「お子さん、あと何人ご予定ですか？」—面談でこう聞くと、「まだ分からないです」と返ってくる方も多いです。今日は、その"まだ分からない"をどう扱うか、というお話。

先日ご相談いただいた方は、お子さんが1人。いつかは3人欲しいけれど、今は1人で精一杯。2人目の時期も、この先の働き方も、まだ見えていない状態でした。

こういうとき、多くの方が「いちばん多い前提」で計算を始めます。3人なら4LDK、4LDKなら80平米、80平米なら郊外……と、条件が芋づる式に動いていく。でもそこで手放しているのは、立地と、通勤時間と、家族時間と、親の機嫌かもしれません。だからこそ、「7〜8年をめどに、一旦買う」という考え方をお伝えしています。一生モノではなく、住み替え前提で。決まっていないことは、弱点じゃない。決まっていないなりの選び方があります。

「うちは、まだそういう段階じゃなくて…」「買うのは1年後ぐらいの予定ですが…」

ご相談のいちばん最初に、パートナーとうまく話し合いができておらず、結論を先のばしにされる方がいます。

最初は夫婦の温度差だと思っていたんです。でも100組以上のお話を聞くうちに、そうじゃないなと思うようになりました。便員は熱意の差ではなく、情報量の差。

今回は、なぜ夫婦のあいだに情報量の差が生まれるのか、どう進み始めればいいのかを、「揃える・シュミレーションする・見比べる・確かめる」の4段階でお話ししています。

東京で住宅購入を考えている共働き・子育て世帯の方に。ぜひ聴いてみてほしいです。

SNSで見かけた「住宅ローンはタイムマシーン、利息はその使用料」という投稿。うまいこと言うなあと思ったのと同時に、そのあとに書かれていた「シートベルトをつけよう」という一言が、すごくいいなと思いました。

今回は、この例えを借りながら、住宅ローンをどう捉えたらいいのかを話しています。5000万円を毎月10万円で貯めると41年かかる、という話。そして、返せなくなること以上に怖い「家から降りられなくなる」という事故について。

そのうえで、わたしが思うシートベルトの締め方を3つお話ししました。借りられる額ではなく返しながら暮らせる額にすること、出口のある家を選ぶこと、手元にお金を残しておくこと。

ぜひ聴いてみてください。

昨日はお休みだったので、「ダイアログ・イン・ザ・ダーク」に行ってきました。完全な暗闇の中を、白い杖を持って、初対面の8人と90分間過ごすという体験です。

そこで気づいたことを、3つお話ししています。

ひとつめは、「目が見えない＝不自由で大変」だと、自分が無自覚に思い込んでいたこと。アテンドしてくださったスタッフさんは、頼もしくて、すごく楽しそうでした。

ふたつめは、見えなくなると聴覚や嗅覚がひらいて、「人の気配」まで感じ取れるようになること。

みっつめは、助けられる側になったときの、人の手のあたたかさ。「こっちだよ」と手がちょんと触れるだけで、驚くほど安心するんです。とても良い経験だったので、ぜひ行ってみてね。

今日は、内見に行ったとき、リビング収納の中にコンセントがついているのを見つけて、お客さまより私のほうが喜んでしまった話。掃除機の充電、電動自転車のバッテリー、子どものiPad。家の中で「充電するもの」はどんどん増えているのに、間取りのほうが追いついていないことって、けっこうあるんですよね。

そして実は、コンセントの位置って「変えられそうで、実際には変えないまま暮らすことになる条件」だったりします。

壁紙や床は後から変えられる。でも、コンセントの位置、扉の開く向き、キッチン背面の幅は、住んでからの毎日に静かに効いてくる。リノベ済み中古マンションを見るときの「生活者視点があるかどうか」の見分け方と、内見で試してほしい小さなワークをお話ししています。

家って、誰かの暮らしを想像してつくられたかどうかが出るなと思います。ぜひ聴いてみてね。

暮らしを快適にするために、日頃から気をつけていること。それは「小さなストレスを見逃さないこと」です。

デザインに一目惚れして選んだものでも、使っているうちに「掃除が大変」「ちょっと使いにくい」が見えてくることってありますよね。今回は、我が家で実際に見直して本当に良かった2つのことをお話しします。

ひとつは、歯磨き用のコップ。もうひとつは、0歳から2歳にかけて3回かたちを変えてきた寝室の話です。そして後半では、これが家選びにもそのまま当てはまる、という話を。変えられることと、変えられないこと。47㎡で暮らすわたしが、内見のときに大事にしている視点をお伝えします。

今日は、「掃除しなくちゃ」という気持ちから解放される、というお話です。家事って、作業そのものより、頭の片隅にずっと「やらなきゃ」が残っている状態のほうが、しんどかったりしませんか。

我が家では、水拭きしてくれるロボット掃除機を朝9時にセットするようになり、掃除が楽になっただけでなく、「9時までに部屋をリセットする」という暮らしのリズムまで変わりました。

そのほか、歯磨きしながら洗面台を拭く習慣や、洗剤付きスポンジの話。そして、家事を家族でシェアするために、道具でハードルを下げるという考え方。子どもに家事を渡していくための工夫も、お話ししています。

「47平米でどうやって暮らしてるんですか？」とよく聞かれるのですが、実は収納テクニックがあるわけではありません。私は、物をすぐ手放せている、ただそれだけなんです。

物が手放せない4つの理由（後悔が怖い／先が読めない／買った自分を否定するようで苦しい／いただきものを捨てにくい）を整理したうえで、溜め込むことで暮らしに何が起きるのか、そして手放したときに入ってくるものは何なのかを、実体験からお話ししています。

入ってくるのは高価なものではなく、時間・笑顔・自分の「好き」。ぜひ聴いてみてください。

8月から、大手銀行が住宅ローンの固定金利を引き上げました。でも、動いているのは固定だけではありません。銀行の担当者とやりとりしていると「うちは今月から上がりました」「うちは来月から」という話が、出ていて、変動もじわじわ上がっています。

そしてもうひとつ、意外と知られていないのが、住宅ローンの金利は「契約した日」ではなく「実行した日」で決まる、ということ。つまり、いつ引き渡しを受けるかで、35年間のスタート金利が変わります。「年末までに」「今年度中に」と考えている方には、急いで準備をすすめてほしい、というお話をしました。

夜ごはん、ほとんどつくっていません。

暮らしは選択と決定の連続で、小さな判断の積み重ねが、じわじわ機嫌を削っていく気がしています。今回は、わたしが一番「なくしてよかった」と思っている迷い——ごはんづくりについてお話ししました。

朝ごはんは2パターンだけ。夜ごはんは作り置き惣菜の宅配サービスを使って、一週間の型を先に決めています。焼くだけの日、ホットクックの日、買ってくる日。献立を考える時間が、まるごとなくなりました。洗い物が減ること。栄養バランスが整うこと。そして「つくっていないから、食べてくれなくてもイライラしない」こと。手を抜いているというより、どこに時間を使うかを選んでいる感覚に近いというお話です。