青埔夢想家

青埔夢想家

By 黃立萍Business
Download on the App Store

青埔夢想家 episodes

  • 打七折的凶宅你敢買嗎？屋主刻意隱瞞非自然身故，結果賠錢又判刑！｜青埔夢想家Ep130｜房產補給站-71


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    打七折的凶宅，你敢買嗎？

    多數買方一聽到房子裡曾發生過非自然身故，

    心裡可能會感覺毛毛的，避之唯恐不及，

    但事實上，市場上仍有不少人願意出手投資，

    若屋主明明知情卻隱瞞不說，可得付出慘痛代價！

    .

    本集「青埔夢想家」不講鬼故事，

    而是從內政部定義、法院最新判決，談到不動產經紀業管理條例，

    把凶宅的買賣界線一次說個明白～

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    .

    📍法條裡沒有「凶宅」二字？

    內政部函釋有三大要件，但法院的認定可能更寬！

    📍凶宅真的完全沒人敢買？

    投資客、宗教團體、不忌諱的買方都會進場，地段的力量有時大過禁忌！

    📍屋主、房仲隱瞞會怎樣？

    買方可解約、減價、求償，時效長達15年；明知「有故事」卻勾「否」，過去已有屋主被判刑，仲介也得折讓服務費！

    📍送醫後才過世算不算凶宅？

    同樣是在醫院過世，桃園屋主判賠約285萬元，台中家屬卻判免賠，究竟關鍵差在哪裡？

    .

    最後也想問問你～

    如果遇到心儀的物件卻獲悉是凶宅，你會怎麼選？

    歡迎留言分享你的答案囉！

    .

    【本集節目推薦的物件】

    青埔：青埔A19青塘園美術館宏普光年世界館邊間三房車位

    中壢：中壢工業區西園路交流道一分鐘｜後臨水岸懷舊透天

    楊梅：全台最好的節能健康宅【楊梅福人居Ｂ】頂級電梯別墅

    龍潭：龍潭804醫院【東翰林】超低公設靜巷電梯大三房

    .

    【延伸欣賞】

    -喆律法律事務所／《凶宅轉手後就不算凶宅？律師：法律上的凶宅跟你想的不一樣》

    -中時新聞網／2026／《高三生墜露台！屋主不滿豪宅變凶宅 向父母求償法院判「免賠」》

    -NOWnews今日新聞／《200萬求買「高雄凶宅」被酸爆！他神回逆轉　自曝職業全場都跪了》

    -工商時報／2023/8/29／《窮比鬼可怕！凶宅到底誰會買？》

    -風傳媒／《法拍凶宅3》住到凶宅就無解？命理專家蔡上機提8招淨化：搬新家也適用》

    -NOWnews今日新聞／《買到凶宅別怕！「這狀況」可告詐欺求償　3觀察重點神閃避凶宅》

    -中時新聞網／2025/12/15／《認定標準是什麼？ 買房後懷疑是「凶宅」 判決實例解析》

    -中時新聞網／2025/12/7／《隱瞞愛女7年前輕生　屋主「凶宅」賣1260萬判賠285萬》

    -聯合新聞網／《房客墜樓…檢警就「死亡地點」竟記載不一 法院認不算凶宅》

    --
    Hosting provided by SoundOn

    30 min
  • 單身族、頂客族注意！即使立法院三讀通過刪除手足特留分，小心你的遺囑依然變廢紙！ ft. 宜田地政士事務所所長 郭哲男｜青埔夢想家Ep129｜傳承有話說-04


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    重磅消息！

    立法院已於2026年7月28日三讀通過修正《民法》第1223條，

    正式刪除「兄弟姊妹特留分」規定～

    .

    📍什麼是「應繼分」與「特留分」？

    .

    👉 應繼分：若生前「沒有寫遺囑」，法律規定的財產預設分配比例。

    👉 特留分：若生前「有寫遺囑」，法律強制規定必須保留給法定繼承人的最低比例，以防止財產完全偏心。

    .

