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旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室 episodes
- 014.懐石料理に合わせるワインと借地権売却のポイント
A前半「懐石料理に合わせるワイン～白ワインとのペアリング～」
和食は味が淡白で繊細な料理、スパークリングワインやオレンジワインも良いですが、特に白ワインとの相性が良いのでおススメです！＜ワイン参考情報＞
・グリューナー・フェルトリーナーhttps://sakecomi.com/5631＊参考HP「SAKE COMI」・アルバリーニョ
https://sakecomi.com/4254＊参考HP「SAKE COMI」B後半「借地権売却のポイント～第三者買取と地主買取の２つのケース～」
借地権は土地賃貸借契約によって決まる権利になりますので、所有権と異なり価値判断が難しく、相続の対象にもなります。借地権評価の視点から「借地権売却時のポイント」を取り上げます。【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もありますhttps://www.youtube.com/@tskantei【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
↓↓様々な不動産評価ネタがありますhttps://www.youtube.com/kantei315【無料動画:不動産鑑定士活用講座】
↓↓必見！分かりやすくまとめましたhttps://nyu-rea.com/lp【入村不動産鑑定HP】↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/16 min - 013.ソース焼きそばに合うワインと借地権で発生するトラブル
A前半「ソース焼きそばに合うワイン～B級グルメ(庶民的料理)とワインのペアリング～」
B級グルメ(庶民的料理)とワインのマリアージュを不定期に皆様に紹介してゆきます。その理由は気軽に楽しく日常の中でワインを楽しむ人が増えたらなという私の熱い思いがあるからです。B後半「借地権で発生するトラブルのパターン～良くある相談より～」
借地権は（土地）賃貸借契約によって決まる権利になりますので、トラブルが多く、相談事項の上位に入ります。不動産鑑定士の評価や意見がお役に立てる典型的なケースをご紹介します！【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/16 min - 012.春ワインの楽しみと固定資産税評価額の特徴
A前半「春ワインの楽しみ～桜とロゼ色のペアリング～」
私は春の季節に飲むワインが一番好きです。暖かい風の匂いと膨らむ香りの中で希望も広がるからかもしれません。開運効果もありそうです。春ワインの楽しみをお伝えします。B後半「固定資産税評価額の特徴と留意点とは？～良くある相談より～」
固定資産税（地域によっては都市計画税も含む）は不動産に関する税金、不動産所有者に毎年納付義務があるために生活に影響する大変に関心の高い税金です。固定資産税等は土地と建物の固定資産税評価額を基に算出されます。不動産鑑定士は土地の固定資産税評価額の公的評価に関わっています。この土地と建物の固定資産税評価額の特徴や留意点を見てゆきます！【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/15 min - 011.沖縄のステーキ文化と一物四価の不動産価格
A前半「沖縄のステーキ文化～ステーキと赤ワインのペアリング～」
「締めステーキ」という言葉があるほど、沖縄ではステーキ店が沢山あり、愛されています。沖縄のステーキ文化に触れながら、ステーキとワインのペアリングを考えてみます。＜ワイン参考情報＞
・黒ワインと呼ばれる「カオール」とマルベックの特徴https://www.enoteca.co.jp/article/archives/20845/＊参考HP「ENOTECA online」B後半「不動産の適正な時価とは？～一物四価の不動産価格～」
不動産の価格は三つの公的価格と実勢価格（時価）の一物四価、あまり知られてない四価の関係をお伝えします。【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/18 min - 010.オレンジワインの魔法と独立開業後の展開から未来への展望
A前半「オレンジワインとは？～白ブドウから赤ワインのように造った魔法のワイン～」
料理とのペアリングに優れる世界的なブームの赤ワインのような渋みと複雑な味わいを合わせ持つオレンジワインのポイントや楽しみ方をお伝えします。B後半「不動産鑑定士独立後の展開と未来への展望～私の履歴書⑤～」
