מהו נספח חברתי במתחם פינוי בינוי וכיצד ניתן לעזור לדיירים להגיע להסכמה ביניהם? בפרק הזה בסדרת הפודקאסטים החדשה על התחדשות עירונית, עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרדי יהב ושות', מארח את עידו קליינברגר, מגשר, מומחה ליישוב סכסוכים ומייסד חברת "STREETLIGHT" – שמתמחה בהכשרת יועצים חברתיים. קליינברגר מסביר איך באמצעות הליכי גישור ויעוץ חברתי בונים פרויקט כך שהערך החברתי של הפרויקט גבוה יותר והוא פועל בצורה מיטבית וכלכלית יותר. היועץ החברתי מלווה את הדיירים בהתארגנות בינם לבין עצמם, בהקמת נציגות וגם בהתקשרות מול עו"ד.

הפוסט מהו תפקידו של היועץ החברתי בפרויקט התחדשות עירונית? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מהי החשיבות בייצוג מלא של בעלי האינטרסים השונים בבניין, כמו בעלי דירות גג, דירות גן, דירות מורחבות ודירות רגילות? כיצד לבחור נציגות שמייצרת אמון וכימיה בינה לבין עצמה וגם לבין הדיירים שהיא מובילה? עד כמה הנציגות יכולה להוביל תהליך ארוך ומורכב, שמרבית הדיירים לא פגשו? בפרק הזה של "נדל"ן על הזמן" – פודקאסט על התחדשות עירונית בהגשת עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות', מתארח אסף סימון, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית מבית אפריקה ישראל מגורים, והם משוחחים על האתגר שבמורכבות קבלת ההחלטות באי ודאות, על הליווי הבנקאי, ועל היכולת של יזמים להפחית סיכונים ולהוציא פרוייקטים לפועל.

הפוסט איך בוחרים נציגות דיירים?  הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מהם הצדדים החיוביים ומהן ההשלכות הפחות טובות בתהליך הזה? מה תפקידה של העירייה? מהו היטל ההשבחה? ומדוע באזורים מסוימים עיריית תל אביב-יפו מוותרת עליו? כמה תושבים אמורים לגור בתל אביב-יפו בשנת 2040? בפרק הזה בסדרת הפודקאסטים החדשה על התחדשות עירונית, עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות', מארח את רועי אלקבץ, קצין בדרגת תת אלוף במיל', ד"ר למשפטים, חבר מועצת העיר תל אביב-יפו ומחזיק תיק ההתחדשות העירונית. יחד הם דנים במגוון הסוגיות שנוגעות לתושבים, החשיבות בשיתוף פעולה בין הדיירים כדי למנוע סכסוכים וליצירה של נציגות חזקה וטובה, על  בחירת אנשי המקצוע ועל ראייה חברתית ברמה הקהילתית.

הפוסט מה זה התחדשות עירונית?   הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

"נדל"ן על הזמן" היא סדרת הפודקאסטים החדשה על התחדשות עירונית בהגשת עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד יהב ושות'. בכל פרק ידבר עו"ד יהב עם דמויות בכירות ומשפיעות בתחום, ויחד הם יפרקו וירכיבו את שלבי התהליכים: ממכרז יזמים, דרך כנס דיירים ועד המורכבויות שבהליך פשיטת רגל. בנוסף, נבין איך שומרים על האינטרסים של כל הצדדים, וגם מה מוביל את השחקנים במשחק ומה עומד מאחורי הבחירות שלהם? בפרק הראשון עו"ד יהב מארח את אליהו לאב, מנכ"ל ובעלים של האחים לאב, פיקוח התחדשות עירונית מקבוצת פורט מהנדסים. יחד הם דנים בסוגיית בחירת היזם: מהו התהליך המוסדר המומלץ? מה תפקידם של המפקח ועורך הדין? מהם הפרמטרים החשובים ביותר במכרז לפי מבחן התוצאה ואיך בודקים את החוסן הפיננסי של היזם? בפרק הזה תוכלו ללמוד גם מה כדאי לכלול במפרט הטכני ומהו "מחירון זיכוי"?

הפוסט איך בוחרים יזם לפרויקט התחדשות עירונית? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.