Простыми словами

Вот уже несколько лет действуют новые правила остекления лоджий и балконов. Теперь все это должно быть единым во всем доме. Для серийных домов разработаны типовые проекты, которые не нужно специально согласовывать в строительной управе. Как же действовать, если есть желание остеклить лоджию или балкон? И что делать со старым остеклением? А об этом - Юлия Петрик в рубрике “Простыми словами”.

Остекление лоджии или балкона - это удобство, комфорт и защита: зимой от ветра, дождя и снега, летом - от солнца. Плюс ко всему это дополнительная площадь вашего жилья. В советские годы лоджии и балконы застеклялись стихийно, иногда в нарушение всяческих норм. Теперь такие конструкции признаны незаконным строительством. Пару лет назад шла речь о том, что жителей обяжут демонтировать старое остекление. Некоторые даже получили уведомление об этом, но затем процесс застопорился…

Итак, что же делать, если у вас возникла идея остеклить свой балкон или лоджию? Сначала о балконах. Здесь каждая конкретная ситуация рассматривается отдельно. Для остекления балкона должен быть согласован строительный проект для перестройки всего здания. В некоторых случаях требуется укрепление строительных конструкций. Проект остекления в таких домах делается для всех балконов одновременно и индивидуальные решения полностью исключены.

Чуть больше вариантов для лождий. Первый - это ранее согласованный Департаментом развития города проект визуального вида здания и соответствующий эскиз остекления лоджий. В данном случае все эскизы разработаны и согласованы самоуправлением, и жители в любой момент могут остеклить лоджии в соответствии с этим проектом.

Для того, чтобы узнать, существует ли подобный проект для вашего дома, представитель Департамента развития города Татьяна Смирнова советует обращаться к управляющему либо прямо в Департамент.

Возможно, кто-то из ваших соседей уже занимался этим вопросом и взял на себя эту роль - вызвать архитектора, согласовать проект и т.д. Но если такого эскиза нет, то можно использовать типовой проект остекления для конкретной серии домов. Самоуправление предлагает типовые решение остекления лоджий серийных домов 103, 104, 119, 602, 467 и 464 серий. Это достаточно удобно, поскольку в этом случае не нужно разрабатывать строительный проект. Правда, перед остеклением все-таки придется привлечь сертифицированного строительного инженера, который проведёт техническое обследование здания, чтобы убедиться в том, что конкретное решение по остеклению лоджии не нарушит никаких строительных норм.

Бывают ситуации, когда типовые решения не подходят. К тому же в некоторых домах балконы и лоджии находятся в аварийном состоянии, и в таких случаях, возможно, придется дополнительно укреплять конструкцию. Если речь идет о балконах, то иногда проще не реставрировать их, а просто срезать или сделать маленький французский балкончик. В любом случае, для подобных шагов нужно связаться с Департаментом развития.

Если дом не серийный, то вам потребуется индивидуальный проект. Он разрабатывается совместно с архитектором, а затем согласуется в строительной управе. Информацию о такой перестройке нужно заносить в строительную информационную систему.

Жильцы не обязаны остеклять в своем доме одновременно все лоджии. Это можно делать постепенно, в индивидуальном порядке, главное - делать это по общему проекту, чтобы у дома сохранялся единый фасадный вид.

И еще важный момент: при остеклении балкона или лоджии вы должны заручиться поддержкой большинства жильцов (50 процентов владельцев квартир плюс один голос). Это требование закона о квартирной собственности.

Что касается старых, несогласованных остеклений, то они считаются нелегальным строительством. Впрочем, как нам сказали в Департаменте развития города, пока за них штрафовать никого не будут, и заставлять демонтировать тоже не будут. А вот если речь идёт о новом остеклении, то это уже только по проекту.

Какова же цена вопроса? Остекление лоджии по типовому проекту может обойтись в среднем в 700 евро. Если надо демонтировать старое остекление, то к этому придется добавить стоимость демонтажа. Остекление балкона обойдется дороже - в среднем, в сумму около 2 тысяч.

Лечить домашнее животное сегодня накладнее, чем человека. Почему? От чего зависят цены на ветеринарные услуги и можно ли применять для лечения животных человеческие препараты? Об этом в рубрике “Простыми словами” рассказывает Юлия Петрик.

Специалисты

В нашей стране (в отличие от остальной Европы) нет недостатка в ветеринарах, которые лечат домашних животных. Но только маленьких - кошек, собак, хомячков… А вот в области лечения крупных животных - коров, свиней, лошадей - острый дефицит специалистов, особенно в отдаленных волостях. Это объясняется многими причинами, в том числе и тем, что в последние годы на ветеринара учатся преимущественно женщины, а им работать с крупными животными намного труднее. Ну, и, конечно,  экономические факторы играют свою роль: в условиях свободного рабочего рынка многие ветеринары выбирают работу за границей, например, в той же Эстонии, где зарплаты выше.

