El mercado inmobiliario español afronta un momento crítico, marcado por una oferta de vivienda nueva claramente insuficiente frente a una demanda creciente. Francisco Pérez, CEO de Culmia, advierte que la única vía para responder a las necesidades del mercado es cambiar el modelo y apostar por la industrialización, ya que "o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesidades del mercado". Culmia gestiona más de 11.000 viviendas en cartera y apuesta por proyectos de ‘build to sell’, ‘build to rent’ y vivienda asequible, pero insiste en que la colaboración de todas las administraciones es imprescindible para incentivar y expandir la oferta

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El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, coincide en el diagnóstico: los informes anuales de 2024 y 2025 constatan un exceso de demanda extraordinario en la vivienda, que probablemente irá a más en los próximos años. Escrivá reclama medidas coordinadas entre administraciones locales, autonómicas y estatales para ampliar la oferta y frenar la escalada de precios

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En cuanto a la evolución de precios, España lidera las subidas en Europa: en el primer trimestre de 2025, el precio de la vivienda creció un 3,6% respecto al trimestre anterior y un 12,3% interanual, duplicando los promedios de la UE y la eurozona. Valencia es uno de los ejemplos más claros de esta tendencia, con el precio de venta en junio alcanzando los 3.067 €/m², un 20% más que hace un año y máximos históricos en distritos como Ciutat Vella (4.340 €/m²)

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En Sevilla, la Empresa Municipal de la Vivienda (EMIVESA) ha aprobado el cambio de uso de siete parcelas para construir más de 150 viviendas protegidas, transformando suelos inicialmente destinados a oficinas, comercios y vivienda libre. Esta medida, impulsada junto a promotoras privadas, busca ampliar la oferta de vivienda asequible en la capital andaluza

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El segmento de vivienda de lujo sigue en auge gracias a la demanda extranjera. El CEO de Berkshire Hathaway HomeServices en España destaca que los compradores internacionales, especialmente estadounidenses, están llegando en masa, atraídos por la calidad de vida y el clima del país, además de unas condiciones de financiación favorables. Defiende que estos inversores aportan un valor añadido a la economía española

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En el ámbito arquitectónico, destaca la mansión modernista del Putxet en Barcelona, escenario de la película "Vicky Cristina Barcelona", que sale al mercado por 25 millones de euros, y la rehabilitación de un edificio histórico en Vigo para convertirlo en apartahotel de lujo, con una inversión de dos millones de euros

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Por último, la donación de vivienda —habitual entre padres e hijos— debe formalizarse ante notario y registrarse, y puede realizarse sobre el pleno dominio, el usufructo o la nuda propiedad, siempre cumpliendo los requisitos legales y fiscales

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El segundo trimestre de 2025 ha mostrado datos sorprendentes y retos clave para el mercado inmobiliario español. Según idealista, la competencia por acceder a una vivienda en alquiler alcanza niveles de emergencia en ciudades como Barcelona, donde cada oferta recibe hasta 95 familias interesadas, seguida de Palma (64), Madrid (44), y otras ciudades como Valencia y Málaga con 38 interesados. Pero el récord lo bate Vitoria, con nada menos que 109 familias compitiendo por un solo piso en alquiler. Este panorama refleja la enorme presión sobre la demanda y la dificultad creciente para acceder a un alquiler en muchas urbes.

En el ámbito fiscal, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha dejado clara una cuestión importante: quedarse en silencio ante una herencia —sin aceptar ni renunciar— no exonera del pago del Impuesto de Sucesiones. La sentencia respalda el criterio de la Agencia Tributaria regional y refuerza que la inacción no elimina las responsabilidades fiscales sobre patrimonios heredados.

Por otro lado, la actividad en el ámbito hipotecario impulsa también la tasación de viviendas de forma inédita. La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) contabilizó en el primer trimestre del año cerca de 129.000 tasaciones hipotecarias, un aumento del 17% interanual y el mayor volumen desde que se registran estas estadísticas. También se ha alcanzado un importe medio de tasación casi récord, con viviendas valoradas en torno a 260.000 euros de media. La patronal interpreta estos números como una anticipación en la toma de decisiones de compra, reflejando optimismo en el mercado.

