El estacionamiento en Madrid ha dejado de ser un activo secundario para convertirse en una de las inversiones más estratégicas del mercado inmobiliario. En este episodio analizamos cómo la escasez de plazas en superficie y las crecientes restricciones de movilidad han disparado su valor y rentabilidad.

Los expertos explican cómo el modelo concesional permite a las operadoras generar ingresos muy superiores al canon que abonan al ayuntamiento, despertando el interés tanto de pequeños inversores como de grandes fondos especializados.

Además, exploramos nuevas oportunidades dentro del sector, como soluciones en fincas privadas basadas en la rotación de vehículos, que optimizan el uso del espacio y multiplican la rentabilidad.

De cara al futuro, el episodio plantea una transformación clave: los parkings evolucionarán hacia hubs de movilidad, integrando puntos de recarga eléctrica y servicios logísticos, consolidándose como piezas fundamentales en la economía urbana.

La crisis de acceso a la vivienda ya no es exclusiva de las grandes ciudades. En esta entrevista, el asesor inmobiliario Edgar Montoya explica cómo la presión del mercado se está trasladando desde Madrid hacia zonas rurales y municipios periféricos, transformando profundamente estos territorios.

El auge del teletrabajo y el llamado “efecto expulsión” están disparando la demanda en pueblos que, hasta hace poco, eran refugios de asequibilidad. Sin embargo, este crecimiento no viene acompañado de desarrollo económico ni de servicios suficientes, convirtiendo muchas de estas áreas en ciudades dormitorio con un equilibrio frágil.

Montoya advierte sobre un fenómeno preocupante: el aumento de los precios de la vivienda está superando ampliamente la evolución de los salarios locales, generando tensiones que podrían reproducir —e incluso agravar— los problemas de las grandes urbes.

Un episodio que invita a reflexionar sobre si este desplazamiento del mercado es una solución real o simplemente una expansión de la crisis.

En esta entrevista analizamos la crisis de mano de obra que está tensionando el sector de la construcción en España. La falta de profesionales como albañiles, fontaneros y electricistas se ha convertido en un factor clave que limita la capacidad de construir y rehabilitar vivienda.

El debate aborda el envejecimiento del sector, la ausencia de relevo generacional y cómo este desequilibrio está encareciendo los costes de obra y dificultando el cumplimiento de los objetivos de vivienda a nivel europeo.

También se exploran los riesgos de la economía sumergida y el impacto que esta escasez tiene sobre los compradores, en un mercado cada vez más costoso y difícil de mantener.

En este episodio analizamos cómo el conflicto en Irán está impactando directamente en el mercado inmobiliario español en 2026.

El encarecimiento de la energía y los materiales ha paralizado proyectos y elevado los costes de la vivienda nueva, mientras que la incertidumbre económica y la volatilidad de los tipos de interés han cambiado el comportamiento de los compradores.

Exploramos por qué la sostenibilidad ha pasado a un segundo plano frente a la viabilidad financiera y cómo el inmobiliario vuelve a posicionarse como un activo refugio en un entorno de inflación, escasez de oferta y crédito más restrictivo.

En este episodio analizamos el estado del mercado inmobiliario en España en 2026 junto a Ingrid Bello.

Aunque la demanda sigue siendo sólida y la financiación más accesible, el comprador actúa con mayor cautela en un entorno marcado por la falta de oferta y una burocracia que puede retrasar nuevos desarrollos hasta 16 años.

Además, exploramos cómo la inseguridad jurídica está reduciendo la oferta en alquiler y elevando la tensión en los precios. Una radiografía clave para entender por qué el mercado vive una etapa de consolidación exigente y por qué el asesoramiento profesional es más importante que nunca.

En este episodio analizamos la evolución del mercado del alquiler en Madrid y Barcelona junto a Ingrid Bello.

Descubre por qué algunas zonas empiezan a registrar bajadas de precios que, en realidad, no siempre implican un abaratamiento real, sino ajustes técnicos tras máximos históricos o cambios en la calidad de la oferta.

Exploramos también cómo la regulación y la inseguridad jurídica están transformando el mercado, impulsando modelos como el alquiler temporal o por habitaciones. Una guía clave para propietarios e inversores que buscan entender el verdadero estado del mercado.

En este episodio, Edgar Montoya analiza una de las estrategias más controvertidas del mercado: comprar viviendas con inquilinos.

Descubre cómo esta operación puede ofrecer ingresos inmediatos y una rentabilidad estable si el arrendatario es solvente, pero también los riesgos legales que implica, como la subrogación obligatoria del contrato que limita el uso del inmueble.

Además, abordamos los peligros de los inquilinos morosos y la importancia de revisar cada detalle documental antes de invertir. Una guía esencial para entender este nicho inmobiliario y tomar decisiones con criterio.

Este episodio analiza el creciente desplazamiento demográfico desde el centro de Madrid hacia los municipios de su periferia, impulsado por el encarecimiento de la vivienda en la capital.

Edgar Montoya explica cómo este fenómeno no debe entenderse necesariamente como una burbuja, sino como un ajuste natural del mercado en busca de mayor espacio y calidad de vida.

Analizamos factores clave como la conectividad del transporte, el impacto del teletrabajo y la consolidación de los nuevos estilos de vida digitales, así como los riesgos de decisiones emocionales sin planificación a largo plazo.

Este episodio de Radar del Mercado analiza el sector inmobiliario comercial de alta gama en España, centrándose en las calles más exclusivas para el alquiler de locales.

Edgar Montoya explica cómo el Paseo de Gracia lidera el ranking nacional gracias al turismo de lujo internacional, seguido por la calle Serrano como uno de los principales ejes comerciales de la capital.

Analizamos por qué estas ubicaciones concentran rentas extremadamente elevadas y cómo el comercio físico sigue siendo una inversión estratégica clave, incluso frente al auge del comercio electrónico.

Este episodio analiza una tendencia emergente en el mercado inmobiliario español: la transformación de edificios religiosos en activos rentables.

Descubre cómo conventos y monasterios, afectados por la falta de vocaciones y los altos costes de mantenimiento, están encontrando una segunda vida como hoteles con encanto o viviendas sociales. Analizamos el atractivo único de estos inmuebles históricos para inversores especializados, así como los retos legales, urbanísticos y de rehabilitación que implican.

Una conversación que conecta inversión, patrimonio y sostenibilidad, mostrando cómo este nicho puede revitalizar cascos históricos y preservar la identidad cultural.