Что касается методов лечения, то сегодня у нас доступно все самое современное оборудование - все зависит от финансовых возможностей хозяина животного. Председатель правления общества ветеринаров Латвии Илмар Дуритис поясняет: “Ветеринарные практики отличаются тем, насколько широко они специализированы. Есть клиники первичной медицинской помощи, где доступна неотложная помощь, вакцинация, профилактика, стерилизация, но в таких клиниках недоступен весь спектр обследований. А есть клиники более крупные, где предлагаются возможности диагностики – компьютерная томография, магнитный резонанс, ультрасонография”.

Как говорит Илмар Дуритис, очень часто коллеги из разных клиник сотрудничают, то есть из первичных клиник направляют животных на обследование туда, где есть возможности современной диагностики.

На сегодняшний день в Латвии не хватает ветеринаров со специфическими знаниями, например, в области кардиологии. Тут ведь нужно учиться 6 лет, а потом еще  самостоятельно образовываться, постоянно проходить дополнительные курсы. Тем не менее, как утверждает Илмар Дуритис, новое поколение врачей обучается по новейшим методикам.

Жалобы пациентов

У тех, кто непосредственно как клиент ежедневно связан с услугами ветеринарии, мнение несколько иное. Как считает волонтер Светлана Степанова, которая много лет занимается спасением и лечением бездомных животных, качество ветеринарии в последнее время сильно упало - диагнозы нередко ставят ошибочные, что влечет за собой неправильное лечение, либо методы лечения используют не те, что нужно.

Только за первые 4 месяца этого года было получено рекордное количество жалоб на лечение животных – 20. Обычно такого количества не набирается и за год.

Руководитель сектора надзора за лекарствами ПВС Андра Саргуна поясняет: “Главные темы жалоб – плохое отношение врачей, непонимание проблемы, трудности коммуникации, неправильно поставленный диагноз и неправильное лечение”.

Если животное скончалось, и хозяин считает, что это произошло по вине врачей, он может обратиться с заявлением в Общество ветеринаров. Этим вопросом там занимается профессиональная этическая комиссия, которая собирает и анализирует все факты.

Илмарс Дуритис поясняет: “Был ли правильно поставлен диагноз, осуществлялось ли адекватное лечение - все это можно установить только в том случае, если достаточно фактологической информации и случай могут оценить специалисты с соответствующим опытом. Если животное умерло от тяжелой проблемы со здоровьем, и оно уже похоронено, то будет трудно назвать истинную причину смерти”.

Если у человека есть подозрения, что диагноз был поставлен неправильно и лечение не помогло, то он должен повторно обратиться к тому же ветеринару и вместе с ним решить, какого другого, альтернативного специалиста можно приобщить к дальнейшему процессу лечения. Если человек самостоятельно ищет альтернативу, то это может быть чревато другой проблемой - у нового врача не будет всей информации о ходе лечения. В любом случае, лечение должно быть не фрагментарным, а постоянным, говорит Дуритис.

Бывают ситуации, когда разные врачи применяют противоположные методы лечения одного и того же заболевания. Например, кто-то использует гомеопатию, а кто-то - классические методы. Если нет ясности, то лучше всего обращаться за диагностикой на факультет ветеринарной медицины Елгавской академии, где есть своя клиника - там животное могут тщательно обследовать и поставить диагноз.

Цены на лекарства

Сектор ветеринарных услуг работает в режиме свободного рынка: цены никто напрямую не регулирует, они зависят от конкуренции. Сейчас Общество ветеринаров все же думает над разработкой базовой калькуляции цен на ветеринарные услуги, но до конкретики пока дело не долшло.

О том, почему цены на медицинские препараты для животных дороже, чем для людей, рассказывает Илмарс Дуритис:

“Цены на зарегистрированные ветеринарные лекарства в 3-4 раза дороже аналогов для лечения человека. Регистрация этих препаратов очень дорогая. Плюс к ним применяется повышенный налог на НДС - в отличие от лекарств для людей, к которым применяется пониженная ставка (12%). Добавьте сюда инфляцию. Все это стало причинами того, что цены на услуги ветеринарии за последние годы сильно выросли. Но среди стран Балтии мы еще не рекордсмены. В Эстонии цены еще выше”.

Сейчас Общество ветеринаров вместе с Министерством земледелия работает над тем, чтобы снизить НДС на лекарства. Но Илмарс Дуритис прогнозирует, что цены на ветеринарные услуги будут продолжать расти. У нас маленький рынок, дорогое оборудование, высокие расходы, нет поддержки государства, а Евросоюз постоянно вводит новые требования по обороту медикаментов - все это ведет к росту цен.

Можно ли использовать для лечения животных человеческие аналоги? Это вопрос сложный. Рецептурные лекарства животным выписываются только ветеринарные. Но если препарат не зарегистрирован как ветеринарный или его нет в наличии, - в таких случаях выписывается  человеческий аналог. В любом случае, этот вопрос должен решать специалист.

