Martı GYO 30 Haziran 2026 Finansal Raporu: Öne Çıkan Başlıklar

• Varlık Yapısı ve Gayrimenkul Portföyü: Şirketin toplam varlıkları 20,19 milyar TL seviyesine ulaşmıştır. Bu varlıkların büyük çoğunluğunu (yaklaşık 18,9 milyar TL) Martı Marina ve Martı Myra gibi değerli turizm tesislerini de içeren yatırım amaçlı gayrimenkuller oluşturmaktadır.
• Hasılat ve Kârlılık: 1 Nisan – 30 Haziran 2026 döneminde hasılat, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak düşerek 40,1 milyon TL (önceki yıl: 48,1 milyon TL) olarak gerçekleşmiştir. Ancak esas faaliyet kârı, operasyonel verimlilik ve özellikle 51,1 milyon TL tutarındaki kur farkı gelirlerinin etkisiyle 65,9 milyon TL’ye (önceki yıl: 29,8 milyon TL) yükselmiştir.
• Net Dönem Kârı: Şirket bu dönemde 13,7 milyon TL net kâr elde etmiştir. Net kâr üzerindeki en büyük baskı, dönem içinde kaydedilen 60,6 milyon TL tutarındaki ertelenmiş vergi giderinden kaynaklanmıştır.
• Sermaye Artırımı ve Yeni Projeler: Şirketin çıkarılmış sermayesi dönem içinde 1,09 milyar TL'den 2,40 milyar TL'ye yükseltilmiştir. Ayrıca Narin Tekstil ile Tekirdağ Çerkezköy’de hasılat paylaşımı esasına dayalı yeni bir konut ve ticari alan projesi geliştirilmesi için sözleşme imzalanmıştır.
• Fonksiyonel Para Birimi ve Enflasyon Muhasebesi: Şirketin geçerli para birimi EURO olduğu için, finansal tablolar hazırlanırken TMS 29 "Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama" standardı uygulanmamıştır.
• Borç ve Risk Durumu: Toplam finansal borçlanmalar 1,14 milyar TL seviyesindedir. Şirketin gayrimenkul portföyü üzerinde çeşitli banka ipotekleri, hacizler ve şerhler bulunmaktadır; ancak değerleme raporları bu takyidatların GYO portföyünde yer almaya engel teşkil etmediğini belirtmektedir.

Temel Öne Çıkan Bilgiler (Key Highlights)

• Güçlü Prim Üretimi Artışı: Aksigorta, 2026 yılının ilk altı ayında prim üretimini bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık %44 artırarak 22.096.932 Bin TL seviyesine ulaştırmıştır.
• Net Kârlılık: Şirket, 2026'nın ilk yarısında 1.018.491 Bin TL net kâr elde ederek güçlü finansal performansını sürdürmüştür.
• Aktif Büyüklüğü ve Özkaynaklar: Toplam aktif büyüklüğü 40 milyar TL sınırını aşarak 40.113.839 Bin TL'ye, özkaynaklar ise 8.586.827 Bin TL'ye yükselmiştir.
• Stratejik Ortaklık Yapısı: Şirketin sermaye yapısı, Hacı Ömer Sabancı Holding A.Ş. (%36) ve Ageas Insurance International NV (%36) arasındaki dengeli ortaklıkla korunmaktadır.
• Vizyon ve Misyon: Aksigorta, "sigortayı kolay, yalın ve erişilebilir hale getirmek" vizyonuyla, müşteri odaklılığı ve operasyonel mükemmelliği stratejisinin merkezine koymaktadır.
• Sektörel Tecrübe: 1960 yılında kurulan ve 1961'de ilk poliçesini kesen şirket, Türkiye'de banka sigortacılığı ve online poliçe gibi alanlarda öncü bir geçmişe sahiptir.

Önemli Gelişmeler (Key Highlights)

• Net Kâr Performansı: Aksigorta, 2026 yılının ilk altı ayında 1.018.491.244 TL net dönem kârı elde etmiştir. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 1.209.824.282 TL seviyesindeydi.
• Prim Üretiminde Güçlü Büyüme: Brüt yazılan primler, bir önceki yılın ilk yarısına göre yaklaşık %43,7 artarak 22.096.932.144 TL'ye ulaşmıştır.
• Varlık Artışı: Şirketin toplam varlıkları, 2025 yıl sonuna göre %16'lık bir artış göstererek 40.113.838.628 TL seviyesine yükselmiştir.
• Sermaye Sağlamlığı: Şirketin yasal özsermaye yeterliliği, gereken tutarın 3.332.426.792 TL üzerinde gerçekleşerek finansal sağlamlığını korumuştur.
• Yatırım Gelirleri: Teknik olmayan bölümden gelen yatırım gelirleri 5.281.415.133 TL olarak kaydedilmiş ve kârlılığa önemli katkı sağlamıştır.
• Enflasyon Muhasebesi: SEDDK düzenlemeleri uyarınca, 30 Haziran 2026 tarihli finansal tablolarda TMS 29 enflasyon düzeltmesi uygulanmamıştır.
• Branş Bazlı Teknik Denge: Hayat dışı teknik bölüm dengesi 1.123.705.077 TL olarak gerçekleşmiştir.

Yapı Kredi 2026 Birinci Yarıyıl Önemli Bulguları

• Kârlılık Performansı: Banka, 2026'nın ilk yarısında 31.010 milyon TL net dönem kârı elde etmiş ve maddi ortalama özkaynak kârlılığını %23,3 seviyesine yükseltmiştir.
• Kredi ve Mevduat Hacmi: Toplam nakdi kredi büyüklüğü 2 trilyon TL seviyesine ulaşırken, toplam mevduat hacmi de benzer şekilde 2 trilyon TL sınırını yakalamıştır.
• Aktif Kalitesi ve Sermaye: Takipteki kredi oranı (NPL) %4,3 olarak gerçekleşmiş, sermaye yeterlilik rasyosu ise %16,1 ile yasal limitlerin üzerinde güçlü seyrini korumuştur.
• Uluslararası Fonlama: Banka, Mayıs 2026'da 500 milyon dolarlık AT1 tahvil ihracını başarıyla gerçekleştirmiş ve Haziran ayında 1,1 milyar dolarlık sendikasyon kredisi ile 700 milyon dolarlık DPR (gelecekteki nakit akışı) işlemi imzalamıştır.
• 2026 Yıl Sonu Beklentileri: Yapı Kredi, TL kredilerde %30 büyüme ve net faiz marjında 100 baz puanın üzerinde iyileşme hedeflerini korumaktadır.

Önemli Gelişmeler (Key Highlights)

• Finansal Performans ve Hasılat: Anatolia Geneworks, 2026 yılının ilk altı ayında 411.636.844 TL konsolide hasılat elde ederek geçen yılın aynı dönemine (403.882.425 TL) göre artış göstermiştir.
• Yoğun Ar-Ge Faaliyetleri: Şirket, Ar-Ge merkezinde 20 aktif proje yürütmüş ve bu dönemde 45 yeni ürünün (insan sağlığı, veterinerlik ve gıda analizine yönelik PCR kitleri) geliştirilmesini tamamlayarak ticarileştirmiştir.
• Devasa Yatırım Hamlesi: Yeni yönetim binası, üretim tesisi ve Ar-Ge merkezi için yapılan toplam makine, teçhizat ve bilişim teknolojileri yatırım tutarı 1.903.149.515,94 TL'ye ulaşmıştır.
• Sermaye Tavanında Rekor Artış: Şirketin kayıtlı sermaye tavanı, 2025-2029 yıllarını kapsayacak şekilde 500 milyon TL'den 7,5 milyar TL'ye çıkarılmıştır.
• Küresel Genişleme: Şirket; İtalya, Pakistan, Hollanda, Bulgaristan, Polonya ve Almanya'daki bağlı ortaklıkları aracılığıyla uluslararası pazarlarda moleküler tanı ve biyoteknoloji alanındaki faaliyetlerini sürdürmektedir.
• Net Zararda İyileşme: Enflasyon muhasebesi (TMS 29) etkilerini de içeren finansal tablolara göre şirket, 2025'in ilk yarısında 266,8 milyon TL olan dönem zararını 2026'nın aynı döneminde 212,5 milyon TL'ye indirmiştir.
• Güçlü Likidite Yapısı: Şirketin özkaynakları 1.805.614.793 TL seviyesinde olup, cari oranı 2,02 ile kısa vadeli borçlarını ödeme gücünün yüksek olduğunu göstermektedir.

Temel Öne Çıkan Bilgiler (Key Highlights)

• Hasılat ve Satış Performansı: Şirket 2026 yılının ilk yarısında 411,6 milyon TL hasılat elde ederek, geçen yılın aynı dönemine (403,9 milyon TL) göre nominal bir artış göstermiştir. Satışların %56'sı (230,6 milyon TL) yurt dışı pazarlardan gelmektedir.
• Net Dönem Zararı: 2026'nın ilk 6 ayında, artan maliyetler ve finansman giderlerinin etkisiyle 212,6 milyon TL net dönem zararı açıklanmıştır.
• Borçluluk Oranındaki Keskin Artış: 31 Aralık 2025'te 327 milyon TL olan toplam finansal borçlar, 30 Haziran 2026 itibarıyla 557,8 milyon TL’ye yükselmiştir.
• Enflasyon Muhasebesi Etkisi (TMS 29): Yüksek enflasyon düzeltmeleri neticesinde şirket, 95,8 milyon TL tutarında net parasal pozisyon kaybı kaydetmiştir.
• Ar-Ge Yatırımları: Şirket, inovasyon odaklı büyümesini sürdürmek amacıyla 2026'nın ilk yarısında geliştirme projelerine 87,9 milyon TL nakit harcama yapmıştır.
• Global Konum: DSÖ (Dünya Sağlık Örgütü) tarafından global test standartlarının belirlenmesi çalışmalarına davet edilen tek Türk üretici olma unvanını korumaktadır.

Temel Öne Çıkan Bilgiler (Key Highlights)

• Finansal Sonuçlar: Şirket, 2026 yılının ilk yarısını enflasyon düzeltmesi sonrasında 19.682.574 TL net dönem zararı ile kapatmıştır.
• Hisse Performansı: Borsa İstanbul'da işlem gören GRNYO payları, 2026'nın ilk yarısında %19,56 oranında bir artış göstererek dönemi 17,91 TL fiyattan tamamlamıştır.
• Portföy Yapısı: Şirket portföyünün büyük bir kısmı likit araçlarda tutulmaktadır; portföyün %81,92'si Repo/Ters Repo, %6,22'si yatırım fonları ve %6,22'si hisse senetlerinden oluşmaktadır.
• Makroekonomik Bakış: Raporda, Türkiye ekonomisinin 2026'ya zorlu bir başlangıç yaptığı ancak yılın ikinci çeyreğinde dezenflasyon sürecinin yeniden ivme kazandığı belirtilmiştir.
• Temettü ve Zarar Mahsubu: Dönem içinde oluşan net zarar nedeniyle temettü dağıtımı yapılmamış; geçmiş yıllar ve dönem zararlarının sermaye düzeltme farklarından mahsup edilmesine karar verilmiştir.
• Yönetim Yapısı: Şirketin yönetim kurulu başkanlığı ve genel müdürlük görevlerini Dündar Dayı yürütmektedir.

Temel Finansal Göstergeler ve Önemli Notlar

• Net Dönem Zararı: Şirket, 2026 yılının ilk altı ayında 19.682.574 TL net dönem zararı açıklamıştır. Geçen yılın aynı dönemindeki zarar 11.960.863 TL seviyesindeydi.
• Hasılatta Keskin Düşüş: 2025'in ilk yarısında 359,4 milyon TL olan hasılat, 2026'nın aynı döneminde 121,2 milyon TL'ye gerilemiştir. Bu düşüşte özellikle hisse senedi ve devlet tahvili satış hacimlerindeki azalma etkili olmuştur.
• Enflasyon Muhasebesi Etkisi (TMS 29): Finansal tablolar yüksek enflasyon düzeltmesine tabi tutulmuştur. Şirket, bu dönemde 16.111.998 TL net parasal pozisyon kaybı kaydetmiştir.
• Nakit Pozisyonu ve Likidite: Şirketin nakit ve nakit benzerleri 31 Aralık 2025'teki 37.860 TL seviyesinden 73.570.499 TL'ye yükselmiştir. Bu nakdin büyük çoğunluğu (73 milyon TL) ters repo alacaklarında değerlendirilmektedir.
• Özkaynak ve Sermaye Yapısı: Toplam özkaynaklar 84.737.970 TL olarak gerçekleşmiştir. Şirket, 2025 yılındaki 25,3 milyon TL'lik net dönem zararını sermaye düzeltme farklarından mahsup etmiştir.
• Temettü Durumu: Şirket, 31 Aralık 2025 itibarıyla net dönem zararı oluşması nedeniyle temettü dağıtımı gerçekleştirmemiştir.

