Pot do doma Podcast

Zakaj nekaterim tla škripajo, se dvigujejo, napihnejo ali hitro opraskajo?

Gostja 17. epizode je Tea Hasl, vodja poslovalnice Alpod v Mariboru. Pogovarjava se o tem, kako izbrati pravo talno oblogo za vsak prostor, zakaj je estrih pomembnejši od obloge same in kdaj je smiselno polaganje prepustiti mojstru. Pokrijeva parket, vinil in laminat, vsak material ima svoje prednosti in svoje pasti, ki jih v salonu vidijo vsak dan.

Epizoda je za vsakogar, ki se trenutno odloča med materiali, planira gradnjo ali obnovo, ali pa preprosto ne ve, zakaj mu zadnja obloga ni zdržala toliko, kot je pričakoval.

V tej epizodi slišiš:

• Zakaj je priprava estriha pomembnejša od same obloge
• Katera talna obloga ustreza kateremu prostoru (spalnica, kuhinja, pisarna)
• Kako se razlikujeta oljeni in lakirani parket ter kaj to pomeni za vzdrževanje
• Kdaj je vinil boljša izbira od parketa in obratno
• Kaj se zgodi, če je estrih slabo pripravljen in obloga že položena
• Kako dolgo zdržijo parket, vinil in laminat pri pravilnem ravnanju
• Katera čistila so primerna za kateri material in zakaj je to pomembno
• Ali lahko tla položiš sam ali je bolje prepustiti polagalcu

Alpod je slovensko podjetje, ki se ukvarja s prodajo talnih oblog, kot so parket, vinil, laminat, pluta in zunanje talne obloge. Ponujajo široko izbiro izdelkov, strokovno svetovanje, montažo in pomoč pri izbiri materialov. Tea Hasl vodi salon v Mariboru in se dnevno ukvarja s svetovalnimi razgovori, kjer strankam pomaga priti od ideje do konkretne odločitve.

Alpod najdeš tudi na:

Instagramu

TikToku

Facebooku

LinkedInu

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

01:32 Katera obloga je trenutno najbolj iskana

02:29 Kako se pravilno odločiti za tla

03:43 Parket v kuhinji, kdaj da in kdaj ne

04:38 Kako stranke pridejo v salon in kako jih usmerjajo

06:29 Zakaj je estrih temelj vsega

07:31 Sam ali mojster: kdaj prepustiti polaganje

09:51 Parket: za koga je primeren

12:15 Razlika med oljenjem in lakiranjem

16:34 Brušenje parketa in debeline

19:30 Talno gretje in katere obloge so primerne

22:07 Laminat in zakaj votlo zveni

40:46 Cene parketov in kaj jih določa

46:26 Cene vinila in laminata

48:51 Ribja kost in ševron

52:53 Kako izbrati barvo in vzeti vzorce domov

57:22 Kako svetloba vpliva na barvo tal

1:02:24 Življenjska doba talnih oblog

1:03:56 Vzdrževanje in katera čistila

1:06:37 Kaj vedeti, preden stopiš v salon

Kaj če ti povem, da lahko za ceno starega stanovanja dobiš lastno hišo z vrtom, v naravi in se vanjo vseliš v štirih dneh?

Gost 16. epizode je Jaka Hrovat, direktor družinskega podjetja Hrovat, ki že tri generacije dela z lesom, danes pa tudi pod znamko Cubie gradi modularne hiše.

Pogovarjava se o tem, kako modularna hiša deluje v praksi, kaj jo loči od mobilne hiške ali kontejnerja in zakaj je za marsikoga boljša izbira kot stanovanje v bloku ali draga zidana hiša. Dotakneva se tudi filozofije bivanja, ki stoji za tem produktom: manj kvadratov, več življenja.

Če razmišljaš o lastnem domu, pa se ti zdi, da si ga ne moreš privoščiti, ali pa preprosto ne veš, kje začeti, je ta epizoda zate. Jaka razloži vse, od cene in tehnike do tega, kako hišo najameš danes in odkupiš, ko si pripravljen.

V tej epizodi slišiš:

• Kako modularna hiša nastane v delavnici in pride na parcelo v enem dnevu
• Zakaj 50 m² za 100.000 evrov ni kompromis, ampak alternativa stanovanju v bloku
• Kako deluje najem hiše z možnostjo odkupa in kdaj se to splača
• Ali modularna hiša zdrži poplavo, mraz in 100 let uporabe
• Kako hišo preseliš, prodaš ali prizidaš, ko se življenje spremeni
• Zakaj Jaka verjame, da bo minimalizem postal naslednji statusni simbol

Jaka Hrovat je direktor in solastnik družinskega podjetja Hrovat, ki deluje že od leta 1964. Podjetje izhaja iz mizarstva in razvoja lesenih izdelkov. Specializirano je za kakovostne lesene rešitve, med katerimi so vrtne hiške, izolirani objekti in modularne bivalne hiše Cubie. Njihove modularne hiše so zasnovane kot kakovostna alternativa klasični oziroma montažni gradnji, saj jih izdelujejo v nadzorovanem proizvodnem procesu. Podjetje poudarja uporabo naravnih materialov, bivanje v sožitju z naravo ter preprostejši in manj stresen proces gradnje.

Najdeš jih na:

Instagramu

Facebooku

TikToku

YouTubu

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

00:40 Tri generacije in začetek podjetja

04:39 Kako je nastala prva modularna hiška

07:01 Digitalni preboj, Facebook in vlogi

14:48 Kaj je modularna hiša in kako nastane

30:37 Tehnični detajli, izolacija in priključki

43:07 Cene in paketi

45:58 Najem z možnostjo odkupa

54:10 Prostori, kapacitete in optimizacija

57:57 Svoboda modularnega bivanja

1:00:16 Je to prihodnost bivanja?

1:02:43 Kaj je kakovostno bivanje?

Terasa brez pergole je neuporabna, ko dežuje, ko piha in ko sonce preveč pripeka.

Gosta 15. epizode sta Marko Žukovec in Igor Marinč iz podjetja Dekor Senčila, ki sta z več kot 30 leti izkušenj na področju senčil razložila, kaj bioklimatska pergola sploh je, zakaj vsaka pergola nastane kot unikaten projekt in kje se skriva razlika med poceni in kakovostnim projektom.

V tej epizodi slišiš:

• Zakaj je terasa brez pergole neuporabna večino leta
• Kako bioklimatska pergola uravnava klimo in zakaj se imenuje "bioklimatska"
• Kako lamele tesnijo pred dežjem, vetrom in snegom- Razlika med pergolo za 3.000 in 17.000 EUR in kje je razlika fizično vidna
• Kateri dodatki se zares splačajo (roloji, senzorji, razsvetljava)
• Zakaj je vsaka pergola unikaten projekt in kaj to pomeni za naročilo
• Kako načrtovati pergolo že v fazi gradnje hiše- Koliko stane povprečen projekt za družinsko hišo

Marko Žukovec je lastnik, Igor Marinč pa izvršni direktor podjetja Dekor Senčila, slovenskega družinskega podjetja z več kot 30-letno tradicijo na področju senčil. Ukvarjajo se z izdelavo in montažo senčil ter nudijo celovito storitev, od svetovanja in izmere do končne montaže in servisa. V njihovi ponudbi so pergole, zunanje žaluzije, screen roloji, rolete, komarniki, plise zavese in druge rešitve za udobnejše bivanje.

Dekor Senčila najdeš na:

Instagramu

Facebooku

LinkedInu

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

01:00 Kaj je bioklimatska pergola

03:04 Kako deluje tesnenje in zaščita pred dežjem

07:52 Senzorji, sneg in toča

10:02 Kako prepoznaš kakovostno pergolo

13:52 Bioklimatska vs. pergola s platnom

16:41 Kako načrtovati pergolo pri novogradnji

20:26 Proces naročila in montaže

32:31 Dodatki: roloji, razsvetljava, steklo

41:45 Koliko stane in kako sestaviti proračun

53:54 Konfigurator in vizualizacija projekta

Klime ne ugasneš, ko postane mrzlo, in ne prižgeš samo, ko je vroče. To je ena od napak, ki jo večina dela(mo), in nas stane več, kot si mislimo.

Gostja 14. epizode je Kaja Krnc iz podjetja Vitaterm, kjer so strokovnjaki za ogrevanje, hlajenje in prezračevanje.

Pogovarjava se o treh sistemih hkrati: toplotni črpalki, klimi in rekuperaciji. Od tega, kateri tip toplotne črpalke je sploh primeren za tvojo lokacijo, do tega, ali se splača vložiti v centralno prezračevanje ali zadostuje odpiranje oken.

V tej epizodi slišiš:

• Kako deluje toplotna črpalka in zakaj večina izbere zrak-voda sistem
• Kdaj ima smisel vrtati do 100 metrov globoko za zemlja-voda sistem
• Koliko stane ogrevanje s toplotno črpalko na letni ravni za hišo 150 m2
• Zakaj drva in toplotna črpalka na letni ravni stanejo enako
• Kako pravilno uporabljati klimo, da ne povzroča bolezni in previsokih računov
• Zakaj je rekuperacija pri novih gradnjah vse manj luksuz in vse bolj nuja
• Kaj se zgodi, če filtrov ne čistiš redno
• Kako izbrati pravega ponudnika in na kaj paziti pri montaži

Vitaterm je podjetje specializirano za prodajo, montažo in servis toplotnih črpalk, klimatskih naprav in prezračevalnih sistemov. So pooblaščeni uvoznik znamk Sinclair, Kaisai in Auratsu ter pooblaščeni distributer za Mitsubishi in Daikin, dostopni po celotni Sloveniji.

Vitaterm najdeš na:

https://www.instagram.com/vitaterm/

https://www.facebook.com/profile.php?id=100029115056530

https://www.tiktok.com/@vita_term

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

03:38 Kako deluje toplotna črpalka

04:36 Zrak, zemlja ali voda: tipi in cene

10:58 Delovanje pri mrazu in izpadu elektrike

13:42 Drva ali toplotna črpalka

17:03 Letni stroški in subvencije

26:24 Upravljanje in servis

37:25 Pravilna uporaba klime

43:32 Rekuperacija: upravičen strah?

50:10 Centralna ali lokalna rekuperacija

58:18 Klima in rekuperacija v enem sistemu

1:05:49 Poraba, investicija in izbira ponudnika

Kupila sta parcelo s 100-letno hišo, ki bi jo porušila. Vsi so jima svetovali, da hišo prenovita. Zdaj pravita, da je bila to prava določitev.

Gosta 13. epizode podcasta Pot do doma sta Katja Breznik in Andrej Stjepčević, ki ju poznate iz Instagram profila Prenova hiške.

Govorimo o tem, kako sta prišla do odločitve, da več kot 100 let stare hiške ne bosta podrla, ampak jo bosta prenovila, kaj ju je pri tem najbolj presenetilo in kako je ta projekt v resnici izgledal.

V epizodi se dotaknemo tudi iskanja parcele, težav s priključki, nepričakovanih zapletov med gradnjo, budgety in življenja med prenovo.

• Zakaj sta namesto rušitve izbrala prenovo
• Kako je stara hiša postala cenejša izbira od parcele
• Kaj se zgodi, ko pri prenovi odkriješ, da hiša nima temeljne plošče
• Kako sta uredila uporabno dovoljenje, priključke in čistilno napravo
• Zakaj bi danes v projekt vključila nadzornika
• Koliko je šla prenova čez prvotni plan
• Kako sta rešila stopnice, ogrevanje in razporeditev prostorov
• Kaj bi danes naredila drugače in kaj svetujeta drugim

Katja Breznik in Andrej Stjepčević sta ustvarjalca profila Prenova hiške, kjer delita svojo zgodbo prenove njujne 100 let stare hiške. Katja stoji tudi za profilom Marketniška kavica, Andrej pa se ukvarja s financami in spletnimi tečaji s profilom Urejene finance. Skupaj imata tudi profil Kam na zmenek. V tej epizodi zelo iskreno povesta, kako je videti prenova, ko greš vanjo brez veliko izkušenj, z omejenim časom in z veliko sprotnimi odločitvami.

Povezave do gostov:

Instagram: @prenova.hiske / @kamnazmenek

Instagram Katja: @katjabreznik / @marketinska.kavica

Instagram Andrej: @andrejstjepcevic / @urejene_finance

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

00:51 Zakaj sta kupila hišo za podret

03:10 Zakaj je na koncu nista podrla

05:06 Papirji, uporabno dovoljenje in priključki

07:38 Kako se je spreminjal prvotni načrt

10:10 Zakaj bi danes vzela nadzornika

17:21 Največji šok med prenovo

18:18 Kopalnica, odtoki in čistilna naprava

22:15 Ogrevanje, kamin in prva zima

25:40 Uporabno dovoljenje in začetek del

27:13 Na kaj sta danes najbolj ponosna

30:00 Stopnice, ki so bile največji izziv

35:16 Budget in stroški prenove

42:00 Življenje med prenovo

01:01:50 Je življenje v hiški boljše kot v bloku

01:03:04 Bi šla še enkrat v to prenovo

01:04:17 Zaključni nasveti

p.s. nikoli ni preveč vtičnic !!!

Prenoviti celo hišo v treh mesecih zveni noro. Maša Črešnik je to vseeno naredila, ker ni bilo druge.

Gostja dvanajste epizode je Maša Črešnik, Instagram ustvarjalka in voditeljica podcasta BizzTalk, ki je s partnerjem in tremi otroki v manj kot treh mesecih prenovila hišo na deželi in se vanjo vselila, preden je bila končana.

Pogovarjava se o tem, kako izgleda prenova brez rezervnega plana, kaj se zgodi, ko te med dopustom pokliče izvajalec s sliko 10 cm vode v kleti, in zakaj selitev iz mesta na deželo ni samo romantična odločitev.

V tej epizodi:

• Zakaj sta odpovedala stanovanje, preden je bila hiša gotova
• Kako poplava sredi prenove podaljša vse za mesec dni
• Kje pri prenovi varčevati in kje ne
• Napake, ki si jih nisi predstavljal, dokler nisi noter
• Kako selitev na deželo vpliva na vsakdanje življenje z otroki

Maša Čerešnik je ustvarjalka vsebin in podjetnica, ki jo veliko ljudi pozna z Instagrama, kjer deli različne plati svojega življenja. V tej epizodi ne govori kot strokovnjakinja za gradnjo, ampak kot nekdo, ki je šel skozi zelo konkretno in intenzivno izkušnjo prenove hiše, selitve in prilagajanja na nov način bivanja. Ravno zato je ta pogovor koristen za vse, ki razmišljate o prenovi, selitvi ali življenju v hiši.

Instagram: @masa.cresnik / @BizzTalk.si

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

00:39 Odločitev za selitev

04:18 Hiša in prva vizija

06:07 Izvajalci in časovnica

08:09 Poplava med dopustom

11:00 Budžet in kompromisi

24:40 Kredit ali najemnina

34:27 Napake pri prenovi

48:13 Vpliv na življenje

53:01 Bi se odločila enako

Gosta enajste epizode podcasta Pot do doma sta Žan Gabrovšek in Valentin Godec iz podjetja GGV, s katerima govorim o vodi v hiši in o tem, zakaj je to ena najbolj spregledanih tem pri novogradnji ali prenovi.

V epizodi se dotaknemo tudi vprašanja, ali imamo v Sloveniji res dobro pitno vodo, kako ugotoviti trdoto vode doma, kdaj je mehčanje smiselno in zakaj veliko ljudi začne o vodi razmišljati šele takrat, ko se pojavijo prvi stroški ali težave.

◼️ Kakšno vodo imamo v Sloveniji in od česa je to odvisno

◼️ Kaj pomeni trda voda in zakaj nastaja vodni kamen

◼️ Kako vodni kamen vpliva na pipe, bojlerje in toplotne črpalke

◼️ Kdaj je mehčanje vode smiselno in komu se splača

◼️ Kako delujejo filtri, mehčalne naprave in UV dezinfekcija

◼️ Kako ugotoviti, kakšno vodo imaš doma

◼️ Kaj narediti, če si v hiši, bloku ali na lokaciji brez vodovoda

◼️ Zakaj o vodi pri hiši razmišljamo prepozno

Žan Gabrovšek je lastnik in direktor podjetja GGV, Valentin Godec pa vodja prodaje. V podjetju se ukvarjajo predvsem z vodo in okolju prijaznimi rešitvami, sodelujejo pa tako s končnimi kupci kot tudi z občinami, komunalo, društvi in industrijo.