『お客様と仲間に感謝！不動産相談に悩む方の相談窓口を多くの専門家連携で増やしていきます！』全5回にわたって不動産鑑定士を知ってから現在までの私の人生を振り返ります。今回は独立開業後の展開から未来への展望までの第5回目です。【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/18 min - 009.和食とワインのペアリングと不動産鑑定士としてのステップアップ
A前半「和食にワインは合いますか？～和食とワインのペアリング～」
和食は味が淡白で繊細な料理であることから日本酒に合いますが、実はワインとの相性も良いこともお伝えします。B後半「不動産鑑定士独立開業への道～私の履歴書④～」
『専門性×多様性×営業経験×人材育成＝不動産鑑定士としてのステップアップ！』全5回にわたって不動産鑑定士を知ってから現在までの私の人生を振り返ります。今回は念願の不動産鑑定士登録から独立開業までの第4回目です。【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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A前半「お店にワインを持ち込もう～持ち込みワインの楽しみ方～」
好きな料理に合わせてお店に置いていない飲みたいワインがでてきます。お店のワインの値段の仕組みや持ち込みルールや持ち込み料を理解して、対応可能なお店を探して持ち込みワインを楽しみましょう！B後半「修行時代から不動産鑑定士登録への道～私の履歴書③～」
『専門性と人間性の両面を磨け！自分の頭で考えろ！多忙で世界を広げた修行時代』全5回にわたって不動産鑑定士を知ってから現在までの私の人生を振り返ります。今回は不動産鑑定士第二次試験合格と就職から念願の不動産鑑定士登録までの第3回目です。【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/19 min - 007.ワインソムリエ活用術と究極の暗記試験科目攻略に大苦戦
A前半「お店のソムリエや店員さんに聞いてみよう～ワインソムリエ活用術～」
ソムリエとは？ワインセレクトに迷う時や予算内でより良いワインを飲みたい時などにソムリエや店員さんに積極的に相談してみましょう！B後半「不動産鑑定士試験合格及び就職への道～私の履歴書②～」
『秘密道具の暗記パンが欲しかった！究極の暗記試験科目といえる不動産鑑定評価理論の攻略に大苦戦』全5回にわたって不動産鑑定士を知ってから現在までの私の人生を振り返ります。今回は大学卒業後受験開始から不動産鑑定士第二次試験合格と就職までの第２回目です。【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/19 min - 006.ワインは最後のソースとなぜ不動産鑑定士になったのか？
A前半「ワインは最後のソース～料理とワインのペアリング～」
ワインは基本的に食中酒、ワインが「最後のソース」となって料理の味を輝かせてくれます。ワインを楽しむ視点から考えてみます。B後半「なぜ不動産鑑定士になったのか？～私の履歴書①～」
『不動産鑑定士は大好きな旅を楽しみ、報酬も手堅い素晴らしい専門職、そして、モテる？』全5回にわたって不動産鑑定士を知ってから現在までの私の人生を振り返ります。今回は生い立ちと不動産鑑定士を知り、大学卒業後に受験勉強を開始するまでの第1回目です。【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/17 min - 005.ワインを飲む順番と公的機関（民間）からの不動産鑑定依頼
A「ワインを飲む順番に決まりがありますか？～原則と例外～」
複数のタイプのワインを楽しむ時に順番に迷って相談をいただくことが良くあります。原則的な考え方と私の考え方をお伝えします。B「どんな人が不動産鑑定を依頼しますか？～士業・個人・法人編～」
不動産鑑定士は公的機関以外（民間）でも様々な場面で税理士・弁護士・司法書士等の士業、個人、法人の不動産鑑定依頼を受けていることをご紹介します。【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】
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↓↓こちらからhttps://nyu-rea.com/12 min
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また、日本ソムリエ協会の認定資格も持っていますので、旅先で飲んできたワインとグルメの話もしちゃいます！
・入村不動産鑑定
…
また、日本ソムリエ協会の認定資格も持っていますので、旅先で飲んできたワインとグルメの話もしちゃいます！
・入村不動産鑑定
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・不動産鑑定チャンネル
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