Под ключ

Ну что, вот и 2021 закончился? Это наш завершающий выпуск в этом году, и говорим мы на этот раз про покупку недвижимости в Дубае. Как в месте, которое 50 лет назад было пустыней, появилась мекка для инвесторов со всего мира? Почему они чуть ли не молятся на квартиры и апартаменты в Дубае? Сколько на этом зарабатывают, и сколько это стоит? Чего ждать от дубайского рынка в следующем году? Обсуждаем это с Александром Шараповым - президентом Becar Asset Management, а также Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов.

Прислать вопросы вы можете в комментариях к подкасту или на почту [email protected]

Коливинг, о котором мы говорим в выпуске https://dubai-youco.com/

Телеграм-канал Александра Шарапова https://t.me/sharapov2901

Катя в соцсетях

https://t.me/soboleva_invest

https://vk.com/soboleva_invest

https://vk.com/ksobolevaofficial

Офф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q 

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Разливаем шампанское по бокалам, заедаем его мандаринами и начинаем потихоньку подводить итоги года. Что происходило с апартаментами и жилой недвижимостью в 2021? Если коротко - всё дорожало, и стремительными темпами, сбавлять которые 2022, похоже, не намерен. На сколько ещё может подорожать недвижимость, что выгоднее купить - квартиру или апарты, ну и какие есть варианты сэкономить на ипотеке, - обсуждаем это с Ольгой Шарыгиной, вице-президентом Becar Asset Management.

Прислать вопросы вы можете в комментариях к подкасту или на почту [email protected]

Катя в соцсетях

https://t.me/soboleva_invest

https://vk.com/soboleva_invest

https://vk.com/ksobolevaofficial

Офф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q 

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Зачем выбирать между акциями и недвижимостью, если можно купить акции строительных компаний? Или скинуться всем вместе и приобрести какой-нибудь магазин через ПИФ? Что это такое, сколько на этом можно заработать, а главное ─ что нужно почитать перед тем, как нажать заветную кнопку “купить”, чтобы не остаться без денег, ─ рассказывает частный инвестор Александр Зимарин.

Дружеский анонс другого подкаста, который мы сами слушаем, как раз про инвестиции на бирже ─ "Деньги делают деньги" https://dengi-delayut-dengi.simplecast.com/

Прислать вопросы вы можете в комментариях к подкасту или на почту [email protected]

Катя в соцсетях

https://t.me/soboleva_invest

https://vk.com/soboleva_invest

https://vk.com/ksobolevaofficial

Офф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q 

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Без бумажки ты букашка, а с бумажкой ─ законный собственник и арендодатель жилья. Это мы про договор аренды квартиры. Как его составить самому и не налажать? Вместе с брокером и риэлтором Людмилой Левченко обсуждаем, что обязательно должно быть в договоре(кстати, ниже есть небольшая подсказка из 10 пунктов).  А ещё говорим о том, что делать, если в твоей квартире снимают порно или открыли казино (ну мало ли)?

10 обязательных пунктов в договоре аренды жилья:

1) документ о праве собственности. Его данные должны быть вписаны в договор;

2) паспортные данные. Обязательно указывают паспортные данные как арендатора, так и арендодателя;

3) арендная плата. Ежемесячная сумма платежей прописывается не только цифрами, но и словами — в скобках после цифр. Это поможет в будущем избежать недоразумений;

4) срок аренды. Обычно договор заключается на полгода, 11 месяцев или на год. В том случае, если не указана дата окончания договора, могут возникнуть разногласия в случае его досрочного расторжения;

5) порядок расчета. В этом пункте обязательно указывается, какого числа арендатор передает деньги арендодателю;

6) оплата коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно основную часть квартплаты оплачивает арендодатель, а арендатор платит по счетчикам воды и электросчетчику;

7) условия досрочного прекращения договора. Этот пункт обязательно должен быть. В типовом договоре одна из сторон должна предупредить о досрочном прекращении договора за месяц или два;

8) число проживающих. В договоре надо прописать этот пункт, чтобы потом не получилось, что вместо одного арендатора в квартире проживают десять человек;

9) опись имущества. Указывается вся мебель и бытовая техника, которая находится в квартире. В случае порчи имущества арендатор обязан оплатить его стоимость;

10) условия повышения ежемесячной платы. Например, можно прописать в договоре, что арендная плата повышается раз в год.

Прислать вопросы вы можете в комментариях к подкасту или на почту [email protected]

Катя в соцсетях

https://t.me/soboleva_invest

https://vk.com/soboleva_invest

https://vk.com/ksobolevaofficial

Офф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q 

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Ковры на стенах, фото унитаза, заваленная бельем сушилка и чудесный запах пригоревшей рыбы ─ так вы квартиру не продадите. Мало того, что распугаете потенциальных покупателей, так ещё и цену себе собьете. Зато если квартиру помыть и вынести оттуда лишние вещи, можно заработать 500 000 руб. сверху. Неплохой бонус, да? А если добавить немного декора и правильно сфоткать, то выйдет и того дороже. Из этого можно сделать полноценный бизнес. Так, например, поступила наша гостья ─ Марина Маринова, руководитель агентства недвижимости, инвестор и блогер. Марина профессионально занимается хоумстейджингом ─ подготовке квартир к продаже ─ и знает, сколько на этом можно заработать.

Прислать вопросы вы можете в комментариях к подкасту или на почту [email protected]

Телеграм-каналы Марины https://t.me/marinovapro

Катя в соцсетях

https://t.me/soboleva_invest

https://vk.com/soboleva_invest

https://vk.com/ksobolevaofficial

Офф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q 

Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф".

Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva