Pot do doma Podcast

Gost sedme epizode podcasta Pot do doma je Samo Steblovnik, vodja razvoja v podjetju Marles OKNA. Govoriva o lesenih oknih, o tem, zakaj imajo še vedno slab sloves iz preteklosti, kaj danes pri njih dejansko velja, kaj pa več ne ne.

◼️ Zakaj se ljudje še vedno bojijo lesenih oken

◼️ Lesena okna vs. PVC in aluminij

◼️ Zakaj je realmontaža danes praktično nujna

◼️ Kako izbrati pravi les, sistem in steklo za svoj objekt

◼️ Kako nastanejo lesena okna od drevesa do vgradnje

Samo Steblovnik je vodja razvoja v podjetju Marles OKNA, hkrati pa tudi predavatelj predmeta Lesne gradnje in oblikovanja stavbnega pohištva na Višji šoli za les in oblikovanje Maribor. Zato v epizodi ne govori iz prodajnega vidika, ampak predvsem iz razvojnega, tehnološkega in proizvodnega ozadja lesenih oken.

00:00 Uvod01:10 Zakaj imajo lesena okna še vedno slab sloves04:30 Kaj je pri lesenih oknih danes drugače kot včasih08:20 Les vs. PVC vs. aluminij12:30 Les-alu kombinacija in paroprepustnost16:40 Zakaj je realmontaža danes nujna21:30 Kateri les se uporablja za okna25:30 Kako nastane leseno okno od drevesa do profila31:30 CNC obdelava, lakiranje in sestavljanje37:30 Velike steklene površine in montaža na terenu42:00 Natančnost meritev in kaj gre lahko narobe46:00 Lokalni les, trajnost in vpliv na okolje50:00 Kdaj okno zares “zastari”54:00 Koliko časa traja izdelava lesenih oken57:00 Cena, certifikati in primerjava s PVC okni01:01:00 Kaj mora kupec vprašati pred nakupom01:05:00 Nova gradnja ali prenova01:09:00 Kako izbrati pravo steklo in sistem01:13:00 Razvoj, tehnologija in zaključni vtisi

Snemanje: VrbnjakMedia

Gost šeste epizode podcasta Pot do doma je arhitekt Luka Bačko, s katerim govoriva o tem, kako je z gradnjo v praksi, zakaj je pomemben arhitekt in kje se zgodi največ napak.

◼️ Kako izbrati pravega arhitekta?

◼️ Kako poteka delo z arhitektom?

◼️ Koliko časa realno traja pridobitev gradbenega dovoljenja?

◼️ Zakaj je dober PZI nujen?

◼️ Kako uskladiti želje in budžet?

◼️ Katere napake ljudje naredijo pri gradnji hiše, prenovi ali nakupu hiše?

Luka Bačko je arhitekt in vodja arhitekturnega biroja Biro Plan, hkrati pa tudi najin arhitekt. V pogovru razloži, kako arhitekt usklajuje želje investitorja, budžet, zakonodajo, parcelo in delo drugih strokovnjakov, kot so statiki, projektanti strojnih in elektro inštalacij.

00:00 Uvod

01:15 Arhitekt da ali ne

03:58 Želje, pričakovanja in realnost

08:25 Arhitekturni biro, projektant in izbira sodelavcev

12:28 Želje, kvadratura in priprava pred začetkom

15:58 Kaj je PZI in zakaj je pomemben

18:38 Težave na gradbišču in kaj gre lahko narobe

24:52 Zahtevni projekti in realnost gradnje

27:43 Gradbeno dovoljenje in digitalizacija postopkov

30:15 Koliko časa vzeti za pripravo hiše

34:34 Zakaj se pri hiši vse povezuje

39:24 Vse mora imeti svoj prostor

45:51 Kako načrtovati interier, shranjevanje in vsakdanje življenje

53:55 Budget je prvi korak

55:17 Prihodnost in vloga arhitekta

Obišči spletno stran Biro Plana ali pa jim sledi na Facebooku ali Instagramu!

Snemanje: VrbnjakMedia

Gradnja hiše je za mnoge pare eden največjih testov v razmerju. V peti epizodi se pogovarjam s Timotejem Strnadom, psihologom in strokovnjakom za razmerja, o tem, kakšen vpliv ima tako velik projekt, kot je gradnja ali obnova, na partnerski odnost.

▪️ Zakaj stres med gradnjo hiše tako hitro preraste v konflikte v razmerju?

▪️ Kako ohraniti komunikacijo v partnerstvu?

▪️ Kako rešiti konflikt v zvezi, ko sta oba izčrpana?

▪️ Kako gradnja doma vpliva na intimnost, denar in občutek varnosti v odnosu?Timotej Strnad je magister psihologije, direktor podjetja O.K. Consulting ter strokovnjak za psihodiagnostiko, izobraževanje in coaching. Širši javnosti je poznan tudi iz oddaje Poroka na prvi pogled. V pogovoru deli psihološki pogled na konflikte v partnerstvu, razloži najpogostejše komunikacijske napake in pokaže, kako lahko pari gradnjo hiše izkoristijo tudi kot priložnost za rast odnosa.00:00 Uvod

01:18 Gradnja kot test odnosa

03:40 “Midva se ne kregava”

07:25 Konflikt in preventiva

14:22 Kako komunicirati brez napada

22:18 Delitev odločitev med partnerjema

26:35 Zakaj poči pri malenkostih

32:50 Kako ohraniti bližino

39:05 Kdaj poiskati pomoč

44:16 Stare rane

51:00 Denar, stres in odnos

59:46 Lahko odnos zraste?

Snemanje: VrbnjakMedia

Kako hitro poteka gradnja montažne hiše in koliko časa traja do vselitve? 🏡

V tej epizodi podcasta Pot do doma gostimo Niko Bratović iz Marles Hiš, enega najdlje delujočih ponudnikov montažnih hiš v Sloveniji.

V podcastu pojasni, kako poteka gradnja montažne hiše korak za korakom, kaj pomeni hiša na ključ v praksi ter katere napake kupci najpogosteje naredijo pri izbiri ponudnika.

Razbijamo tudi najpogostejše mite:

❓ali je montažna hiša varna pri požaru, potresu, poplavi,

❓ali ima slabšo zvočno izolacijo,

❓ali je res hitrejša od klasične gradnje,

❓ ali so stroški ogrevanja in hlajenja višji,

❓ ali je “hiša na ključ” res brez skrbi.Če razmišljaš o montažni hiši, je ogled te epizode točno to, kar iščeš.

00:00 Uvod

02:08 Zakaj strah pred montažo

04:30 Kdaj kontaktirati ponudnika

07:44 Kaj je montažna hiša

09:48 Montaža in proizvodnja

12:26 Časovnica do vselitve

14:50 Dokumentacija in dovoljenja

18:50 Vzorčenje in izbira detajlov

21:10 Kaj pomeni hiša na ključ

22:09 Cena in finančna predvidljivost

24:05 Garancija in življenjska doba

28:10 Tipska hiša in popravki

31:00 Končna cena

32:57 Zvočna izolacija

35:05 Požar, potres, veter

37:41 Poplava

38:53 Stroški

40:20 Sanacija

41:22 Napake kupcev

44:06 Izbiranje ponudnika

46:32 Nasvet

49:22 Zaključek

Marles Hiše lahko najdeš na:

https://www.marles.com/

https://www.facebook.com/marles.hise

https://www.instagram.com/marles_si/

https://www.youtube.com/@marles_si

Snemanje: VrbnjakMedia

Sponsored by Marles HIše

V tej epizodi podcasta Pot do doma nepremičninski posrednik Nejc Rokavec iz nepremičninske agencije LA REAL razloži, zakaj popoln timing na nepremičninskem trgu skoraj ne obstaja, zakaj oglasi pogosto ne odražajo realnih cen in kako ljudje z odlašanjem največkrat ostanejo brez nakupa.

Kdo je Nejc Rokavec? 🏡

Nejc Rokavec je direktor in nepremičninski posrednik iz agencije LA REAL iz Maribora in vsakodnevno dela s kupci, prodajalci ter investitorji po vsej Sloveniji. V pogovoru brez olepševanja razloži, kako trg v resnici deluje, kje ljudje delajo največje napake in kako sprejemati bolj trezne odločitve pri nakupu ali prodaji stanovanja.