    📍 修法後的關鍵改變？

    .

    👉 「有寫」遺囑：單身族或頂客族若立下有效遺囑，指定把財產全部留給配偶、特定照顧者或公益團體，兄弟姊妹將無法再主張「特留分」來強行分產。

    👉 「沒寫」遺囑：刪除特留分不等於取消繼承權。若過世時未留遺囑，兄弟姊妹依然是第三順位的法定繼承人，可依「應繼分」參與分產。

    .

    📍 新制何時上路？

    .

    依三讀修正通過的《民法繼承編施行法》第12條規定，新制將自總統公布後滿六個月正式施行（預計於2027年初上路）。在正式施行前過世的案件，仍適用舊法。.

    .

    我們辛苦打拼一輩子的資產，該如何安全守護？

    遺囑該怎麼寫，才能順利傳承給自己想照顧的人？

    邀請你點擊本集節目，聽聽郭哲男代書的見解，

    若有資產的分配、保全、傳承問題，也歡迎填單諮詢！

    .

    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇

    免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    --
    Hosting provided by SoundOn

    33 min
  • 「全台最好的房子」在楊梅？花了20年、4,000萬，他說只有「買地自建」才能住到這種房子！｜青埔夢想家Ep128｜房產補給站-70


    全台最好的節能健康宅【楊梅福人居】


    頂級電梯別墅專任委託銷售中！

    想進一步瞭解建物規格、坪數、價格與周邊環境？

    加入「青埔夢想家」LINE 官方帳號，輸入「買地自建」即可領取相關資訊，

    或是直接私訊找立萍囉！

    .

    這裡加入官方帳號加 https://lin.ee/dUpzzqg【本集節目圖文好讀版】

    【本集節目影片版】

    .

    你曾經夢想過「蓋一棟自己的房子」嗎？

    不是買建商的成屋或預售屋，

    而是自己找地、自己選工法，

    自己決定每一道牆、每一塊角落該如何設計——

    想這麼做的人或許很多，

    但真正能夠築夢踏實的人，其實屈指可數。

    .

    本集「青埔夢想家」非常不一樣！

    立萍採訪了一位真實走過「買地自建」這條路的屋主～

    王富源，楊梅在地人，從事半導體業將近20年。

    他花了 20 年研究、3 年施工、投入將近 4,000 萬，

    在楊梅福人路蓋出了三棟電梯別墅。

    他將這條買地自建之路上的起心動念、建築知識，

    甚至踩過的坑、有那麼點後悔的事，一次告訴你！

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    .

    📍自建動機：為什麼不買現成的？一個讓他改變想法的關鍵時刻

    📍選地眉角：看了楊梅十幾塊地，他怎麼做取捨？

    📍預算破表：為什麼從 2,500 萬暴增到 4,000 萬？

    📍選對團隊：他去宜蘭拜訪建築師超過了十次，才敢動工！

    📍格局哲學：公領域、私領域、三分離衛浴……為何這樣設計？

    📍資金難關：銀行不借錢、工期拉長、資金吃緊，他如何撐過去？

    📍尋覓買方：這麼好的房子，他為什麼要割愛？

    .

    🔥全台最好的節能健康宅【楊梅福人居】🔥頂級電梯別墅專任委託銷售中！

    想進一步瞭解建物規格、坪數、價格與周邊環境？

    加入「青埔夢想家」LINE 官方帳號，輸入「買地自建」即可領取相關資訊，

    或是直接私訊找立萍囉！

    .

    這裡加入官方帳號👉** **https://lin.ee/dUpzzqg

    .

    【延伸欣賞】

    -（誠品線上）蝸牛住宅與斑馬公寓: 臺灣防災健康宅的幸福提案（劉志鵬著｜雅緻住宅事業股份有限公司出版）

    -【青埔買房】在地房仲真心話：為什麼你不該買青埔？｜青埔夢想家Ep114｜房產補給站-59

    .

    【感謝協力團隊】

    -聲音剪輯：黃立萍

    -室內及空拍攝影：房域通 陳又寧

    -影像剪輯：盧拉雷

    -錄音室：MicMind Studio 台北最美Podcast 錄音室

    --
    Hosting provided by SoundOn

    47 min
  • 青埔到底還能不能買？跨界財經教授教你看懂房市跨越產業、金融與稅務的獲利框架！ ft. 《房地產投資的底層邏輯》作者 廖仁傑｜青埔夢想家Ep127｜房產補給站-69


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    許多人買房只看兩件事：「地段」和「總價」，

    覺得只要地點夠好、價格可接受，就是一筆划算的投資。

    但你知道嗎？真正決定你賺多少、賠多少的，

    往往是那些「看不見」的東西！

    產業有沒有真的在成長？資金環境正在往哪個方向走？

    更重要的是～你的獲利扣掉稅金之後，到底還剩下多少？

    .

    本集「青埔夢想家」重磅來賓到訪！


    隆重歡迎《房地產投資的底層邏輯》作者 廖仁傑教授 來到節目現場，


    我們不報明牌、不打高空，只想用有理有據的大白話告訴你～

    買賣房子之前，你一定要搞懂的三件事：產業、金融、稅務，

    因為這就是「房地產投資的底層邏輯」！

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    📍一般人看房 vs 專家看房：只看「地段」跟「總價」，到底漏掉了什麼？

    📍看穿重劃區「外溢神話」：產業外溢是真是假，一般人如何自己驗證？

    📍藏在生活裡的房市訊號：哪些日常小細節，其實正在預告當地房市漲跌？

    📍你得搞清楚毛利 ≠ 淨利：算完稅金才知道，你以為賺到的可能只是假象？

    📍遺產、贈與應該怎麼分：房產傳承最容易誤解、不小心吃悶虧的地方在哪裡？

    📍給首購族的簡單判斷法：就算資訊少、資源少，聽完就能學會的買房小撇步！

    .

    產業人才投資方案，最高享補助100%

    ★歡迎點選網址進去看課程內容唷！★

    .

    📝 課程資訊：

    《管制行為下的房地產實務班》7/18中午12點開放報名

    👉上課時間115/08/17~ 115/11/23

    👉每週一 13:30~16:30上課

    👉金額 7,030元

    👉報名網址：https://reurl.cc/p8mdqZ

    📢上課地點:臺北市中正區羅斯福路一段28號6樓(興廣數位601教室)


    📌補助資格：年滿15歲以上，在開訓當日具就業保險、勞工保險或農民健康保險被保險人身分之在職勞工，即符合補助資格。

    🌟聯合教育訓練中心核定課程：https://reurl.cc/Rk6qmr

    .

    【延伸欣賞】

    -（博客來）房地產投資的底層邏輯─跨越產業、金融與稅務的獲利框架

    -（博客來）聰明買房術—央行管制下必看的房地產知識課

    --
    Hosting provided by SoundOn

    1 hr 9 min
  • 銀行客戶借貸5000萬慘換「死亡保單」？原來不是所有保單都可省遺產稅！ ft. 宜田地政士事務所所長 郭哲男｜青埔夢想家Ep126｜傳承有話說-03


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    台中一對夫妻是國泰世華銀行銀行7年的忠實老客戶，

    因為相信理專介紹的投資型保險產品，不惜向朋友借錢、將房子抵押貸款，

    一口氣湊出近5,000萬買了「節稅保單」，

    結果拿到紙本保單細看，才發現⋯⋯

    這根本不是什麼投資貨省稅工具，而是一張「死亡保單」！

    .

    「青埔夢想家」的【傳承有話說】來到第三集，

    繼續邀請宜田地政士事務所所長 郭哲男代書 來到節目現場，

    我們不追究當事人是非對錯，只想用大白話告訴你「保單節稅」的真相，

    以及買保單之前，你一定要搞清楚的關鍵！

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    .

