Czy jest coś takiego, jak cisza nocna? Znów wracamy do tematów prawie oczywistych, powiązanych z mieszkaniem w jakimś miejscu. Tabliczki z odpowiednim napisem i godzinami poznikały przy okazji remontów klatek schodowych, ale wciąż jesteśmy przyzwyczajeni, że po 22 to nie powinno się robić w domu lub mieszkaniu głośnych rzeczy. W tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR trochę o przepisach, które mogą być podstawą do lokalnego ustalania zasad i dokładnych godzin ciszy nocnej lub reguł dla całych dni – kiedy wolelibyśmy, żeby sąsiedzi nie robili uciążliwych remontów. Praktyczne wskazówki, jak radzić sobie z naruszaniem ciszy lub naszego spokoju i odpoczynku, dla wszystkich bardziej poirytowanych, i wskazówki, kiedy na pewno nie będzie reakcji na nasze prośby, zgłoszenia i uwagi – bo można na przykład w środku nocy używać fajerwerków, ale to wyjątkowo. Dajemy też Państwu pytanie: czy włączenie pralki to naruszanie czyjegoś spokoju?

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Dzwonek do drzwi to coraz bardziej zaskakujący dźwięk, bo zdaje się że częściej – szczególnie teraz, przed Świętami – wiele osób słyszy sygnał domofonu. Domofon w blokach, coraz częściej w domach jednorodzinnych – przy furtce na nasz teren – to już oczywistość. W najnowszym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR zadajemy Państwu jednak pytanie, po co w ogóle mamy domofony, które najczęściej tylko dodają nam kolejne klucze do kompletów domowych, czy w ogóle warto zajmować się czymś tak oczywistym? Domofony znacznie się zmieniły od czasów, od kiedy były na wielką skalę montowane w latach `90 ubiegłego wieku i wiele ich funkcji może być dla Państwa zaskakujących. Wszystkim osobom zgłaszającym konieczność naprawy lub wymiany domofonów polecamy to nagranie, również osobom poszukującym rozwiązań w zakresie domu inteligentnego – może już ta inteligencja jest na ścianie, ale niewykorzystana?

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Śmieci to rosnący problem, i to dosłownie: zajmują nam coraz więcej miejsca w mieszkaniu, na podwórku, na osiedlu. Przeważnie miejscem dla śmieci jest altanka śmietnikowa, ale ostatnio tak się rozrosła liczba pojemników na różne frakcje, że dawne miejsca na śmieci nie są wystarczające. W tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR podpowiadamy, na co zwracać uwagę, jeśli kupujemy mieszkanie lub dom, planujemy na działce lub przy naszym bloku nową altankę. Z tym też jest trochę problemów – raczej nie da się komuś pod oknem postawić śmietnika, a do tego jeszcze tak, żeby nie było za daleko z wynoszeniem… Czyje są śmieci w takiej altance? Czy pomieszczenia na śmieci w budynku to dobry pomysł? Na koniec podpowiadamy, co można robić z różnymi rzeczami, żeby nie trafiły na śmieci i nie były problemem w przestrzeniach wspólnych.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Nagle wchodzi ekipa remontowa na klatkę schodową... To może być początek większej awantury, ale nie koniecznie. Skąd właściwie powinniśmy wiedzieć, że ma wejść ekipa, co mają robić i ile za to zapłacimy? Jak powinny być komunikowane uchwały we wspólnocie mieszkaniowej? Zbliża się czas zebrań wspólnot – to przeważnie pierwszy kwartał roku. Na takim zebraniu podejmuje się uchwały dotyczące finansów, planów remontowych, innych większych zmian – jeśli oczywiście spotka się odpowiednio dużo właścicieli. To nagranie Podcastów mieszkaniowych IRMiR jest o tablicach ogłoszeń, takich mniej i bardziej nowoczesnych, i jak możemy wpływać na to, co i jak do nas przekazuje nasza wspólnota mieszkaniowa.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Czy da się mieszkać, będąc u siebie, ale bez własnego obciążenia kredytem? Tak, i to jeszcze nie jest odcinek o dziedziczeniu mieszkań. W tym 37. odcinku Podcastów mieszkaniowych omawiamy jeszcze jeden element ze społecznego sektora mieszkalnictwa, czyli spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania. Nie jest to własność, nie jest to najem, i to jest źródło tego słowa „lokator”, który ma sporo praw i kilka obowiązków. Spółdzielnie mają jednak nie najlepszą opinię, więc podpowiadamy też na koniec: można założyć własną spółdzielnię, budowlaną lub mieszkaniową. Trzeba znaleźć do tego towarzystwo i ogarnąć nieco formalności, ale można mieszkać prawie u siebie, a kredyt ma do spłacenia spółdzielnia… Polecamy najnowsze nagranie, i poprzednie, o spółdzielniach w ogóle i o spółdzielczym własnościowym prawie do mieszkania.

