Hemos asociado el éxito de un cantante, un actor o un deportista a coches de lujo, relojes exclusivos y grandes mansiones. Pero detrás de muchos de estos personajes conocidos existe una estrategia mucho menos visible, pero mucho más rentable: la inversión inmobiliaria. Algunos han creado sociedades patrimoniales, otros participan en promociones de cientos de viviendas y otros han convertido el ladrillo en una auténtica fuente de ingresos paralela a su profesión.

En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Carolina Pascual, asesora inmobiliaria de Althea Estates, una profesional especializada en el mercado de lujo que nos desvela cómo los famosos invierten en ladrillo, qué sociedades han creado y qué podemos aprender de ellos.

A lo largo de la conversación, descubriremos que Rosalía ha creado una sociedad con 12,5 millones de facturación, que Aitana compró un chalet por 700.000 € y lo vendió casi por el doble, que Sergio Ramos participa en el desarrollo de Los Berrocales, y que Rafa Nadal invierte 200 millones en promociones de lujo en Marbella. También analizaremos los casos de Antonio Banderas, Ana Rosa Quintana, Penélope Cruz y Javier Bardem, y el discreto pero enorme patrimonio de El Gran Wyoming.

Una conversación divertida y reveladora que demuestra que la mejor inversión no suele responder a la improvisación, sino a una estrategia bien diseñada y a un buen asesoramiento.

"Esto es una burbuja", "los precios van a bajar", "no compres ahora porque te vas a arruinar". Son frases que escuchamos cada día. Pero, ¿qué dice realmente la economía cuando se pone a analizar los datos? Funcas, uno de los centros de pensamiento económico con mayor prestigio de España, sostiene una tesis muy diferente: los precios están subiendo, sí, pero por razones económicas objetivas y no por una espiral especulativa como la de 2008.

En este episodio, hablamos con Alberto Rodríguez, asesor inmobiliario de Althea Estates, un profesional que nos ayuda a interpretar el informe de Funcas. Alberto nos explica por qué el mercado actual no se parece al de 2008, qué factores están empujando los precios al alza y por qué la escasez de vivienda seguirá siendo el principal problema durante años.

A lo largo de la conversación, descubrirás que el sistema financiero es mucho más prudente que en 2008, que las familias están menos endeudadas y que la demanda no es especulativa, sino real. También analizaremos el papel de los compradores extranjeros, el impacto de los tipos de interés y por qué la solución no es esperar una bajada, sino entender que la oferta esAel verdadero problema.

Una conversación imprescindible para quienes dudan entre comprar o esperar, y quieren tomar decisiones con datos, no con miedo.

"La vivienda nunca baja." Esa frase ha sido un mantra durante años. Pero los últimos datos muestran que las compraventas acumulan meses de retroceso, y economistas como Santiago Niño Becerra advierten de que los precios podrían caer si la economía se deteriora. ¿Estamos ante el inicio de una nueva fase o simplemente ante una normalización tras años de euforia?

En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Julio Rivero, asesor inmobiliario de Atria Nova Estates.

A lo largo de la conversación, descubrirás que el mercado se está normalizando, no enfriando, que los vendedores están ajustando sus expectativas y los compradores negocian más, pero que la escasez de oferta en grandes ciudades sigue siendo el principal soporte de los precios. También analizaremos las diferencias entre el mercado actual y la crisis de 2008, por qué los segmentos de lujo y de menos de 300.000 € se comportan de forma diferente, y si realmente merece la pena esperar para comprar.

Una conversación imprescindible para quienes están dudando entre comprar ahora o esperar una hipotética bajada.

Madrid se ha convertido en el destino favorito de los grandes patrimonios internacionales. Latinos, estadounidenses, europeos y compradores de Oriente Medio están adquiriendo viviendas de alto standing en los barrios más exclusivos de la capital. Buscan seguridad jurídica, estabilidad económica, calidad de vida y una ciudad que sigue siendo más asequible que Londres, París o Nueva York. Pero, ¿quiénes son exactamente estos compradores? ¿Dónde compran? ¿Y qué tipo de viviendas buscan?