Ну, а пытаться сделать животному анализы в человеческой лаборатории - идея совсем уж абсурдная. Да, теоретически вы сэкономите 10-15 евро (человеческие анализы дешевле), но оно того не стоит: такие лаборатории не предусмотрены для обслуживания животных, и хлопот будет больше, чем выгоды.

На этой неделе завершается общественное обсуждение вопроса, какими должны быть критерии установления минимальной зарплаты. Дело в том, что до конца года Латвия обязана перенять европейскую директиву о достаточной минимальной зарплате в стране. А это значит, что порядок определения планки минимального заработка должен быть прописан в законе. Об этой очень важной для многих работающих в Латвии цифре в рубрике “Простыми словами” рассказывает Юлия Петрик.

Что такое минимальная зарплата?

Это защитный механизм для людей,  выполняющих простейшие, низкой интенсивности работы, не требующие высоких затрат энергии и квалификации. Размер установленной в стране минимальной зарплаты означает, что работодатель не может платить за такие работы ниже установленного в стране уровня.

Размер минималки определяется исходя из экономической ситуации в стране. При этом принимаются во внимание различные факторы, в том числе текущий уровень средней зарплаты по стране. О размере зарплаты на будущий год договариваются на трехстороннем совещании работодатели, профсоюзы и правительство в лице Министерства благосостояния.

Договориться сторонам обычно бывает непросто. Исторически работодатели выступают за то, чтобы размер минималки был не выше 40% от средней зарплаты по стране, иначе, по их словам, начнутся проблемы с бизнесом. Профсоюзы же считают,  что минималка должна составлять 50% от средней зарплаты по стране.

В этом году минимальная зарплата составляет 700 евро - это почти половина от средней по стране (в прошлом году средняя зарплата составила 1500 евро). По данным LDDK, на сегодня минимальная брутто-зарплата составляет 46% от средней брутто-зарплаты по стране и 52% от средней нетто-зарплаты по стране в прошлом году.

Что означает новая директива?

Директива ЕС определяет, что должны быть введены более ясные критерии определения минимальной заработной платы. Сейчас идет общественное обсуждение этих изменений, а окончательно они должны быть приняты до 15 ноября 2024 года.

Минблаг предлагает, учитывая все риски и экономическую ситуацию в стране,  взять за основу компромиссный вариант - 45% от размера средней брутто-зарплаты в стране за последний квартал года.

Вот что рассказала представитель министерства Илзе Звидрина: “Сейчас вместе с социальными партнерами и другими институциями мы пытаемся договориться о том, какова должна быть минимальная зарплата, - за какой период брать среднюю зарплату и каков должен быть процент от этой зарплаты для расчета минимальной. На наш взгляд, 45% - это оптимальный показатель, так как если он будет выше, то это уже приведет к росту безработицы в регионах. Сейчас предложение Минблага такое: 45% от средней зарплаты за 4-й квартал 2023-го года при определении минималки на 2025-й. Однако у других институций мнение иное, они считают, что за основу надо брать весь год, а не только четвертый квартал”.

Работодатели рекомендует брать за основу данные двухлетней давности, а это означает что в 2025-м году минимальная зарплата могла бы быть определена от средней зарплаты  в 2023 году, которая составляла 1537 евро.

А что в соседних странах?

В соседней Эстонии заключен момеронадум с социальными партнерами о том, что минимальная зарплата в 2024-м.году составит 42,5% от средней зарплаты, в 2025-м - 45%, в 2026-м - 47,5% и  2027-м - 50%. В Литве тоже идет обсуждение этой концепции и тоже предлогагается, что минималка составит 50%. Но стоит отметить, что в этих странах минимальная зарплата уже выше, чем в Латвии: в Литве она составляет 924 евро, в Эстонии  - 820 евро.

Будут ли у нас минимальные зарплаты, как в Европе?

Минимальной зарплаты как таковой нет в пяти странах ЕС - Дании, Италии, Австрии, Финляндии, Швеции.  Этот вопрос там регулирует трудовой коллективный договор. Но в 22-х странах ЕС минималка есть, хотя ее размер в разных странах сильно отличается.  Самая большая минималка в 2023 году была в Люксембурге - 2387 евро, самая маленькая в Болгарии - 399 евро. В Латвии в 2023 году минималка в 620 евро была четвертой самой низкой среди стран ЕС.

Размер минимальной зарплаты в большой степени отражает экономическое развитие той или иной страны и уровень доходов ее населения, так что в ближайшее время рассчитывать на то, что у нас будет такая же минималка, как, скажем, в Германии или Франции, не приходится.

Минималка как инструмент теневой экономики

По данным за 2022-й год, количество получателей минимальной зарплаты в Латвии составляло 16% всех работающих или 123 тыс человек. Это на 3, 5 % меньше, чем годом ранее. Казалось бы, позитивный результат. При этом надо учитывать, что за этот срок уменьшилось не только количество получателей минимальной зарплаты, но и вообще количество работающих людей (за пять лет оно сокрактилось на 50 тысяч человек). Это может говорить либо о ликвидации этих рабочих мест, либо о том, что эти люди покинули Латвию в поисках лучшей жизни.

