Enero es uno de los meses donde más personas cambian de trabajo… pero pocos saben cómo ese cambio puede afectar directamente la compra de una casa.

En este episodio de Pregúntale al Lender, hablamos claro sobre:

• Cuándo un cambio de empleo puede ayudarte a comprar una mejor casa
• Cuándo puede encarecer tu hipoteca (PMI, pagos mensuales, calificación)
• Por qué cambiar de industria puede obligarte a esperar hasta dos años
• Qué pasa si eres self-employed, contractor o abres una nueva LLC
• Por qué, en hipotecas, “aburrido es bueno”

Si estás pensando comprar casa en el primer trimestre del año y tienes en mente cambiar de trabajo, este episodio puede ahorrarte tiempo, dinero y frustraciones.

Recuerda: cada caso es diferente. Antes de tomar una decisión importante, consúltalo con un profesional.

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Nos vemos en el próximo episodio.

En este episodio de Pregúntale al Lender, respondemos una de las preguntas más comunes entre las familias que quieren comprar vivienda en Florida: ¿qué tipo de propiedad debo comprar?

Hablamos de las diferencias reales entre comprar un apartamento (condo) y una casa, y cómo el financiamiento, los requisitos de inicial, y los costos de asociación pueden impactar tu decisión mucho más de lo que imaginas. Aunque los apartamentos suelen verse más económicos, en Florida existen reglas específicas que pueden exigir un inicial mucho más alto, dependiendo de las finanzas de la asociación.

Este episodio está diseñado para ayudarte a tomar una decisión informada, basada no solo en el precio de venta, sino en el costo real de comprar y financiar una propiedad que se ajuste a tu estilo de vida y a las necesidades de tu familia.

• No todas las propiedades se financian de la misma manera en Florida.
• Los apartamentos pueden parecer más económicos, pero pueden requerir un inicial mucho más alto.
• Las finanzas de la asociación del condo afectan directamente el financiamiento.
• En algunos casos, el inicial para un apartamento puede llegar hasta un 25%.
• Los costos de asociación deben incluirse siempre en el presupuesto mensual.
• Financiar un apartamento puede ser similar a financiar una casa de mayor precio.
• La decisión debe basarse en lo que te gusta y en lo que hace sentido financiero para tu familia.
• Comprar informado evita sorpresas durante el proceso.

00:00 – Introducción y bienvenida
01:00 – La pregunta clave: ¿qué tipo de propiedad debo comprar?
02:20 – Por qué los apartamentos parecen más atractivos
03:40 – Cómo funciona el financiamiento de condos en Florida
04:45 – El impacto del inicial y el famoso 25%
05:40 – Costos de asociación y pago mensual
06:50 – Apartamento vs casa: comparando el costo real
07:45 – Reflexión final y recomendaciones

En este episodio, desglosamos cuánto dinero realmente necesitas para comprar una propiedad. Aprende sobre el 'down payment' y cómo la regla del 8% puede ser tu guía en el proceso de compra. Exploramos los costos ocultos, como los gastos de cierre, y ofrecemos consejos prácticos para que tu inversión sea un éxito. ¡Escucha ahora y prepárate para dar el siguiente paso en tu viaje inmobiliario!

Conecta con nosotros para responder tus preguntas aquí: Pregúntale al Lender

En este episodio de "Pregúntale al Lender", Herbert y Johanna abordan la pregunta sobre la posibilidad de obtener un FHA loan con bank statements. Explican las diferencias entre los programas FHA y los programas de financiamiento basados en bank statements, destacando la importancia de comprender las tasas de interés y los requisitos de documentación de ingresos.

Takeaways

• FHA vs. Bank Statements
• Importancia de comprender las tasas de interés

Chapters

• 00:00 FHA vs. Bank Statements
• 06:08 Diferencias en Programas de Financiamiento