En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Carolina Pascual, asesora inmobiliaria especializada en Althea Estates, una profesional que conoce el mercado del lujo desde dentro. Carolina nos desvela quiénes son los compradores internacionales que están transformando Madrid, qué buscan y cuánto están dispuestos a pagar.

A lo largo de la conversación, descubrirás por qué los latinoamericanos han encontrado en Madrid su refugio patrimonial, cómo los estadounidenses ven la ciudad como la puerta de entrada a Europa, y por qué barrios como Recoletos, Almagro, Jerónimos y El Viso se han convertido en los favoritos de este segmento. También analizaremos las diferencias entre compradores de distintas nacionalidades, los equipamientos imprescindibles, y por qué las fincas clásicas rehabilitadas siguen ganando a la obra nueva.

Una conversación imprescindible para entender por qué Madrid es uno de los grandes destinos de la inversión residencial de lujo en Europa.

A Coruña ha superado los 3.150 €/m² de media, un nuevo máximo histórico que la sitúa entre los mercados más dinámicos del norte de España. En solo 5 años, los precios han subido un 43%, mientras la oferta se estanca y la demanda no para de crecer. ¿Qué está ocurriendo realmente en la ciudad gallega?

En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con José Luis Rocatagliata, asesor inmobiliario de Althea Estates, un profesional que conoce el mercado coruñés desde la calle y que nos ayuda a entender por qué esta ciudad se ha convertido en una de las grandes sorpresas del panorama inmobiliario español.

A lo largo de la conversación, descubrirás por qué barrios como la plaza de Lugo o Juan Flórez ya superan los 5.000 €/m², cómo la escasez de obra nueva está alimentando la subida de precios, y por qué el alquiler se ha convertido en un problema estructural. También analizaremos la llegada de compradores de fuera de Galicia, el impacto de los proyectos urbanísticos como el de Cuatro Caminos, y por qué la ciudad está atrayendo a profesionales de Madrid, Barcelona y el País Vasco.

Una conversación imprescindible para entender por qué A Coruña es el espejo de la crisis inmobiliaria española: calidad de vida, demanda imparable, oferta estancada y una generación joven que se queda fuera.

¿Te imaginas comprar una casa por menos de 10.000 € en Amazon? Pues existe, y cada vez más personas están mirando esta opción. Pero, ¿qué hay detrás de ese precio tan atractivo? ¿Es realmente una alternativa viable a la vivienda tradicional o solo una moda impulsada por la desesperación?

En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con José Luis Rocatagliata, asesor inmobiliario de Althea Estates, un profesional que conoce el mercado desde la calle y que nos ayuda a separar los titulares llamativos de la realidad. José Luis nos explica por qué el interés por las casas prefabricadas se ha disparado, qué ventajas ofrecen y cuáles son los costes ocultos que muchos compradores olvidan: terreno, cimentación, transporte, licencias y acometidas.

A lo largo de la conversación, descubrirás por qué el precio final puede multiplicar por cuatro o cinco el precio anunciado, cómo las licencias urbanísticas y la normativa municipal pueden convertirse en el mayor obstáculo, y por qué la financiación bancaria es más complicada que en una vivienda tradicional. También analizaremos el perfil del comprador (jóvenes, familias, inversores turísticos), el potencial de las casas prefabricadas para repoblar la España vaciada y si estamos ante una oportunidad real o una moda pasajera.

Una conversación imprescindible para quienes están considerando esta alternativa y quieren hacerlo con información y planificación.

Durante décadas, las plazas de garaje han sido el refugio de las familias de clase media, los pequeños ahorradores y aquellos que quieren poner su dinero a trabajar sin las complicaciones de reformas o inquilinos conflictivos. Pero los últimos datos indican que este mercado está viviendo un momento de cambio: la subida media anual se ha quedado en un 0,3%, la más moderada de la última década.

