バックパッカーをやるくらい自由が好きな私が、家を買いました。「矛盾してない？」って思いますよね。私も思ってました。

でも、自分にとっての「自由」の正体を掘り下げたら、答えが変わったんです。自由って、どこでも行けることじゃなくて、「自分で決められること」だった。

だとしたら、選び直せる余白を持った家の買い方をすれば、家は自由を奪わない。むしろ逆かもしれない。自由が好きだから家が買えない、と思っていた方に、ぜひ聴いてほしいお話。

今週出会って、ぐさっと来た言葉、「Hard choices, easy life. Easy choices, hard life.」

ラクな選択を積み重ねると、そのツケは消えるわけじゃなくて、後ろにどんどん積み上がっていく。運動、お金、住まい選び—気づいたら、未来の自分にツケを払わせてた、なんてこと、ありませんか？今日という一日に、小さくてもハードな選択を一個入れてみる。そのヒントになれたら嬉しいです。

1年間伴走させていただいたお客様のお引き渡しでした。エリアも予算も、何度も条件を見直しながら、堅実な一手を選んだご家族。お引き渡し直後、「ちょっと気持ちが早いのですが…出口についても考えたいです！」という言葉をいただいた。次は港区に住みたい」と笑顔で話してくれた言葉がとても印象的。

1件目の家は、完璧じゃなくていい。大事なのは、今の自分に合っているか、無理のない予算で選べているか。住み替えを前提に考えると、家選びの軸が広がります。

賃貸の卒業が、資産形成の第一歩。そんなことを改めて感じたお引渡しのお話です。

「親と一緒に住もうかと思って、二世帯住宅を検討してます」—そんな相談がありました。気持ちはすごくわかる。でも、二世帯住宅を買う前に、知っておいてほしいのが「出口の話」。二世帯住宅って、買える人が限られるから実は売りにくい。そして「親と近くに住む」なら、マンションを2戸持つという選択肢もある。二世帯住宅の否定ではなく、知った上で選んでほしい。

「何から始めたらいいかわからなくて、もう1年動けていない」—ランチ会で、そんな声を聞きました。家を買いたい気持ちはある。でも、SUUMOを開いては閉じて、また開いての繰り返し。

実は、動けない原因は「情報が足りないから」じゃないことが多いです。多くの方がエリアや物件から探し始めますが、予算が決まる前に物件を見ても、比較の軸がなくて迷うだけ。

最初の一歩は、ポータルサイトじゃなくて「自分たちの予算」からというお話です。

「住み替え前提で2LDKを考えていたのに、資産価値が落ちたら売れなくなるんじゃ…」というお客様のご相談から、今回はそのままテーマにしました。子育て世帯がよく陥る「広さへの不安」と「資産性」のトレードオフを整理してみました。

2LDKのリスクは、売れる物件を選べているかどうか。3LDKのリスクは、予算の制約でエリアや資産性に妥協が生じやすいこと。「資産価値が不安だから3LDKに」と動いた結果、むしろ資産性が下がるという逆転現象が起きやすいのが実態です。

住み替え前提の家選びで本当に大事な軸は何かお話しています。

「個人破産が13年ぶりの高水準」「ハウスメーカー倒産急増」—そんなニュースを見ると、「今、家を買うことは本当に正解？」と不安になりますよね。

今日は、ニュースになっていた数字を一緒に読み解きます。破産が増えているのは本当。でも、その中身を見ると、住宅ローン絡みの破産はまだ本格化していない。「不動産購入、今はやばいかも…」で終わらせず、自分の判断軸を持てるように。そんな回です。

映画『プラダを着た悪魔2』を観てきました。※ネタバレありでお届けします。

不動産屋として気になったのは、アンディが給料アップを機にリノベ物件へ引越すシーン。住む場所が変わると、出会いが変わって、人生が変わっていく。そして今作で印象に残ったのは、エミリーとアンドレアの20年越しの友情、ナイジェルの辛口の裏にある信頼、ミランダの「仕事が大好き」という告白。ファッション業界が舞台だから輝いているんじゃなくて、「好き」を追いかけてきた人たちだから輝いて見える—そんなお話しをしました。

「金利が上がった」はよく聞くけど、銀行側で何が起きているか、知っていますか？マイナス金利の時代、銀行は住宅ローンの残高を積み上げることに注力し、引き下げ幅を競うように拡大してきました。でも今、その時代が終わり、国債などで利回りが取れるようになった銀行は、住宅ローンへの熱量が変わりつつあります。審査金利の引き上げも静かに進んでいて、借りられる金額に影響が出始めています。今回は、借り手から見えにくい銀行の変化と、これからの住宅ローン戦略について話しました。

今日は、私が住む16戸のマンションで今まさに起きていることをお話しします。理事長が変わってマンションの管理が前向きになった一方、総会の議案書を見たら「あれ？」と感じることも。住戸数が少ないマンションは、住民が関わらないと、一人の意見がそのまま通ってしまうリスクがあります。それはリスクがあるから買うな、じゃなくて、リスクがあるから関わり続けることが資産を守るということ。

マンション購入を考えている方に、「何戸あるか」「管理の健全さ」という視点を持ち帰ってもらえたら嬉しいです。