青埔夢想家

By 黃立萍

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「青埔夢想家，為你找到夢想家！」

「青埔夢想家」是一個分享青埔在地資訊的Podcast節目，有青埔達人—羅姐（朱承天）帶你空中走訪青埔大街小巷，也有買賣房屋不可不知的房產知識、優質商家的好康報報，以及別處聽不到... more

· Business

FAQs about 青埔夢想家:

How many episodes does 青埔夢想家 have?

The podcast currently has 105 episodes available.

青埔夢想家 episodes:

January 11, 2026 2026房仲還活得下去嗎？ft. 新竹Uber房仲彭逸杰｜青埔夢想家Ep104｜房產補給站-49

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【本集節目圖文好讀版】

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房市冷是真的！

2026 房仲還活得下去嗎？

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前兩週聊完青埔房市，接下來兩週我們聊聊房仲的心聲～

本集節目邀請「新竹 Uber 房仲｜逸杰」來到節目現場，

與我們談談他房仲第一線的真實生存戰！

逸杰白天做房仲、晚上開 Uber 到凌晨天亮，

他說因為如果不這麼做，車貸、房租、生活開支，

真的很難撐下去⋯⋯

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在本集節目中，你會聽到：

📍逸杰的一天是怎麼過的？

📍房市好的時候，591廣告都怎麼砸？

📍房市不好的時候，生活該如何支撐？

📍2024年限貸令打炒房後至今，新竹房市的現況？

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想瞭解更多？歡迎收聽～🔈

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（本集節目錄音時間：2025年12月）

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【延伸欣賞】

-（YouTube）Uber房仲∣逸杰

-（LINE官方帳號）新竹買賣房屋找逸杰

-（ETtoday新聞雲）年薪150萬房仲一夕0收入　兼差開Uber「日賺1~3千元」

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25min
January 04, 2026 2026青埔崩盤預備中？歡迎來到買方、屋主的憋氣大賽｜青埔夢想家Ep103｜房產補給站-48

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【本集節目圖文好讀版】

https://ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_103/

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新聞說房市冷、青埔預售成交暴跌逾九成，

但房價怎麼還硬邦邦？這集立萍不談「感覺」，

只用四個數據拆穿「無量就一定跌」的迷思，

順便告訴你：2026 青埔唯一可能出現議價空間的破口在哪！

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這四個關鍵數據是：

✔️ 買賣移轉棟數（青埔交易量）

✔️ 房地合一稅率（青埔賣方成本）

✔️ 區域待售存量（青埔庫存壓力）

✔️ 使用執照核發量（青埔交屋潮）

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在本集節目中，你會聽到：

📍 A17-19買賣移轉棟數為何像心電圖躺平？

📍 房地合一2.0怎麼把屋主的籌碼鎖死？

📍 待售庫存沒爆量，哪來的拋售海嘯？

📍 交屋潮 × 限貸令：哪些人會先「缺氧」？

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你是買方還是屋主？

歡迎收聽本集節目，然後留言交流一下吧！

想做「2026房貸戰鬥力測驗」？

加入節目官方帳號～輸入「房貸」直接拿連結！

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【延伸欣賞】

-（ETtoday新聞雲）預售買氣衰退10大區出列　青埔暴跌逾9成最慘

-【房地合一2.0】－房地合一稅2.0六大修法重點一覽表

-【房地合一2.0】稅制設計-個人計算方式和範例

-（591新聞）交屋海嘯潮強烈撞上限貸令必須嚴防違約風暴

-想做「2026房貸戰鬥力測驗」？

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21min
December 28, 2025 2026青埔房市準備大噴發？12/18央行理監事會議後的隱藏真相｜青埔夢想家Ep102｜房產補給站-47

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【本集節目圖文好讀版】

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2025/1218央行召開第四季理監事會議，

決議維持政策利率不變，達成利率「連七凍」，

同時維持現行房市選擇性信用管制措施，

但將「不動產貸款總量控管」回歸各銀行內部管理。

看完相關新聞，你是否認為2026房市快要解凍、青埔準備大噴發？

等等！勸你先冷靜一下～

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本集「青埔夢想家」沒有邀請來賓訪談，

立萍用第一線觀察與白話文翻譯，

帶你完整拆解這場央行理監事會議背後真正的訊號：

這些看似中性的政策，正如何悄悄改變買賣房屋的遊戲規則？

青埔重劃區的買方和屋主，又會感受到哪些壓力？

為何表面看起來央行像是「權力下放、逐步放手」，

實際上卻讓銀行承作房貸倍感壓力？

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在本集節目中，你會聽到：

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📍 政策利率不變，到底代表什麼？

📍 房市管制不變，誰會特別感覺不舒服？

📍 銀行自主管理，是讓市場更自由，還是帶來更多的捆綁？

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無論你身為買方或屋主，實際感受又如何呢？

今天這一集值得你仔細聽完，再慎重決定下一步的策略！

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【延伸欣賞】

-中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿（114年12月18日發布）

-【限貸令】央行第七波限貸令，四記重拳狠打炒房！房價將崩盤？投資客準備跑路？換屋族該怎麼辦！？ft. 燦坤地政士事務所林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep046｜房產補給站-22

-【限貸令】央行第七波限貸令，不到一個月就鬆綁！繼承者、換屋族、已簽約者無條件全受惠？ft. 燦坤地政士事務所林淑菁地政士｜青埔夢想家Ep049｜房產補給站-24

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28min
December 21, 2025 房子被人惡意賤賣牟利，屋主居然還變成了租客！？ ft. 房地產詹家詹力勳｜青埔夢想家Ep101｜房產補給站-46

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【本集節目圖文好讀版】

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日前新北市三重區一位連任多屆的里長，

利用協助里民補發房屋所有權狀的機會，誘騙其簽署房產買賣同意書，

神不知鬼不絕地將她名下的房子賤賣，牟利930萬！

更可怕的是，該里民從頭到尾被蒙在鼓裡，

莫名其妙從「屋主」變成「租客」，約莫三年後才發現，

房子居然早就不是自己的房子……這一切究竟是怎麼發生的？

.

承接上集節目，

讓我們繼續瞭解該如何保護自己的房產！

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在本次訪談中，你會聽到：

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📍這起房產詐騙案的始末

📍一般人最常忽略、卻最危險的簽名與文件陷阱

📍代書（地政士）在交易中守護買賣雙方安全的關鍵

📍屋主一定要做的房產安全防護措施

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【房地產小辭典】

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📝土地法第34條之一：《土地法第34條之一（簡稱土34-1）是關於共有土地或建物的處分規定，核心精神是「多數決」，允許過半數共有人（且應有部分合計也過半）就能處分、變更、設定地上權等，但必須書面通知其他共有人，且其他共有人有「優先購買權」，若未在15天內行使則視同放棄，此條款旨在活化土地利用，但也常引發少數共有人權益受損的爭議。

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📝公同共有：「公同共有（Joint Ownership）」是法律上數人共同擁有一個財產的狀態，最大特色是沒有明確的「持分」（應有部分），而是共同擁有全部，處分共有物（如賣掉、抵押）原則上必須得到全體共有人一致同意，常見於繼承未分割遺產、合夥財產、祭祀公業等情況。它與個人持有明確比例的「分別共有」不同，在處分上限制較多。

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本集訪談分為上、下兩集，

無論你或親友名下有房、或準備進行房地產買賣，

都一定要收聽！🔈🔈🔈

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【關於房地產詹家｜詹代書】

不動產疑難雜症的專家｜財產傳承｜房地買賣｜利他精神

奕勳不動產顧問｜詹力勳地政士事務所｜房地產詹家　品牌創辦人

.

地政士｜(109)中市地士字第002030號

不動產經紀人｜(108)中市經紀字第01840號

逢甲大學建設學院不動產管理碩士

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房地產諮詢聯絡，請洽【房地產詹家｜詹代書】官方帳號：lin.ee/8c0WYr2

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【延伸欣賞】

-（YouYube）房地產詹家

-（太報）神鬼詐欺？盜里民房產「2千萬賤賣930萬」三重學霸里長遭收押禁見

-（YouYube）【研究房地合一稅？只看這一集就夠了！】繼承或贈與時，該怎麼做才省錢？重購退稅跟重購抵稅差在哪？我不得不賣房該怎麼辦？免稅額400萬怎麼取得？認列成本有哪些不能算？｜歡迎在留言區發問喔

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28min
December 14, 2025 明明就住在裡面，你的房子居然早就不是你的房子？ ft. 房地產詹家詹力勳｜青埔夢想家Ep100｜房產補給站-45

