Matx Podcast, com Felipe Cavalcante

Fabiano Moulin, neurologista, coordenador da Unifesp e professor da Casa do Saber, aborda como a neurociência pode nos ajudar a entender melhor nossas emoções e o conceito de granularidade emocional, que nos auxilia no desenvolvimento da inteligência emocional. O neurologista comenta ainda sobre os principais hábitos mentais positivos e seus benefícios em nossas vidas. 

:: Estrutura do episódio

• 01:14 - Início da Neurologia

• 04:04 - Neurociência está na moda?

• 06:00 - Como a neurociência pode ajudar as pessoas na prática

• 08:36 - Preconceito e benefícios da meditação

• 18:56 - Como desenvolver a inteligência emocional?

• 26:00 - Diferença entre tédio, tristeza e apatia

• 26:55 - Empatia, compaixão e inteligência social

• 29:30 - Mentalidades fixa e de crescimento

• 39:40 - O que é sucesso e o papel da garra

• 42:43 - Características dos otimistas e pessimistas

• 47:25 - Como lidar com pessoas que pensam diferente na era do tribalismo e polarização

• 51:00 - As pessoas mudam de opinião pelos fatos ou pelas emoções?

• 56:12 - Quando foram construídas a maioria das nossas certezas

• 57:22 - Argumentum Ad Hominem

• 58:53 - A ciência progride de funeral à funeral

• 59:50 - Jogo de soma não zero - Doar e receber

• 1:02:26 - Erro de atribuição causal

• 1:05:51 - Arquitetura da escolha

• 1:08:09 - Teoria do contato: como destruir preconceitos

• 1:11:08 - Dicas de livros

No quinto programa do Matx Podcast, Caio Calfat, Presidente da ADIT Brasil e Vice-Presidente de Assuntos Turísticos Imobiliários do SECOVI/SP, traça um panorama do passado, presente e futuro da hotelaria, da multipropriedade e timeshare no Brasil. Comenta também sobre as vitórias com a Lei da multipropriedade e o recém lançado "Manual de boas práticas para Multipropriedades Turísticas", além dos novos desafios destes mercados. Calfat fala ainda sobre o Airbnb e o reflexo dessa tecnologia na hotelaria.

:: Estrutura do episódio

• 02:40 - Nova fase à frente da ADIT Brasil

• 07:44 - O início como engenheiro na década perdida

• 09:38 - A descoberta da vocação para consultoria

• 12:35 - O início como especialista em estudos de mercado e viabilidade de projetos hoteleiros

• 15:44 - Manual de melhores práticas de condo-hotéis

• 21:34 - Nova fase na relação com as redes hoteleiras - pagando uma composição de aluguel

• 24:04 - A problemática do funding para hotelaria

• 29:00 - Um novo ciclo para os condo-hotéis após a Instrução CVM 602

• 36:18 - Menos obstáculos para o financiamento

• 38:30 - O começo da multipropriedade

• 44:00 - A necessidade de um arcabouço jurídico para multipropriedade

• 45:50 - Principais pontos superados com a Lei da Multipropriedade

• 49:00 - Os cuidados com a manutenção de um imóvel fracionado

• 50:28 - Qual risco da destruição de destinos com o desalinhamento de interesse entre o imobiliário e o hoteleiro?

• 52:50 - O VGV alto e o risco igualmente alto

• 53:53 - Dá pra construir um empreendimento de multipropriedade somente com o dinheiro das vendas?

• 56:10 - Como está o crescimento do brownfield no setor?

• 57:35 - Um alerta para o cenário da multipropriedade

• 58:37 - Grandes redes hoteleiras e incorporadoras tradicionais devem entrar nesse mercado?

• 1:00:13 - Multipropriedade em destinos urbanos, funciona?

• 1:01:13 - Multipropriedade para alto padrão é viável?

• 1:04:30 - O timeshare acabou?

• 1:07:50 - A hotelaria de lazer em um novo momento

• 1:10:18 - “A oferta cria demanda”

• 1:11:58 - Airbnb e o reflexo dessa tecnologia na hotelaria

• 1:19:43 - Redes hoteleiras internacionais e o desinteresse no mercado nacional

Os fundos imobiliários são a bola da vez. Neste episódio, dois dos maiores especialistas do Brasil, Arthur Viera de Moraes, Professor e apresentador da Infomoney, e Carlos Ferrari, sócio da NFA Advogados, explicam as características que têm tornado os FII tão demandados, suas vantagens e como os empreendedores podem usá-los como alternativa de funding.

:: Estrutura do episódio

• 03:15 - Primeira oferta de cota de FIIs em bolsa de valores

• 06:03 - Principais marcos na trajetória dos Fundos Imobiliários no país

• 07:40 - Como os fundos imobiliários nasceram?

• 09:30 - Monoativos e escassez de funding

• 10:52 - Mudanças regulatórias na CVM 472 

• 12:57 - Semelhanças e diferenças em relação ao REITs 

• 15:37 - Investidores X gestores 

• 17:14 - Pautas atuais de melhoria na gestão dos fundos imobiliários

• 22:06 - O Brasil é a 10a maior indústria de FIIs do mundo

• 27:45 - Opções de rendas variáveis e como os fundos imobiliários se encaixam nesse modelo

• 31:42 - Diferença entre ação e fundo imobiliário

• 40:20 - Quais atividades os FIIs investem? 

• 41:20 - Diversificação do perfil dos investidores no Brasil em relação à indústria americana

• 45:33 - Greenfield - há espaço no mercado brasileiro?

