旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室

マニラ滞在中に体験したフィリピン文化、

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フィリピンでは外国人による土地の保有が認めらないためにフィリピン不動産投資では、建物のみの所有権を取得するコンドミニアムが主な投資対象、首都マニラを中心に新築と中古のコンドミニアム投資用不動産市場を見てゆきます。

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人口密度世界一の都市のフィリピンの首都マニラ、人口増と経済発展を遂げるマニラの現在と将来についてお話します。

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お陰様で番組100回目を迎えました。いつも応援していただいているリスナーの皆様に心から感謝を申し上げます。今回は番組100回目を記念したスペシャルな内容の番組をお届けします。100回を迎えた喜びを語りながら、インタビュアーのあぼさんとこれまでの番組の振り返りや気づき、今後の展望等を語り合います。どうぞお楽しみください！

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A前半「立食パーティー参加術」

立食パーティーは新しい人々と出会い、交流を深める絶好の機会です。今回は立食パーティーへ上手に参加するためのポイントをご紹介します

B後半「過去時点の評価のポイント」

過去時点での不動産鑑定評価を行う際には、特定の時点での市場状況や物件の状態を正確に評価する必要があります。今回は過去時点の評価のポイントと留意点をお話します。

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A前半「富山料理に合うワイン」

富山県の料理は新鮮な海産物や独特の発酵食品が特徴でこれらに合うワインを選ぶことで、食事の味わいを一層楽しむことができます。今回は富山県の代表的な料理に合わせるおすすめのワインをいくつかご紹介します。

B後半「売るべきか貸すべきかの判断～マンション編～」

転勤やライフステージの変化、相続などで誰も住まなくなったマンションを売るか、貸すかの決定は、いくつかの重要な要素に基づいて検討する必要があります。今回はその判断のポイントを説明します。

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A前半「富山料理の魅力と楽しみ方」

富山県は豊かな自然環境に恵まれており、山と海からの幸が豊富で独特の食文化を持つ地域です。富山湾は「宝石箱」とも称されるほど多様な魚種が獲れることで知られ、富山の料理は新鮮な魚介類を中心にしたものが多いです。今回は富山県の料理の魅力とその楽しみ方をご紹介します。

B後半「買われる観光地不動産～外国人投資家動向～」

日本の観光地における不動産市場は近年、外国人投資家の大きな関心事です。特に、日本円の価値が下がることにより、さらに外国人投資家にとって魅力的な投資対象となっています。外国人投資家が活発に活動しており、都市部の不動産から観光地や物流施設への投資の拡大がみられます。今回は観光地不動産への外国人投資家動向を見てゆきます。

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A前半「秋のワイナリー巡りの楽しみ方」

秋はワインの収穫期、日本各地のワイナリーが最も活気づく季節です。この時期に国内のワイナリーを巡ることは、ワイン醸造のプロセスやワイナリーの思いを学び、ワイングルメを楽しんだり、美しい自然を楽しむ絶好の機会です。今回は秋の国内ワイナリー巡りの楽しみ方をご提案します。

B後半「住居表示＆地番」

住居表示と地番は不動産の位置を特定するために使用される重要な情報です。「地番」は分かるけど「住居表示」が分からない。「住居表示」は分かるけど「地番」が分からない等の今回は混同されがちな「住居表示と地番」の意義と留意点についてお話します。

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A前半「インドワインの魅力」

ワイン産業は若いものの、インドワインは国際的に注目されており、高品質かつその独特な風土と製法や取り組みの多様性も楽しめます。今回はインドワインの魅力をお話します。

B後半「形状の悪い土地評価」

形状の悪い土地の減価の判断は難しいところです。今回は形状の悪い土地評価の考え方についてのポイントをお話します。

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A前半「沖縄料理に合うワイン」

沖縄料理はその独特な風味と食材で知られており、沖縄独自の食文化が根付いています。特に、豚肉や海藻、独特のスパイスを使った料理が多いためにこれらの料理に合うワインを選ぶことで、食事の楽しみが一層深まります。今回は沖縄料理に合わせるのにおすすめのワインをご紹介します。

B後半「軟弱地盤の土地評価」

軟弱地盤とは建物が沈下や傾きを起こすような弱い地盤です。今回は軟弱地盤の土地評価の減価の理由と減価の計算方法についてお話します。

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