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【本集節目圖文好讀版】

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日前新北市三重區一位連任多屆的里長，

利用協助里民補發房屋所有權狀的機會，誘騙其簽署房產買賣同意書，

神不知鬼不覺地將她名下的房子賤賣，牟利930萬！

更可怕的是，該里民從頭到尾被蒙在鼓裡，

莫名其妙從「屋主」變成「租客」，約莫三年後才發現，

房子居然早就不是自己的房子……這一切究竟是怎麼發生的？

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今天「青埔夢想家」隆重邀請「房地產詹家」詹力勳代書

來到節目現場，從專業角度拆解這起房產詐騙案，

帶你看懂房子為什麼會被騙走，以及一般人能怎麼自保！

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在本次訪談中，你會聽到：

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📍這起房產詐騙案的始末

📍一般人最常忽略、卻最危險的簽名與文件陷阱

📍代書（地政士）在交易中守護買賣雙方安全的關鍵

📍屋主一定要做的房產安全防護措施

.

本集訪談分為上、下兩集，

無論你或親友名下有房、或準備進行房地產買賣，

都一定要收聽！🔈🔈🔈

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【關於房地產詹家｜詹代書】

不動產疑難雜症的專家｜財產傳承｜房地買賣｜利他精神

奕勳不動產顧問｜詹力勳地政士事務所｜房地產詹家　品牌創辦人

.

地政士｜(109)中市地士字第002030號

不動產經紀人｜(108)中市經紀字第01840號

逢甲大學建設學院不動產管理碩士

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房地產諮詢聯絡，請洽【房地產詹家｜詹代書】官方帳號：lin.ee/8c0WYr2

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【延伸欣賞】

-（YouYube）房地產詹家

-（太報）神鬼詐欺？盜里民房產「2千萬賤賣930萬」三重學霸里長遭收押禁見

-（YouYube）【研究房地合一稅？只看這一集就夠了！】繼承或贈與時，該怎麼做才省錢？重購退稅跟重購抵稅差在哪？我不得不賣房該怎麼辦？免稅額400萬怎麼取得？認列成本有哪些不能算？｜歡迎在留言區發問喔

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43min
December 07, 2025 想要財富人生雙自由，到底該不該買房？ ft. 遊民小姐｜青埔夢想家Ep099｜遊民小姐特別篇（四）完結篇

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【本集節目圖文好讀版】

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遊民小姐訪談第四集（4/4）來啦！這集是完結篇～

關於「財富人生雙自由」，你會下什麼關鍵字呢？

聽完這四集合計整整兩小時的節目，很期待你來留言交流！

當然，也別忘了按讚、訂閱、分享、開啟小鈴噹喔！歡迎繼續收聽～

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【關於遊民小姐】

前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了……社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。

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【遊民小姐最新力作】

《請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆》

★社畜救星！人生與財富雙自由的爽爽躺贏術！★

★從被公司FIRE到財務獨立F.I.R.E.，6步驟勇敢贏回人生★

.

本次訪談長達「兩小時」！因此剪輯分為四集播出，

從遊民小姐在廣告圈打滾的血汗與光環切入，

慢慢聊到她決定退休成為「上流遊民」的人生選擇，

開拓一條不同於「買房即安定」的路，

或許能讓你我也跟著思考～關於「買房vs不買房」，

你真正的想法是什麼？你最想追求的自由又是什麼？

有任何想法都歡迎在影片下方留言，期待與你交流！

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ＰＳ：這次遠端錄音品質有些雜訊，請各位多見諒～

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【延伸欣賞】

-（YouTube）37歲 0存款 0遺產還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6

-（博客來）請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆

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32min
November 30, 2025 買房讓人生安穩 vs 不買房讓人生自由，你怎麼選？ ft. 遊民小姐｜青埔夢想家Ep098｜遊民小姐特別篇（三）

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【本集節目圖文好讀版】

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遊民小姐訪談第三集（3/4）來啦！

買房置產可求人生安穩，但背負貸款可能少了冒險的可能；

租房可讓人生靈活自由，但居無定所可能少了安定的力量。

你怎麼選呢？歡迎繼續收聽！

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【關於「無殼蝸牛」】

「無殼蝸牛」比喻沒有自有住宅、無力購屋的人，現泛指面臨購屋困境的受薪階級，源於1989年台灣的「無殼蝸牛運動」。該社會運動由一群不滿高房價的民眾發起，他們在1989年8月26日號召了超過五萬人夜宿台北市忠孝東路等精華地段，以行動劇、大富翁遊戲等方式，諷刺房地產炒作現象，要求政府抑制房價、落實居住正義。

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【關於遊民小姐】

前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了……社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。

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-（YouTube）37歲 0存款 0遺產還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6

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November 23, 2025 來青埔看過預售屋，她為何依然堅決不買房？ ft. 遊民小姐｜青埔夢想家Ep097｜遊民小姐特別篇（二）

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遊民小姐訪談第二集（2/4）來啦！

想知道她為何來青埔看了房又不買嗎？

嗯⋯⋯答案搞不好跟你心裡想的一樣。ＸＤ

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【關於遊民小姐】

前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了……社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。

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【遊民小姐最新力作】

《請叫我「遊民小姐」！：躺平、安靜離職很可以！勇敢出走，做自己人生的老闆》

★社畜救星！人生與財富雙自由的爽爽躺贏術！★

★從被公司FIRE到財務獨立F.I.R.E.，6步驟勇敢贏回人生★

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本次訪談長達「兩小時」！因此剪輯分為四集播出，

從遊民小姐在廣告圈打滾的血汗與光環切入，

慢慢聊到她決定退休成為「上流遊民」的人生選擇，

開拓一條不同於「買房即安定」的路，

或許能讓你我也跟著思考～關於「買房vs不買房」，

你真正的想法是什麼？你最想追求的自由又是什麼？

有任何想法都歡迎在影片下方留言，期待與你交流！

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-（YouTube）37歲 0存款 0遺產還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6

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39min
November 16, 2025 42歲從廣告圈爆肝退休，她為何選擇躺平不買房？ ft. 遊民小姐｜青埔夢想家Ep096｜遊民小姐特別篇（一）

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【本集節目圖文好讀版】

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「為什麼我們人都要按照規則走？

所謂的成功人生，一定要有房、有車、

有錢、有權、有名、有利嗎？」

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華人社會長期崇尚「有土斯有財」，

讓許多人終其一生拼命努力工作，

就是為了買房，建立一個屬於自己的家；

但於此同時，也有愈來愈多年輕人有感於房價高到不可思議，

選擇安靜離職、索性躺平，直接放棄買房，選擇租屋一輩子，

因為他們覺得這樣更坦率又自在——

你呢？你怎麼想？

.

雖然「青埔夢想家」的立萍每集節目都歡迎聽眾委託買賣房屋（笑），

但今天起連續一個月，我們要反其道而行！

隆重歡迎作家「遊民小姐」來到節目現場，

從另一個視角來談人生自由，聊聊她「堅決不買房」的底層邏輯！

（有趣的是，她來青埔看過房子喔！ＸＤ）

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【關於遊民小姐】

前半生為敬業的超級社畜，生存技能滿點，在37歲拚到了⋯⋯社長？並沒有，拚到一無所有，還附帶負債與怪病。於是，決定「阿姨我，不想努力了！」後半生要當個無所事事的上流遊民，改變心態與調整生活狀態，並靠著「懶得管、躺著賺」的理財心法，讓財富與人生雙自由。寫過許多廣告腳本，但深信人人都能寫自己的人生劇本。目前主業是生活，偶爾寫字與旅行，曾任台灣、上海兩地奧美廣告的創意人。

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開拓一條不同於「買房即安定」的路，

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你真正的想法是什麼？你最想追求的自由又是什麼？

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-（YouTube）37歲 0存款 0遺產還負債，為何她42歲就財富自由了 ft.遊民小姐｜你財富自由沒EP6

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November 09, 2025 房市降到冰點，我居然回歸房仲業？｜青埔夢想家Ep095｜房產補給站-44

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【本集節目圖文好讀版】

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嗨！今天單純閒聊，

首先就是～立萍回房仲業了！ＸＤ

為什麼要在房市這麼冷的時候回來？

節目會有怎樣的轉變？

關於青埔，你最想瞭解什麼呢？

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【Ａ】房地產相關知識

【Ｂ】青埔生活商圈情報

【Ｃ】青埔居民或創作者訪談

【Ｄ】青埔特定社區介紹

【Ｅ】其他

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📩留言告訴我，歡迎來分享囉！

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【延伸欣賞】

-（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局購屋自住私房秘笈

-（臉書社團）「我是青埔人」

-（臉書）羅姐 Rosida Chu （朱承天）

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