En materia regulatoria, el grupo parlamentario de EH Bildu ha registrado una proposición de ley para prohibir que plataformas como Airbnb anuncien y contraten alojamientos turísticos ilegales sin número de registro o licencia válida. La propuesta apunta a trasladar la responsabilidad legal a las plataformas para evitar la proliferación de pisos ilegales, estableciendo sanciones que podrían alcanzar hasta el millón de euros.

Por último, si estás pensando en alquilar tu vivienda con fines turísticos durante el verano o para estancias prolongadas fuera de temporada, recuerda que es fundamental obtener previamente el número de registro correspondiente. La regulación varía según comunidad autónoma y ayuntamiento, y cumplir con estos requisitos es clave para evitar multas y problemas legales.

Otras notas destacadas incluyen la importancia de evitar puentes térmicos en infraestructuras residenciales para mejorar la eficiencia energética y prevenir problemas como condensaciones y moho, además de un análisis sobre San Miguel de Salinas, una localidad alicantina que ofrece calidad de vida a precios razonables.

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Sierra Blanca Estates ha recibido la licencia de obra mayor para iniciar la construcción de Design Hills Dolce&Gabbana Marbella, el primer complejo residencial de la prestigiosa firma italiana en Europa. Este ambicioso proyecto, ubicado en la Milla de Oro de Marbella sobre una parcela de más de 90.000 m² con vistas panorámicas al Mediterráneo, supone una inversión que ya supera los 300 millones de euros y marca un hito en el mercado inmobiliario de lujo

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El complejo estará formado por cinco edificios principales que albergarán un total de 94 viviendas de entre 280 y 900 m², todas diseñadas por Dolce&Gabbana en colaboración con estudios internacionales como Fresh Architectures, Storage Milano, The One Atelier y Morph. Las residencias contarán con amplias terrazas, piscinas privadas, jardines paisajísticos, domótica avanzada, vestidores, baños privados con vistas al mar, salas de masaje y maquillaje, salones y comedores abiertos al exterior, terrazas en la azotea con piscina y solárium, dependencias para el personal, salas de entretenimiento y acceso en ascensor privado o semiprivado

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Design Hills no es solo un conjunto de viviendas de alta gama, sino un proyecto de uso mixto que integra espacios residenciales con zonas comerciales, artísticas y gastronómicas, convirtiéndose en un referente de innovación y exclusividad en la Costa del Sol. La arquitectura destaca por sus fachadas ventiladas de porcelánico, barandillas de vidrio, carpintería minimalista y materiales nobles como el mármol, que realzan la conexión entre el interior y el entorno natural

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La finalización de las obras y la entrega de las viviendas están previstas para el segundo semestre de 2028. Según Carlos Rodríguez, CEO de Sierra Blanca Estates, este proyecto “marca un antes y un después para el lujo residencial en Europa” y consolidará a Marbella como destino global del diseño y la exclusividad

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Santiago Navarro, cofundador de Portfolio Stock Exchange, analiza el papel fundamental que juegan las socimis en la atractividad de la inversión inmobiliaria en España. Según Navarro, estos vehículos permiten canalizar capital internacional hacia el mercado residencial, un elemento imprescindible para enfrentar el desafío del acceso a la vivienda. Alterar el régimen actual podría ahuyentar a estos inversores y complicar aún más la oferta inmobiliaria.

Las socimis no solo generan dinamismo económico alrededor de sus carteras de alquiler, sino que también ofrecen una alternativa para pequeños ahorradores interesados en el ladrillo, sin necesidad de adquirir directamente inmuebles. Esta democratización de la inversión es una ventana para diversificar y fortalecer el mercado residencial.

Por otro lado, Telefónica ha destacado en la última década por su estrategia de desinversión inmobiliaria, vendiendo activos distribuidos por España por valor cercano a los 1.000 millones de euros. Este movimiento ha ayudado a optimizar su patrimonio y a impulsar la regeneración urbana, particularmente en zonas “prime” como Madrid. El año 2020 fue especialmente notable, generando casi 190 millones de euros incluso en plena pandemia.

En el ámbito residencial exclusivo, ha llamado la atención la venta en Barcelona de la antigua vivienda unifamiliar de Ibai Llanos en Bellaterra. El inmueble, ubicado en un entorno natural con vistas a Collserola, salió inicialmente por 4,2 millones de euros pero se cerró la operación por algo menos de 3,5 millones, una rebaja cercana al 20%. Además del atractivo arquitectónico, la propiedad fue hogar temporal de uno de los creadores de contenido más influyentes en España.

