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De nombreux pays sont impactés par des baisses de prix dans le secteur de l'immobilier.

GRAND PRIX NATIONAL - PYRAMIDE D'OR

Le lauréat est :

EMERIGE

“Morland Mixité Capitale” à Paris (75)

Architecte: David Chipperfield Architects / CALQ Architecture

Lauréate de « Réinventer Paris » en 2016, l’équipe projet chargée de Morland Mixité Capitale devait relever un immense défi : restructurer et réhabiliter l’ancien site administratif de la préfecture pour y accueillir onze usages différents et créer « un immeuble-quartier ».

La réhabilitation structurelle et architecturale du bâtiment a demandé la création de deux niveaux de sous-sol, la construction de bâtiments neufs côté Seine et côté boulevard Morland, chacun posé sur des arches de six mètres de hauteur, geste architectural majeur de David Chipperfield.

Ces seuls éléments peinent à résumer l’ampleur de l’entreprise. Au rez-de-chaussée, la cour pavée et les arches forment un cloître au style contemporain, avec ses rues actives et habitées, ses espaces végétalisés. Ouvert au public, l’ensemble accueille des usagers, des habitants aussi bien que des promeneurs, riverains ou touristes. La rue intérieure traversante permet de découvrir un lieu surprenant, en effervescence quasi permanente !

Ses 199 logements (sociaux et intermédiaires pour 80 % d’entre eux), l’auberge de jeunesse de 404 lits qui s’y est établie, un hôtel 5 étoiles de 162 chambres et une galerie d’art avoisinent une crèche, une salle de sport, une piscine, des commerces, un espace d’agriculture urbaine et un marché alimentaire. Le volet tertiaire a notamment permis d’accueillir des sièges sociaux, tels ceux de La Banque Postale Asset Management, du Groupe L’Occitane, ou encore d’un grand brasseur européen. Petite ville dans la ville, le complexe immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de Paris et en bordure de Seine, en même temps qu’il apporte un nouveau dynamisme à ce secteur du 4e arrondissement de la Capitale.

SITE INTERNET :

https://www.emerige.com/

PRIX DU VOTE DU GRAND PUBLIC

Le lauréat est :

GROUPE LAUNAY

“ Happy ” à Cesson-Sévigné (35)

Architecte : JDS Architects

La commune de Cesson-Sévigné (35), à environ 7 kilomètres à l’est du centre de Rennes, s’apprête à recevoir sur son sol une nouvelle résidence. Le bâtiment en « U », ses façades colorées, ses larges terrasses en cascade et sa serre végétalisée bioclimatique lovée au cœur du projet concourent à faire de « Happy » un lieu d’habitation à part. Ici, plus de 80 % des appartements seront traversants, assurés d’une excellente captation de lumière naturelle et d’une aération bienvenue en été. La majorité d’entre eux propose un espace extérieur agrémenté de jardinières verdoyantes. La mise à la disposition des résidents de cette végétation est issue du concept de la biophilie, lequel se fonde sur l’idée que le contact des humains avec la nature est source de bien-être.

Construite à partir de matériaux nobles biosourcés comme le béton de chanvre, la résidence est en cours de certification NF Habitat HQE label biosourcé niveau 2. Elle offre 56 logements, du 2 au 5 pièces, ainsi que deux espaces de travail partagés et une salle commune équipée d’une cuisine. Il ne fait aucun doute que l’intégration de « Happy » dans le quartier des Hauts de Sévigné se fera tout en douceur.

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https://groupe-launay.com/

PRIX DE LA STRATEGIE BIM & DATA

Le lauréat est :

OCDL GROUPE GIBOIRE

“Miroir et siège régional Caisse des Dépôts et Consignations” à Angers (49)

Architecte : Frédéric ROLLAND & Associés

Situé dans le nouveau quartier du Cour Saint-Laud, à Angers (49), l’ensemble immobilier piloté par le Groupe Giboire se répartit suivant deux vocations à usages distincts, entre logements et bureaux. Les deux ouvrages se fondent dans un environnement urbain et paysager.

Le premier programme, le long des voies ferroviaires de la rue Jean Zay, forme un corps de bâtiments tertiaires composé de quatre plots de six à huit étages. Le second, le long de la rue Albéric Dubois, un second corps de 59 logements collectifs en accession d’un à trois étages auquel il faut ajouter des combles. Cette mixité permet à la fois d’opter pour des écritures architecturales différentes et de concevoir un espace paysager bien valorisé en cœur d’îlot.

La partie tertiaire est caractérisée par une succession de grands volumes sertis par des cadres épais formant des « toitures habitées ». Dans les niveaux supérieurs, à l’image des grandes serres horticoles caractéristiques de la région, les plateaux bénéficient de généreux vitrages.

Les 59 logements de la résidence « Miroir » se répartissent sur trois petits immeubles ponctués par des maisons de ville dont le gabarit s’inspire de celui des « Angevines », maisons traditionnelles anciennes de la région.

