Jeśli szukamy w internecie, to po haśle "lokator" pojawiają się raczej niepokojące historie. W naszych "Podcastach mieszknaiowych IRMiR" zajmujemy się jednak wyjaśnianiemi definicjami, więc jest w tym nagraniu i prawna definicja, i trochę informacji o tym, skąd się wzięła różnica pomiędzy określaniami lokator, najemca, spółdzielca. Jest część o tym, że nie wszyscy, którzy gdzieś mieszkają, są lokatorami - część na pewno nie jest objęta tą definicją i ochroną z Ustawy.

Kto, kiedy i nawet gdzie jest prawdopodobnie lokatorem, kto na pewno nie jest, i dlaczego ogólnie takie niepokojące historie się zdarzają - to w tym nagraniu. Na koniec trochę statystyk Ministerstwa Sprawiedliwości, które mogą dawać konkretne punkty odniesienia: jak długo może trwać wyjaśnianie sporów w sądzie i ile pracy mają komornicy w związku z eksmisjami. 

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Ostatnio nieco niespodziewanie w wielu mieszkaniach jest więcej mieszkańców. Jeśli są to jakoś zarządzane lokale – w ramach wspólnoty, spółdzielni, komunalne – to powinniśmy zgłosić, że zmieniła się liczba osób zamieszkujących. Po co takie rzeczy zgłaszać, czy trzeba wypełniać jakieś formularze, dlaczego na pewno zauważymy to w rachunkach? O tym jest to nagranie Podcastów mieszkaniowych IRMiR. Opłaty lub zaliczki, najczęściej te dotyczące zużycia wody, jej podgrzania i za kanalizację, są na początek naliczane „za osobę”, a potem rozliczne już według wskazań liczników. Co się dzieje, jeśli nie mamy liczników, dlaczego jednak nie można całkiem tych liczników zabudować, i dlaczego zawsze tak to jest, że mamy nadpłatę w tych rozliczeniach? Może lepiej byłoby po prostu dostawać co miesiąc rozliczenie zużycia i płacić na bieżąco? To bardzo kusząca, ale jednak pułapka. Sprawdźcie!

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Użyczenie nieruchomości w ostatnich tygodniach stało się bardzo popularne: oznacza umowę dotyczącą przekazania rzeczy w użytkowanie, ale nieodpłatnie. To nie do końca może znaczyć, że wszystko jest "za darmo", dlatego warto jednak umowę spisać – choć może być po prostu ustna. Użyczenie różni się trochę od umowy najmu, niektóre aspekty są dużo prostsze, ale ochrona lokatora też jest istotna. Na deser zawsze możemy się jeszcze spodziewać pytań Urzędu Skarbowego dotyczących tego, kto generalnie na takiej umowie skorzystał i dlaczego nie opodatkował... Dane statystyczne też są w tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR, polecamy!

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Sprzedaż działek pod budowę domów bije rekordy – tak podają media i wskazują najświeższe zestawienia. Dyskusje o własnym domku wzbudzają coraz większe emocje i pomiędzy tymi, którzy chcą taki domek po prostu mieć, i wśród bardzo wielu specjalistów, i w różnych urzędach. To nagranie to raczej poradnik – jak większość naszych Podcastów mieszkaniowych IRMiR. Polecamy w nim instrukcję napisaną przez urzędników Piaseczna na temat wyboru, kupowania działki i budowy lub sprawdzenia gotowego domu, ale pokazujemy też w kontekście badań naukowych PAN i PIE i kilku dodatkowych wskazówek, jak i na co możemy liczyć, jeśli chcemy zamieszkać w domku pod lasem. 

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Szanowni Słuchacze! 

Przez jakiś czas nie było nowych nagrań, ale wracamy do regularnych, nowych treści. Planowane tematy przez jakiś czas wydawały się mało istotne, a i sporo obowiązków bardziej naukowych było koło 3 marca (nagrania też są, tutaj: https://youtube.com/playlist?list=PLV89wYvIa_qVOtpnRfsQBhk4P2YcXky9t i można tam zobaczyć więcej, niż prezentacje). Jeśli są jakieś zagadnienia, informacje, problemy, o których chcecie Państwo posłuchać w kolejnych Podcastach mieszkaniowych IRMiR, to prosimy o nadsyłanie ich na adres mailowy [email protected] albo w komentarzach tam, gdzie Państwo najczęściej nas odbierają. 