    📍保單未必省遺產稅：「買保單可節稅」這句話，究竟有什麼問題？

    📍理專說的≠你認為的：業務口頭說的內容，恐怕和白紙黑字合約大有差異！

    📍買保單前你該問的：保險產品內容繁雜，消費者該怎麼做才不踩雷？

    📍實質課稅八大樣態：怎麼樣的保單不僅省不了稅，反而還會被追稅？

    📍貸款買保單的風險：借錢去買保單槓桿兼節稅，該留意哪些細節？

    📍代書怎麼看這件事：實務上遇過保單買錯的客戶，最後如何收場？

    .

    何謂「實質課稅八大樣態」❓

    .

    「實質課稅八大樣態」是指國稅局用來判斷人壽保險是否涉及「規避遺產稅」的八種常見特徵，包括高齡投保、躉繳保費、短期投保等狀況。當投保行為符合這些實質經濟事實與風險特徵時，身故保險金可能會被計入遺產總額課稅。

    .

    ✏️** 高齡投保：**投保時年齡偏高（例如超過70歲）。

    ✏️** 躉繳保費：**一次性繳交大筆現金購買保單。

    ✏️** 短期投保：**接近身故前才急忙投保。

    ✏️** 密集投保：**短時間內連續投保多張保單。

    ✏️** 帶病或重病投保：**在罹患重大疾病、長期臥床或生病期間投保。

    ✏️** 鉅額投保：**保險金額超出正常保障需求與經濟能力。

    ✏️** 舉債投保：**透過向銀行貸款或向親友借錢來繳交。

    ✏️** 保費保險給付相當於或低於已繳保險：**身故理賠金額跟已繳保費差不多或甚至較低，失去分散風險的保障本意。

    .

    💡有資產傳承或稅務諮詢需求？

    加入【青埔夢想家】LINE官方帳號，

    輸入「VIP」即可獲得預約諮詢連結！

    .

    【延伸欣賞】

    -（公視新聞網）民眾控遭誤導購買近5千萬保單 銀行：查無相關指控

    -（中時新聞網）投資5千萬變「死亡保單」 理專涉誘騙？ 業者回應了

    --
    Hosting provided by SoundOn

    27 min
  • 新青安3.0上路！「這3種首購族」直接被政府排除？ ｜青埔夢想家Ep125｜房產補給站-68


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    2026年8月1日「新青安3.0」正式上路！

    先別急著高興，這可不是全面大加碼，反而是政府正在「重新選人」！

    本集「青埔夢想家」不單純唸新聞稿，而是直接計算給你看，

    揭開政策背後沒說出口的殘酷真相～

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    📍誰最被排除？記住「80」這個數字：增設「申貸未滿50歲」與「年齡＋年限 ≤ 80」雙門檻，48歲首購族貸不滿40年，低月付紅利直接看得到吃不到！

    📍排富天花板！年所得「200萬」一刀切：卡死「借款人本人年所得200萬」行政門檻，高所得首購即使有養家壓力，也只能直接分流走一般房貸。

    📍青埔甜蜜點？「2000萬總價線」的現實：桃園適用「總價限制2000萬」，2000萬以內的首購兩房將成為熱門政策甜蜜點，但只要超過1萬就可能完全不適用！

    📍會讓你更想生嗎？婚育矛盾大對決：育兒最高額度雖然提高到1500萬，但青埔理想的大三房總價若突破2000萬，結果可能又是看得到，卻很難享受到。

    📍真正降低的是什麼？「3＋3」補貼真相：前三年完整補貼，後三年逐年減少退場。40年房貸降低的是「每個月的入場門檻」，絕不是高昂的房屋總價！

    .

    【青安3.0 重點訊息】

    行政院2026年7月16日正式拍板，2026年8月1日上路

    .

    【申辦期間】

    2026年8月1日 ～ 2029年7月31日

    .

    【申請資格】

    ✅ 18歲以上、未滿50歲

    ✅ 本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅

    ✅ 個人年所得不超過200萬元

    ✅ 一生限貸一次

    ✅ 申貸年齡＋貸款年限不得超過80年

    .