En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Alberto Rodríguez, agente inmobiliario de Althea Estates, un profesional que conoce el mercado de los garajes desde la calle y que nos ayuda a entender si este activo sigue siendo un valor refugio o si ha llegado el momento de replantearse la inversión.

A lo largo de la conversación, descubrirás por qué Asturias ha liderado las subidas, por qué Baleares es la comunidad más cara, y por qué Vicálvaro ha crecido más que el centro de Madrid. También analizaremos si los garajes siguen siendo rentables para pequeños inversores, cuáles son los costes ocultos y cómo la transición al coche eléctrico puede afectar a la demanda futura.

Una conversación imprescindible para inversores particulares que buscan una opción sencilla, segura y con rentabilidad asegurada a medio-largo plazo.

La obligación de acreditar intentos de negociación con los ocupantes antes de iniciar un procedimiento judicial está ralentizando la presentación de miles de demandas de desahucio. La ley exige que el propietario demuestre que ha intentado dialogar con quien ocupa su vivienda. El resultado: más plazos, más burocracia, más incertidumbre. Y mientras tanto, los propietarios retrasan decisiones de venta, renuncian a alquilar y el mercado se tensa aún más.

En este episodio de Radar del Mercados, hablamos con José Luis Rocatagliata, asesor inmobiliario de Althea Estates, para analizar el impacto de la nueva normativa en el mercado inmobiliario.

Explica cómo la obligación de negociar previamente está afectando a los pequeños propietarios, cómo la inseguridad jurídica está retirando viviendas del mercado de alquiler, y qué consecuencias tiene sobre la compra de pisos ocupados. También aborda la mediación con ocupantes, los casos reales de ofertas "insultantes", y la necesidad de un cambio legislativo que devuelva la seguridad jurídica a los propietarios.

Mientras otras comunidades apuestan por la regulación y el control de precios, Castilla-La Mancha ha decidido probar una vía diferente: la fiscal. Rebajar el ITP del 5% al 3% para jóvenes menores de 36 años que compren su primera vivienda habitual, reducir a la mitad el impuesto de actos jurídicos documentados, y ampliar las deducciones por alquiler. ¿Pueden estas medidas facilitar el acceso a la vivienda? ¿O el riesgo de que los precios absorban el beneficio es demasiado alto?
En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Miriam Mondéjar, asesora inmobiliaria de Altea Estates, para analizar las medidas fiscales aprobadas en Castilla-La Mancha y su posible impacto.
Explica cómo estas rebajas pueden aliviar la barrera de entrada para miles de jóvenes y familias, por qué la fiscalidad es un tema poco debatido en la crisis de vivienda, y qué papel juegan los incentivos fiscales frente a la regulación. También aborda el riesgo de que los precios absorban parte de la ventaja, la necesidad de aumentar la oferta, y la importancia de la seguridad jurídica para atraer inversión.

La disponibilidad de locales comerciales en el centro de Madrid está en mínimos históricos. En la Gran Vía, el 100% de los locales están ocupados. Cuando uno se vacía, al día siguiente entra otro inquilino. Las rentas en el tramo más codiciado (Callao-Fuencarral) han pasado de 160 € a casi 300 € por metro cuadrado en 10 años. Y mientras las grandes marcas pagan lo que sea por estar ahí, el pequeño comercio desaparece, expulsado por unos alquileres que ningún negocio familiar puede sostener.
En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Alberto Rodríguez, asesor inmobiliario de Althea Estates, para analizar el mercado de locales comerciales en Madrid.
Explica por qué la Gran Vía está completa, los tres tramos diferenciados de la calle, las calles alternativas donde las marcas se están instalando y el impacto de la crisis de 2008 en el pequeño comercio.
Si te interesa el mercado retail o estás pensando en invertir en locales, esto te interesa.