Профсоюзы указывают на то, что несоразмерность между средней и минимальной зарплатой в стране вызывает социальное и экономическое неравенство. Повышение минимальной зарплаты необходимо для того, чтобы снизить влияние удорожания жизни. Важно, чтобы люди, работающие на полную ставку, не попадали в категории людей с большим риском бедности. Например, в этом году минималка составила 585 евро на руки, а в  2022-м граница риска бедности составляла 560 евро.

В Латвии причина, почему так много людей получают минимальную зарплату, - несправедливая система налогооблажения, что ведет к теневой экономике и зарплатам в конвертах.

“Если работник имеет высокую квалицикацию и работает интенсивно, он не должен получать минимальную заработную плату, - говорит эксперт LDDK Петерис Лейшкалнс. - На минимальную заработную плату у нас смотрят как на инструмент погашения бедности и неравенства. Но решать с минималкой эти проблемы мы не можем. Это так не работает”.

Близится время школьных каникул, и родители думают о том, какой лагерь выбрать для своих детей. Рынок пестрит предложениями: лагеря спортивные, языковые, образовательные, творческие… Как найти тот, который подойдет именно вашему ребенку? И как убедиться в том, что отдых там будет безопасным? Об этом рассказывает Юлия Петрик в рубрике “Простыми словами”.

Прежде всего важно убедиться в том, что лагерь легальный. Если он официально зарегистрирован, - это гарантия того, что для его деятельности получены все необходимые согласования. В то же время очень важно связаться с руководителем лагеря и выяснить все вопросы о размещении детей, питании, программе лагеря, мероприятиях безопасности.

Вот рекомендации представителя Центра содержания образования Яны Вейнберги:

“Когда будете вместе с детьми выбирать лагерь, посетите страницу в интернете nometnes.gov.lv - здесь зарегистрированы все лагеря и все руководители лагерей. Также здесь видно, есть ли у лагеря все согласования на соответствие требованиям гигиены,  безопасности и согласование с самоуправлением. Также можно посмотреть информацию о руководителе лагеря, есть ли у него регистрация, прошел ли он соответствующее обучение. Родителям нужно поинтересоваться, какие существуют правила внутреннего распорядка в лагере, требования безопасности, а также ознакомиться с программой лагеря, чтобы она понравилась ребенку. И обязательно нужно заключить договор с организаторами лагеря, где будут оговорены все аспекты нахождения ребенка в лагере”.

Если лагерь организован нелегально, то его организаторы фактически не берут на себя ответственность за безопасность ребенка. Более того, если родитель отправляет ребенка в такой лагерь, то это может быть расценено как невыполнение его родительских обязанностей, - объясняют в Центре защиты детей.

Если возникают сомнения в том, что лагерь легальный, или есть подозрения в том, что в лагере нарушаются какие-то правила, влияющие на безопасность детей, нужно проинформировать об этом Центр защиты детей - он проведет проверку, а в отдельных случаях дело может дойти до полиции. И, конечно, из такого лагеря ребенка нужно забрать незамедлительно.

Еще один важный аспект - понимать, как будет организовано в лагере оказание медицинской помощи.

“Очень важен аспект здоровья. С одной стороны, родители должны задать вопрос, как в лагере оказывается первая неотложная помощь, есть ли там врач, заключен ли договор с каким-либо лечебным учреждением. С другой стороны, родителям нужно заполнить анкету о состоянии здоровья ребенка, где нельзя скрывать никакую информацию. Желательно перед отправкой в лагерь ребенку пройти медосмотр, чтобы быть уверенным в его здоровье”, - говорит Яна Вейнберга.

Регистр детских лагерей находится на портале nometnes.gov.lv. Зеленым цветом отмечены лагеря полностью согласованные, желтым цветом - частично согласованные, серым - те, что присоединены к регистру, но о которых нет данных по поводу согласования с различными учреждениями.

Если лагеря здесь нет, то он, скорее всего, нелегальный, и детей в него направлять вообще не рекомендуется.

По данным Центра защиты прав потребителей, в прошлом году количество выданных потребительских кредитов выросло. При этом финансовая грамотность у населения оставляет желать лучшего.

Перед тем, как подписать кредитный договор с банком, нужно  обратить внимание на несколько важных моментов. О них рассказала представитель Центра защиты прав потребителей Санита Гека: “В первую очередь нужно внимательно прочитать сам договор. Он бывает очень длинным, но главное - обратить внимание на следующие пункты: процентная ставка, штрафные санкции, вид оплаты и сроки”.