Öne Çıkan Önemli Bilgiler (Key Highlights)

• Portföy Büyüklüğü ve Dağılımı: 30 Haziran 2026 itibarıyla şirketin toplam portföy değeri yaklaşık 67,96 milyar TL seviyesindedir. Portföyün %95’ini gayrimenkuller oluştururken, bunun %62,8’i ofis, %17,4’ü AVM ve %13,3’ü devam eden projelerden meydana gelmektedir.
• Mali Performans ve Net Zarar: Şirket, 2026'nın ilk yarısında 969 milyon TL esas faaliyet kârı elde etmesine rağmen; enflasyon düzeltmesi kaynaklı 979 milyon TL’lik parasal kayıp ve 710 milyon TL’lik ertelenmiş vergi giderinin etkisiyle dönemi 889 milyon TL net zarar ile kapatmıştır.
• Aktif Büyüklük ve Özkaynaklar: Bilanço aktif toplamı yıl sonuna göre %2 artarak 70,1 milyar TL’ye yükselmiş, özkaynaklar ise 58,2 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.
• Kira Gelirleri: Şirketin en önemli kira geliri kalemlerini İş Kuleleri (Kule 2-3), Tuzla Teknoloji ve Operasyon Merkezi (TUTOM) ve Kanyon AVM oluşturmaktadır. Özellikle TUTOM ve İş Kuleleri aylık 50 milyon TL barajını aşan kira değerlerine sahiptir.
• Borsa Performansı: 2026 yılının ilk altı ayında İş GYO hissesi TL bazında %18 değer kazanmıştır. Aynı dönemde BIST 100 endeksi %25, BIST GYO endeksi ise %17 artış göstermiştir.
• Devam Eden Projeler: Kasaba Modern (Çekmeköy), Avrupa Residence Şişli 2 ve Tuzla Konut Projesi gibi önemli yatırımlarda inşaat ve satış süreçleri devam etmektedir.

İş GYO 2026 Yarıyıl Önemli Gelişmeler (Key Highlights)

• Denetim Görüşü: Şirketin 2026 yılı ilk altı aylık finansal tabloları PwC tarafından sınırlı denetime tabi tutulmuş ve raporun TMS 34 standartlarına uygun olduğu onaylanmıştır.
• Varlık Yapısı: İş GYO’nun toplam varlıkları 31 Aralık 2025 tarihindeki 68,5 milyar TL seviyesinden 70,1 milyar TL seviyesine yükselmiştir.
• Net Dönem Zararı: Şirket, 2025 yılının ilk yarısındaki 490,8 milyon TL’lik kârın aksine, 2026 yılının aynı döneminde 889,3 milyon TL net dönem zararı açıklamıştır.
• Kira Gelirleri Performansı: Gayrimenkul portföyünden elde edilen kira gelirleri, 2025’in ilk yarısına göre artış göstererek 1,07 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.
• Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller: Portföyün en büyük kalemini oluşturan yatırım amaçlı gayrimenkullerin toplam değeri 52,8 milyar TL'ye ulaşmıştır. Bu portföyün içinde İstanbul İş Kuleleri ve Kanyon AVM gibi dev projeler yer almaktadır.
• Yeni Satın Alma: Şirket, raporlama döneminde Türkiye İş Bankası’ndan Kuledibi Binası'nı yaklaşık 527,6 milyon TL bedelle portföyüne dahil etmiştir.
• Enflasyon Muhasebesi Etkisi: Finansal sonuçlar TMS 29 kapsamında yüksek enflasyon düzeltmesine tabi tutulmuş; bu süreçte 979 milyon TL net parasal pozisyon kaybı kaydedilmiştir.