Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋
Dans cet épisode, je te parle de l’importance de la préparation avant de vendre ou acheter une maison à Sherbrooke, Magog, Bromont et partout en Estrie. On discute de pourquoi aller vite peut coûter cher et comment faire les choses bien, étape par étape.

• 00:15 — Pourquoi tout le monde veut vendre vite

• 01:12 — Préparer tes documents pour vendre

• 03:05 — Home staging et conseils stratégiques

• 06:45 — Disponibilité et préparation de la propriété

• 10:00 — Analyse sans émotion pour vendre

• 12:05 — Pour les acheteurs : pourquoi prendre un courtier

• 13:50 — Préautorisation hypothécaire béton

• 15:30 — Alertes et suivi organisé

• 17:20 — Écoute les conseils experts

• 19:00 — Vite ou prêt? Le punch final

Que tu sois vendeur ou acheteur, la préparation est la clé du succès. Suis mes conseils pour que ton projet immobilier se passe sans stress et avec un maximum de résultats.

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois
📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋

Dans cet épisode, je te parle de pourquoi engager un courtier immobilier n’est pas une dépense… mais un investissement. On discute de comment vendre plus cher, gagner du temps, réduire ton stress, et profiter d’une stratégie de vente efficace pour ta maison à Sherbrooke, Magog ou Bromont.

💰 Tu vas voir comment une maison à vendre peut atteindre son plein potentiel quand elle est mise en marché par un pro.

⏱ Je te raconte aussi comment le momentum et l’expertise font la différence pour maximiser les offres et sécuriser le meilleur prix.

Timestamps

00:05 — Dépense ou investissement ? 💸

00:40 — Plus d’argent : vendre +7 % 💰

01:55 — Plus de temps : fini les visites libres ⏱

03:45 — Moins de stress : contrats & conseils 😌

05:00 — Momentum : stratégie de vente 🚀

05:50 — Expertise et connaissances 🧠

08:00 — Conclusion : maximise ton projet immobilier 🏠💪

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel

Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠

📞 819-412-4840 (appel ou texto)

🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois

📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋

Dans cet épisode, on parle du marché immobilier à Granby pour octobre 2025. Même avec plus de maisons à vendre, le délai de vente moyen a chuté à 38 jours, le prix de vente médian a atteint 413 000 $ et les négociations restent très limitées à 2 %. Les ventes sont moins nombreuses que l’an passé, mais le marché reste actif et dynamique.

00:15 — Le marché bouge vite à Granby
00:45 — Plus de maisons à vendre, mais ça part vite !
01:10 — Moyenne de jours sur le marché
01:42 — Prix de vente médian et négociations
02:30 — Moins de transactions mais marché actif

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois
📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋

Dans cet épisode, on décortique les statistiques immobilières de Bromont pour octobre 2025. On parle des délais de vente, des prix médians, des ventes et des tendances du marché pour t’aider à mieux comprendre ce qui se passe dans ton secteur. Que tu sois acheteur ou vendeur, ces infos te donnent une longueur d’avance.

00:40 — Moyenne de jours sur le marché et comparaison annuelle
01:10 — Nombre d’inscriptions en vigueur
01:42 — Prix de vente vs prix affiché : négociation moyenne
02:10 — Prix médian des ventes : explication de la baisse apparente
02:50 — Nombre de ventes et activité du marché
03:20 — Conseils pratiques pour acheteurs et vendeurs
03:55 — Pourquoi comprendre ces statistiques, c’est payant

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois
📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋
Dans cet épisode, je te présente les statistiques immobilières de Magog pour octobre 2025. On parle des ventes, des prix de vente médians, de la durée moyenne sur le marché et de tout ce que tu dois savoir pour comprendre le marché local.

• Durée moyenne sur le marché : 60 jours vs 78 l’an passé

• Prix de vente médian : 497 500 $

• Ventes réalisées : 36 vs 29 en 2024

• Prix vendu vs affiché : 98 %

Je décortique ces chiffres pour que tu puisses acheter ou vendre au bon moment, avec les bonnes stratégies et sans te tromper. Que tu sois à Magog, Sherbrooke ou Bromont, cet épisode te donne un aperçu clair et concret de ton marché immobilier.

00:15 — Présentation du marché de Magog
00:45 — Délai moyen sur le marché
01:10 — Prix de vente médian
01:35 — Nombre d’inscriptions et ventes réalisées
02:00 — Prix vendu vs affiché : négociation moyenne
02:25 — Conseils pratiques pour acheteurs et vendeurs

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois
📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋
Dans cet épisode, je te donne le résumé complet du marché immobilier de Sherbrooke pour octobre 2025. Les maisons et copropriétés continuent de se vendre vite, avec des prix en hausse et des délais courts. Que tu sois acheteur ou vendeur, tu vas comprendre rapidement où le marché se dirige et comment en tirer avantage.