Важно также обратить внимание, какой именно договор вы подписываете, - на потребительский кредит или на кредитную линию. Потребительский кредит - это когда есть ясный график выплат. Обычно он берётся на конкретные цели. Тут вы платите каждый месяц определённую фиксированную сумму. Все по графику, ничего не меняется. Кредитная линия - это деньги на длительный срок. Обычно сумма привязана к банковской карте. Ежемесячный платёж получается небольшой. Но вот тут-то и подвох. Возврат основной суммы бывает настолько минимален, что, взяв на свою картичку, например, тысячу евро в кредит в год, вы никакой основной суммы практически не возвращаете - только проценты. И получается, что вы платите в месяц, допустим, 30 евро, а это только лишь процент. В итоге набегает, скажем, за пять лет переплата в два раза: вместо одной тысячи вы возвращайте две.

Что делать заемщику, если все-таки возникли сложности с выплатой кредита? Такие случаи не редки: человек не рассчитал свои возможности, или изменились обстоятельства, или брал кредит с надеждой, что его финансовое положение улучшится, но этого не происзошло…

В случае, если вам стало трудно справляться с платежами, специалисты Центра защиты прав потребителей советуют не тянуть и обязательно связаться с кредитором и попытаться найти компромиссное решение: “Если у человека возникли сложности с выплатой кредита, то ему нужно прежде всего коммуницировать с кредитором. При этом специалисты советуют не брать ещё один кредит для погашения проблемного, если только это не объединение кредитов в один с продлением срока и уменьшением ежемесячного платежа.

Главное - не стоит впадать в панику. Любую ситуацию можно разрешить. Например, есть возможность кредитныех каникул, когда ежемесячные платежи на определённый период времени откладываются. В большинстве случаев кредитор предоставляет частичные кредитные каникулы, в течение которых заёмщик должен платить только проценты по кредитам. Но бывают и полные кредитные каникулы.

Если клиент идет на контакт с банком, если он пытается договориться, то ему пойдут навстречу. А вот если человек увиливает от контактов, не отвечает на звонки и письма, то тогда для него все становится намного серьезнее.

В любом случае, в договоре прописаны санкции за неисполнение условий договора, и от этого не убежишь. Кстати, о санкциях важно помнить еще при подписании договора. Они не могут быть астрономическими. Согласно закону, общая сумма по выплате, включая проценты, не может быть вдвое больше выданного кредита”. Но, конечно, человек, занимая деньги, всегда должен понимать, что это не игрушки.

Если просрочка по платежам превышает два месяца, информация об этом вносится в базы данных коллекторов. Они будут требовать не только возврата долга, но еще и покрытия расходов на его взыскание. И если залогом по кредиту является ваша недвижимость, то вы вполне можете её потерять. В случае, если кредитор обратился в суд, то вам предстоит оплата судебных издержек. Естественно, что ваша кредитная история будет подпорчена, и в будущем возможности заимствования значительно уменьшатся.

Если вы получили уведомление о задолженности, то постарайтесь как можно быстрее внести платёж. А если вы считаете, что долг не обоснован, вы имеете право в течение трёх недель с момента получения уведомления предъявить претензию кредитору - нужно связаться с ним и все объяснить. Но помните, что затруднение в выплате долга не считаются обоснованным возражением против долга. Так что платить все равно придется.

Сегодня в рубрике “Простыми словами” говорим об оплате труда.

Трудовое вознаграждение регулируется законом о труде. Самое главное при трудоустройстве - это заключить в письменном виде трудовой договор, где будет указана ваша зарплата. Это важно для очень многих ситуаций, в том числе и на случай обращения в суд из-за невыплат. Также важно, чтобы вся зарплата выплачивалась официально. Если работник соглашается на условия, когда работодатель платит одну часть официально,  а другую неофициально, он должен понимать, что у него могут быть впоследствие большие проблемы.

Доказать, что “невидимая” часть зарплаты была выплачена, бывает довольно сложно. Если работник, к примеру, заболеет, то пособие будет рассчитываться по официальной части зарплаты. Также и в случае увольнения - если работник встает на биржу, то при расчёте пособия по безработице будет учитываться только официальная часть его предыдущей зарплаты. Это касается и будущей пенсии: пенсионные накопления напрямую зависят от размера уплаченных взносов социального страхования. То есть, самое главное, чтобы со всей зарплаты были уплачены все налоги.

Зарплата не может быть меньше установленной в стране -  сейчас минимальная зарплата в Латвии составляет 700 евро. Выплачивается зарплата дважды в месяц,  но работник может указать в трудовом договоре, что хочет, чтобы ему выплачивали зарплату за один раз. Работник имеет право получать заработную плату либо перечислением, либо наличными - по выбору (особенно этот вопрос актуален для тех, кто работает в регионах, поскольку там не всегда есть доступ к банкоматам). Также работник имеет право сам определить, в каком банке он откроет счет, чтобы на него перечисляли зарплату.

Существуют дополнительные выплаты - например, премия за хорошую работу. Ее размер - это решение работодателя, законом он не оговорен.

А вот размер выплат за сверхурочную работу или за работу в ночное время и в праздники оговорен в законе. Доплата за работу в праздничные дни составляет 100 процентов. С работой в выходные, не все так однозначно. У многих людей сменная работа или скользящий график, и у них рабочие дни могут выпадать на выходные. В таком случае по оплате эти дни ничем не отличаются от будних (если только на эти выходные не выпадает праздник).