Małe składki, duże pieniądze – to nie reklama bardzo korzystnych inwestycji, ale najprostsza definicja ubezpieczenia naszego domu albo mieszkania. Nikt raczej nie czeka z radosną niecierpliwością na okoliczności prowadzące do wypłaty odszkodowania, ale generalnie warto się zastanowić, czy ubezpieczenie nie byłoby przydatne. W tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR porządkujemy ogólne informacje o ubezpieczeniach, wskazujemy te odnoszące się do mieszkań i domów, ale i w innym zakresie do nieruchomości – jeśli się nimi zajmujemy bardziej profesjonalnie. I wskazujemy, jak dobierać ubezpieczenia, żeby z nich korzystać – dla wygody, a nie w przypadku dużych, nieszczęśliwych wydarzeń. Jest taka możliwość, a nawet coraz więcej możliwości – ale trzeba czytać drobny druk… Albo porozmawiać ze specjalistą od ubezpieczeń. Wg badań 86% Polaków twierdzi, że warto mieć ubezpieczenie mieszkania.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Masz wrażenie, że poza Tobą w mieszkaniu lub domu jest jeszcze inna „obecność”? Przychodzą listy, wezwania do zrobienia czegoś, dodatkowe opłaty… Nie dzwoń po speców od duchów, sprawdź w bazach CEIDG i KRS, czy pod Twoim adresem jest może zarejestrowana jakaś działalność gospodarcza. Najczęściej po prostu wykorzystujemy swoje miejsce zamieszkania jako adres do korespondencji dla zakładanych działalności ze względu na prostotę rozwiązania. Ale czasem ktoś zapomni „zabrać” swoją działalność przy wyprowadzce i to może być dla kolejnych mieszkańców nieco kłopotliwe. Z czym jeszcze wiąże się wykorzystanie miejsca zamieszkania do prowadzenia działalności? Jakie są konieczne kroki na samym początku, jakie mogą być konsekwencje, jeśli rzeczywiście część domu jest przeznaczona na gabinet, warsztat, magazyn dla działalności? Za co zapłacimy więcej i czy ktoś może nam zabrać telewizor? Zapraszamy na 45. nagranie Podcastów Mieszkaniowych IRMiR, tym razem o firmie w mieszkaniu lub domu.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Zimą jest zimno, zamykamy się szczelnie w mieszkaniach i w domach, czasem jednak razem z nami siedzi na ścianach grzyb. To kolejne nagranie o nieprzyjemnych rzeczach w domu, ale dodajemy do tych złych wieści sporo informacji praktycznych o zapobieganiu, zasadach wentylacji i nowoczesnych oknach i drzwiach. Proponujemy w tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR wycieczkę po domu, żeby sprawdzić, czy mamy strumień powietrza i jak przepływa przez zamknięte drzwi, sprawdzenie, czy te czarne kropki przy umywalce w łazience to już duży problem, i co robić z umową najmu mieszkania. I na koniec: jak i kiedy zapraszać do domu kominiarzy, albo bardzo nowoczesnych specjalistów od wentylacji, z uprawnieniami elektryka – bo grzyb do wiatraka ma bardzo wiele…

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

Zdarza się w domach i mieszkaniach tak, że mamy współmieszkańców, których wcale nie chcemy. 43. Odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR to nagranie dotyczące najróżniejszych insektów, gryzoni i nawet ptaków i zwierząt powszechnie uznawanych za domowe. Nie jest to temat przyjemny, ale praktyczne wiadomości o tym, kto powinien zajmować się dezynsekcją, deratyzacją i zabezpieczaniem całej nieruchomości przed szkodnikami mogą być bardzo przydatne. Do mieszkań zapraszamy specjalistów wtedy, kiedy mamy już widoczny problem, opowiadamy więc w tym nagraniu, czego możemy się spodziewać i jak zwalczać drobne, ale prawdopodobnie liczne problemy. Są też nieco przyjemniejsze wątki: jak zmienia się nasze dzielenie stworzeń na szkodniki i te pożyteczne, i kiedy koty są uspołecznione.

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR

To jest bardzo długi, ale mamy nadzieję, że bardzo interesujący i ciekawie nagrany odcinek. Spór właściwie trochę jałowy, bo to, czy Polacy wolą kupować na własność, czy jednak najmować mieszkania, podobno jest bardzo jasne: kupić! To dlaczego mamy coraz więcej najemców? Po prostu najem czasem się bardziej opłaca. W 42. odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR naszym gościem jest Jan Dziekoński (https://jandziekonski.pl/ - blog, podcast i webinary wideo), z którym rozkładamy na czynniki koszty zakupu i koszty najmu, a także rozmawiamy o tym, czy da się prosto porównać raty kredytu i czynsze najmu. Co to znaczy, że potrzebny jest wkład własny na zakup mieszkania, i właściwie ile trzeba go mieć? Czy warto być najemcą ze względu na koszty wykończenia i mebli? Jest też o ryzyku, elastyczności i przewidywaniu przyszłości, a także testowaniu swoich preferencji i określaniu dokładniej możliwości i potrzeb. Zapraszamy na rozmowę w stereo, także proszę nie regulować słuchawek!

Zapraszamy do zapoznawania się z tym odcinkiem i z poprzednimi, całość Podcastów mieszkaniowych IRMiR dostępna jest na stronie http://irmir.pl/podcasty-mieszkaniowe-irmir/

YouTube kanał Instytut Rozwoju Miast i Regionów, playlista Podcasty mieszkaniowe

FB: Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego IRMIR