Construir uma casa ainda precisa levar meses, atrasar, estressar e custar mais do que o previsto?Ou estamos diante de uma revolução silenciosa que promete velocidade, precisão, conforto e mobilidade?No Episódio #64 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Fausto Martins Dias (CEO da Box Modular) e Tanit Blume Dias (Marketing Digital e Sócia da Box Modular) para revelar como a construção modular está mudando a forma de morar, investir e empreender no Brasil.🏡 O que você vai descobrir neste episódio- Por que as minicasas e módulos habitáveis estão crescendo tão rápido- A diferença entre container reutilizado e módulo construído do zero- Como funciona o processo de criação, personalização e entrega- Por que o steel frame virou o padrão da construção modular brasileira- Como famílias estão transformando ideias em negócios inovadores- O impacto da hotelaria modular (Airbnb, cabanas, experiências)- Como empreender com módulos pode gerar renda imediata- O papel das redes sociais na explosão do mercado modular🔧 Bastidores da Box Modular- A história de como tudo começou no quintal da família- A evolução dos materiais, tecnologias e acabamentos- O desafio de criar casas compactas que parecem grandes- Como a empresa virou referência nacional em cabanas para hotelariaSe você gosta de inovação, construção, arquitetura, investimento imobiliário ou empreendedorismo familiar, este episódio é obrigatório.🔴 Inscreva-se no canal e ative as notificações para acompanhar novos episódios do Myspace Podcast, sempre com convidados que compartilham conhecimento, experiência e ideias capazes de transformar o mercado imobiliário.#MyspacePodcast #MercadoImobiliário #imoveis #tinyhouse #construçãomodular #BoxModular

No mercado imobiliário, muita gente acredita que vender bem depende apenas de bons contatos.

Mas será que o verdadeiro diferencial está na técnica, na liderança ou na capacidade de construir confiança?

No Episódio #63 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Fábio Gonçalves, corretor de imóveis, gestor e franqueado da Auxiliadora Predial (Agência Bela Vista), para revelar uma verdade que poucos enxergam:

👉 o corretor que aprende a liderar muda de patamar — e muda o patamar de todos ao redor.

Nesta conversa prática e inspiradora, Fábio explica:

🏢 A virada de corretor para líder

- Como deixar de pensar só nas próprias vendas

- O que realmente muda quando você passa a liderar um time

- Por que desenvolver pessoas é mais difícil que vender imóveis

- Como conquistar respeito sem impor autoridade

🔑 O que diferencia corretores comuns de corretores extraordinários

- Disciplina, persistência e visão de longo prazo

- Como transmitir confiança para clientes exigentes

- O papel da credibilidade no alto padrão- Por que o cliente compra o corretor antes de comprar o imóvel

🧩 Gestão de equipe no mercado imobiliário- Como manter um time motivado em um mercado sazonal

- O desafio de alinhar processos em profissionais independentes

- Como lidar com rotatividade e formar equipes coesas

- O impacto da cultura, da marca e da liderança no resultado

🚀 A força da marca Auxiliadora Predial- Como uma rede sólida abre portas e gera confiança

- O peso institucional que complementa o trabalho do corretor

- Casos reais de vendas que só aconteceram por causa da marca

Se você é corretor, gestor, franqueado ou quer evoluir no mercado imobiliário, este episódio é obrigatório.

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Quando um prédio antigo se deteriora, a solução é demolir e começar do zero?

Ou será que estamos destruindo história, identidade e valor econômico sem perceber?

No Episódio #62 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Jorge Luís Stocker Jr., arquiteto, urbanista e especialista em restauro arquitetônico, para revelar uma verdade incômoda:

👉 demolir é quase sempre a escolha mais cara — e a mais pobre culturalmente.

Nesta conversa profunda e surpreendente, Jorge explica:

🏛️ O grande equívoco sobre prédios antigos

- Por que “derrubar e fazer novo” é uma falsa solução

- Como a arquitetura antiga revela modos de vida, valores e identidades

- O que realmente significa “vida útil” de um edifício

- Por que restauro é mais barato do que construir algo equivalente

🧱 O que um prédio antigo conta — mesmo sem ninguém explicar

- Como fachadas, janelas, plantas e materiais revelam histórias

- O que a arquitetura registra sobre a sociedade

- Por que cada detalhe é uma camada de memória

- Como prédios antigos documentam transformações urbanas

🧩 O Campanário: o projeto que está reacendendo o amor pelo patrimônio

- Como a pandemia deu origem ao projeto

- A missão de aproximar pessoas do patrimônio através de storytelling

- Por que o patrimônio é muito mais popular do que imaginamos

- Como comunicar história de forma viva, humana e envolvente

🏙️ Cidades que se apagam — e cidades que renascem

- O impacto emocional e econômico de preservar

- Por que restauro é desenvolvimento, não nostalgia

- Como prédios antigos podem gerar turismo, identidade e valor imobiliário

- O papel das comunidades na proteção do patrimônio

Se você se interessa por arquitetura, cidades, restauro, história, urbanismo ou mercado imobiliário, este episódio é obrigatório, pois traz reflexões valiosas sobre o futuro dos espaços que habitamos.

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Alta performance e saúde mental podem caminhar juntas?

Ou estamos construindo uma sociedade cada vez mais produtiva e, ao mesmo tempo, mais ansiosa, exausta e emocionalmente sobrecarregada?

No Episódio #61 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Leo Silva, psicólogo clínico, professor e especialista em psicologia positiva, para revelar uma verdade desconfortável:

👉 a produtividade que você chama de “alta performance” pode ser apenas estresse crônico disfarçado.

Nesta conversa profunda e transformadora, Leo explica:

🧠 O grande equívoco da nossa geração

- Por que confundimos esforço com resultado

- Como a cultura do “vencer a qualquer custo” destrói carreiras

- O mito da alta performance baseada em pressão

- O impacto silencioso da exaustão emocional

⚡ Performance sustentável: o que ninguém te ensinou

- Por que produtividade real nasce do flow, não da força

- Como o engajamento supera o esforço bruto

- O que diferencia um profissional brilhante de um profissional esgotado

- O que a ciência diz sobre felicidade, bem-estar e desempenho

🧩 As 6 variáveis que definem o bem-estar humano

- Emoções positivas

- Engajamento (flow)

- Relacionamentos- Sentido de vida

- Realizações

- Vitalidade

- E como equilibrá-las para trabalhar melhor, viver melhor e durar mais.

🏢 O mundo corporativo está adoecendo — e precisa acordar

- Por que líderes ainda resistem a cuidar da saúde mental

- Como empresas perdem dinheiro ignorando o fator humano

- O impacto da NR-01 e a oportunidade que ninguém está vendo

- Como transformar ambientes tóxicos em ambientes produtivos

Se você trabalha sob pressão, lidera equipes, vive cansado ou sente que está “funcionando no automático”, este episódio é obrigatório.

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Quando você joga algo fora, você realmente está descartando um problema…ou está desperdiçando dinheiro, impacto social e valorização imobiliária?

No Episódio #60 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Sérgio Finger, CEO e fundador da Trashin, uma das cleantechs mais inovadoras do Brasil, para revelar uma verdade incômoda:

👉 o lixo que você ignora pode estar desvalorizando imóveis em até 30%.

