בפרק ה14 עו"ד ארנון יהב מארח את השמאי אריה קמיל שותף במשרד השמאים קמיל טרשנסקי רפאל.

בפרק זה ידונו עו"ד ארנון יהב ואריה קמיל על מספר נושאים:

תמורות:

-           חקר ובחינת כל הנתונים והממצאים השונים ע"י השמאים.

-           החשיבות לבעלי הדירות של הייעוץ עם המומחים בתחום השמאות.

-           מינימום ומקסימום התמורות הנדרשות

-           החיסרון בתמורות גבוהות מידי.

חוות דעת שמאית:

איך שמאי מקרקעין מעריך את שווי הנכס? חלק מהכיוונים בהם מתחשבים.

ולבסוף נבין איך ניתן להתמודד עם השינויים שהרשויות עושות בעניין התמורות וכיצד השמאי יכול לעזור הן לבעלים והן ליזם להתמודד עם שינויים אלה.

בפרק זה עו"ד ארנון יהב מארח את ג'ני ארבוב, יועצת ארגונית חברתית לתהליכי התחדשות עירונית בחברת CityWize

בניגוד לבנייה על קרקע בתולית, התחדשות עירונית מתקיימת על מתחם בנוי בו מתגוררת אוכלוסייה בעלת צרכים שונים שהסכמתה לפרויקט הכרחית לקיומו.

הנקודות בהן נדון בפרק זה:

תהנו.

ההרצאה של Simon Sinek-Ted: https://www.youtube.com/watch?v=qp0HIF3SfI4&t=973s

עקבו אחרינו בפייסבוק:

www.facebook.com/yahavco

או באינסטגרם:

www.instagram.com/lawyahavco

יש לכם שאלות? הצעות לנושאים עליהם הייתם רוצים שנדבר?

שלחו לנו מייל ל [email protected]

yahavco.com

בפרק 12 של הפודקאסט נפגוש את נחמה בוגין, אחת משמאיות המקרקעין המובילות בארץ.  

מתי כדאי לשלב שמאות בלתי תלויה בפרויקט? מהי טבלת ניקוד שמאית? כיצד שומרת השמאית על חלוקה הוגנת, רגישה ומאוזנת של רווחים בין בעלי זכויות? כיצד הכלים השמאיים מסייעים ליצור שיח מכבד בין בעלי הדירות?

בפרק זה נחמה בוגין תחלוק מנסיונה הרב במיקסום זכויות ופיתרון בעיות בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית, ואף תחלוק כמה טיפים חשובים לאנשי מקצוע ובעלי דירות כאחד.

עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco

 [email protected] 

yahavco.com

בפרק ה11 בפודקאסט התחדשות עירונית נפגוש את עידו קלינברגר, יועץ חברתי ומגשר, ראש תחום התחדשות עירונית בעמותת מוזאיקה (העוסקת ביישוב סכסוכים). בפרק זה, עידו קלינברגר ועו"ד ארנון יהב מדברים על היבטים חברתיים בהתחדשות עירונית; 

-מהו תפקידו של היועץ החברתי וכיצד הוא הגיע לתחום? 

-כיצד תורם היועץ החברתי לאיכות הפרויקטים? כיצד הוא מביא תועלת גם ליזם וגם לבעלי הדירות?

www.facebook.com/yahavco

בפרק העשירי בפודקאסט חוזר אלינו מפקח הבנייה עידן צפון מחברת מפקחי בניין בע"מ להחלק ב' עם עו"ד ארנון יהב.

עידן צפון הוא בעל תואר ראשון (B.Sc) בהנדסה אזרחית בטכניון; בוגר מסלול מבנים וניהול בניה. עידן בעל רקע בתכנון קונסטרוקציה, בעל ניסיון בניהול וביצוע של מאות יח"ד בפרויקטים בתחום המגורים.

בפרק זה ידונו בתפקיד מפקח הבנייה בשלב הבנייה;

עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco

בפרק התשיעי עו"ד ארנון יהב ראיין את מפקח הבנייה עידן צפון מחברת מפקחי בניין בע"מ.

עידן צפון הוא בעל תואר ראשון (B.Sc) בהנדסה אזרחית בטכניון; בוגר מסלול מבנים וניהול בניה. עידן בעל רקע בתכנון קונסטרוקציה, בעל ניסיון בניהול וביצוע של מאות יח"ד בפרויקטים בתחום המגורים.

בפרק זה עו"ד ארנון יהב והמפקח עידן צפון ידונו בנושאים הבאים:

עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco

בפרק השמיני בפודקאסט, עו"ד ארנון יהב מארח שוב את עו"ד אורית קוך- שותפה מנהלת במשרד זיו שרון, יועצת המס של איגוד חברות תמ"א 38, חברת דירקטוריון ה"ארגון הארצי להתחדשות עירונית" ונחשבת לאחת מיועצות המס המובילות בתחום ההתחדשות העירונית.

בהמשך לפרק הקודם, עו"ד אורית קוך מסבירה לעומק את סוגי המיסוי בהתחדשות עירונית במקרים בהם לבעל הדירה יש 2 דירות;

-מס שבח

בפרק השביעי בפודקאסט, עו"ד ארנון יהב מארח את עו"ד אורית קוך- שותפה מנהלת במשרד זיו שרון, יועצת המס של איגוד חברות תמ"א 38, חברת דירקטוריון ה"ארגון הארצי להתחדשות עירונית" ונחשבת לאחת מיועצות המס המובילות בתחום ההתחדשות העירונית.

בפרק הזה ידונו במספר נושאים הקשורים למס- שוויון, תמורות ומה שביניהם:

-מהו הפטור ממס בעסקאות של התחדשות עירונית?

בפרק השישי עו"ד ארנון יהב מראיין את עמוס דבוש- סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בחברת י.ח.דמרי- אחת החברות המובילות בתחום הנדל"ן ובפרט התחדשות עירונית, עם מעל 30 שנות ניסיון.

בראיון זה, ידונו ויענו על מספר שאלות:

עקבו אחרינו בפייסבוק: www.facebook.com/yahavco

בפרק החמישי בפודקאסט התחדשות עירונית עם עו"ד ארנון יהב חוזר אלינו איתי הוז- סמנכ"ל ושותף בחברת בית וגג- קרן‭ ‬השקעות‭ ‬וחברה‭ ‬יזמית‭ ‬המקדמת‭ ‬פרויקטים‭ ‬של‭ ‬התחדשות

הפרק השני בנושא תמ"א- תגובת היזם למתקפה של דלית זילבר, מתמקד במספר נקודות:

- תמ"א 38/1 לעומת תמ"א 38/2- איפה שלא ניתן להרוס, עושים תוספות- מדוע?

-קידוש החירום על פני החברה- מהי חשיבותה של תמ"א מבחינה בטחונית ?

-ציר הזמנים- האם תמ"א שונה מפינוי בינוי?

-ביקוש והיצע- הגדלת מספר יחידות דיור כדי להשפיע על מחירי הדיור ו

-מתקפה על ההתחדשות העירונית- המגזר הציבורי מתערב במה שקורה במגזר הפרטי?

-למה עדיף התחדשות עירונית על פני בנייה מאפס?