    【房屋總價上限】

    🏙️ 台北市：3,500萬元以下

    🏙️ 新北市、新竹縣市：2,500萬元以下

    🏙️ 其餘縣市（含桃園）：2,000萬元以下

    ⚠️ 成交價和銀行鑑價都必須符合！缺一不可

    .

    【貸款額度】

    💰 一般首購：最高1,000萬元（貸款成數最高8成）

    💰 新婚2年內家庭：最高1,200萬元

    💰 育有未成年子女家庭：最高1,500萬元

    .

    【貸款年限與寬限期】

    📆 最長40年／寬限期最長5年

    .

    【利息補貼——逐年退場】

    📉 前3年：利率維持1.775%（補貼2碼）

    📉 第4年起：每年減少0.5碼

    📉 第6年：補貼歸零，利率回到約2.275%

    ⚠️ 舊貸戶（青安1.0、2.0）補貼滿3年後同步適用退場機制

    .

    【桃園市特別說明】

    根據永慶房產集團統計實價登錄資料，桃園市符合2,000萬總價上限的交易占比達89%，七都中排名第二，首購族在桃園的購屋選擇受影響程度相對小。

    （資訊來源：壹蘋新聞網，2026/07/18）

    .

    【延伸欣賞】

    -（財政部新聞稿）財政部青安貸款3.0，加碼支持婚育家庭，持續協助民眾購屋安居

    -（工商時報）「新青安3.0」來了！一文看懂最新購屋優惠 誰能申請、貸多少、利息怎麼補貼

    --
    Hosting provided by SoundOn

    39 min
  • 建照拿了、樓蓋好了才說超標？青埔百億商辦「國泰置地廣場B區」航高風暴｜青埔夢想家Ep124｜房產補給站-67


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    建照拿到了、樓也蓋好了，

    卻在申請使用執照的時候……才發現高度超標？

    .

    這不是電影情節，

    這是 2026 年真實發生在青埔的事！

    國泰人壽「置地廣場桃園B區」，

    近百億元的商辦商場複合開發案，

    因「航高限制」問題在使照階段遭桃園市府列管。

    .

    更令人感到沉重的是，

    負責這個案子的建築師在事件爆發後傳出離世消息，

    超過 600 位建築師公開連署，

    怒吼建築師是「有限酬勞、無限責任」……

    .

    依照慣例，「青埔夢想家」這集節目不做八卦爆料，

    而是想用理性邏輯來搜集、分析資料，

    帶你釐清這件事背後的問題。

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    .

    📍建照 vs 使照：拿到建照不等於安全下莊！使照才是能否合法啟用的關鍵

    📍航高限制怎麼算：低於60公尺就沒問題？圓錐面限高才是爭議核心！

    📍誰來負責：多機關、多專業、多階段的審查流程，出事時責任該如何分配？

    📍對青埔買方的影響：後站商業機能、市場信心與合規風險，這三件事你要知道！

    📍對屋主與投資客的提醒：重大建設延後，時間成本才是最真實的損失！

    .

    一棟樓能不能蓋，靠建照；一棟樓能不能用，靠使照。

    但建照從來不是無敵保證書！這次青埔置地廣場B區，

    就卡在兩者之間最尷尬、也最昂貴的灰色地帶。

    .

    你覺得最後超標的部分會拆掉嗎？

    這比較像個人疏失，還是制度失靈？

    會不會影響你對青埔重大建設的信心呢？

    歡迎留言分享你的看法～

    .

    💛** 如果你或身邊的人正承受巨大壓力，請一定要向外求助 **💛

    ｜安心專線 1925｜生命線 1995｜張老師專線 1980｜

    .