Nesta conversa reveladora, Sérgio explica:

♻️ O grande erro que condomínios e construtoras cometem

- Por que a sala de resíduos é um dos espaços mais importantes do empreendimento

- Como erros de projeto geram caos, custos e acidentes

- O impacto real de focos de lixo na desvalorização imobiliária

- Como o resíduo mal gerido afeta turismo, mobilidade e percepção urbana

🏗️ O que ninguém te contou sobre resíduos na construção civil

- Como projetar um empreendimento preparado para o futuro

- Por que o resíduo é parte da estratégia — não um detalhe operacional

- O papel da rastreabilidade e da transparência na cadeia

- Como evitar multas, passivos e problemas legais

🌍 O lixo como oportunidade — não como problema

- Como resíduos viram receita para cooperativas e impacto social real

- O que é economia circular na prática

- Como empresas estão reduzindo custos e pegada de carbono

- O modelo 360° da Trashin e o que ele muda no mercado

🏢 Condomínios: o laboratório onde tudo começa

- O maior erro que os condomínios cometem

- Como a educação dos moradores muda tudo

- O papel da sinalização, da infraestrutura e do comportamento

- Por que a nova geração entende mais de resíduos do que os adultosSe você trabalha com construção civil, condomínios, ESG, sustentabilidade, gestão urbana ou mercado imobiliário, este episódio é obrigatório.

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Por que um cachorro late sem parar no apartamento?

Por que destrói objetos, uiva, arranha portas ou enlouquece quando o tutor sai?

E mais importante: o problema está no cão… ou no humano?

No Episódio #59 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Roberto Michaelsen, treinador e especialista em comportamento canino, fundador da Educa Cão, para revelar a verdade que quase ninguém quer admitir:

👉 a maioria dos problemas caninos é criada pelos próprios humanos.

Nesta conversa direta e reveladora, Roberto explica:

🐶 O que realmente causa latidos, destruição e ansiedade

- Por que punir, culpar ou “dar bronca” nunca funciona

- O lapso de 2 segundos que muda tudo

- Como a pandemia e o home office criaram cães emocionalmente dependentes

- O que é ansiedade de separação (e por que ela explode em condomínios)

🧠 A mente do cão não funciona como a nossa

- Por que ele não sente culpa — e o que ele sente no lugar

- Como cães interpretam portas, rotinas e cheiros

- O que significa “superapego” e por que isso destrói a saúde emocional do animal

- Como pequenos gatilhos (sapato, chave, mochila) ativam sofrimento real

🏢 Cães em condomínios: o conflito que ninguém sabe resolver

- Quando o problema é o cachorro — e quando é o vizinho

- Casos reais de brigas, ameaças e até separações por causa de pets

- O que é possível treinar e o que depende do tutor

- Como preparar o cão ANTES de ele chegar no apartamento

🐾 A solução existe — mas começa no humano

- Como equilibrar emocionalmente um cão

- Por que atividade física não resolve sozinha

- O que fazer quando o cão destrói tudo

- Como treinar o tutor para treinar o cão

Se você tem cachorro, mora em condomínio, pensa em adotar ou simplesmente quer entender melhor o comportamento canino, este episódio é obrigatório.

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O que faz um prédio antigo deixar de ser um problema…e passar a ser uma oportunidade?

A maior parte das cidades está cometendo o mesmo erro há décadas — e ele custa dinheiro, destrói valor imobiliário, acelera a degradação urbana e impede que centros históricos renasçam.

Mas existe uma solução que o Brasil ainda subestima: retrofit.

No Episódio #58 do MySpace, Regis Ozorio conversa com Valdir Fiorentin, engenheiro civil, arquiteto e urbanista, especialista em reabilitação de edificações e responsável por alguns dos retrofits mais emblemáticos do Sul, incluindo o Cais Rooftop, marco da revitalização do Centro Histórico de Porto Alegre.

