Sign up to save your podcastsEmail addressPasswordRegisterOrContinue with GoogleAlready have an account? Log in here.
אני גולן שבי – שמאי מקרקעין ומייסד המרכז לשמאות מקרקעין ובפודקאסט הזה אנחנו נצלול עמוק לתוך עולם הנדל”ן ונבין מה אנחנו צריכים לקחת בחשבון כשאנחנו בוחנים עסקאות נדל”ן וכל זה בשביל להגיע לשורה התחתונ... more
FAQs about מבינים נדל”ן:How many episodes does מבינים נדל”ן have?The podcast currently has 24 episodes available.
September 11, 2024ספיישל - "חום יולי-אוגוסט" הפיצוץ המפתיע במכירת הדירות בישראלבפרק הזה אני מארח חבר מקצוען - עו"ד שחר פטל ואנחנו הולכים לדבר על המגמות ומצב שוק הנדל"ן כיום בארץנדבר על העסקה הכי נפוצה בקרב משקיעים ומשפרי דיור רכישת דיור על הנייר בפריסייל -והרבה טיפים ודגשים איך לעשות את זה נכוןהכל בשביל לעזור לכם לקסם את הרווח היזמי !תהנו :) ...more1hPlay
August 26, 2024פרק 12 - תכנית המטרו - בואו נדבר על העתיד - חלק א'בפרק הזה אנחנו נבין מהו התכנון העתידי למטרופולין ת"אלפתרון העומס בכבישים, היצע הדירות למגורים ומתן מענה לגידול באוכלוסיה. נבין מהם מרחבי ההשפעה, איזה סוגי תחנות מטרו יבנונדבר על חוק המטרו - שכבר הספיק לעבור שינוייםכמה זה הולך לתרום למשק ואיך המדינה תממן את הפרויקט תהנו :) ...more28minPlay
July 31, 2024פרק 11 - התחדשות עירונית - כל מה שאתם חייבים להכירבפרק הזה אנחנו הולכים להבין מהי בעצם התחדשות עירוניתמיהם השחקנים ובעלי המקצוע הרלוונטיים, איזה מסלולים יש נבין מה משמעות העסקה מצד הרשות המקומית, היזם וכמובן בעלי הדירות נדבר על עיקרי החוק, אחוז הסכמה, דיירים סרבנים, מיסים והיטליםותקבלו ממנים 10 דגשים חשובים לכל מי שרוצה להשקיע בפרויקט פינוי בינוי. תהנו :) ...more34minPlay
July 16, 2024פרק 10 - קרקעות חקלאיות - להמר או לוותר ?בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מה צריך לקחת בחשבון כשאנחנו רוצים להשקיע בקרקעות חקלאיות !,נבין מה התהליך עד שקרקע תהיה זמינה לבניהאיך מחשבים שווי של קרקע עם פוטנציאלנדבר על תקן שמאי מס' 22 ונבין מה הנתונים הכי חשובים ובסיסיים שצריך לבדוק !תהנו :) ...more29minPlay
July 01, 2024פרק 9 - רשות מקרקעי ישראל, על מה ולמה?בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מה התפקיד של רשות מקרקעי ישראל,המשמעות של עסקה בקרקע בבעלות רמ"י, איזה סוגי תשלומים ישנם, הרפורמה ברמ"יאלו פטורים קיימים, הנחות, ואיך אפשר לערער על גובה התשלומים... הכל כמובן במטרה להגדיל את שורת הרווח! תהנו :) ...more29minPlay
June 13, 2024פרק 8 - היטל השבחה: למה, כמה ואיך מפחיתים ! בפרק הזה אנחנו נבין בדיוק מה זה תשלום היטל השבחה שמשולם לעירייהמי צריך לשלם, כמה משלמים ומתי אנחנו צריכים לשלם איזה פטורים קיימים בחוק שניתן לנצלתאונת מס שכל בעל דירה בפרויקט פינוי בינוי חייב להכירוהכי חשוב איך אפשר להפחית את תשלום היטל ההשבחה ולפעמים אפילו לאפס אותו לחלוטין ! תהנו :) ...more30minPlay
May 30, 2024פרק 7 - תכנוני מס ששווים לכם כסףבפרק הזה אנחנו הולכים להבין איזה תכנוני מס ומקלטי מס יש בדירות מגורים. נדבר גם על תכנון מס כשאנחנו קונים נכסוהכי חשוב - תכנוני מס כשאנחנו מוכרים את הנכסנדבר על שחלוף דירות, רכישת 1/3 דירה, דירות ירושה, פטור דירה יחידה ועוד... תכנונים ששווים לכם הרבה מאוד כסף !תהנו :) ...more29minPlay
May 15, 2024פרק 6 - שלושת הגישות לחישוב שווי שוקבפרק הזה נבין מה צריך לקחת בחשבון בשביל להעריך את שווי הנכס נבין מהם שלושת הגישות להערכת שווי שוק ואיזו הכי מתאימה נדבר על מקדמי שווי, שטח סחיר, הערכה שווי של זכויות בניה איך לבצע סקר מחירים נכון ... והכל במטרה לעשות עסקה משתלמת!תהנו :)...more32minPlay
May 01, 2024פרק 5 - כמה שווה דונם קרקע בת"אבפרק הזה נבין איזה מידע מדהים אפשר לקבל מהעירייה על קרקעות ומבנים – ואפילו בלי לצאת מהבית.נדבר על היתרי בניה, זכויות בניה, התחדשות עירונית, תכנית המטרוועוד הרבה גורמים שמשפיעים על השווי והרווח היזמי!תהנו :)...more30minPlay
April 21, 2024פרק 4 - מי פה בעל הבית? בפרק הזה נבין איזה זכויות אנחנו בכלל קוניםאיך בעצם מתבצע הרישום בטאבומהם חמשת הזכויות שיש בכלל במקרקעיןנבדיל בין שלושת הפנקסים שאותם מנהל אגף רישום מקרקעין וכמובן - דגשים חשובים צריך לקחת בחשבון כשקוראים נסח טאבו וממה חייבים להיזהר ! תהנו :) ...more30minPlay
FAQs about מבינים נדל”ן:How many episodes does מבינים נדל”ן have?The podcast currently has 24 episodes available.