Samochody coraz częściej nie mieszczą się po prostu pod naszym blokiem, przed domkiem – jeśli to szeregówka, goście nie mają na nowych osiedlach żadnych szans na zaparkowanie. Jak jest miejsce pod oknem sąsiada, to czy można tam zaparkować? Czy jeśli teren jest wspólny, to można sobie przypisywać jego kawałek na parkowanie indywidualnego samochodu? I w końcu czy najemcy mieszkań mogą parkować tak samo, jak właściciele? W tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR przekazujemy kilka ogólnych zasad, kilka przykładów rozwiązań, i kilka sposobów na unikanie większych problemów – jeśli w jakiejś sytuacji występujemy jako właściciel pojazdu albo jako właściciel terenu. Nie tylko samochody zajmują nam miejsca, ale i rowery, dlatego wszystkich parkujących cokolwiek na wspólnych przestrzeniach zapraszamy do zapoznania się z 36. odcinkiem naszego cyklu.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Mamy coraz więcej wynajmowanych mieszkań, czyli więcej osób, które mogą o sobie mówić „mieszkaniec”, ale nie są właścicielami. A powszechne przyzwyczajenia i procedury nastawione są na właścicieli mieszkań: w spółdzielni, w przypadku usług zarządcy nieruchomości. Czy nie-właściciel ma mniejsze uprawnienia? Czy są rzeczy, które może zgłosić lub załatwić tylko właściciel? Tak, w tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR zajmujemy się prawami mieszkańców i obowiązkami właścicieli – przeważnie tymi obowiązkami finansowymi niestety. Mieszkańcy to pojęcie używane ostatnio częściej przez samorządy, ale warto zacząć pisać najróżniejsze regulaminy pod kątem mieszkańców. I uwaga: w przypadku upominania się o dbałość o osoby inne, niż właściciele, sporo możemy zawdzięczać parkującym samochody! Zapraszamy do zupełnie niestatystycznego 35. odcinka Podcastów mieszkaniowych!

Jak radzić sobie mieszkaniowo, jeśli nie da się wziąć kredytu, a na mieszkanie komunalne jesteśmy za bogaci? Jest trudno, bo oferta mała, ale sektor mieszkalnictwa społecznego dość dynamicznie rośnie i zdecydowanie istnieje. 34. Odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR to ogólny opis sytuacji w społecznym sektorze mieszkaniowym, czyli działającym nie dla zysku, albo w ramach mieszkalnictwa o czynszu dostępnym – to znów mniejsza część, ale też rośnie i cieszy się sporym zainteresowaniem. Jakie instytucje działają w tej strefie pomiędzy rynkiem i mieszkaniami komunalnymi, jak można budować – nie tylko na wynajem – żeby było taniej niż na rynku, i w końcu czy trzeba czekać na najróżniejsze instytucje, czy można zrobić coś samodzielnie – o tym w opowiadamy w tym nagraniu. Mało danych, ale praktyczne rady też można znaleźć, polecamy.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Można dostać mieszkanie, od gminy, nawet na bardzo długo, ale zawsze jest jakieś „ale”. Ten odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR dotyczy tych wszystkich „ale”, całkiem licznych i problematycznych, z punktu widzenia osób, które potrzebują takiego mieszkania, i trochę od strony gminy i wszystkich innych mieszkańców. Czy łatwo i prosto jest coś dostać, ile się jednak za to płaci i czy coś w ogóle się zmienia w nieruchomościach gminnych? Czy przynależność do grupy osób wymienionych w ustawie jest dobra, czy jednak nie do końca? I czy opłaca się jednak wykupić na własność, nawet ze zniżką, zamiast płacić za najem? Mimo że to nie jest najkrótsze nagranie – nieco ponad 42 minuty – „Mieszkania komunalne” to tylko bardzo ogólne spojrzenie za całe zagadnienie pomocy mieszkaniowej. Zapraszamy do słuchania i zadawania pytań.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Kto nam zabiera mieszkania? Turyści! Co planujemy na długi listopadowy weekend? Jedziemy do wynajętego domku w górach albo mieszkania nad morzem! No dobrze, to jesteśmy bardziej mieszkańcami czy turystami? W 32. Odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR znów zajmujemy się pograniczem mieszkaniówki, ale tym razem w sąsiedztwie hotelarstwa. Czy to dobre sąsiedztwo, takie mieszkanie dla turystów? Może stoi przeważnie puste albo czasem tylko ktoś tam przenocuje? A co, jeśli mamy całe osiedle albo większość nowych mieszkań kupowane wyłącznie na wynajem na doby? To już robi się mniej ciekawie, a i wymagania dla obsługi znacząco rosną. Najem na doby wciąż się zmienia i profesjonalizuje, wiele osób twierdzi, że nie jest to już to, co w założeniach było ekonomią współdzielenia, ale mamy kolejny duży, międzynarodowy biznes. Zapraszamy do sprawdzenia, czy Państwa najbliższy zarezerwowany nocleg to mieszkanie czy jednak coś innego, a do wysłuchania polecamy ten odcinek Podcastów: Mieszkańcy i turyści.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR