נדלן משפחתי

מידי חודש אנחנו עושים מפגשי מאסטרמיינד נדל"ן במשרדים שלנו, ובמפגש האחרון אחד המשתתפים העלה את נושא השותפים בהשקעות. על פניו זה נראה אחלה להשקיע עם שותף ובאמת יש לזה את היתרונות הרבים אך זה מצריך תכנון קפדני אפילו יותר מהשקעת נדלן ביחיד.

כמובן כמו כל אסטרטגיה יש לזה את החסרונות וחשוב להסתכל על כל התמונה כשעושים השקעות עם עוד מספר שותפים וחשוב להבין למה נכנסים.

גם אלינו מגיעים חברים, אחים, הורים וילד… המטרה היא להגן על המשקיעים ולהבין אם התהליך המשותף בכלל מתאים להם.

ספרו לנו אם מתישהו השקעתם עם שותף ואיך הלך לכם?

קישורים לפרק ועוד… 

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 

👈 לצפייה והאזנה בספוטיפיי https://spoti.fi/3Brb95y

👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6

👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA

👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb 

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

שוק הנדל"ן לא עוצר לרגע ובשנים האחרונות הרבה אנשים גילו את הפוטנציאל הטמון בהשקעות נדל"ן. 

זה לא סוד שאם יודעים להשקיע בנדל"ן כמו שצריך אפשר לעשות הרבה מאוד כסף, יחד עם זאת חוסר ידע וניסיון יכולים להוביל גם לטעויות שיעלו הרבה מאוד כסף.

הכניסה לעולם הנדל"ן דורשת לא מעט כסף, בסכומים שרוב האנשים לא רגילים לעשות בהם עסקאות. מה שמעורר חששות רבים בתחילת הדרך ורצון מצד אחד להשקיע ומצד שני להימנע מטעויות.

הפחד אצל רוב המשקיעים בתחילת הדרך יכול לגרום לחוסר פעולה והתוצאה של אי עשייה יכולה להיות הרסנית.

כי בזמן שאנחנו מנסים להבין מה נכון, איך מתכננים את ההשקעה, איזה שוק כדאי לי לבחור, 

איך מממנים את כל ההשקעה הזאת,

איך אני מאתר עסקה טובה,

משפץ את הדירה ומשכיר אותה,

ובלי שנשים לב הכל נעשה יותר יקר, מחירי הדירות שוב עלו ויש הרגשה שאולי פספסנו את הרכבת.

אז הפעם אנחנו רוצים לחלוק איתכם כמה תובנות חשובות אחרי מאות ליווים לרכישת דירה להשקעה שעשינו בישראל מצפון ועד מרכז הארץ.

יאללה יוצאים לדרך

קישורים לפרק ועוד… 

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 

👈 לצפייה והאזנה בספוטיפיי https://spoti.fi/3Brb95y

👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6

👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA

👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb 

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

לכולנו יש מערכת יחסים עם כסף, טובה יותר או טובה פחות אבל עדיין מערכת יחסים.

לא מעט פעמים ניתן לראות שיש אנשים שהם ממש מגנט של כסף שלא משנה מה הם יעשו הרבה מאוד כסף יזרום אליהם.

מצד שני יש את אלו שהם יכולים להיות אנשי מקצוע מעולים, אולי עם עסק מצוין או כאלה שמנהלים תקציב משפחתי מדוקדק ועדין חשבון הבנק שלהם תמיד יהיה מרוקן.

מהצד אולי זה נראה שזה סתם צירוף מקרים, אבל מי שמבין שמאחורי הכסף יש פסיכולוגיה שלמה, אוסף חוויות, אמונות, שהפכו להיות חלק מאיתנו והרבה פעמים קובעות את מערכת היחסים שיש לנו עם כסף וגם איך יראה חשבון הבנק שלנו.

בשביל להבין יותר מה עומד מאחורי הפסיכולוגיה של הכסף ואיך אנחנו יכולים ליצור מערכת יחסים בריאה עם כסף הזמנו לפודקאסט נדל"ן משפחתי את ניצה יניב, שתיתן לנו כמה תובנות ממומחית לפסיכולוגיה של הכסף.

חינכו אותנו להרבה דברים שהם שגויים ושזה מדובר בכסף כמות הדברים הלא נכונים שמלמדים אותנו היא מטורפת.

זה מתחיל בזה שאנחנו חייבים לקנות דירה למגורים

לחסוך כל חודש למרות שזה לא באמת מקדם אותנו

למצוא מקום עבודה מסודר למרות שלא כזה טוב לנו בו

והרשימה עוד ארוכה.

עם חלק מהדברים אנחנו עוד יכולים לחיות ולצאת מזה בשלום, אבל כשמדובר בהשקעות נדל"ן בארה"ב ומעבר לים יש לנו הרבה פחות מקום לטעויות.

מה שעובד לנו בנדל"ן בישראל לא בטוח יעבוד בנדל"ן בארה"ב

יש מצב שזו תהיה בדיוק הנקודה שאנחנו יכולים למצוא את עצמנו בהשקעה שממש לא מתאימה לנו.

כי כשמשקיעים בנדל"ן בארה"ב חוקי המשחק שונים כמעט לגמרי וכדאי מאוד שנכיר אותם.

כדאי שנבין מה זה אומר להיות בעלים של נכס בארה"ב

מה החלופות העומדות בפנינו

איזה סוג עסקה באמת משרתת את המטרות שלנו

והרבה פעמים נגלה שמי בכלל רוצה להיות בעל הבית

קישורים לפרק ועוד… 

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 

👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA

👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb 

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

מחירי הנדל"ן לא מפסיקים לעלות. תחזיות לא הגיוניות, שוק שמתנהג כנגד כל היגיון.

אז מה יהיה אתם שואלים? 

האמת שאף אחד לא יכול להתחייב לשום דבר ולנבא את העתיד, אבל יש מגמה מאוד ברורה.

המדד של מחירי הדיור ממשיך לעלות, נשמע חסר היגיון, לא נתפס כמשהו ריאלי אבל… הוא עולה ועולה. 

כמה זה עוד יעלה? 

האם באמת כדאי להמשיך לחכות שהמחירים ירדו?

מה קורה עם הכסף שלנו בזמן ההמתנה על הגדר?

ומה אפשר לעשות כדי לשמור על ערך הכסף שלנו?

על כל זאת ועוד נדבר בפרק.

כדור הבדולח שלנו מקולקל נשמח לשמוע מה אתם חושבים שיהיה עם מחירי הנדל"ן?

קישורים לפרק ועוד… 

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

לא ייאמן הגענו לפרק 90!!! כיף גדול לחלוק את כל הערך והידע שלנו איתכם, לקבל מכם הודעות מפרגנות על איך מה שדיברנו עזר לכם לפתח את המיינדסט הנכון, לבחון עיסקאות, עזר בתהליכים נכונים לרכישת דירה להשקעה ובהעברת הזמן בפקקים ובריצות.

היום לכבוד פרק 90 בחרנו להביא כמה סיפורי מקרה בהם נתקלנו בשבוע האחרון. כן , כולם קרו בשבוע אחד!

לא סתם קראנו לפרק קומדיה של טעויות! רצף טעויות שנשמח להביא אותן אליכם כדי ללמוד מה לא לעשות, איך לא להתנהל, מה כן חשוב לעשות במקרים שונים ולמה חשוב לשים לב כשעושים נדל"ן. 

לא סתם אנחנו תמיד אומרים : "על טעויות משלמים" , לצערנו בנדל"ן משלמים הרבה מאוד.

אז כדי שאתם לא תעשו את הטעויות האלה, אנחנו מזמינים אתכם להקשיב או לצפות בפרק.

שתפו אותנו: איזה טעויות עשיתם? מה קרה לכם בדרך? וממה למדתם?

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

לדעתי אין אחד שחיפש לקנות נכס להשקעה ולא נתקל בצמד המילים "פינוי בינוי" או כמו שהרבה פעמים נראה בשיווק של נכסים- מציע כנס עם פוטנציאל לפינוי בינוי, שימו לב דירה בפינוי בינוי מתקדם, יש הערת אזהרה ליזם ועוד….

אבל מה זה תכלס אומר? 

האם הפוטנציאל באמת כזה קרוב?

כמה זמן בכלל לוקח תהליך של פינוי בינוי?

מה זה אומר שיש הערת אזהרה ליזם?