Respecto al nuevo Registro de alquileres de corta duración vigente desde el 1 de julio, Joaquín Gómez-Villares, socio fundador del despacho Montero Aramburu & Gómez-Villares Atencia, reconoce el espíritu positivo de la norma pero critica la falta de criterios homogéneos y ausencia de régimen sancionador claro, generando un clima de inseguridad jurídica en el sector.

Finalmente, Ibiza muestra dos realidades paralelas: el megalujo con villas exclusivas y discotecas de alto nivel, y la proliferación preocupante de asentamientos chabolistas debido a la exclusión residencial provocada por los altos precios del alquiler y la vivienda. Este fenómeno plantea desafíos sociales y urbanísticos profundos para la isla.

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El 1 de julio de 2025 entró en vigor el registro único de alquileres de corta duración en España, una medida que obliga a todos los anunciantes de pisos vacacionales, temporales o por habitaciones a obtener un identificador oficial otorgado por los Registradores de la Propiedad. Este identificador es imprescindible para poder comercializar el alojamiento en plataformas digitales donde se formaliza el contrato y el pago online.

Sin embargo, los primeros días han estado marcados por incidencias técnicas, denuncias y propuestas de mejora. Asociaciones como StayAlliance, que agrupa a los principales actores del sector, han denunciado problemas de acceso y tramitación en el portal registradores.org, único canal habilitado para cumplir con la nueva obligación. Según el sector, menos del 50% de los alojamientos han conseguido completar el proceso en plazo debido a estos fallos, lo que ha llevado a pedir una suspensión temporal de los plazos y una revisión del sistema.

StayAlliance también ha señalado limitaciones conceptuales en el diseño del registro, ya que la gestión recae sobre los Registradores de la Propiedad, cuando consideran que sería más lógico canalizarlo a través del Registro Mercantil. El sector pide una herramienta más clara y robusta, que aporte seguridad jurídica y facilite el cumplimiento a todos los operadores.

Primeras denuncias y control de plataformas
En paralelo, la Federación de Consumidores y Usuarios (CECU) ha presentado denuncias ante Consumo contra plataformas como Booking y Airbnb por no cumplir la normativa. Según CECU, Airbnb permite publicar anuncios sin el número de registro, mientras que Booking no elimina los anuncios antiguos sin identificador, incumpliendo así el Real Decreto 1312/2024.

¿Dónde es obligatorio el registro?
El número identificativo es obligatorio en todas las plataformas digitales donde se formaliza la reserva y el pago online (como Airbnb o Booking). Quedan exentos los portales de anuncios clasificados tipo idealista, agencias físicas y publicidad offline, así como casas rurales, campings, hoteles, alquileres tradicionales (más de un año) y alojamientos rurales correctamente inscritos.

Multas y sanciones
El incumplimiento de la obligación de registro puede acarrear sanciones económicas que varían según la comunidad autónoma, desde 2.000 euros hasta más de 500.000 euros, además de la retirada de la licencia y la eliminación del anuncio en 48 horas.

Otras claves del estreno

• Si una vivienda se alquila bajo diferentes modalidades (turístico, temporada, habitaciones), necesita un código diferente para cada tipo, con un coste de 27 euros por código.

• El sector turístico advierte que el registro podría dejar fuera el 70% de la oferta actual y provocar pérdidas millonarias para la economía.

• El objetivo de la medida es mejorar el control y la transparencia, pero el sector reclama ajustes para evitar la exclusión de operadores responsables y la inseguridad jurídica.

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Hace poco más de un año, Polo Properties abrió su primera oficina en París, en la emblemática rue du Faubourg Saint-Honoré, y desde entonces no ha dejado de expandirse por el mundo. David Scheffler, fundador de esta inmobiliaria de lujo bajo el modelo de franquicia y conocido en España por su papel clave en Engel & Völkers, nos ofrece su visión sobre el momento actual de la vivienda de lujo y el creciente protagonismo global de Madrid.

El Instituto de Estudios Económicos revisa a la baja las perspectivas económicas de España en su último informe, señalando debilidades como la baja inversión empresarial, desequilibrios fiscales y un entorno regulatorio y de estabilidad institucional que se deteriora en comparación con otros países desarrollados. Advierte que es imprescindible fomentar la inversión y la innovación, mejorar la eficiencia del gasto público y reducir trabas burocráticas para garantizar el crecimiento económico y el empleo sostenible.

Por otra parte, trece comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular han entregado al Ministerio de Vivienda sus líneas para un Plan Estatal de Vivienda 2026-2029, con medidas para revertir la crisis del mercado residencial. Estas incluyen liberar más suelo para construcción, promover vivienda social, facilitar el acceso a financiación y restaurar la seguridad jurídica a propietarios, además de implantar una fiscalidad adecuada.

En Madrid, el Ayuntamiento sigue impulsando el alquiler asequible, esta vez con un nuevo proyecto de 166 viviendas públicas en Mahou-Calderón. La propuesta “Jardines para un acróbata”, que resultó ganadora entre 35 candidaturas, destaca por su diseño innovador y funcional. Este plan forma parte del ambicioso objetivo municipal de ampliar el parque de vivienda asequible en la capital.

El presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), José María Alfaro, alerta sobre un fenómeno preocupante: la subida generalizada de precios está obligando a la demanda a desplazarse hacia la periferia y municipios rurales que no son su primera opción. Un 31% de la demanda se ha movido fuera de las grandes ciudades en los últimos dos años, lo que plantea el reto de ampliar la oferta en esos territorios para evitar un éxodo inmobiliario.

En el ámbito fiscal, una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid establece que retirar fondos de la cuenta bancaria de un fallecido sin justificar su destino implica la aceptación de la herencia y, por tanto, la obligación de tributar por ella. Este fallo recuerda la importancia de actuar con cautela para evitar problemas fiscales y legales.

En el terreno cultural, recordamos cómo la Tate Modern de Londres, hoy una de las pinacotecas más visitadas, fue antiguamente una central eléctrica diseñada por sir Giles Gilbert Scott. Desde su conversión en museo en el año 2000, ha ampliado significativamente su espacio y se ha convertido en un icono cultural mundial.

Por último, el mercado inmobiliario de Gijón sigue muy activo, con un precio medio de vivienda usada que alcanzó los 2.348 euros/m² en junio, creciendo un 20,4% interanual y superando ampliamente la media nacional. Este dinamismo sitúa a la ciudad como uno de los mercados más vigorosos de España.

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La Generalitat de Cataluña ha lanzado una ayuda directa para facilitar la compra de vivienda habitual a jóvenes menores de 35 años: financia hasta el 20% del precio de compraventa, con un tope de 50.000 euros, para pisos de entre 240.000 y 250.000 euros. Aunque la medida busca impulsar la emancipación juvenil, la letra pequeña puede convertirla en una trampa financiera para muchos beneficiarios.

Condiciones y restricciones clave:

• Precio máximo del piso: Solo se pueden comprar viviendas hasta 250.000 euros, lo que excluye buena parte del mercado, especialmente en Barcelona y zonas con alta demanda, donde la oferta en ese rango es escasa y suele limitarse a pisos pequeños o a reformar.

• Limitaciones a la revalorización: La vivienda queda protegida de forma permanente. Si el beneficiario decide vender, el precio estará limitado al importe original más el IPC acumulado y, en casos muy concretos, el coste de algunas reformas (solo si superan los 15.000 euros y se hacen en los dos primeros años, con un máximo de 50.000 euros). Mejoras posteriores o que no se ajusten a los requisitos no se reconocen, por lo que el propietario no podrá recuperar su inversión si decide vender.

• Restricciones en la venta: Antes de vender, hay que notificar a la Agència de l'Habitatge de Catalunya, que tiene derecho de tanteo y retracto. Solo se puede vender a personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial, y el contrato debe ser aprobado por la administración.

• Alquiler muy limitado: No se puede alquilar la vivienda en los tres primeros años. Después, solo con autorización y a un precio máximo del 80% del índice de referencia, durante un máximo de cinco años. Esto reduce drásticamente la rentabilidad y la flexibilidad patrimonial.

• Obligación de residencia: Hay que mantener la vivienda como residencia habitual al menos cinco años. Cambios de ciudad, empleo o circunstancias personales no son motivo suficiente para evitar la devolución de la ayuda si se incumple este requisito.

Implicaciones prácticas:

• El propietario queda atado a la vivienda durante casi una década, sin posibilidad de vender con plusvalía ni alquilar libremente, lo que dificulta adaptarse a cambios vitales o laborales.

• El incentivo a reformar o mejorar el inmueble desaparece, ya que la inversión no se reconoce en el precio de venta salvo en supuestos muy concretos, desincentivando la rehabilitación de viviendas antiguas.

• La ayuda puede acabar siendo una “cárcel financiera” si el beneficiario necesita mudarse, vender o alquilar en los primeros años.

Otras ayudas disponibles para jóvenes en Cataluña:

• ITP reducido al 5% para menores de 33 años con ingresos bajos.

• Avales públicos para hipotecas de hasta el 20% del precio, facilitando el acceso a financiación y permitiendo cubrir la entrada.

• Subvenciones estatales de hasta 10.800 euros para viviendas en municipios pequeños y con precio máximo de 120.000 euros.

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El peso de los alquileres de temporada sigue en aumento y ya representa el 15% del total del mercado de arrendamiento en España durante el segundo trimestre de 2025, con un incremento interanual destacado del 26%, según el último informe de idealista. Este tipo de arrendamientos crece mucho más rápido que el alquiler habitual, que rompe su racha negativa con un leve aumento del 3% a nivel nacional. En Barcelona, los alquileres de temporada ya suponen el 49% de toda la oferta disponible. Madrid también muestra signos positivos con un aumento del 4% en el alquiler habitual, mientras que Bilbao y Palma experimentan caídas del 7% y 6% respectivamente.

En materia regulatoria, desde el pasado 7 de junio de 2025 está prohibido el uso de números móviles para llamadas comerciales, y ahora las comunicaciones deben realizarse desde prefijos provinciales o números gratuitos 800 o 900. Esta norma afecta directamente al sector inmobiliario, que se enfrenta a importantes cambios en su estrategia de captación de inmuebles. José Juan Muñoz Campos, abogado y CEO de Acción Legal, explica que las excepciones a esta restricción son el consentimiento previo del consumidor o un interés legítimo claramente justificado por la empresa.

Además, la influencer María Pombo ha compartido recientemente en redes sociales su nueva vivienda en Madrid, diseñada y reformada desde cero en una urbanización exclusiva del norte de la ciudad. Este hogar familiar refleja un enfoque moderno y funcional, y ha generado gran expectación coincidiendo con el anuncio de que espera su tercer hijo.

En el ámbito público, el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) insiste en la necesidad de una mayor colaboración público-privada para impulsar la construcción de vivienda asequible. El AMB advierte que sin un compromiso decidido del sector privado será difícil alcanzar el objetivo de construir 6.000 viviendas en régimen de alquiler asequible antes de 2030, clave para mejorar el acceso a la vivienda en la región.

Por su parte, Madrid ha dado un paso relevante con la entrega de llaves de la primera promoción finalizada de alquiler asequible construida sobre suelo municipal en régimen de derecho de superficie. La urbanización en Villaverde, desarrollada por la promotora Vía Ágora, incluye 125 viviendas a precios reducidos y es el inicio de un ambicioso plan municipal para levantar más de 2.000 viviendas de este tipo.

Finalmente, el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha cambiado una práctica habitual en materia fiscal, limitando la posibilidad de liquidar intereses de demora sin ofrecer al contribuyente previamente la opción de alegar. Esta resolución protege los derechos de los ciudadanos al exigir que la Agencia Tributaria siga el procedimiento legal en toda liquidación, incluso en periodo ejecutivo.

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El mercado del alquiler en España atraviesa una grave crisis de oferta, y uno de los principales motivos es la sensación de desprotección que viven los propietarios. La inseguridad jurídica, la lentitud de los procesos de desahucio y la proliferación de casos de impago o ‘inquiokupación’ han hecho que muchos dueños prefieran dejar sus viviendas vacías antes que arriesgarse a perder rentas o enfrentarse a largos litigios.

Las recientes reformas legislativas, aunque buscan proteger al inquilino vulnerable, han generado un efecto disuasorio entre los pequeños propietarios, que representan más del 90% del parque de alquiler en España. La falta de mecanismos ágiles y efectivos para recuperar la posesión del inmueble en caso de impago, así como la percepción de que los derechos del arrendador quedan en segundo plano, han reducido drásticamente la oferta disponible.

