「家はモノではなく、家族の時間を生み出す器」これが、私が家探しの伴走をしている理由です。

そして私のミッションは、住環境の質を底上げすることで、家族と笑顔で過ごせる時間を増やすこと。今日はそのミッションが何を意味しているのか、そしてバックパッカー時代に感じていたある違和感の話まで、さかのぼってお話ししました。住環境の質をつくる3つの軸—「体験・空間・時間」それぞれの深掘りも。

「地方に住んでいるご両親を、東京に呼び寄せたいんです」

最近、こんなご相談をちょこちょこいただくようになりました。地方のご実家を売却して、ご両親に東京に出てきてもらう、あるいはご両親自身が住み替えを考える。「家は一生モノじゃなくていい」という考え方は、子ども世代の話だと思われがちですが、実はご両親世代にも当てはまる選択肢。

今回は、移住への心理的なハードル、老後の時間をどう過ごすか、そして意外と知られていない「東京は高齢者にとって暮らしやすい街」という話を、3つの視点からお届けします。ご両親と「これからの時間、どこで、どう過ごしたい?」というテーマでお話をするきっかけになれば嬉しいです。

「もっといい物件があるんじゃないか」と思い始めると、家探しは止まらなくなります。広さも、駅距離も、築年数も、価格も、ぜんぶ満たしている家——そんな100点の家、実は存在しません。今日は、家を選ぶときに「条件を満たすこと」と「暮らしやすいこと」は別の話なんだという話をしました。47㎡・家族4人と猫で暮らす自分自身の体験も交えながら、広さじゃなくて「どう暮らしたいか」から逆算する家選びについてお話しました。

先月、引き渡しが終わったばかりのお客さまと、昨日お会いしてきました。未就学のお子さんがいるご家族で、もともとは準郊外の賃貸にお住まい。今回、広さをサイズダウンしてでも、都心に近づくという選択をして、住み替えをされました。

「広さは、正直もうちょっと欲しかったかも」と言いながら、それ以上に納得感を持って暮らされていました。設備のグレードが上がったこと、家の中があたたかいこと、そして、「街の温度感を感じながら、地域の人と一緒に住んでいるような感覚」。

家選びの納得感って、条件を全部満たすことから生まれるんじゃなく、自分の中で、優先順位の順番をつけられた人にだけ訪れるものなんだなと、改めて思ったお話です。

衣・食・住、っていう言葉があるけど。この3つの中で、ママ友と一番気軽に話せないのって、たぶん「住」だと思うんです。ご飯のこともファッションのことも子育ての悩みも話せるのに、「家どうしようかな」って話題は表面上の話しかできない。理由はお金が絡むから。かと言って、不動産屋には聞きにくい。友達に聞いても、正直わからない。住まいのこと、フラットに話せる場が、実はほとんどない。今日は、そんな思いから毎月開いているランチ会の話と、そこで気づいた「結局いちばんくわしいのは、住んでる人なんだよな」っていう話をしてみました。

「築20年の家、10年後・20年後に売れるんですか？」

お客様からよく頂くこの質問。10年経てば築30年、20年経てば築40年。「そんな古い家、買いたい人いるのかな？」って、不安になるのもわかります。でも私の答えは、「築年数そのものは、実はあまり気にしなくていい」です。中古マンションの価格って、建物の機能じゃなくて、周辺相場で決まっている。新築分譲時の価格が、いまの売出価格の半額くらいということもある。建物としての性能は新築時のほうが高いのに、価格は倍になっている。なぜそんなことが起きているのかを紐解きつつ、「20年後に売れる家」を見分けるときに、どこを見ればいいのかその判断軸をお話ししています。築年数で不安になっているすべての方に、聴いてもらえたら嬉しいです。

「家は一生物」という言葉、当たり前のように使われているけれど、実はそんなに古い価値観じゃないんです。

戦後、高度経済成長期に広がった「マイホーム神話」。その裏には、終身雇用という、ひとつの前提がありました。

ひとつの会社に定年まで勤め上げるから、35年ローンが組める。会社が動かないから、住む場所も動かない。一生続く仕事と、一生住む家は、セットだった。

でも今、その前提はどう？転職は当たり前になって、副業もリモートも広がって、AIの登場で、5年後の働き方さえ見通せない時代。家だけ「一生物」で選ぶのは、ちょっと設計が古いのかもしれません。これからの家選びで大事になる、「出口がある家」という考え方までお話し。

「もったいない」って、本当にお金の話？30代で建てた注文住宅を、50代で手放した女性の話を入り口に、"家を手放すとき"に露わになるものについてお話し。

過去の自分の判断を否定したくない気持ち。家は一生モノ、という思い込み。

「もったいない」の正体、手放す判断に露わになる優先順位、そのつど選び直せる自分でいること。家を買う前の人にも、買ったあとの人にも、聴いてほしい回です。

新しくリリースした「おとも内見」というサービスについてリリースした背景のお話。最近よくいただくDMに「この物件どう思いますか？」という質問が増えていて。質問をくれる人の多くが、内見の現地で本当に知りたいことを聞けずに帰ってきている——そのもったいなさが、ずっと気になっていました。「買うかわからない」段階だからこそ、信頼できる人と一緒に見に行った方がいい。

「気に入った物件があったら、即決で」。よく言われるフレーズだけど、売主が不動産業者か一般の方かで全く変わる勝負の仕方。即決がなぜ効くのか、その本当の意味についてお話ししました。