W Spisie Powszechnym niektórzy dostają trudne pytanie o to, czy mieszkanie jest własnością osoby fizycznej czy może spółdzielni mieszkaniowej. W tym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR skupiamy się właśnie na tym, czym właściwie się różni spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od wydzielonej własności lokalu i dlaczego w tym pierwszym przypadku to spółdzielnia jest traktowana jako właściciel. Czy można coś więcej, jeśli się ma wydzieloną własność? Czy to ma w ogóle znaczenie, skoro wszyscy się umówili, że traktują to spółdzielcze własnościowe prawo tak samo, jak inne nieruchomości? Czasem tak, zapraszamy do odsłuchania.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube: kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

W dziesiątym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR opowiadamy historię o Kopciuszku mieszkaniówki, ale na szczęście takim, co nie zostawia swojej całej pracy dla pałacu z nowej deweloperki. Przedstawiamy też wyjaśnienia, dlaczego niektórym osobom może się wydawać, że obcują z mityczną istotą, podczas gdy wystarczy używać trzech magicznych zaklęć z przedszkola: dzień dobry, proszę i dziękuję, żeby udało się dojść do porozumienia. W ponadstuletniej tradycji spółdzielni mieszkaniowych nie ma bowiem „klientów”, którzy mają rację, jest ciągłe ustalanie, co będzie najlepszym dla wszystkich rozwiązaniem. Prosimy miecze pozostawić w schowkach i zapraszamy na wycieczkę po spółdzielczości.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Znaleźliście ogłoszenie „sprzedam mieszkanie w TBS” z bardzo zachęcającą ceną? Tak, to może być dobra okazja, ale żeby zostać najemcą, a nie właścicielem takiego mieszkania. Najem jest jednym ze sposobów na mieszkanie, w dziewiątym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR omawiamy, gdzie są najczęściej stosowane umowy najmu, jakie mogą być ich rodzaje i co może oznaczać – dla obu stron umów najmu – czas trwania umowy, oznaczony lub nieoznaczony. Niektóre opcje mogą być wygodniejsze, inne są bezpieczniejsze, a najlepsze są oczywiście te zwrotne: tutaj mamy część dotyczącą kaucji i innych opłat w najmie. Jak wysoka może być kaucja i do czego służy, za co nie powinno się płacić w najmie? I jak dużo może być wynajmowanych mieszkań?

Opowiadamy o zagadnieniach mieszkaniowych w przystępny sposób, zapraszamy do śledzenia Podcastów Mieszkaniowych, co tydzień nowy odcinek.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

Nagrania prezentacji do każdego odcinka: YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Zmieniasz status na „w związku”? Zamierzasz razem z kimś zamieszkać? W tym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR opowiadamy, co to może oznaczać, że dzieli się z kimś dach nad głową. Czy mogą z prostego faktu wspólnego zamieszkiwania wynikać zobowiązania finansowe? Co to znaczy mieć coś wspólnego w związku formalnym i nieformalnym, a kiedy nieruchomości są osobne – mimo wspólnoty majątkowej. Związki bywają trudne, a te z nieruchomościami jeszcze bardziej. Wskazujemy na sytuacje, które mogą być źródłem największych problemów i nieporozumień i jak podarować komuś nieruchomość lub jej część.

Zapraszamy do słuchania naszych Podcastów Mieszkaniowych IRMiR – co tydzień prezentujemy kolejny odcinek. Czekamy też na wskazania tematów do kolejnych nagrań.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Mieszkacie sobie Państwo spokojnie od lat w swoim domku, który jakoś nagle znalazł się w mieście i na dodatek może się okazać, że jeszcze jesteście milionerami… To nie musi być sen, mieszkania i domy drożeją i warto czasem sprawdzić, ile warte jest mieszkanie, dom, działka lub domek letniskowy. Jest na to kilka sposobów, omawiamy je w siódmym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR, pokazując tańsze i droższe, bardzo formalne i takie trochę „z ogłoszenia” sposoby na oszacowanie wartości nieruchomości. Po co w ogóle takie wyceny i oszacowania? Też wskazujemy, kiedy trzeba wydać więcej, a kiedy wystarczy zapłacić danymi. W tym odcinku pada też bardzo trudne pojęcie, które problem wartości w pieniądzu odnosi do wartości mieszkania jako niezbędnego dachu nad głową i dyskusji z tego wynikających.

Zapraszamy do słuchania całego cyklu, zgłaszania tematów, pytań i proponowania nam gości do rozmów w kolejnych nagraniach.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube: kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Czy deweloperzy sprzedają mieszkania? Nie, w większości przypadków wcale nie, dlatego mamy cały proces i sporo zabezpieczeń dla klientów. Przyglądamy się, jak wygląda proces przygotowania inwestycji i jej sprzedaży od strony dewelopera, a jak od strony klienta, czekającego na ten moment, kiedy wreszcie zostanie właścicielem. Omawiamy zabezpieczenia dla klientów i powody ich stosowania, a także podpowiadamy, kiedy można się wycofać z chęci kupna mieszkania, jeśli przez około 2 lata obserwujemy proces od dziury w ziemi do gotowego budynku, a założenia dotyczące mieszkania mogły nam się bardzo zmienić.