📊 Ce qu’on couvre dans ce podcast :
00:15 — Le marché bouge vite à Sherbrooke
00:42 — Nombre d’inscriptions en hausse
01:10 — Prix de vente vs prix affiché : négociation minimale
01:42 — Prix médian en forte hausse
02:05 — Plus de ventes en octobre 2025
02:50 — Pourquoi ces chiffres sont importants
03:15 — Conseils pour acheteurs et vendeurs

Si tu veux vendre ou acheter au bon moment et au bon prix, ce podcast te donne les clés pour comprendre le marché local et rester en contrôle.

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois
📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋
Dans cette capsule, on jette un œil aux statistiques du marché immobilier en Estrie pour octobre 2025. Pas de conseils dans cet épisode, juste les faits : délais de vente, prix médian, nombre de ventes et taux de négociation.

• Jours sur le marché : 61 ➜ 55

• Inscriptions en vigueur : 2 302 ➜ 2 328

• Prix médian de vente : 410 000 $ ➜ 455 000 $

• Taux de vente vs prix affiché : 97 % ➜ 98 %

• Nombre de ventes : 467 ➜ 509

Le marché bouge vite, les maisons partent plus rapidement, et les prix continuent de grimper. Certaines maisons se vendent même au-dessus du prix demandé!

00:20 — Délais de vente et dynamique du marché
01:00 — Prix médian et taux de vente
01:40 — Nombre de ventes et disponibilité
02:10 — Pourquoi suivre le marché et prochaines capsules

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois
📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

📊 Ce qu’il faut retenir

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋

Dans cet épisode, je te raconte la vraie histoire du marché immobilier au Québec pour octobre 2025. Exit les gros titres alarmistes : on regarde les chiffres réels et ce qu’ils signifient pour toi.

📊 Ce qu’on découvre :

• Délai moyen sur le marché : 53 → 45 jours

• Inscriptions en vigueur : 37 800 → 42 461

• Prix médian : 427 000 $ → 460 000 $

• Transactions conclues : 8 135 → 8 691

• Rapport prix vendu / prix affiché : 97 % → 98 %

On jase aussi de l’impact de l’offre et de la demande, et comment utiliser ces infos pour magasiner ou vendre intelligemment. Que tu cherches à acheter à Sherbrooke, Magog ou Bromont, cet épisode te donne les outils pour comprendre le marché et prendre de bonnes décisions.

00:15 — Les médias vs la réalité
01:10 — Plus d’inscriptions et délais plus courts
01:42 — Prix médian et négociation
02:20 — Transactions conclues et tendances
03:15 — Conseils pour magasiner ou vendre

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois
📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca

Le marché immobilier d’octobre 2025 est en feu 🔥
Les maisons partent vite, les prix montent, et les acheteurs se battent souvent pour les mêmes propriétés.
Mais derrière tout ça, le marché reste fragile — il faut savoir comment jouer ses cartes.

Dans cet épisode, François t’explique ce qui se passe réellement sur le terrain et comment adapter ta stratégie selon ton rôle.

🔑 Vendeur : positionne-toi serré.
Un bon prix = une mise en marché explosive.
Un prix trop haut = ça bloque.

💡 Acheteur : sois prêt avant d’écrire ton offre.
Pré-approbation, visite détaillée, lecture du dossier.
Le juste prix, c’est ce que ça vaut vraiment, pas ce qui est affiché.

Bref, le marché est chaud, mais c’est la préparation et la stratégie qui font la différence.

🎧 Chapitres00:00 – Portrait du marché d’octobre 202501:10 – Pourquoi la demande explose encore02:35 – Conseils aux vendeurs04:50 – Conseils aux acheteurs07:15 – Trouver le juste prix08:40 – Conclusion

François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠
📞 819-412-4840 (appel ou texto)
🌐 Tous mes liens
📅 Prendre rendez-vous

Salut, c’est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋

Aujourd’hui, je te parle du marché immobilier de Bromont pour septembre 2025 — pis oui, ça bouge!Les délais de vente ont fondu, les ventes ont augmenté, mais attention : c’est pas un marché facile.Les propriétés bien positionnées se vendent rapidement, pendant que celles trop chères restent sur le banc.

Le prix médian a baissé, mais avec un marché aussi varié que Bromont (condos à 400 000 $ jusqu’à maisons à 2,8 M$), ça reflète pas nécessairement une baisse de valeur.

Bref, un marché sélectif, mais en santé.
Si tu veux vendre ou acheter à Bromont, c’est le moment d’avoir la bonne stratégie!

🕒 Timestamps00:00 — Introduction : Bromont, mon secteur préféré00:25 — Les vrais chiffres derrière le délai de vente00:50 — Pourquoi le prix médian est trompeur01:10 — Plus de ventes en 202501:35 — Conseils pour vendre au bon prix

🎙️ François Bérard-DuboisCourtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠📞 819-412-4840 (appel ou texto)🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois📅 Prendre rendez-vous : serviceimmobilier.ca