A esto se suma la presión fiscal, el endurecimiento de las normativas autonómicas y municipales, y la incertidumbre sobre futuras regulaciones, lo que incrementa el riesgo y reduce el atractivo de poner una vivienda en alquiler. El resultado es un círculo vicioso: menos oferta, más competencia entre inquilinos y subidas de precios que dificultan aún más el acceso a la vivienda.

Expertos y asociaciones de propietarios reclaman una reforma profunda que equilibre la protección de ambas partes, agilice los procedimientos judiciales y ofrezca incentivos fiscales y garantías reales para quienes deciden alquilar su inmueble. Solo así se podrá revertir la tendencia y aumentar la oferta de alquiler, clave para aliviar la tensión del mercado.

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El segundo trimestre de 2025 ha dejado una cifra histórica en el mercado inmobiliario español: la oferta de viviendas en venta se ha reducido un 20% en comparación con el mismo periodo del año anterior, la mayor caída interanual registrada desde que idealista dispone de datos. Esta reducción afecta a todas las capitales españolas, con descensos a doble dígito en la mayoría y solo Málaga mostrando una bajada más leve del 3%.

Destacan las caídas de más del 40% en ciudades como Segovia, Ciudad Real, Oviedo, Albacete y Logroño. Por su parte, los grandes mercados también sufren esta tendencia con descensos significativos: Sevilla (-26%), Madrid (-25%), Valencia (-24%) y Barcelona (-21%). Este desequilibrio entre oferta y demanda podría tener importantes consecuencias sobre la accesibilidad y los precios de la vivienda.

En el plano internacional, Francia vive un momento complicado con un plan de ajuste presupuestario anunciando un ahorro cercano a los 44.000 millones de euros para reducir su déficit, en un contexto donde su deuda pública supera el 114% del PIB. España, con una deuda del 103,5% del PIB, también enfrenta retos económicos destacables.

Por otro lado, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha alcanzado un acuerdo con Airbnb para asegurar la identificación y retirada de anuncios de pisos turísticos que incumplan la nueva obligación del código de registro legal, vigente desde el 1 de julio para todos los alquileres de corta duración. Airbnb se compromete a eliminar anuncios irregulares y a remitir la información de anuncios al Ministerio de forma mensual desde agosto.

En el ámbito social, la reciente celebración del 18 cumpleaños del futbolista Lamine Yamal en una mansión de lujo en Sitges ha provocado un gran revuelo mediático y debate social, evidenciando el marcado contraste entre lo exclusivo y la realidad del acceso a la vivienda en España.

En cuanto a la actualización del índice de referencia para contratos de alquiler permanente, el IRAV publicado por el INE para junio 2025 fija un incremento del 2,1% para renovaciones anuales posteriores al 26 de mayo de 2023. Esto supone un incremento medio anual de 230 euros para los arrendatarios, mientras las condiciones anteriores permanecen vigentes para contratos firmados antes de la Ley de Vivienda.

En el ámbito urbanístico, Valencia avanza en un ambicioso proyecto en El Grau para transformar terrenos del antiguo circuito de Fórmula 1 en un gran desarrollo con más de 3.200 viviendas, incluyendo 780 de protección oficial, zonas verdes, carriles bici y un rascacielos de 42 plantas que albergará un ‘hub’ tecnológico, con una inversión de 156 millones de euros y obras previstas en dos años.

Madrid sigue reforzando su apuesta por la vivienda pública con la construcción de 2.000 nuevos hogares protegidos en Berrocales, dentro de la zona más desarrollada del sureste capitalino. Destacan planes para levantar más de mil viviendas protegidas en parcelas públicas estratégicas para promover el acceso asequible.

En materia sucesoria, un reciente fallo de la Audiencia Provincial de Ávila ha confirmado que un reparto informal y escrito de un inmueble entre herederos carece de validez legal sin escritura pública, subrayando la importancia de la formalización para evitar conflictos y asegurar los derechos de todos los implicados.

A nivel global, China impulsa un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario más moderado, centrado en la rehabilitación urbana y la mejora de viviendas antiguas, en respuesta a una prolongada recesión que limita la demanda y afecta a la economía nacional.

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