週末、起業家コミュニティのランチ会に参加してきました。そこで聞いた話がとても心に残っているので、シェア。

10周年を迎えるコミュニティの主宰の方が、1期の頃に厳しい言葉を受けた話をしてくださいました。そこからサポート体制を整えていって、いまの形になっている。つまり、10年続く人も、最初から完成形ではなかったというこ。

わたしも独立2年目。サービスはまだ改善の余地だらけで、過去のお客様にもっとできたことがあったと思っています。でも、いまさら謝れない。だから、いま目の前にいる方に最善を尽くす。改めて気を引き締めて頑張ろうと思った話。

「老後は自然に囲まれた場所で、のんびり暮らしたい」。そんな夢を叶えて軽井沢に移住したご夫婦が、10ヵ月で東京に戻ることになった——というニュース記事を読みました。

都内のマンションを売って移住したので、戻る家はもうありません。この記事をきっかけに「郊外に住むって、どういう条件の上に成り立っているんだろう」という話をしています。そしてそれは、高齢の方だけの話じゃなくて、育休復帰の年にも、子どもが熱を出した週にも起きること。

さらに、この記事でいちばん考えさせられたのが「合わなかったときに、次があるかどうか」。保育園も、小児科も、人間関係も、選べる数がそのまま逃げ場になります。

都心と郊外、どちらが正解という話ではなく、選ぶ前に知っておきたい判断軸をお話ししました。

「マンションと戸建て、どっちがいいですか？」—面談でこう聞かれたとき、わたしは「順番の話をさせてください」と返すことがあります。

資産性の話もありますが、今日は暮らし寄りの話し。

理由のひとつは、家事動線。マンションは要するに平屋で、洗濯もごはんも寝かしつけもワンフロアで終わります。未就学児がいる時期は、人生でいちばん家事が多い。この時期に動線が縦に伸びるのは、けっこう効いてきます。

もうひとつは、手間の話。庭をどうするか、いつ修繕するか、どこに頼むか。戸建ては、自分が管理組合みたいなものです。そしてモノも増えやすい。この負担が未就学期に重なるのは、なかなか大変です。逆に、小学生くらいになると家事の手間は減って、ちょうどその頃に自転車のような大きなモノが増えてくる。広さが必要になる時期と、手間を引き受けられる時期は、だいたい一致します。住み替え前提・中古マンション・都心のコンパクト暮らしを考えている方に。

「お子さん、あと何人ご予定ですか？」—面談でこう聞くと、「まだ分からないです」と返ってくる方も多いです。今日は、その"まだ分からない"をどう扱うか、というお話。

先日ご相談いただいた方は、お子さんが1人。いつかは3人欲しいけれど、今は1人で精一杯。2人目の時期も、この先の働き方も、まだ見えていない状態でした。

こういうとき、多くの方が「いちばん多い前提」で計算を始めます。3人なら4LDK、4LDKなら80平米、80平米なら郊外……と、条件が芋づる式に動いていく。でもそこで手放しているのは、立地と、通勤時間と、家族時間と、親の機嫌かもしれません。だからこそ、「7〜8年をめどに、一旦買う」という考え方をお伝えしています。一生モノではなく、住み替え前提で。決まっていないことは、弱点じゃない。決まっていないなりの選び方があります。

「うちは、まだそういう段階じゃなくて…」「買うのは1年後ぐらいの予定ですが…」

ご相談のいちばん最初に、パートナーとうまく話し合いができておらず、結論を先のばしにされる方がいます。

最初は夫婦の温度差だと思っていたんです。でも100組以上のお話を聞くうちに、そうじゃないなと思うようになりました。便員は熱意の差ではなく、情報量の差。

今回は、なぜ夫婦のあいだに情報量の差が生まれるのか、どう進み始めればいいのかを、「揃える・シュミレーションする・見比べる・確かめる」の4段階でお話ししています。

東京で住宅購入を考えている共働き・子育て世帯の方に。ぜひ聴いてみてほしいです。

SNSで見かけた「住宅ローンはタイムマシーン、利息はその使用料」という投稿。うまいこと言うなあと思ったのと同時に、そのあとに書かれていた「シートベルトをつけよう」という一言が、すごくいいなと思いました。

今回は、この例えを借りながら、住宅ローンをどう捉えたらいいのかを話しています。5000万円を毎月10万円で貯めると41年かかる、という話。そして、返せなくなること以上に怖い「家から降りられなくなる」という事故について。

そのうえで、わたしが思うシートベルトの締め方を3つお話ししました。借りられる額ではなく返しながら暮らせる額にすること、出口のある家を選ぶこと、手元にお金を残しておくこと。

ぜひ聴いてみてください。

昨日はお休みだったので、「ダイアログ・イン・ザ・ダーク」に行ってきました。完全な暗闇の中を、白い杖を持って、初対面の8人と90分間過ごすという体験です。

そこで気づいたことを、3つお話ししています。

ひとつめは、「目が見えない＝不自由で大変」だと、自分が無自覚に思い込んでいたこと。アテンドしてくださったスタッフさんは、頼もしくて、すごく楽しそうでした。

ふたつめは、見えなくなると聴覚や嗅覚がひらいて、「人の気配」まで感じ取れるようになること。

みっつめは、助けられる側になったときの、人の手のあたたかさ。「こっちだよ」と手がちょんと触れるだけで、驚くほど安心するんです。とても良い経験だったので、ぜひ行ってみてね。

今日は、内見に行ったとき、リビング収納の中にコンセントがついているのを見つけて、お客さまより私のほうが喜んでしまった話。掃除機の充電、電動自転車のバッテリー、子どものiPad。家の中で「充電するもの」はどんどん増えているのに、間取りのほうが追いついていないことって、けっこうあるんですよね。

そして実は、コンセントの位置って「変えられそうで、実際には変えないまま暮らすことになる条件」だったりします。

壁紙や床は後から変えられる。でも、コンセントの位置、扉の開く向き、キッチン背面の幅は、住んでからの毎日に静かに効いてくる。リノベ済み中古マンションを見るときの「生活者視点があるかどうか」の見分け方と、内見で試してほしい小さなワークをお話ししています。

家って、誰かの暮らしを想像してつくられたかどうかが出るなと思います。ぜひ聴いてみてね。

暮らしを快適にするために、日頃から気をつけていること。それは「小さなストレスを見逃さないこと」です。

デザインに一目惚れして選んだものでも、使っているうちに「掃除が大変」「ちょっと使いにくい」が見えてくることってありますよね。今回は、我が家で実際に見直して本当に良かった2つのことをお話しします。

ひとつは、歯磨き用のコップ。もうひとつは、0歳から2歳にかけて3回かたちを変えてきた寝室の話です。そして後半では、これが家選びにもそのまま当てはまる、という話を。変えられることと、変えられないこと。47㎡で暮らすわたしが、内見のときに大事にしている視点をお伝えします。

今日は、「掃除しなくちゃ」という気持ちから解放される、というお話です。家事って、作業そのものより、頭の片隅にずっと「やらなきゃ」が残っている状態のほうが、しんどかったりしませんか。

我が家では、水拭きしてくれるロボット掃除機を朝9時にセットするようになり、掃除が楽になっただけでなく、「9時までに部屋をリセットする」という暮らしのリズムまで変わりました。

そのほか、歯磨きしながら洗面台を拭く習慣や、洗剤付きスポンジの話。そして、家事を家族でシェアするために、道具でハードルを下げるという考え方。子どもに家事を渡していくための工夫も、お話ししています。