    【延伸欣賞】

    -（自由時報）建築師墜樓 疑涉百億商辦航高爭議 6百人連署怒吼︰有限酬勞、無限責任

    -（中央社）置地廣場桃園B區建物疑超出限高　國壽強調飛安優先

    -內政部 主管法規查詢系統《建築法》

    -（自由時報）國壽「置地廣場桃園」超越航高17公尺 桃園市府：建築師對民航局公文解讀有誤

    -（自由時報）國泰「置地廣場桃園B區」違反航高限制 桃園市府：恐要自砍4層樓

    -（自由時報）駁不實指控！國壽澄清置地廣場A、B區用途不同 高度差異依法規劃

    -（Facebook）Yen Tseng臉書文

    --
    Hosting provided by SoundOn

    31 min
  • 財產提早送給小孩卻被花光，爸媽還被要求補稅？ ft. 宜田地政士事務所所長 郭哲男｜青埔夢想家Ep123｜傳承有話說-02


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    「反正錢遲早都要給小孩，趁早每年用免稅額轉過去就好啦～」

    .

    天底下多的是父母提早幫孩子規劃財產、分年做現金贈與，

    把存摺偷偷藏在自己身上，以為神不知鬼不覺。

    沒想到「二親等買賣」一堆細節沒顧好，

    錢錢直接被小孩花光，還被國稅局要求補重稅！？

    .

    「青埔夢想家」全新單元【傳承有話說】來到第二集，

    再度特別邀請到宜田地政士事務所所長——郭哲男代書，

    與你聊聊資產配置的關鍵內幕，還要用大白話告訴你

    如何合法、安全、又不會讓小孩胡搞瞎搞的資產傳承祕密！

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    .

    📍補重稅血淚教訓：為何三等親買賣被要求補稅？數線看懂國稅局認定盲點！

    📍二親等如何買賣：自備款兩成、貸款八成，沒做好這兩個關鍵字，過戶直接被卡死！

    📍自備款如何認定：突然進來一筆600萬被查爆？這筆錢得存多久才算「長期存款」？

    📍償債能力照妖鏡：網拍小吃生意好、薪轉有到卻沒用？國稅局只認「報稅所得」！

    📍提早布局大風險：不止查小孩，連贈與人的存摺也一起看？每一大額進出都要交代！

    📍資產防禦小撇步：房子在女兒名下，卻被感情詐騙得手！如何幫小孩鎖住資產？

    📍代書是關鍵角色：為什麼做二親等買賣金流前，一定要提早找代書諮詢？

    .

    💡 2026年 7 月【房地合一稅與資產傳承】免費講座** 開放報名中！**

    .

    青埔免費稅務講座又來啦！ 

    這次雙講師特別規劃免費講座，帶您一次掌握：



    ✅️ 房地合一稅重點

    ✅️ 資產傳承常見問題

    ✅️ 合法節稅與財產保全

    ✅️ 避免家族財產糾紛

    ✅️ 傳承前一定要懂的稅務觀念


    雙講師共同以實務案例解析分享，

    讓複雜的稅務與傳承觀念變得簡單易懂～

    .

    「青埔夢想家」聽眾專屬名額「限額10名」❗歡迎報名❗❗

    .

    時間：2026/7/25（日）14：30～16：00

    地點：宜田地政士事務所（桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號8樓之二，國際金融雙星大樓）

    .

    **名額有限，趕快卡位！這裡填單報名 *👉* https://forms.gle/SRXXxUi9YuH6n6hx9**

    .

    【延伸欣賞】

    -（自由時報）贈房給子女卻避稅 高齡兄弟遭補千萬贈與稅

    --
    Hosting provided by SoundOn

    24 min
  • 「我不要寶佳！」為何寶佳被網友罵爆卻持續狂賣？｜青埔夢想家Ep122｜房產補給站-66


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    你買過寶佳嗎？

    你討厭寶佳嗎？

    你覺得寶佳好在哪？爛在哪？

    預算不夠，你會妥協嗎？

    .

    關於「寶佳」，

    網路社群上永遠是鋪天蓋地的負評，

    它彷彿變成了房地產界的佛地魔，人人避之唯恐不及。

    一般人最初看房都充滿理想，

    心心念念都是防水保固、主打生活美學的頂級指標建商，

    但往往看了一圈，最後總是被現實狠狠打臉⋯⋯

    .

    老樣子，這集節目不想跟著罵寶佳、也不想幫寶佳洗白，

    只想和你一起根據資料來剖析市場結構，

    看懂「寶佳」在房市冷清時的生存邏輯。

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    .

    📍隱形帝國拆解：寶佳不只是「一家」公司？旗下有哪些品牌？

    📍大數據的盲點：蟬聯 8 年北台灣推案王！到底是品質差，還是住戶基數太龐大？

    📍首購入手優勢：從高坪效格局到規模經濟，寶佳為何能精準抓住首購族？

    📍巨鱷清場策略：無貸款購入、成本調控彈性高，這就是寶佳的生存能力！

    📍五大自保策略：除了避開極端戶別、加強天地隔音，你也可以善用社群！

    .

    你對寶佳有何看法？

    歡迎留言分享交流囉～

    .

    【延伸欣賞】

    -住展：北台灣2025年建商推案量年減26%　寶佳續居首

    -（房感不動產科技）寶佳建設｜寶佳建設風評？寶佳子公司有哪些？寶佳有上市嗎？中工經營權之爭？

    -（Theads）🔥統整寶佳機構品牌🔥

    -（Facebook）Sway房市觀測站談寶佳

    -（經濟日報）強者恆強！北台灣10大建商曝 寶佳、元利建設再度稱霸冠亞軍

    -（Theads）【看房子的五年階段】

    -（Facebook）何世昌的房產知識Buffet+談寶佳

    -（樂屋網）寶佳發動「價格閃擊戰」！中南部新案降幅15%殺出2字頭 專家：這不是崩盤而是巨鱷的清場 | M傳媒

    --
    Hosting provided by SoundOn

    31 min
  • 央行決策6/18出爐！青埔房市2026下半年怎麼走？｜青埔夢想家Ep121｜房產補給站-65


    👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇


    免費領取【2026青埔買房需求攻略】！

    https://lin.ee/dUpzzqg

    ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！）

    .

    【本集節目圖文好讀版】

    .

    雖然央行總裁楊金龍在立法院說「選擇性信用管制就到這裡」，

    但6/18他在央行理監事會議又進一步解釋，

    這句話的意思是不會再更嚴、但也不會鬆綁，

    結果就是……基本上什麼都沒變。ＸＤ

    .

    既然央行不踩煞車、也不加速，

    那我們就不急著喊多或喊空，一起來觀察前方路況，

    聊聊接下來青埔房市會怎麼走吧～

    .

    在本集節目中，你會聽到：

    .

    📍 看央行決議：為何利率與管制都不動？

    📍 集中度下降：錢錢沒有不見，我們只是換地方滑手機？

    📍 給青埔買方：最悲觀的時刻已過去，買房請看基本面！

    📍 給青埔屋主：同質性產品太多，開價請回歸市場現實！

    📍 下半年青埔：量先回溫、價格分化，買賣雙方交集擴大

    .

    無論你的看法如何，都歡迎收聽，順便來留言交流一下吧～

    .

    【延伸欣賞】

    -2026/06/18中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿

    -（中央社／商周）利率決策「連9凍」！房市管制鬆綁了沒？央行：持續滾動檢討

    -（商周）利率決策「連9凍」！房市管制鬆綁了沒？央行：持續滾動檢討

    -（賣厝阿明）房市集中度降了？楊金龍坦白：是錢跑去股市了！阿明：這比打房更該怕

    -（東森財經新聞）央行利率連9凍 房市留校察看？ 專家：最悲觀的時刻已過

    -（PTT）home-sale 討論串：楊金龍談房市管制

    -（PTT）home-sale 延伸討論：央行不鬆綁與資金流向股市

    -（自由時報）央行這次爆冷門！房市管制透露關鍵訊號 專家示警：這不是泡沫遊戲

    --
    Hosting provided by SoundOn

    30 min

About 青埔夢想家

From the publisher's feed

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