За работу в ночные часы (с 10 вечера лдо 6 утра) и за сверхурочные платится двойная ставка. Но закон о труде оговаривает формулу, по которой все-таки есть какое-то максимальное количество сверхурочных, которые вообще могут быть у работника. То есть работник не может работать сверхурочно каждый день.

Как пояснила адвокат Гита Ошкая, работодатель часто экономит на оплате сверхурочных, скрывая их под разными другими обязанностями работника и не желая отпускать человека в отпуск. Это проблема, по которой работнику и работодателю придется договариваться. Но отпуск у работника должен быть гарантирован.

Что касается совмещения должностей, то если, например, оно не указано в вашем договоре, то есть вы за кого-то работаете, то эту дополнительную работу работодатель обязан оплатить. Но если такое совмещение прописано в вашем договоре, то никаких дополнительных выплат вам не полагается. Об этих нюансах стоит договориться при заключении трудового договора.

Уже с этой недели ипотечные заёмщики начнут получать обещанную правительством компенсацию части процентов, уплаченных за купленную в кредит недвижимость.

Каковы условия этой поддержки? Кто и сколько получит? Следует ли что-то для этого предпринять? Все о порядке выплат рассказывает в рубрике “Простыми словами” Юлия Петрик.

Итак, уже до конца апреля все, кто платит кредит за жилье, остаток по которому составляет не более 250 тысяч евро, а договор был заключен до 31 октября 2023 года,  получат компенсацию по выплаченным процентам за первый квартал. Важное уточнение: те, у кого фиксированная процентная ставка, компенсацию не получат.

Вот что рассказал юридический советник ассоциации финансовой отрасли Латвии Эдгар Пастерс: “Банки заплатили пошлину  в государственный бюджет. Теперь с 10 по 30 апреля СГД в соответствии с предоставленной банками конкретной информацией проведет выплаты.  Так же это будет сделано и за последующие кварталы. Деньги выплачены будут каждому человеку на его личный счет”.

Как клиенты узнают, сколько им заплатят?

Каждый клиент узнает, сколько ему вернут за переплаченные проценты, через свой интернет-банк. Банкам была разослана методичка, по которой они должны были по определенной формуле рассчитать возмещение для каждого клиента и оповестить его до 10 апреля.

Сколько денег будет возвращено?

Разумеется, суммы у всех будут разные. Все зависит от размера кредита и процентной ставки. Существуют две ситуации - стандартная и нестандартная. Стандартная ситуация - это когда кредит в евро, а клиент ежемесячно платит основную сумму и проценты. В таком случае размер компенсации составит 30% от общего размера уплаченных процентов в квартал. То есть, если вы ежемесячно платите по 100 евро процентов, то, соответственно, компенсация составит 30 евро в месяц или 90 евро за квартал.

В свою очередь, нестандартный случай - когда кредит в долларах, тогда потребуется конвертация. В случае, если человек ежемесячно платит меньший процент, то тогда будет произведена коррекция компенсации.

Другие нестандартные ситуации

А еще бывают ситуации, когда процент по кредиту чрезвычайно высок - превышает 6, 67 %. К примеру, 7% в год. В таком случае, компенсация будет не 30%  от суммы процентного платежа, а немного меньше, поскольку выплата будет ограничена 2% общего процента по кредиту. То есть если это 7 % , то компенсация составит не 2,3 % , а 2%.

Повторим еще раз: компенсация начисляется не от всей суммы ежемесячного платежа по кредиту, а только от процентной части. Которая, в свою очередь, состоит из банковского процента (он неизменен) и ставки Euribor, которая как раз и выросла с нуля до 4% в течение последних полутора лет.

Как долго будет выплачиваться компенсация?

Платить будут в течение всего года. То есть, сейчас вы получите компенсацию за первый квартал.  За второй квартал заплатят в июле, за третий - в октябре, за четвертый - в январе будущего года.

Куда перечисляются деньги?

Для 98% клиентов никаких заявлений писать не нужно, их номер счета банк передал СГД и на этот счет клиенты получат деньги автоматически. Это тот самый счет, с которого платится кредит.

Небольшая проблема может возникнуть в тех случаях, когда кредит взят в одном банке, а счет находится в другом. Это может быть даже ситуация, когда человек проживает за границей и перечисляет деньги со своего иностранного счета в банк, где у него кредит. А бывает, что у человека много счетов. Тогда клиенту нужно связаться с банком, чтобы сообщить о том счете, на который должна быть перечислена компенсация.

Какие могут возникнуть сложности?

Могут возникнуть ситуации, что деньги не пришли, потому что счет заблокирован, например, на него наложен арест судебным исполнителем и сумма, доступная к использованию, не позволяет зачислить на него компенсацию. Важно уточнить, что компенсация от банков по уплаченным процентам не подлежит взысканию. Нужно самим сообщить судебному исполнителю, чтобы был разблокирован счет. Тем клиентам, кому судебный исполнитель блокировал счет, нужно своевременно  обратиться к судебному исполнителю и попросить увеличить необлагаемую часть суммы на этом счете, так как банк не может влиять на работу судебного исполнителя. Здесь нужно лично обратиться к судебному исполнителю.

А если заемщик умер?

Есть еще одна нестандартная ситуация - когда клиент банка, увы, умирает. А такое случается нередко: в среднем, ежегодно умирает от 150 до 300 человек, у которых был взят ипотечный кредит. В таком случае компенсация будет поступать на счет умершего и будет находиться там, пока не будут урегулированные имущественные вопросы и счет не будет передан наследникам. Компенсация на этот счет будет исправно поступать, главное, чтобы с этого счета продолжали выпаливаться кредитные платежи.

Что в перпспективе?

Программа компенсаци рассчитана на год, но есть риск того, что ставки по кредитам не будут снижаться и дальше. Причина, как ни странно, - перебои с судоходством в Красном море из-за атак йеменских повстанцев. В последние месяцы напряженность в этом регионе значительно возросла. Суда выбирают более безопасные пути доставки , что удлиняет маршрут и приводит к удорожанию продукции. Затраты на контейнерные перевозки выросли достаточно ощутимо, чтобы повлиять на инфляцию, особенно с учетом того, что напряженность в Красном море затрагивает около 15% всего импорта еврозоны.

Пока влияние текущей напряженности на инфляцию в еврозоне Банк Латвии оценивает как умеренное. Однако, если ситуация затянется, например, до середины года, то влияние усилится.

Центр защиты прав потребителей в прошлом году получил 277 жалоб в связи с оказанием финансовых услуг - это почти на 26% больше, чем годом ранее. На что в этой сфере люди жалуются чаще всего - разбиралась Юлия Петрик.

Больше всего выросло количество жалоб на услуги страховщиков (таких жалоб в 2023-м году оказалось вдвое больше, чем годом ранее). Потребители недовольны и отказом со стороны страховой компании в выплате возмещения, и размером этого возмещения, и вообще оценкой страхового случая со стороны страховой компании.

Существенно выросло количество жалоб на услуги кредитования - как в отношении небанковских кредиторов, так и банков. Жалуются на нечестную коммерческую практику, на отказ коммерсантов от перерасчета общей стоимости кредита в случаях досрочного полного погашения кредитов, в целом на общую стоимость кредита.

Количество жалоб на фирмы по взысканию долгов не увеличилось, но зато таких жалоб традиционно больше всего: в прошлом году четверть всех жалоб пришлась именно на действия коллекторов.  Жалуются и на методы их работы, и на порядок возврата долгов со стороны фирм.

Также много жалоб на мошенников, которые вымогают деньги у жителей.

По словам представителя Центра защиты прав потребителей Саниты Германе, причина роста жалоб связана с разными причинами. Жить стало тяжелее, инфляция и процентные ставки по кредитам выросли, плюс общий политический фон - все это не прибавляет людям оптимизма и заставляет их судиться с финансовыми учреждениями.

Между тем, все жалобы признаны обоснованными. Значит, это не только желание клиента решить свои финансовые проблемы, но и действительно просчет со стороны кредитных и финансовых учреждений.

С этого года список чипируемых домашних животных в Латвии пополнят кошки и хорьки -  соответствующий закон принял Сейм. Почему было принято такое решение? И будут ли в нем исключения? Об этом в рубрике «Простыми словами» в эфире «Домской площади» рассказала Юлия Петрик.

Сейм принял изменения в Закон о ветеринарной медицине. С 1 июля этого года  всех домашних кошек и комнатных хорьков нужно будет поставить на учет путем чипирования и регистрации в единой базе данных домашних животных - точно так же, как это сейчас происходит с собаками.

Как рассказали в Министерстве земледелия, основная причина нововведения – необходимость поставить на учет домашних котов, которых в Латвии, по разным оценкам, существует около 460 тысяч. Животному при чипировании уколом вводится микрочип с уникальным цифровым кодом,  который в случае, если животное потеряется, можно будет считать и установить его хозяина. Процесс чипирования котов и хорьков предусматривает переходный период до 2027-го года.

Ветеринарный врач Елена Шаманина считает, что новый закон - это хорошая идея: “Мы знаем по ситуации с собаками, что если животное потерялось, то, благодаря чипу, оно очень бытсро возвращается к своему хозяину.  Многим животным это спасло жизнь”.

Представиль общества защиты животных Елена Румянцева напомнила, что именно котов, которые теряются по разным причинам, - например, выбегают в открытые двери или выпадают из окон, бывает очень трудно найти. Чип поможет решить эту проблему.

В Министерстве земледелия указали еще одну важную причину введения чипирования для кошек - их бесконтрольное воспроизводство. Это в особенности касается тех хозяев, которые привыкли выпускать своих питомцев гулять на улицу. Представитель министерства Агия Мединя напомнила, что гулять на улице могут только стерилизованные коты и кошки, но многие владельцы не выполняют это условие.