Zapraszamy do odsłuchania tego, szóstego już odcinka, jako ogólnej mapy w poruszaniu się na rynku pierwotnym mieszkań, i do śledzenia całego cyklu Podcastów dotyczących zagadnień mieszkaniowych.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe - nagrania prezentacji do wszystkich podcastów.

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR https://www.facebook.com/centrum.doradztwa.rewitalizacyjnego

Kredyt mieszkaniowy lub hipoteczny to produkt bankowy tyleż pożądany, co znienawidzony. Wiele osób już go ma, ale może jeszcze więcej osób twierdzi, że to kredyt ma ludzi – bo jest wieloletnim zobowiązaniem i ograniczeniem. Czym dokładnie jest obecnie kredyt hipoteczny, jaka jest historia przemian tego produktu, opowiadamy w piątym już odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR.

Jest historia o Alicji i wielu frankowiczach, jest sporo o ryzyku, czasie i zmienności świata wokół nas, jest o zabezpieczeniach, zdolności (kredytowej) i trochę statystyk. Wyliczamy też, ile trzeba mieć, żeby w ogóle wziąć kredyt i kupić mieszkanie, ogólnie jaki odsetek gospodarstw domowych może mieć możliwość wzięcia kredytu hipotecznego, i do czego jeszcze można taki instrument (lub bardzo zbliżone) wykorzystać.

„Wolnoć Tomku w swoim domku”? Co możemy robić będąc u siebie, we własnym domu, w mieszkaniu, na działce? Każdy kolejny odcinek naszego Podcastu mieszkaniowego jest trochę dłuższy, a w tym zajmujemy się znów trudnymi codziennymi tematami, czyli: czy można suszyć bieliznę na balkonie, wydawać odgłosy w łazience i otwierać szeroko drzwi na klatkę schodową. Zabawne? Może nie być zabawnie, jak sąsiad nas przestanie lubić i będzie chciał zabrać swoje mieszkanie i się wynieść… No dobrze, wystarczy, że będzie robił remont, prawda? Zapraszamy do wysłuchania odcinka „Mieszkanie i części wspólne”, w którym tłumaczymy, co mamy w naszym mieszkaniu, ale należy do wszystkich w budynku, a nawet do przechodniów, i dlaczego czasem warto coś dzielić z innymi.

Podcast znajdziecie na stronie www.IRMiR.pl – tam udostępniamy również prezentację do tego nagrania, na kanale YT IRMiR są nagrania wideo, a na Facebooku CDR IRMiR są zapowiedzi kolejnych odcinków i wiele innych treści. Zapraszamy do komentowania i zadawania pytań!

Mieszkanie: kupujemy, najmujemy i rozmawiamy o opłatach. Kto zbiera te opłaty, zaliczki, czynsze mieszkaniowe? W trzecim odcinku Podcastu mieszkaniowego opowiadamy o wspólnotach mieszkaniowych. Czym jest wspólnota, gdzie możecie ją znaleźć, czy możecie już w niej być? Tak, sprawdźcie, może się okazać, że jesteście już w więcej niż jednej wspólnocie: mieszkaniowej, majątkowej… Możecie odkryć, że Wasz głos ma swoją wagę i może nie być najważniejszy, a rolą zarządu jest chodzenie i zbieranie. Wskazujemy, gdzie nie ma wspólnot i dlaczego to może być jeszcze trudniejsza sytuacja, a na deser dane i statystyki o wspólnotach mieszkaniowych – bardzo niespotykane.

Podcast znajdziecie na stronie www.IRMiR.pl – tam udostępniamy również prezentację do tego nagrania, na kanale YT IRMiR są nagrania wideo, a na Facebooku CDR IRMiR są zapowiedzi kolejnych odcinków i wiele innych treści. Zapraszamy do komentowania i zadawania pytań!

Prezentujemy drugi odcinek Podcastu mieszkaniowego: Mieszkanie, ale jakie? Opowiadamy o tym, jakie określenia stosujemy razem ze słowem „mieszkanie” i jak to się odnosi do definicji posiadania mieszkania. Bo mieszkanie spółdzielcze to może być najem, ale może chodzić również o własność, podobnie jak w przypadku mieszkania za odstępne. Omawiamy krótko inne określenia i powiązane z tym prawne aspekty mieszkania. Jeśli macie niedosyt treści, to polecamy jeszcze pierwszy odcinek podcastu mieszkaniowego, a za chwilę będzie kolejny: zapraszamy do śledzenie i subskrypcji.

Podcast znajdziecie na stronie www.IRMiR.pl – tam udostępniamy również prezentację do tego nagrania, na kanale YT IRMiR są nagrania wideo, a na Facebooku CDR IRMiR są zapowiedzi kolejnych odcinków i wiele innych treści. Zapraszamy do komentowania i zadawania pytań!