実は我が家、テレビがありません。子どもがふたり、猫が一匹、47㎡の家で家族4人で暮らしているんですが、テレビをなくしてみると、、想像以上にいいことがたくさん。

今日はそのお話と、テレビの話から見えてきた、暮らしの中にある"なんとなくの当たり前"を、一回疑ってみる、というお話をし。

ソファって本当にいる？リビングって広い方がいい？

そういう"当たり前"を一回外してみると、家や暮らしの優先順位が、ぜんぜん変わってくる。そんなお話です。

今回のテーマは、条件整理 × エッセンシャル思考。

「今のエリアで、今より広くしたい」── マストを2つ並べてしまうと、家選びは詰まってしまう。

エッセンシャル思考の「より少なく、しかしより良く」という考え方を借りながら、「守るもの」と「許容するもの」をセットで決める方法、そして「許容する」を「失う」ではなく「手に入れる」と捉え直す視点をお話ししました。

家探しをしていると、つい100点を出そうとしてしまう。でも、その真剣さが、ある瞬間から自分を追い詰めはじめる——

そんな方に向けて、家探しに必要な「いい意味での適当さ」と、未来の自分や世界に、ちょっと乗っかっていくスタンスについてお話ししました。

「適当」って、もともとは「適切に、当てる」という意味。100点じゃなくて80点でいい、と本気で言える根拠は、家って選び直せるから。住み替え前提で考えると、いまの自分の80点に、ちゃんと自信が持てるようになります。完璧に決めなくていい。未来の自分や未来の世の中を信じること。

頑張りすぎている方に、肩の力を抜いてもらえたら嬉しいです。

私のところにも住宅ローンの金利変更通知が届きました。ついに、変動金利が1%を超えました。正直、最初はドキッとしたんです。でも冷静になってみたら、自分でも意外なほど怖がっていない自分がいて。なんでだろう？って考えると、ちゃんと3つ理由がありました。

そして気づいたのは、私が怖くない理由って、ぜんぶ「買ったあとの自分を助けてくれる構造」を最初に仕込んでおいたからだ、ということ。今回は、その3つの理由と、これから家を買う人に持っておいてほしい「3つの余白」をセットでお話ししています。金額の余白、時間の余白、物件の余白。金利は自分でコントロールできないけど、買い方・選び方・組み方は、自分で決められる。金利上昇のニュースにザワッとしている方、これから住宅購入を考えている方に、ぜひ聴いてもらえたら嬉しいです。

「賃貸のままでいいかな」と思っている人に、ちょっと立ち止まって考えてほしいお話です。

賃貸を選んでいる理由のひとつに、「身軽さ」があると思います。いつでも引っ越せる、土地に縛られない、嫌になったら出ていける。独身の頃や夫婦二人のときは、これは本当に最強の武器でした。

でも、子育てが始まった今、その身軽さ、本当に機能していますか？保育園、学区、ママ友、夫の通勤、自分の実家——気づけば、見えない鎖で今の場所に結びつけられている。「引っ越したいと思ったけど、無理だった」というお客様の声を、私はたくさん聞いてきました。

賃貸の家賃には、「いつでも出ていける自由」のための料金が乗っています。それを"使えていない"まま払い続けているとしたら、どう？

そして今回はもうひとつ、リスナーさんからいただいたコメントをきっかけに、「動けなくなる後悔」についても考えました。それは「賃貸でよかった」ではなく、「動ける状態を作れなかった」後悔なんじゃないか、と。身軽さは、賃貸だけの特権じゃない。"何を買うか"を丁寧に選ぶことで、別のかたちの身軽さは手に入る——そんなお話です。

「環境って、想像以上に人を変える」

昨日は、AIを一日学びに行きました。 知識自体はネットでいくらでも手に入る時代。 それでもわざわざ「この人から学びたい」と 時間を取って会いに行ったのは、 本では絶対に得られないものがそこにあったから。そして周りにいるビジネスのステージが高い方たちが、 どんなふうに考え、どう動いて、何を捨てているか。 学びへの姿勢、行動のスピード、ストイックさ。 そういうものは、知識じゃなくて 「空気感」として伝わってくる。 環境の本当の力って、 「知識が増える」ことじゃなくて、 “基準が書き換わる”ことなんだ、と。 家選びもまったく同じで 「価格」「駅近」「広さ」も大事だけど、 「ここに住む自分は、どんな人になっていきそうか」 という視点も大事。行動できない、変われない、続かない。ありたい未来は、意志だけじゃなく、環境からつくる。そんなお話です。

今日は、ちょっと個人的な話。独立して、SNSで発信を始めた頃、「SNSで家を探す人なんて、本当にいるのかな」と、私自身が一番疑っていた。ポータルサイトからのお客様は0、SNSとリアルな繋がりしかない状態でスタートした起業。

最初のお客様は、友達の友達。その次は、友達。その後、2か月位発信して、SNS経由で来てくれた方が出てきました。そこから1年半の時間が経って、毎月開催しているランチ会に、初期から投稿を見て、問い合わせてくださった方が来てくれました。

SNS時代の家さがしの面白さは、"人ありき"で進むこと。物件ありきじゃなくて、価値観の合う人と一緒に探していける。信頼が先にあって、その上で家を選んでいける。これからもっと広げていきたいと思っている、家さがしのかたちについて、話しました。

「いつか家を買いたいな」と思いながら、検討期間がもう1年、2年と続いている。そんな方、とても多いです。

今日のテーマは、家を買えてる人の検討期間って、実際どれくらい？という話。私が現場で伴走してきた中で、家を買うところまでたどり着いた方の検討期間は、平均3ヶ月。中には「これだ」という物件に出会って、1ヶ月以内に決断する方も。

ただ、この数字には大事な前提があって。これは"家を買えた人"の平均なんです。1年、2年と検討を続けて、まだ買えていない方は、この数字には入っていない。つまり、長く検討すれば買えるわけではないんです。むしろ逆で、長期化するほど買えなくなっていく傾向がある。じゃあどうすればいいのか。私がよくお伝えしているのは、タイムリミットを決めること。いつか買うなら、期限を決めて探しきる。そんな話をした回です。

今日のテーマは、「家を買う」ことに、どうやってリアリティを持つか、という話。家を買うって、ほとんどの人にとって人生で一番大きな買い物。なのに不思議なことに、検討してる期間は、ずっと"抽象"の中にいるんです。ポータルサイトを見ても、ローンシミュレーターをやっても、それは画面の上の話で。「自分ごと」になりきらない。

その霧を晴らすのに一番早いのは、家を買った人と直接話すこと。ランチ会で出てきた、買った方々の本音をいくつか紹介しています。

・家を買ったら、夫と仲良くなった・家計を管理している夫が「もっと早く買えばよかった」と言った・買ったあとに「賃貸に戻りたい」と言ってる人、ほとんど見ない

情報を集めるよりも、買った人と話してみると、早く自分にとっての答えが見えてくるはずです。家のこと、ずっと頭の中で考え続けてる方に、聞いてもらいたい話。

「ボーナスが入ったし、繰り上げ返済しようかな」「貯金がそこそこ貯まってきたし、ローンを早く減らしてしまいたい」──こういう感覚、住宅ローンを組んだ人なら一度は持ったことがあると思います。世の中の記事でも「繰り上げ返済はお得！」と書かれていることが多かったりする。

でも、繰り上げ返済って、実は住宅ローンを組んだ人にだけ与えられている「期限の利益」という、すごく強い権利を、自分から手放すことでもあるんです。今回は、繰り上げ返済の見えにくいコストと、「手元のお金が人生の安全弁になる」という視点についてお話しました。