Стоимость регистрации и чипирования довольно ощутима. Вся процедура - паспорт, чип, регистрация, визит ко врачу - может обойтись примерно в 50 евро.

Скорее всего, в этих правилах будут определенные исключения.

Норма в первую очередь коснется тех, кто выпускает животных на улицу, и тех, кто занимается их разведением.  В первую очередь нужно чипировать котят, чтобы можно было проследить их дальнейшую судьбу.

А вот сельских котов и стерилизованных домашних котов новая норма, скорей всего, пока не коснется. Также не стоит беспокоится за судьбу уличных колоний кошек, которые живут при домах, - все они состоят на учете после стерилизации.

Как считает ветеринарный врач Янис Бейнертс, чипировать нужно прежде всего котят, а вот старым домашним животным, которые не выходят на улицу, делать это нет смысла.

Штрафы за отсутствие чипов вводить не будут - не в этом состоит идея закона, рассказала представитель службы Майрита Риекстиня. Но если есть жалобы окружающих, то ветеринарная служба всегда может проверить условия содержания животных - в том числе и наличие чипа.

Важный момент: даже если домашний кот не чипирован, то ему будут продолжать оказывать ветеринарные услуги, - это не связанные вещи.

С этого года минимальная зарплата в Латвии составила 700 евро. Как свести концы с концами на эту сумму? Об этом в рубрике «Простыми словами» в эфире «Домской площади» - Юлия Петрик.

Согласно данным статистики, в 2022-м году у нас в стране минимальную зарплату получали 16 % работников или 123 тысяч человек.

Вообще минимальная зарплата - это как защитный механизм государства, который защищает работников малоквалифицированного труда. Тем не менее, зарплата в любом случае должна быть такой, чтобы человек имел возможность удовлетворить свои основные потребности.

При зарплате в 700 евро после уплаты налогов остается примерно 600 евро. 

Посмотрим, что можно купить и на что потратить деньги в течение месяца на доход в 600 евро.

Значительная часть расходов в потреблении небогатого человека - это продукты питания. За последние два года они очень серьезно выросли в цене, некоторые продукты подорожали аж в два раза. Как отмечает исследователь Банка Латвии Борис Силиверстов, инфляция для людей с низкими доходами по факту оказалась больше, чем для людей с высокими доходами, потому что самые обычные продукты подорожали больше всего.

Возьмем самые обычные продукты: батон белого хлеба - около 1 евро, мясо птицы – 6 евро, свинина - почти 8 евро, яйца 10 шт - 2 – 3 евро, литр молока  - 1 евро, кефир - больше 1 евро, творог – пачка – 1 – 1, 5 евро, сметана – больше 2 евро, сыр твердый - 13 евро.

Наберешь так корзиночку, смотришь - а она прямо-таки «золотая» получилась.

Самые дешевые продукты - польские яблоки по 74 цента или картошка по 69 центов.   

Получается, что если пойти в магазин и набрать корзину только самого необходимого (килограмм мяса, десяток яиц, сыр, масло, сметану, творог, кефир, молоко, гречку, картошку, сахар, кофе, чай, овощи), – без 35-40 евро делать нечего. И ведь этих продуктов может не хватить даже на неделю. Значит, что–то придется докупать.

А если вы днем питаетесь в общепите, то на питание в столовой стабильно уйдет 5 евро плюс завтраки и ужины - итого как минимум 10 евро в день. То есть, в месяц необходимо как минимум 300 евро на самое необходимое. И хотя цены в последнее время стали понемногу снижаться, все равно это очень чувствительная статья расходов.

Кроме питания, еще одна большая статья расходов – это коммунальные платежи. Если брать по среднему в зимний период – это примерно 300 евро.

Исследователь Банка Латвии Борис Силиверствов подчеркивает, что инфляция сделала людей с низкими доходами еще бедней. Она просто в большей степени съедает их доходы, чем у людей с более высоким достатком.

Согласно данным за 2021 год - периодом до роста цен - в  Риге, по расчетам исследователей Министерства благосостояния, семья с одним взрослым могла прожить на 423,27 евро в месяц. Эта сумма включала в себя и питание, и коммунальные услуги, и расходы на связь, транспорт, медицину, культурные развлечения, отдых, учебу и одежду.

Сегодня такое абсолютно невозможно!

Медицина, одежда, услуги (ремонт, парикмахерская), бытовые товары, техника, косметика, корм для животных, ветеринария -  все это стоит сегодня больших денег. Получается, что люди с низкими доходами  всего этого просто лишены.

Какой выход, если средств недостаточно? Можно экономить за счет снижения качества питания. Но это вряд  ли хорошая идея.

С нынешнего года минимальный уровень дохода в Латвии должен составлять 137 евро.  Если после всех платежей у вас на руках остается менее этой суммы, то вам обязано помочь самоуправление. Всем остальным приходится выживать своими силами…