• 49:21 - Porque os FIIs são mais eficiente que comprar imóvel na planta?

• 53:00 - Como criar um fundo do zero?

• 55:22 - Diferença entre gestora e administradora de fundos imobiliários

• 58:10 - Características de um imóvel apto para um fundo imobiliário

• 1:00:30 - Qual o tamanho e custo mínimo para um fundo imobiliário funcionar?

• 1:03:59 - Existe indústria de FIIs fora de São Paulo?

• 1:07:07 - FIIs, turismo, timashare e multipropriedade

• 1:15:37 - Onde encontrar os entrevistados nas redes sociais

José Romeu Ferraz é um empresário versátil, com atuação em vários segmentos. Presidente da Fiabci Brasil, ex-Presidente do Sinduscon/SP, Conselheiro da ADIT, Presidente do Txai Resort, Sócio da Construtora RFM, foi também fundador da Investur, que levantou 1 bilhão de reais na bolsa de valores. Além disso tudo, é um dos principais líderes empresariais brasileiros quando o assunto é meio ambiente e licenciamento ambiental, e foi pioneiro no País na certificação ISO 9000 e na tecnologia BIM.

:: Estrutura do episódio

• 1:58 - Como entrou no mercado?

• 07:29 - Aproximação com o Sinduscon

• 9:25 - O que os sindicatos e entidades devem fazer para se adaptar à nova lei trabalhista?

• 12:28 - Primeira construtora a conquistar o ISO 9001 em São Paulo

• 14:35 - Conselhos para sindicatos e entidades

• 17:00 - Como é a experiência de liderar líderes?

• 19:11 - Cenário do mercado imobiliário-turístico nos anos 2000

• 25:00 - O IPO de R$ 1 bilhão da Investtur

• 33:33 - Aquisição do Txai Resort

• 36:00 - Plano de expansão do Txai e no imobiliário-turístico

• 36:39 - A falta de funding para hotelaria

• 39:26 - Importância do transporte aéreo para o desenvolvimento turístico

• 41:41 - O desafio do licenciamento ambiental

• 47:38 - A construtora RFM e a obra icônica da Cidade Matarazzo

• 52:06 - Onde está gastando mais energia

• 53:15 - O que está tirando sono?

• 52:07 - Vai haver excesso de liquidez e boom de investimentos

• 56:01 - Abriria novamente o capital na bolsa?

• 57:12 - Por quem foi influenciado?

• 58:15 - O que ninguém sabe a seu respeito?

• 58:36 - Conselho que daria para o jovem José Romeu?

• 1:00:19 - História com a ADIT

Nesse episódio, João Paulo Pacífico fala sobre o que é a felicidade, propósito de vida, psicologia positiva, inteligência emocional, comunicação não violenta, compaixão, sucesso e vários outros assuntos que ajudam a entender a se tornar um ser humano melhor. Pacífico também explica como está revolucionando o ambiente de trabalho no Brasil.

:: Estrutura do episódio

• 1:43 - O que é a felicidade?

• 8:10 - O que é a Psicologia positiva?

• 12:55 - Importância da inteligência emocional

• 14:49 - As empresas contratam pela inteligência emocional ou pela habilidade técnica?

• 17:32 - Pessoas introvertidas e extrovertidas no mercado de trabalho

• 19:55 - Perfil dos líderes na organização

• 22:18 - Porque os alunos mais inteligentes nem sempre têm sucesso

• 24:21 - A importância de ajudar as pessoas

• 27:21 - O papel da garra na superação das dificuldades

• 29:38 - Projeto Gaia Mais: psicologia positiva e mindfullnes para crianças

• 33:51 - o que é a Comunicação não-violenta

• 36:38 - Processo decisório: instinto x razão

• 39:46 - Como compatibilizar a paixão com o dia a dia da Gaia

• 41:48 - Quem é a Gaia?

• 43:25 - Mudar o mundo está virando jargão?

• 46:05 - Como está implantando a cultura na Gaia

• 49:05 - Principais desafios e frustrações

• 50:18 - Onde está gastando mais energia na empresa?

• 51:25 - Como a dedicação a tornar um mundo melhor tem impactado os negócios da Gaia

• 53:03 - Todos podem conseguir trabalhar com seu propósito de vida?

• 53:21 - É possível aplicar tudo isso numa pequena empresa?

• 55:48 - O que é o sucesso?

Peixoto Accyoli é CEO da RE/MAX Brasil e foi o primeiro Diretor Executivo da ADIT Brasil. Neste podcast ele relembra o início da ADIT, os desafios superados e como uma entidade sediada em Maceió conseguiu alcançar sucesso nacional e internacional. Também divide a experiência de implantar, no Brasil, a maior imobiliária do mundo, baseada em um modelo de negócios inovador no mercado imobiliário: as franquias.

:: Estrutura do episódio

• 00:02:40 - Como a ADIT Brasil começou.

• 00:18:15 - A penetração da Adit Brasil fora do país.

• 00:23:00 - Qual o segredo de uma associação nacional ter prosperado em Maceió?

• 00:31:10 - Saída da ADIT e início na RE/MAX.

• 00:41:50 - O perfil do franqueado que melhor se adaptou ao negócio.

• 00:46:10 - O que saiu diferente do planejado no início da operação no Brasil?

• 00:48:10 - O que é feito para garantir o padrão RE/MAX com os franqueados?

• 00:54:05 - Conselho para quem quer abrir uma franquia.

• 00:58:50 - Diversificação de receita no mercado imobiliário.

• 01:00:30 - O que é preciso para ser um líder?