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

01:12 Imamo v Sloveniji res dobro vodo

05:34 Zakaj o vodi doma premalo razmišljamo

09:17 Kako začeti reševati vodo v hiši

11:21 Filtri, UV in mehčanje vode

17:06 Kako vodni kamen uničuje naprave

20:08 Kako ugotoviš, kakšno vodo imaš doma

23:06 Voda v mestih in težave v blokih

28:59 Kako se mehčanje vode vgradi v hišo

31:04 Kako deluje mehčalna naprava

33:10 Navadna ali pametna naprava

35:27 Mehčanje vode v novogradnji

38:07 Ali brezsolne naprave delujejo

39:24 Deževnica, filtri in UV

41:44 Koliko stane mehčanje vode

43:31 Zaključek

Gostja desete epizode podcasta Pot do doma je Sanja Verovnik, novinarka časopisa Večer, ki spremlja teme nepremičninskega trga.

Govoriva o tem, kaj se je v zadnjih desetih letih zgodilo s cenami stanovanj v Sloveniji, zakaj so nepremičnine za mnoge postale luksuz in kaj to pomeni za mlade, družine in najemnike.

V epizodi se dotakneva tudi praznih stanovanj, neurejenega najemnega trga, kratkoročnih oddaj, javnih najemnih stanovanj, novogradenj, kakovosti gradnje in tega, zakaj stanovanje v Sloveniji pogosto ni več predvsem dom, ampak naložba in varnost.

◼️ Kako so se v zadnjih letih spremenile cene stanovanj

◼️ Zakaj si mladi vse težje privoščijo svoj dom

◼️ Zakaj je v Sloveniji toliko praznih stanovanj

◼️ Zakaj najemni trg pri nas ne deluje

◼️ Kako na trg vplivajo novogradnje in kratkoročni najemi

◼️ Kdo danes sploh kupuje nova stanovanja

◼️ Zakaj je pri novogradnjah toliko napak

◼️ Kaj čaka slovenski nepremičninski trg v prihodnje

Sanja Verovnik je novinarka časopisa Večer, ki v svojih člankih piše o nepremičninskem in stanovanjskem trgu, bivanju, domu in stanovanjski politiki. Ravno zato v pogovoru ponudi širši pogled na trg, ne samo skozi cene, ampak tudi skozi sistem, zakonodajo, navade ljudi in realnost, s katero se srečujejo kupci, najemniki in investitorji.

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod

00:23 Kako so se spremenile cene stanovanj

05:34 Je stanovanje v Sloveniji postalo luksuz

08:47 Zakaj najemni trg pri nas ne deluje

12:50 Kdo danes kupuje novogradnje

16:01 Zakaj je toliko praznih stanovanj

21:57 Nepremičninski davek in prazna stanovanja

26:10 Airbnb in kratkoročni najemi

33:16 Študenti in stanovanjska stiska

35:11 Novogradnje in nadstandard

39:32 Napake pri novogradnjah

46:09 Stanovanje ali hiša izven mesta

49:03 Kako se je spremenila gradnja hiš

55:15 Kaj čaka trg v prihodnje

1:02:10 Nasvet za nakup ali najem

1:03:39 Zaključek

Gost devete epizode podcasta Pot do doma je Denis Trinkaus, pravnik in vodja pravne službe pri DPI in partnerji, ki se že vrsto let ukvarja z nepremičninskim pravom. Govoriva o najpogostejših pravnih pasteh pri nakupu in prodaji nepremičnin.

V epizodi se dotakneva zemljiške knjige, plomb, služnosti, hipotek, uporabnega dovoljenja, pa tudi bolj zapletenih tem, kot so prodaja kmetijskih zemljišč, dedovanje, solastnina in najemna razmerja.

To je epizoda za vse, ki kupujejo, prodajajo ali oddajajo nepremičnino in želijo razumeti, kje se lahko stvari zelo drago zapletejo.

