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PRIX DE L’IMPACT SOCIETAL

Le lauréat est :

COGEDIM PARIS METROPOLE

“ Le Nouvel Art ” à Montreuil (93)

Architecte : NRAU

Le projet « Le Nouvel Art », lancé en 2018 par Cogedim la commune de Montreuil (93), est voué à accueillir 116 logements répartis dans 7 bâtiments au sein d’une résidence « village ». Le modèle est atypique. En effet, l’offre propose des appartements en accession, sociaux et pour familles monoparentales, et des logements modulables, ouverts à des étudiants ou à de jeunes actifs, à travers la formule du « coliving ».

Conçu comme un lieu de vie et d’échanges, le projet intègre également dans son périmètre neuf des locaux commerciaux répartis sur 1 780 m2 destinés à accueillir des associations de l’économie sociale et solidaire, membres du « Village du Réemploi » porté par la Collecterie.

Cette résidence est dessinée comme un lieu de vie pour les habitants et les usagers, et pour les résidents de Montreuil. La Venelle centrale est en effet ouverte au public. Elle comprend un jardin partagé cultivable et utilisable par tous.

Défini comme « un projet novateur à taille humaine », « Le Nouvel Art » prend forme sur une surface de 6 000 m2. Le site fait également partie de l’Arc de l’Innovation, initiative de différents acteurs publics pour dynamiser l’économie et l’emploi du Grand Est parisien.

SITE INTERNET :

https://www.cogedim.com/

PRIX DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Le lauréat est :

AVENTIM

“ Le Mille et Un” à Marcq-En-Baroeul (59)

Architecte : Boyeldieu Dehaene Architectes

Développé à Marcq-En-Baroeul (59) pour créer des espaces de travail partagés au profit de la société Newton Offices, le programme « Le Mille Un » relève plusieurs défis. Pour commencer, il conserve sur son terrain une maison centenaire à réhabiliter. La présence de ce fragment de patrimoine local influence forcément l’architecture des bâtiments neufs appelés à le côtoyer. Ensuite, il s’ingénie à apporter une transition architecturale douce à un secteur de la ville où maisons de maître et jardins impriment un style d’hier à un quartier ouvert à son avenir. Le programme se veut également respectueux de l’environnement grâce à un mode constructif vertueux et à faible impact environnemental.

Un premier bâtiment à structure en béton, côté rue Aristide Briand, sera composé de plusieurs plateaux de bureaux sur cinq étages et d’un noyau central vertical vecteur de fluidité entre les différents volumes. Un second édifice, à l’angle de la rue A. Briand et de l’avenue de la République, opte pour une structure 100 % bois d’origine française. Par sa position et son architecture, très vitrée, il se tient à l’avant-poste de l’ensemble et répond avec élégance à la maison ancienne qu’elle côtoie. Il comprendra trois niveaux, dont une mezzanine au dernier étage, et sera relié au premier bâtiment neuf par une passerelle.

Pour son acquéreur, « Le Mille Un » matérialisera une solution de bureaux innovants, ultra-connectés et très en phase avec les nécessités et aspirations de demain.

SITE INTERNET :

https://www.aventim.com/

PRIX DE L’INNOVATION INDUSTRIELLE

Le lauréat est :

IMMOBEL :

“ Les Dryades” à Avon (77)

Architecte : Mastrandreas Architectes

À l’entrée de la ville d’Avon (77), à la lisière de la forêt de Fontainebleau, la résidence « Les Dryades » offre 47 logements, et deux locaux commerciaux. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur. Au dernier niveau, il bénéficie d’une terrasse tropézienne insérée dans la toiture. En sous-sol, un parc de stationnement de 112 places, en plus des 36 places situées en zone extérieure, concourt à l’attractivité du programme. La prestation s’enrichit d’un jardin partagé à proximité de la forêt.

Dictées par une forte prise en compte des critères environnementaux et motivées par une démarche RSE, certaines solutions techniques retiennent l’attention. Ainsi la brique de terre cuite des murs, préférée au 100 % béton, se révèle plus vertueuse en émissions carbonées. Une partie des voiles extérieurs innovants procède de la mise en place de murs de brique préfabriqués. En soutien au chauffage au gaz, une chaudière numérique Qarnot (à récupération de la chaleur perdue de serveurs informatiques) équipe les appartements. Conforme à la réglementation RE2020 via une démarche d’Immobel antérieure à l’obligation règlementaire, le programme « Les Dryades » s’attache aussi à revaloriser des matériaux de démolition et à une réinfiltration totale des eaux pluviales, sans rejet dans le réseau. Les eaux de pluie sont récupérées pour l’arrosage automatique de la résidence et des bacs de récupération de ces eaux équipent les terrasses tropéziennes en sommet d’ouvrage. Un cocktail de solutions de pointe.

SITE INTERNET :

https://www.immobelfrance.com/

PRIX BUILD EUROPE

Lauréat 2 – Gare Maritime – Nextensa Group (Bruxelles)

SITE INTERNET :

https://nextensa.eu/fr/

PRIX BUILD EUROPE

Lauréat 1 – Hôtel des Postes – Bouygues Immobilier

SITE INTERNET :

https://www.bouygues-immobilier.com/

SITES INTERNET :

https://www.ccca-btp.fr/

https://www.winlab-cccabtp.com/

https://elioth.com/

https://www.gcc-groupe.com/

SITE INTERNET :

https://www.bouygues-immobilier.com/

Ils sont partis à l'aventure et ont changé de vie : Stéphane et Severine Féret ont quitté la région parisienne direction le Mexique et les plages de Playa del Carmen. Mandataires pour Neximo depuis 2 ans, ils racontent leur nouvelle vie, les biens immobiliers à forte rentabilité et les opportunités de ce nouveau marché et la puissance du réseau, bientôt un nouveau bastion pour IAD.

SITES INTERNET :

https://www.iadfrance.fr/

https://www.neximo.mx/

À l'occasion de son congrès annuel, la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) associée à la CDI-FNAIM (Chambre des diagniostiqueurs immobiliers FNAIM) ont présenté un nouveau baromètre des DPE qui sera désormais publié trimestriellement. On constate une répartition inégale sur tout le territoire des logements les plus énergivores.