00:00 Uvod

01:05 Ljubljana vs. Maribor – razlika v cenah

03:22 Ali bodo cene kdaj padle

04:45 Zakaj čakanje ni strategija

05:17 Realne cene: ETN portal

07:35 Ali se nepremičninski posrednik splača

10:43 Največje napake brez posrednika

13:30 Kako izbrati dobrega posrednika

15:35 Prvo stanovanje: ključne napake

17:05 Kako biti hiter kupec

21:40 Najem vs lastništvo

25:35 Parcele: skriti stroški in tveganja

31:48 Zakaj se nekatere nepremičnine prodajo hitreje?

33:05 Napake prodajalcev

Nepremičninsko agencijo LA REAL najdete na:

• https://www.facebook.com/larealnepremicnine/
• https://www.instagram.com/lareal.si
• https://www.youtube.com/@larealnepremicnine
• https://www.tiktok.com/@lareal.si

Snemanje: VrbnjakMedia

V drugi epizodi Pot do doma gremo čez stvari, o katerih ti pri gradnji hiše skoraj nihče ne pove: od prvih sanj na Pinterestu do temeljne plošče, od odvetnika do nadzornika, od zidakov do rekuperacije in panic rooma v kopalnici.

Kdo je Marko Janjanin?

Marko Janjanin je gradbinec, lastnik podjetja Janjanin d.o.o.., ki že več kot desetletje živi gradbišča.
Prvo stanovanje je gradil pri 17 letih, danes ima že 13+ let svoje podjetje, najraje pa dela hiše na ključ. Zgradil in živel je v več lastnih hišah, zato se vsake gradnje loteva z mislijo na kakovost bivanja.

Njegova druga strast je navtika.

Najdeš ga pod imenom Happy1Home na Instagramu in TikToku, kjer deli praktične nasvete za vse, ki gredo prvič skozi proces gradnje.

O čem govoriva v epizodi?

00:00 Uvod

01:27 Pot v gradbeništvo in stanovanje pri 17

02:50 Zakaj odvetnik je nujen

04:17 Kako začeti gradnjo

05:43 Kako izbrati pravo parcelo

08:24 Urbanist vs. arhitekt

12:20 BIM

15:14 Dober nadzornik prihrani

16:40 Komunikacija z mojstri

18:08 Predvidevanje budgeta in ideje

20:44 Svetloba

22:25 ICF bloki in trendi

26:11 Gradbena podjetja

28:32 Temeljna plošča

35:38 Velika okna in varnost

38:48 Rekuperacija

42:34 Elektroinštalacije

45:00 Osvetlitev

46:49 Estrihi

50:34 Ometi

51:49 Navtika in gradbeništvo

57:00 Generalni nasvet za gradnjo

Če si v procesu gradnje ali šele razmišljaš o hiši, ti bo ta epizoda prihranila kar nekaj živcev, denarja in “zakaj tega nisem vedel prej” momentov.

Snemanje: VrbnjakMedia

🏠 Kaj se v resnici dogaja na slovenskem nepremičninskem trgu?
V prvi epizodi podcasta Pod svojo streho se pogovarjamo z Željkom Milovanovičem, vodjo poslovnega razvoja pri portalu mojikvadrati.com, eni največjih nepremičninskih platform v Sloveniji.
Gre za iskren in praktičen pogovor o tem, kako danes v Sloveniji kupiti dom.
00:00 Uvod – Pod svojo streho
01:14 Bo nepremičninski balon počil?
03:05 Kako najti pravo nepremičnino
04:52 Triki pri iskanju nepremičnine
08:35 Realne cene po regijah
10:17 Ocenjevalnik vrednosti nepremičnin
12:17 Kaj ljudje danes kupujejo
17:23 Nakup parcele – kaj potrebuješ
19:55 3 triki za iskanje doma
23:52 Ogled stanovanja: kaj preveriti
28:33 Novogradnje in investitorji
29:44 Nepremičninske agencije – da ali ne
39:33 Zakaj je nakup tako težaven
43:30 Kje kupiti v Sloveniji
🎙️ Pod svojo streho je podcast o vseh vidikih ustvarjanja doma – od načrtovanja in gradnje do opremljanja in življenja med svojimi stenami. Gostimo strokovnjake in ljudi z izkušnjami, ki poslušalcem pomagajo razumeti postopke, pasti in priložnosti na poti do lastnega doma.
👉 Če razmišljaš o nakupu, prodaji ali gradnji doma – ta epizoda ti lahko prihrani več kot le denar.

Snemanje: VrbnjakMedia