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Le crowdfunding immobilier . Les bases

1. RISQUE EN REVENU ET EN CAPITAL

Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse.

2. RISQUE DE LIQUIDITÉ

La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. En cas de démembrement, les possibilités de rachat ou de cession.

3. RISQUE DE MARCHÉ

Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse

4. RISQUE LIÉ À L’ENDETTEMENT

La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 40 % de la valeur de ses actifs immobiliers.

La rentabilité des SCPI est un avantage considérable. Avec un rendement moyen de 4,36% pour 2021, la SCPI est en au haut du classement des placements.

Les grosses entreprises qui peuvent jouer avec leurs prix (à la hausse bien sûr), sans que la demande ne fléchisse pour autant, sont plébiscitées par les investisseurs. Notamment ceux qui sont dans une stratégie Growth.

Par Bertrand Dubourg

Définition du Pricing Power

Le pouvoir de fixer les prix résulte en général d'une position dominante ou d'une belle stratégie marketing. On rencontre ces entreprises dans les industries du luxe, la mode vestimentaire, et les produits High tech de type Apple qui maitrisent HardWare et SoftWare; bref toute la chaine de production.

Pricing Power is the single most important decision in evaluating a business.

Warren Buffet

La holding patrimoniale est personne morale qui n'a pas d'activité professionnelle. Elle a pour objet de détenir des participations dans d'autres structures. Concrètement, la holding patrimoniale est la société mère et les titres de sociétés qu'elle détient sont les sociétés filles. Une holding patrimoniale peut se constituer sous la forme d'une:

société civile,

société par actions simplifiée (SAS),

société à responsabilité limitée (SARL).

société anonyme (SA),

La holding patrimoniale est personne morale qui n'a pas d'activité professionnelle. Elle a pour objet de détenir des participations dans d'autres structures. Concrètement, la holding patrimoniale est la société mère et les titres de sociétés qu'elle détient sont les sociétés filles. Une holding patrimoniale peut se constituer sous la forme d'une:

société civile,

société par actions simplifiée (SAS),

société à responsabilité limitée (SARL).

société anonyme (SA),

https://www.redactionfinanciere.com/l/investir-en-dca-elementaire-mon-cher-watson/. Le DCA (ou Dollar Cost Averaging)*

Investir en actions ou en crypto-monnaies peut être très excitant au début, Surtout pour l'investisseur en herbe. Néanmoins, investir l'argent de sa première communion sur du Cardano ou sur l'action Snapchat en "one shot" peut vite devenir source d'angoisse, si les marchés deviennent fébriles ( cad volatils en jargon expert).

Investir d'un coup est souvent une excellente solution pour perdre rapidement son argent, Ou au mieux , ne le récupérer qu'au bout de 5 ans. Dans un monde merveilleux, nous achèterions tous une action Tesla ou du bitcoin avec le soucis d'acheter bas pour vendre plus cher le plus vite possible.

Néanmoins, cette éventualité est illusoire et perdante, à presque tous les coups, comme votre grille du vendredi soir Euromillion. Raison pour laquelle, des investisseurs plus érudits ( ou qui ont déjà pris les inévitables bouillons lors de précédents trades, investissent avec plus de circonspection et plus d'humilité, une fois les effets kiss cools du premier "all in" ( mettre tout son argent sur une couleur comme au casino) dissipés!

Concrètement, le DCA est un mécanisme qui vise à réduire l'impact de la volatilité des marchés actions ou cryptos en achetant régulièrement via de petits montants, à une date précise. Par exemple, on investit 200 € en actions Amazon, chaque mois, pendant quelques années, plutôt que 10 000 € en une seule fois.... Cet étalement sur plusieurs années évolue souvent dans le bon sens avec le temps. C'est une stratégie qui permet, in fine, de lutter contre la volatilité des marchés boursiers. Elle est recommandée par de nombreux conseillers en gestion de patrimoine.

Le Crowdfunding immobilier permet d'investir son argent dans un programme immobilier par le biais d'une plateforme web spécialisée. Plusieurs investisseurs mettent en commun leurs avoirs dans un programme. En contrepartie, les épargnants vont percevoir une rémunération souvent acquittable à la fin de l'opération. Pour le promoteur, c'est le gage de renforcer ses fonds propres. Le Crowdfunding immobilier permet donc de développer, d'optimiser et de diversifier ses allocations dans le véhicule d'investissement immobilier. L'investisseur peut lui-même choisir les projets de promotion immobilière qui l'intéresse, en fonction de ses valeurs et de son profil investisseur. Chaque programme présente des atouts et des inconvénients. Il existe de nombreuses plateformes de Crowdfunding immobilier. Nous n'en verrons que quelques-unes qui ont l'avantage d'avoir pignon sur rue depuis quelques années.

Par Bertand Dubourg

Le concept d'économie de l'attention est utilisé depuis les années 90. Il vise à opposer les sociétés du passé pauvres en informations, à nos sociétés actuelles, lesquelles sont riches en informations. En effet, nous avons dorénavant accès à une quantité d'informations supérieure à nos capacités à les ingurgiter. Dès lors, l'attention des masses devient une rareté. Nous savons très bien que l'enjeu n'est plus de produire un oeuvre culturelle mais plutôt de la distribuer à un public submergé de propositions. Le temps que nous passons sur nos écrans semble usurper notre liberté au profit des algorithmes des Gafam.

Par Bertrand Dubourg