MONEY TALK MILAN DUBEC

🌍 Žijeme turbulentné časy. Každý deň sa dejú zásadné momenty, ktoré hýbu svetovou aj domácou ekonomikou 📉.💸

🎙️Do Money Talk 53 som pozval bývalého ministra financií, uznávaného ekonóma a prezidenta think tanku MESA 10 Ivana Mikloša.

🧐 rozoberáme:

🔹obchodné vojny nikomu neprospievajú

🔹 naša demografia je pre ekonomiku časovaná bomba

🔹 dôchodkový systém je neudržateľný

🔹 ekonomický rast je kľúčový

🔹 skončí Slovensko ako americký Detroit?

Pozri si neskrátenú verziu Money Talk, v ktorom Ti Ivan Mikloš poradí, čo robiť, aby si sa nemusel na dôchodku spoliehať na štát.

Dá sa influencer marketingom zarobiť na Lamborgini?

Jeden z najúspešnejších slovenských youtuberov, Matej „Selassie“ Slažanský, tvorí obsah viac ako 12 rokov a dnes zarába stovky tisíc eur ročne. Nebolo to tak vždy, no nevzdal sa.

✨ V rozhovore s @menameselassie sa dozvieš:

📈kedy Ti sociálne siete začnú zarábať
💸v akých sumách sa hýbe Selassie
🎥 akú výbavu potrebuješ
🎯ako na fungujúci obsah
🚩kedy sa na to vykašľať

📌 Roky nič, passion a zrazu boom - nezabúdaj, žeto nepôjde hneď. Získaj overené tipy od Mateja Slažanského v 54. epizóde Money Talk a začni postupne budovať svoj internetový sen🌟

🎙️Do Money Talk 53 som si pozval bývalého ministra financií, uznávaného ekonóma a prezidenta think tanku MESA 10 Ivana Mikloša.

🧐 rozoberáme:

🔹obchodné vojny nikomu neprospievajú

🔹 naša demografia je pre ekonomiku časovaná bomba

🔹 dôchodkový systém je neudržateľný

🔹 ekonomický rast je kľúčový

🔹 skončí Slovensko ako americký Detroit?

🌍 Žijeme turbulentné časy. Každý deň sa dejú zásadné momenty, ktoré hýbu svetovou aj domácou ekonomikou 📉.

💸Vypočuj si nový diel Money Talk, v ktorom Ti Ivan Mikloš poradí, čo robiť, aby si sa nemusel na dôchodku spoliehať na štát.

🔑 Preberáte byt v novostavbe? Toto si skontrolujte!

🏢 Žiadna nehnuteľnosť nie je dokonalá, ⚠️ no pri kúpe by sme mali poznať všetky nedostatky. Predísť sklamaniu pomáha zakladateľ inšpekcie nehnuteľností na Slovensku Ing. Jozef Ilčík so svojim tímom z Kvalitného bývania.

🔍 V Money Talk 52 sa dozviete:

📍 absurdné príbehy z preberania nehnuteľností

📍 čo si pri preberaní určite skontrolovať

📍 najčastejšie problémy novostavieb

📍 koľko stojí inšpekcia nehnuteľnosti

🅿️ problémy neobchádzajú ani parkovacie miesta

🎙️Jedna z rád od Jozefa Ilčíka znie: Príďte pripravení a neobjednávajte si dodávateľské služby v deň preberania.

Prečo? Zistite v Money Talk 52.

🌍 My website - https://www.milandubec.sk/

https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/

https://www.instagram.com/dubec.milan

https://www.tiktok.com/@milan.dubec

https://www.facebook.com/dubec.milan

🧬 Chceš žiť dlhšie? Nepotrebuješ milióny ako Bryan Johnson. Stačí začať včas a rozumne. V novej epizóde Money Talk hovoríme o dlhovekosti a o tom, čo skutočne funguje a čo je iba marketing.🎙️S doktorom Borisom Bajerom preberáme:👉 5 pilierov dlhovekosti👉 kedy začať s prevenciou?👉 dôležitosť konzistentného pohybu👉 dá sa vybudovať modrá zóna? 👉 Bryan Johnson dáva do dlhovekosti 2 milióny ročne, bude žiť večne? 💡 Tipy od experta na dlhovekosť Borisa Bajera z 51. epizódy Money Talk ti predĺžia život. Stačí ich dodržiavať 💪

📉💸 Daňová džungľa vám môže zhltnúť veľkú časť ziskov. Vyrieši to 0 % daň v Dubaji? Na to, ako legálne platiť za dane menej, som sa pozrel s Tomášom Nagyom, špičkovým expertom na medzinárodné zdaňovanie.👉 V diele sa dozviete✅ Ako sa zdaňujú investície a ako dane optimalizovať✅ Kde môžete platiť 0 % dane a na čo si dať pozor✅ Aké daňové pasce číhajú na investorov ✅ Ako funguje daňová rezidencia v zahraničí ✅ Aké zmeny v daniach hrozia📌 Neplaťte viac, než musíte! Sledujte Money Talk 50 a zistite, ako legálne ušetriť na daniach.🌍 My website - https://www.milandubec.sk/https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/https://www.instagram.com/dubec.milanhttps://www.tiktok.com/@milan.dubechttps://www.facebook.com/dubec.milan

🏡 Chceš najprv našetriť celú sumu nehnuteľnosti a potom kupovať? Zabudni. ❌

💡Mysli na bankovú páku, ktorá urýchli tvoj rast. 