◼️ Zakaj je pri nakupu nepremičnine največja napaka zaupanje

◼️ Kaj moraš preveriti v zemljiški knjigi

◼️ Kaj pomeni plomba in zakaj je rdeč alarm

◼️ Kako pomembna sta gradbeno in uporabno dovoljenje

◼️ Kdaj je ara lahko zelo draga napaka

◼️ Kako deluje prodaja kmetijskih zemljišč in predkupna pravica

◼️ Kaj se pri dedovanju nepremičnin najpogosteje zaplete

◼️ Zakaj je najemnik v Sloveniji pogosto bolj zaščiten, kot si mislimo

◼️ Kako kupiti nepremičnino, ki ima vpisano hipoteko

Denis Trinkaus je vodja pravne službe pri DPI in partnerji in je specializiran za promet s kmetijskimi zemljišči ter za pravno svetovanje pri nakupih in prodajah vseh vrst nepremičnin. V pogovoru zelo konkretno razloži, kje kupci in prodajalci najpogosteje naredijo napake in kako bi se jih lahko izognili že z enim pravočasnim pravnim pregledom.

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod
01:16 Zakaj je pri nepremičninah največja napaka zaupanje
04:38 Zemljiška knjiga, plombe in služnosti
09:11 Kredit, uporabno in gradbeno dovoljenje
11:57 Ara in najdražje napake pri nakupu
16:00 Kmetijska zemljišča in predkupna pravica
24:22 Kdo na koncu res kupi zemljišče
31:43 Dedovanje, oporoka in družinski zapleti
36:55 Solastnina in zakaj je tako težavna
45:31 Najemnik, pogodba in izselitev
50:40 Varščina in škoda v stanovanju
55:43 Hipoteka in varen nakup nepremičnine

Gost osme epizode podcasta Pot do doma je Janez Kosec ml. iz podjetja ROLTEK, s katerim govoriva o zunanjih senčilih in o tem, zakaj ta niso le dodatek k hiši, ampak pomemben del udobja, zaščite in kakovosti bivanja.

V epizodi se dotakneva tudi velikih steklenih površin, trikotnih oken, odpornosti na veter, vzdrževanja, čiščenja, komarnikov in tega, kako izbrati rešitev, ki bo ustrezala tvojemu načinu bivanja, ne samo ceni ali trendu.

◼️ Rolete, žaluzije ali zip screen, kakšne so resnične razlike◼️ Zakaj bi moralo imeti skoraj vsako okno senčilo◼️ Kako senčila vplivajo na toploto, svetlobo in zasebnost◼️ Zakaj je senčila treba planirati že z arhitektom◼️ Kako rešiti senčenje, če ga nisi predvidel pravočasno◼️ Kaj moraš vedeti o vetru, vzdržljivosti in kakovosti izdelave◼️ Kako razmišljati o komarnikih in naknadni vgradnji

Janez Kosec ml. prihaja iz podjetja Roltek, enega vodilnih slovenskih proizvajalcev zunanjih senčil, kjer razvijajo rolete, zunanje žaluzije, zip screen senčila, komarnike in garažna vrata. Hkrati pa je ROLTEK tudi eno najuspešnejših družinskih podjetij, ki ga uspešno vodi družina Kosec.

Snemanje: VrbnjakMedia

00:00 Uvod01:23 Velika okna in vrste senčil03:00 Zakaj bi moralo imeti okno senčilo05:36 Toplota, svetloba in udobje bivanja07:43 Rolete in varnost10:03 Kdaj izbrati rolete13:24 Montaža in velikost omaric15:56 Zakaj planirati senčila že z arhitektom17:46 Zakaj so žaluzije v porastu19:26 Veter, testi in odpornost23:25 Življenjska doba in vzdrževanje26:31 Cene in primerjava senčil29:35 Hero 3 in skrita vodila34:34 Trikotna okna39:04 Kako deluje zip screen42:09 Vzdrževanje in robustnost zip screenov48:52 Komarniki in naknadna vgradnja54:16 Cena ali način bivanja56:34 Kaj izbrati za veliko stekla58:14 Zaključek