高校の同級生と久しぶりに会った夜、30代にとっての住宅ローンを話す機会がありました。パートナーと子どもがいて、健康も気になる年齢になってきたとき、住宅ローンがどんな意味をもつのか。ローンは怖いってイメージがあるけど、実は「万が一のとき、借金が消える」保険でもある。なぜ生命保険より割安なのか。残された家族に何が起きるのか。今日はそんな話をしです。（そんなに重くないよ）

どちらが正解か、と議論になりやすいけど、ずっと戸建てが合う人もいるし、ずっとマンションが合う人もいる。

今回は、それぞれのメリット・デメリットを整理しながら、「ライフステージに合わせて住み替えていく」という考え方も一つの選択肢としてご紹介。全部ひっくるめて、大事なのはどう暮らしたいか。その問いを起点に考えてみると、答えが少しクリアになるかも、というお話です。

「どこに住むか」は、「どんな社会の中で生きるか」を選ぶことでもある。賃貸のときは、仕事→帰宅→スーパー→寝るで、生活は成立していた。

でも、子育てを期に、街との関わり方が一気に変わる。隣に住む人の顔を知るようになったり、区政や地域のことが、急に他人事じゃなくなる。街の解像度が、ぐっと上がる。

支援センター、保育園、公園、小児科、習い事。気づけば、街のあちこちに自分たちの暮らしが根を張っていて、家選びって、物件を選ぶことだと思うようになった。物件のスペックと同じくらい、「その街で、どんな毎日を送れるか」を想像してほしい。そんなお話です。

「育休中はローンが通らない」—それって本当？

知らないから止まっている。諦めているんじゃなくて、ただ知らないだけ。家の買い方も、夢と同じで、知識がなければそもそも叶えられない。

今回は、育休中のローン審査の実態を正直に話します。育休給付金の扱い、育休前年収での審査、タイミング。「意外と組める」をちゃんと知った上で、自分たちの判断軸をつくってほしい。

育休前・育休中・復職後、どのタイミングで動くべきか。答えは一つじゃないけど、知っていれば選べるようになるよ、という話。

「100点の物件を探してたら、一生買えないと思ったんです。」

育休中に家探しをスタートし、たった3ヶ月で購入・引越しまで進んだご夫婦のお話。勤務先の移転や賃貸住まいのちょっとした不満——そんなちいさな"きっかけ"が重なる中で、どう判断軸を持ち、どう前進したのか。夫婦間の温度差、完璧主義の手放し方、「住み替え前提」で考えることの気楽さについて、お伺いしたお話です。家探しに迷っている人、なかなか動き出せない人に聞いてほしいエピソード🌱

「普通の不動産屋さんと何が違うの？」と聞かれるたびに、まず話したくなるのがこのテーマです。不動産業界には、構造的な特徴が2つあります。「縦割りの壁」と「業者都合のしくみ」。悪意があるわけじゃない。でも、知らないままだと、気づかないうちに誰かの都合に乗せられてしまうことがある。

実は私自身も、新卒で賃貸営業をしていたころ、この罠のど真ん中にいた一人でした。家を買う前に、まずこの業界の"当たり前"を知っておいてほしい。そんな思いお話しました。

今日の面談で、こんなことを話してくれたお客さまがいました。

「エリアのこだわりを伝えて、希望条件をつたえたら、そんな物件はないですって言われて。子育てのことを話しても、なんかしっくりこなくて。気持ちをわかってもらえてない感じがした」

この一言をきっかけに、今回は私がSNSで自己開示し続けている理由と、「物件スタートじゃなくて、人スタートで家を探せる世界」をつくりたいと思って活動している話をしました。「この人に頼みたい」と思える相手に出会うことが、失敗しない家探しの第一歩だと、私は本気で思っているという話。

建材の値上がり、変動金利の上昇、賃上げ、そして「家買いたいけど困難」が半数という調査結果——。今回は、2026年4月時点のニュースを住宅購入の視点で斜め読みしていきます。

個別に見ると別々の話に見えるこれらのニュース、実はすべて「インフレが続く時代」という同じ文脈の上にあります。

「待てば条件が良くなる」はもう機能しにくい。でも「今すぐ焦って買う」も正解じゃない。じゃあどうする？

情報に動かされるのではなく、自分の生活から逆算する——そのための判断軸を、一緒に考えてみる回です。

都心47㎡・2LDKに家族4人と猫で暮らす、不動産屋の私が、住まいを購入したときのリアルなエピソード。「家＝一生に一度のお買い物」だと思っていた私が、一生モノという考えを手放すまで。物件スペックじゃなく、どんな毎日を守りたいかから家を選ぶと、意外と答えはシンプル。

「子育てには広い家が必要」という固定観念を持っていませんか？都心の47平米（2LDK）の家を選択した私が、「小さい家＝かわいそう」という罪悪感の正体についてお話し。実際にコンパクトな家に住んでみると、掃除が楽になるだけでなく、限られた空間だからこそ「本当に必要なモノ・時間・働き方」を立ち止まって考える習慣が身につきました。小さい家が唯一の正解というわけではありません。これからの住まい探しや暮らしの見直しに向けて、あなたにとっての「優先順位」を考えるヒントになれば嬉しいです！