🎙️V 49. epizóde Money Talk vrátili k tipom, ako získať prvú investičnú nehnuteľnosť. 🏠🔑

📢  Vysvetľujeme:

✅ Prečo šetrenie na celú hodnotu nehnuteľnosti nefunguje a čo robiť inak

✅ Ako využiť bankovú páku 

✅ Ako získať 20 % na prvý byt

✅ investičné byty vs. fondy

✅ nebojte sa požiadať o pomoc najbližších

✅ zažite lokalitu pred kúpou bytu

🎯 Roman pred 20 rokmi investoval 10 000 eur a dnes majú jeho byty trhovú hodnotu 8,5-9 miliónov. Nešpekuloval a dodržiaval pravidlá.

🔍 Naučte sa v novom diele Money Talk pravidlá, ktoré pri investičných bytoch fungujú. A choďte do toho!

🌍 My website - https://www.milandubec.sk/

https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/

https://www.instagram.com/dubec.milan

https://www.tiktok.com/@milan.dubec

https://www.facebook.com/dubec.milan

TIMESTAMPS:

00:00 intro

1:09 ako dnes začať s nájomnými bytmi

3:32 investičné byty vs. fondy, na čom zarobím viac?

5:10 inflácia znižuje hodnotu našetrených peňazí

6:12 dávajte pozor, kde zhodnocujete peniaze

7:20 zarábajte na peniazoch trojnásobne

9:04 riziká nájomných bytov

9:28 krása bankovej páky

10:07 majte aspoň 4,5 % čistý výnos z nájmu

11:20 použite cudzie zdroje

12:09 večné šetrenie vs. požičanie si

13:13 „samodeštruktívny“ dlh

14:50 buďte vizionári

15:59 výber miesta investičného bytu

20:34 bytov je nedostatok

21:58 výhody a nevýhody investičných príležitostí

23:50 investičné byty nefungujú bez námahy

24:10 zvyšovanie nájomného

24:47 inflácia je nástroj na znehodnocovanie dlhu

25:37 ako sa dostať k prvému bytu

27:44 kam s peniazmi počas šetrenia

29:22 nájdite si mesto, kde investujete

30:40 urob to a kúp to čo najskôr

31:20 zažite lokalitu pred kúpou

32:26 rozdiel býva markantný

33:15 pomoc od rodičov môže utužiť vzťahy

34:15 z 10 tisícovej investície má 60 bytov

37:24 dôležité je, koľko hodín na produkt robíme

38:14 Roman sa zameriava na klesanie hodnoty záväzku

39:02 cenná rada na záver

Slováci sa boja vyjednávania a pritom nás to oberá o tisíce eur. Nechceme ísť do konfliktu so šéfom a čakáme na „perfektný moment“. Podľa Petra Strculu väčšinou lepšia chvíľa už nepríde.

V epizóde Money Talk 48 sa dozviete:

💡 Ako si vyjednať vyšší plat 💡 Čo je dôležité v príprave💡 Kedy majú darčeky pri vyjednávaní skutočný efekt💡 +100 € na výplate = 10 000 € na hypotéke! 🏡💡 Ako získať lepšie podmienky u developera

🎧 Ak chcete lepšie podmienky v práci alebo pri kúpe nehnuteľnosti, novú epizódu Money Talk musíte vidieť!🔥

00:00 intro podcastu

1:12 ako si vyjednať lepšiu mzdu

3:44 konflikt je súčasť vyjednávania

4:57 ťažké úlohy si nechávame na záver

5:58 prečo sa bojíme vyjednávať

7:28 analýza síl 8:41 skvelý čas na vyjednávanie neexistuje

9:29 princípy prípravy na vyjednávanie platu

11:42 vyjednávanie vysnívanej sumy

13:57 nikdy neobhajujte výšku platu, akonáhle ju vyslovíte 16:13 nevyjednáva sa len o mzde

17:10 mzda vs. iné benefity

18:07 vyjednávací model BATNA (Best Alternative To a Negotiated Agreement)

19:38 cena nedohody - čo stratíte keď sa nedohodnete

20:10 časová hodnota peňazí - menej dnes, alebo viac v budúcnosti

21:10 súhrn krokov

21:43 mantinely podmienok

22:23 bojíme sa nedohody

23:02 nikdy nepresviedčam ľudí, ktorí chcú odísť

24:10 peniaze sú demotivátor

25:22 100 eur navyše ti urobí 10 000 na hypotéke

25:57 vyjednávanie neodkladajte

26:55 kedy majú darčeky pri vyjednávaní efekt?