Nesta conversa reveladora, Valdir explica:

🔥 O grande erro que destrói cidades

- Por que demolir e reconstruir nem sempre é a melhor solução

- Como decisões mal planejadas criam “cicatrizes urbanas”

- O impacto invisível das emissões de carbono na construção civil

- Por que prédios antigos são ativos subestimados

🧱 Retrofit não é reforma — é estratégia

- Como atualizar o desempenho de um prédio para o presente e para o futuro

- O que realmente define se um edifício tem potencial

- Como prever custos num processo cheio de surpresas

- O papel da engenharia e da arquitetura na tomada de decisão

🏙️ Cidades que renascem

- O caso do Cais Rooftop: da degradação ao protagonismo

- Como um único retrofit muda o entorno inteiro

- A lógica da fachada ativa e da cidade para pessoas

- O novo retrofit de Canoas (spoiler exclusivo)

🌍 Sustentabilidade real, não de marketing

- Por que retrofit é uma das práticas mais sustentáveis do urbanismo moderno

- Como ele reduz emissões, preserva infraestrutura e aumenta valor imobiliário

- O que o Minha Casa Minha Vida Retrofit muda no jogo

Se você trabalha com arquitetura, engenharia, urbanismo, mercado imobiliário ou simplesmente acredita que cidades podem (e devem) ser melhores, este episódio é obrigatório.

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No Episódio #57 do MySpace, Regis Ozorio recebe Carlos Dolejal, corretor de imóveis há 16 anos, empreendedor e CEO da Arcadame Moda Masculina Premium, para uma conversa afiada sobre imagem, posicionamento, credibilidade e performance profissional.

Carlos traz uma visão prática e madura de quem viveu todas as fases do mercado imobiliário: corretor, gestor, franqueado, dono de imobiliária e, hoje, especialista em vestir profissionais que querem transmitir confiança e autoridade.

Nesta conversa cheia de insights, ele compartilha:

👔 Imagem não é vaidade — é estratégia

- A roupa fala antes de qualquer palavra- Como o cliente te avalia nos primeiros 3 segundos

- Por que o corretor não pode “uniformizar” sua identidade

- O erro clássico da calça curta e justa demais- Como pequenos detalhes (pasta, celular, postura) destroem credibilidade

🧠 Marca pessoal para corretores e profissionais liberais

- Como se posicionar em qualquer ambiente- A diferença entre parecer profissional e parecer amador

- O impacto da maturidade visual em negociações de alto padrão

- Como vestir-se para transmitir confiança mesmo sendo jovem

- O que muda quando você vende imóveis de ticket alto

🧵 Moda masculina aplicada ao trabalho

- O poder do azul marinho como cor universal

- O “kit básico” que todo profissional deveria ter

- Quando usar blazer, quando usar camisa, quando usar polo

- Como montar combinações sem errar- Por que versatilidade é mais importante que ousadia no início

🏢 Mercado imobiliário sem romantização

- A diferença entre ser corretor e ser empresário

- Por que muitos campeões de vendas fracassam ao abrir imobiliária

- O peso da gestão, do marketing e da imprevisibilidade

- A importância de entender o próprio perfil antes de empreender

- Como ele migrou de grandes equipes para um atendimento boutique

🛍️ A Arcadame e o olhar de quem veste profissionais

- Como nasceu a marca

- O desafio de empreender no varejo de moda

- A lógica das coleções, estoques e sazonalidade

- O que ele observa nos clientes que buscam transformação visual

- Como a roupa certa muda postura, confiança e resultado

Um episódio direto, útil e cheio de verdades que todo corretor, advogado, executivo ou profissional liberal precisa ouvir.

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No Episódio #56 do MySpace, Regis Ozorio recebe Ane Schutz, artista visual, designer e ilustradora com mais de 20 anos de trajetória, para uma conversa inspiradora sobre arte, cidade, identidade e o impacto emocional dos espaços que habitamos.

Ane conta como sua relação com o desenho começou na infância, evoluiu para o design digital e, mais recentemente, se expandiu para o muralismo, que é uma arte em larga escala que ocupa paredes, fachadas e espaços públicos.

Nesta conversa rica e cheia de camadas, ela compartilha:

🎨 A formação de uma artista

A infância desenhando sem parar

A passagem pela arquitetura e pela música

A descoberta do design e da ilustração

O retorno ao papel e às tintas depois de anos no digital

A construção de um estilo próprio sem se limitar a técnicas

🧱 O muralismo como linguagem urbana

O que é muralismo e como ele se diferencia do grafite

A potência de pintar em grande escala

O impacto emocional de ver a arte ocupando a cidadeA democratização da arte: “ninguém precisa pagar para ver”

O processo técnico: briefing, moodboard, esboço, execução e prazos

🌍 Projetos marcantes

Mais de 20 murais para a marca Monjuá, viajando o interior do RS

A experiência internacional na Espanha, pintando com artistas de vários países

A oficina na Casa Mirabal, onde mulheres em vulnerabilidade pintaram juntas e como a enchente transformou aquele mural em símbolo

A criação improvisada em muros com imperfeições, buracos e texturas

A relação entre arte e autoestima coletiva

👩‍🎨 Ser mulher na arte urbana

A predominância masculina no muralismo

A falta de oportunidades e visibilidade

A importância de ocupar espaços e inspirar outras mulheres

A validação pessoal e coletiva de ver um mural pronto

🤖 IA e arte: ferramenta ou ameaça?

Por que a IA ainda não entrega profundidade artística

A questão ética do uso de imagens de outros artistas

Como a IA pode ajudar no burocrático, mas nunca substituir o processo criativo

A importância da emoção humana na arte

Um episódio que mistura técnica, sensibilidade, cidade, identidade e coragem criativa.

E que também mostra como a arte é capaz de transformar não só paredes, mas também pessoas.

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No Episódio #55 do MySpace, Regis Ozorio recebe duas convidadas especiais: as irmãs Vanessa Becker de Aguiar, corretora de imóveis de alto padrão, e Vivian Becker de Aguiar, psicóloga clínica.

Uma conversa intensa, humana e transformadora — sobre vida, saúde mental, disciplina, carreira e família.

Vanessa e Vivian contam como suas trajetórias se entrelaçam desde a infância, passando pela formação em Letras, pela entrada no mercado imobiliário, pela criação da própria imobiliária e, principalmente, pelos desafios pessoais que as levaram a redefinir propósito e estilo de vida.

💛 Saúde mental sem tabu

As duas abrem o coração sobre momentos difíceis:

A depressão pós‑parto de Vanessa

A dependência de medicação

O impacto na maternidade

O estresse extremo que levou Vivian à alopecia e perda de unhas

A sensação de colapso físico e emocional

A dificuldade de pedir ajuda e de reconhecer limites

E, principalmente, como encontraram caminhos reais de superação.

🏃‍♀️ A virada: disciplina, esporte e propósito

O esporte entrou como remédio — literalmente.

Como começaram caminhando e chegaram às maratonas

Por que a disciplina liberta (e não aprisiona)

A importância do sono, da rotina e da organização

Como pequenas mudanças diárias transformam tudo

O papel da atividade física na prevenção e no tratamento

A influência positiva para os filhos e para o pai, que também enfrentou problemas de saúde

🧠 Psicologia aplicada à vida e ao mercado imobiliário

Vivian traz insights profundos sobre:

Comparação social e redes sociaisAutocrítica excessivaSabotagem emocional

A dificuldade de ser amoroso consigo mesmo

Como organizar a “roda da vida”

Como lidar com pressão, metas e ambientes competitivos

🏡 Mercado imobiliário com humanidade

Vanessa compartilha sua visão sobre:

A importância da autenticidade no alto padrão

Como disciplina e rotina impactam performance

A recorrência como resultado de trabalho bem feito

A influência positiva no ambiente coletivo

A necessidade de olhar para si antes de olhar para o “terreno do vizinho”

Um episódio que mistura vulnerabilidade, força, técnica e inspiração — e que mostra que, antes de profissionais, somos todos humanos tentando equilibrar trabalho, saúde, família e propósito.

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