מה צריך וחשוב לבדוק?

בשביל לענות על השאלות החשובות האלה אנחנו מארחים את עו"ד יוני לוי המתמחה בנדל"ן והתחדשות עירונית, מייצג בעלי דירות במגוון רחב של פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ.

אז לפני שאתם רצים לחתום על חוזה רכישה ולפתוח את השמפניה, כדאי לכם להקשיב לפרק הזה כי יש מצב שהוא שווה לכם הרבה מאוד כסף וגם יחסוך לכם הרבה טעויות בדרך.

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

לרגל יום העצמאות החלטנו לעלות פרק שמדבר ומתייחס לעצמאות הכלכלית שלנו. 

את העצמאות הכלכלית שלנו התחלנו באופן מאוד סימבולי עם חתימה על חוזה שנחתם בדיוק ביום העצמאות, בו התחייבנו לעצמנו ואחד לשני בקידום התא המשפחתי שלנו לעצמאות כלכלית, על ידי השקעות נדל"ן. 

כולנו רוצים להיפטר מתלות במקום העבודה, אבל לא תמיד מבינים את החשיבות בבניית בסיס כלכלי, בחשיבות של יצירת מקורות הכנסה נוספים, כל זה כדי שלא נהיה תלויים בשום דבר מלבד עצמינו. 

בפרק העלינו את השאלה מה זה בכלל עצמאות כלכלית? חופש כלכלי? האם אלו קיימים בכלל? ואם כן איך מגיעים לזה?

דיברנו על החשיבות של נחישות להשגת המטרה, על התמודדות עם הקשיים שבדרך ועל מה צריך להבין בכלל לפני שיוצאים לדרך העצמאות. 

קישורים לפרק ועוד… 

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 

👈 לצפייה והאזנה בספוטיפיי https://spoti.fi/3Brb95y

👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6

👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA

👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb 

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

בחודשים האחרונים שוק הנדל"ן מתמלא בעסקאות פריסייל, עם הבטחות מסחררות. כמי שצברו קילומטרז' נאה בעסקאות פריסייל, יש לנו כמה תובנות ותשובות על תהיות שעולות אצל הרבה משקיעים שמאוד מבולבלים.

האם זו הזדמנות אמיתית או שמא עוד תרגיל יחצני של הקבלנים. 

אולי בכלל זה מעיד על הלחץ שיש על הקבלנים?

איך אנחנו יודעים אם זו באמת עסקת פריסייל או רק סיסמה?

אילו דברים יש לבדוק לפני שקופצים על המציאה?

הפעם אנחנו מארחים את צחי ראובני, חבר טוב ושותף לדרך עם הרבה מאוד ידע והבנה בעולם הנדל"ן ועסקאות פריסייל.

אז שניה לפני שאתם קופצים על ההזדמנות החדשה שנולדה אולי בשוק הנדל"ן, כדאי לכם להקשיב לפרק הזה בפודקאסט נדל"ן משפחתי כי זה ללא ספק יכול להיות שווה לכם הרבה מאוד כסף.

קישורים לפרק ועוד… 

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 

👈 לצפייה והאזנה בספוטיפיי https://spoti.fi/3Brb95y

👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6

👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA

👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb 

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬

פעם בכמה זמן אחד מחברי הכנסת שולף הצעת חוק כזו או אחרת בתקווה שאולי הפעם היא תשפיע על שוק הנדל"ן. הפעם זה הקאמבק של מס על דירה שלישית, ששוב עולה לכותרות.

זה ברור לכולם שקופת המדינה מתרוקנת בתקופה הזאת ושהאוצר חייב למצוא דרכים יצירתיות לצמצם את הגירעון.

איך זה משפיע עלינו משקיעי הנדל"ן? איך מתמודדים עם זה? ואם זה באמת הפתרון שיציל את קופת המדינה?

אלו רק חלק מהדברים עליהם אנחנו מדברים הפעם בפודקאסט נדל"ן משפחתי

קישורים לפרק ועוד… 

📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 

👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6

👈 להאזנה בספוטיפיי https://spoti.fi/3Brb95y

👈 לצפייה ביוטיוב https://bit.ly/49lVfIA

👈 אתר הפודקאסט https://bit.ly/41SjlXb 

מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