29:35 úvodná reč vyjednávania

32:13 návrh neznamená „ber alebo neber“

32:49 zjednávanie ceny pri nehnuteľnostiach

36:50 často ideme pod svoje minimum

38:58 pri vyjednávaní nehnuteľností buďte v kľude

40:13 cena pri nehnuteľnosti nie je jediný parameter

41:00 ako získať dobrú cenu u developera

43:35 staršie byty dávajú väčší priestor na zjednávanie

44:14 záverečné rady

🌍 My website - https://www.milandubec.sk/

https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/

https://www.instagram.com/dubec.milan

https://www.tiktok.com/@milan.dubech

ttps://www.facebook.com/dubec.milan

#milandubec #peterstcula #vyjednavanie #platy #nehnutelnosti #podcast #moneytalk

🧦 Zakladateľ Dedolesu Jaroslav Chrapko prešiel na Slovensku najdrahšou podnikateľskou školou.

🚀 Z nuly vybudoval značku s obratom 90 miliónov eur, po ktorom sa všetko zvrtlo💥. Nasledovali obrovské dlhy, výpovede a najväčší krach startupu na Slovensku.

S Jarom sme otvorene rozobrali:

💡 kde spravil najväčšie chyby a čo by urobil ináč

🏚️ firme tak veril, že v prospech biznisu založil aj rodičovský dom

💀 ako sa podnikateľský sen zmenil na peklo

📉 ako spoznať moment, kedy v raste spomaliť?

😨 niektorí veritelia sa po páde pustili aj do osobných vyhrážok

🎤 čomu sa Jaro venuje dnes

🔍 Pozrite si v novom dieli Money Talk, prečo „dream big“ nemusí vždy znamenať úspech.

#milandubec #jarochrapko #dedoles #startup #podcast #moneytalk #podnikanie

🌍 My website - https://www.milandubec.sk/

https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/

https://www.instagram.com/dubec.milan

https://www.tiktok.com/@milan.dubec

https://www.facebook.com/dubec.milan

00:00 intro

1:14 Jaro Chrapko založil firmu s rozprávkovým rastom

1:51 utopiť firmu s 90. miliónovým obratom bolo peklo

3:30 začiatky podnikania boli pokus-omyl

6:34 počiatok problémov v Dedolese

9:07 jeden z najťažších momentov

12:07 v období, keď škrečky zaplavili trh, mali denný obrat 300 tisíc

13:01 zmeny v e-commerce, ktoré zasiahli aj Dedoles

15:18 do reklamy dávali desiatky miliónov eur ročne

15:52 plánovaný miliónový rast vystriedala stagnácia

19:03 Jarov prvý veľký zisk, ktorý si nemohol zobrať

20:43 predaj podielu firmy

21:37: nevídaný prudký rast firmy

24:08 zmena, ktorú urobil Apple, bolestivo zasiahla e-commerce

25:22 farebné ponožky boli krátkodobý ošiaľ

26:27: najväčšia vs. dnešná trhová hodnota Dedolesu

28:58 môže sa Dedoles spamätať?

30:59 čomu sa dnes Jaro venuje

31:21 čo mal Jaro urobiť inak?

33:15 spoznajte moment, kedy v raste spomaliť

36:47 Dedoles prešiel najväčším krachom startupu na Slovensku

37:39 keď sa firme darilo, dával prácu vyše 800 ľuďom

38:57 zmeny v manažmente počas krízy

40:34 reakcie veriteľov na pád vyústili aj do osobných vyhrážok

41:36 vyhadzovanie zamestnancov bolo nepríjemné

42:45 neoľutoval Jaro sedemdesiatmiliónovú lekciu?

44:24 v prospech biznisu založil aj rodičovský dom

45:20 milióny si nestihol užiť

47:57 dnes svoje skúsenosti posúva podnikateľom

🏠 Realitný trh na Slovensku je v kríze! Dnes máme podľa vlády až 400 tisíc chýbajúcich bytov. Nízka ponuku nehnuteľností, tlačí ceny do nebies.

📉 Problémy s online katastrálnym systémom len situáciu komplikuje – nefuknčnosť spomaľuje získavanie aktuálnych informácií a znižujú dostupnosť ponúk.

⏳ Ak chcete vedieť, prečo je trh dnes taký náročný a čo to znamená pre investorov aj bežných kupujúcich, tento podcast je pre vás.

IG: 🎧 Vypočujte si teraz Money Talk 46 a zistite viac. Link nájdeš v BIO alebo YouTube a na všetkých podcastových platformách. 📲

FB/TT: 🎧 Vypočujte si teraz Money Talk 46 🔥 Link: Nájdeš aj na všetkých podcastových platformách. 📲

🚀 Sledujte, komentujte a podeľte sa o svoje skúsenosti.

🌍 My website - https://www.milandubec.sk/

https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/

https://www.instagram.com/dubec.milan

https://www.tiktok.com/@milan.dubec

https://www.facebook.com/dubec.milan

#milandubec #realitnyptrh #kataster #bytynadom #investovanie