Un cœur d’îlot végétal apporte une respiration revigorante entre les deux corps de bâtiment. Il est travaillé en sorte d’évoquer des espaces naturels spontanés, déployés au fil du temps…

SITE INTERNET :

https://www.giboire.com/

PRIX DES PREMIERES REALISATIONS

Le lauréat est :

AVENTIM ET SIX ARES

“ Verso ” à Nantes (44)

Architecte : Urban Makers

À l’orée du centre-ville de Nantes (44), la résidence « Verso » prend la forme d’un bâtiment d’habitation de 14 appartements répartis sur quatre niveaux, du deux au cinq pièces. Par le jeu de différents volumes partiellement imbriqués, l’architecte crée un effet de gradins afin d’en réduire la hauteur perçue. Il distingue deux « faces » à l’ensemble : un recto et un… verso. Côté rue, les façades sont revêtues d’un parement de briquettes de terre cuite de facture traditionnelle. Le style évoque discrètement le passé industriel du quartier, tandis que la silhouette de l’immeuble s’amenuise en prenant de l’altitude… Côté jardin, les façades décrivent une cascade de volumes traités en enduit de teinte chaux, en harmonie avec les maisons voisines et éclairent le cœur d’îlot.

Centrés sur leur confort d’usage et leur luminosité, les logements, tous traversants, intègrent des terrasses végétalisées, orientées sud-ouest, pensées comme une extension à ciel ouvert des pièces de vie.

« Verso » s’insère avec style dans un tissu urbain déjà constitué. Parmi les défis relevés, celui qui consiste à dégager de beaux espaces extérieurs tout en limitant le « voir et être vu » n’est pas le moins spectaculaire. Du cousu main.

SITE INTERNET :

https://www.six-ares.fr/

PRIX DU BATIMENT BAS CARBONE

Le lauréat est :

SOGEPROM REALISATIONS CÔTE D’AZUR

“ Intimi” à Saint-Martin du Var (06)

Architecte : BDM Bronze + Écovallée Qualité

La localisation du projet a inspiré une approche tout en douceur à SOGEPROM, son promoteur. Le village de Saint-Martin-du-Var, authentique petite agglomération provençale de 3 000 âmes blottie autour de sa place centrale, tient à sa tranquillité tout en se montrant accueillant. Le projet « Intimi » participe pleinement à l’Opération d’intérêt national (OIN) soumis au référentiel environnemental Écovallée Qualité de la plaine du Var. Situé à 200 mètres du centre-ville, il se développe selon une logique de « village du quart d’heure », riche de services et de liens de proximité.

La résidence propose 56 logements répartis en trois bâtiments de deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée et intègre des jardins privatifs en rez-de-chaussée et de généreuses terrasses aux étages. Elle respecte le style architectural provençal, notamment grâce à ses toitures de tuiles de production locale. Son isolant biosourcé, ses deux réseaux d’eau (dont un de récupération de l’eau de pluie pour les espaces verts et les sanitaires), ou encore la ventilation naturelle de tous les espaces intérieurs, témoignent de la très forte prise en compte de paramètres environnementaux.

Pour pousser encore plus loin cette démarche, le programme vise le Label Bdm (Bâtiment durable méditerranéen) niveau Bronze, lequel intègre les trois phases d’un projet (conception, réalisation et exploitation) et donc tous les acteurs concernés par la réalisation du projet.

SITE INTERNET :

https://www.sogeprom.fr/nice-cote-dazur

PRIX BUILD EUROPE

Lauréat 1 – Hôtel des Postes – Bouygues Immobilier

SITE INTERNET :

https://www.weber-keiling.com/index.php

PRIX DE LA CONDUITE RESPONSABLE DES OPERATIONS

Le lauréat est :

OGIC

“ L’Orée du Lac ” au Vésinet (78)

Architecte : Lambert Lenack et SOA Architectes

Au cœur de l’éco-quartier du Parc Princesse, sur la commune francilienne du Vésinet (78), l’ensemble résidentiel « L’Orée du Lac » matérialise un concept innovant d’habitat, harmonieusement inscrit dans un environnement de lacs, d’arbres et d’espèces protégées. A seulement 20 minutes de Paris, à l’intérieur d’une boucle de la Seine, l’ensemble développe 56 logements sur quatre bâtiments de deux à trois étages.

Les proportions des constructions s’inspirent de celles des demeures avoisinantes, elles-mêmes installées dans une continuité paysagère remarquable. Ce respect d’une harmonie d’échelle permet notamment de multiplier les vues entre les bâtiments, lesquels trouvent leur implantation selon les arbres présents et les zones de biodiversité préservées. Aux derniers étages, des terrasses végétalisées offrent des vues dégagées sur le plan d’eau et la forêt.

L’Orée du Lac propose des appartements majoritairement traversants, ou bénéficiant de multiples orientations. Du deux au six pièces duplex, tous s’ouvrent sur l’extérieur et captent ainsi un flot de lumière naturelle. Conçu pour favoriser les mobilités douces, le projet comprend des locaux à vélos et dix bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le parc de stationnement en infrastructure s’étend sous trois des cinq bâtiments. La résidence participe au dynamisme de l’habitat local, et à la transition écologique et énergétique dans lequel s’engage le Parc Princesse.

SITE INTERNET :

https://www.ogic.fr/