Радио РБК: Недвижимость

• [00:07] Объяснение формата light industrial

• [00:30] Статистика роста рынка по регионам

• [01:10] Динамика цен и аренды по Москве и Петербургу

• [01:51] Возможности для частных инвесторов

• [02:30] Сравнение входных чеков и рисков паевых фондов

• [03:05] Развитие регионального рынка до 2030 года

Сегмент light industrial показывает устойчивый рост: основной спрос и новые проекты сосредоточены в Москве, Подмосковье и частично в Санкт-Петербурге. Строительство активно ведется и в регионах, где ожидается восьмикратный рост площадей к 2030 году.

Цены на аренду и продажу квадратного метра увеличиваются, а для частных инвесторов доступны как пулы объектов, так и паевые фонды с разным уровнем риска и доходности. Такие инструменты позволяют гибко подходить к вложениям и диверсифицировать риски.

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

• [00:01] Средние цены домов в городах Краснодарского края

• [00:46] Рост стоимости и снижение средней площади домов

• [01:10] Итоги по Краснодарскому краю: динамика и тенденции

• [01:52] Цены и динамика рынка недвижимости в Крыму

• [02:28] Причины ускорения роста цен в Крыму

• [02:48] Сравнение итоговых тенденций цен на побережье

Анализ цен на частные дома на Черноморском побережье показывает, что средняя стоимость составляет около 20 млн рублей как в Краснодарском крае, так и в Крыму. За три года дома в Краснодарском крае подорожали на 12,8%, а в Крыму — на 10,6%; при этом в отдельных городах рост доходил до 37%.

В 2024 году спрос оживился, особенно в Крыму, из-за ожиданий восстановления авиасообщения и улучшения транспортной доступности. Причины разницы в цене обусловлены неоднородностью регионов и разными темпами спроса.

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

• [00:46] Динамика рынка: рост портфеля и снижение новостроек

• [03:11] «Самолет»: стратегия роста и оптимизация расходов

• [05:18] ПИК: адаптация к высокой ставке и рост выручки

• [06:00] «Глоракс»: успех IPO и агрессивная экспансия в регионы

• [08:19] ЛСР: вызовы девелопера полного цикла

• [10:38] Региональные игроки: выход на московский рынок

• [13:54] Итоги и прогноз: эффект высоких ставок на сектор

Российские девелоперы демонстрируют относительную стабильность по итогам квартала, несмотря на сокращение ввода новых проектов и высокую стоимость финансирования. Крупные компании вынуждены оптимизировать бизнес-процессы, смещать акцент в премиальный сегмент и увеличивать долю региональных проектов.

Перспективы сектора остаются сдержанными: высокая ключевая ставка и сокращение льготной ипотеки ограничивают развитие. Эксперт прогнозирует стагнацию рынка минимум на ближайшие полтора года, усиливается давление на маржу, а диверсификация становится ключом к выживанию.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

• [00:01] Статистика мирового и российского деревянного домостроения

• [00:40] Тенденции роста на рынке ИЖС и элитном сегменте

• [01:20] Психология достатка и статус: почему не выбирают дерево

• [01:53] Роль европейского опыта и трендов в России

• [02:19] Технологии и безопасность: барьеры и новые решения

• [02:45] Экологические и конструктивные преимущества деревянных домов

Доля деревянных домов в России значительно ниже, чем в ведущих странах, однако рынок показывает постепенный рост. Ожидается, что к 2029 году доля деревянного домостроения может превысить 50% в ИЖС и 10% в элитном сегменте.

Главными барьерами остаются восприятие дерева как материала для дач, а не статусных домов, а также опасения по поводу пожаробезопасности. Индустрия делает ставку на современные технологии и экологичность, что может увеличить интерес обеспеченных покупателей к деревянным домам.

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

 • [00:07] Топ-5 районов делюкс-новостроек Москвы

 • [00:35] 44% премиальных квартир в пяти районах

 • [01:03] Тверской район лидирует по числу предложений

 • [01:26] Все новые проекты — только делюкс

 • [01:40] Средняя цена превышает 3 млн руб. за метр

 • [02:09] Рост интереса среди обеспеченных покупателей

 • [02:38] Остоженка — рекорд среди локаций по стоимости

 В пяти кластерах Москвы сосредоточено около 44% элитных новостроек, а средняя цена квадратного метра класса «делюкс» достигла 3,2 млн руб. Особенно выделяются Тверской район по числу лотов и кластер Остоженка–Пречистенка по рекордным ценам.

Цена предложения в районе Остоженки впервые превысила 4 млн руб. за 1 кв. м, а прирост стоимости в сегменте «делюкс» составил 13% за год. Основные покупатели — бизнесмены и топ-менеджеры, чаще старше 50 лет.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

Сейчас Фили-Давыдково — это современный зеленый район в 15 минутах от центра. Его инфраструктура включает ухоженные дворы, Филевский парк площадью 280 га с прудами и веломаршрутами, спортивные объекты, такие как падел-корты, Navka Arena и велотрек «Крылатское», а также рестораны.

Район обладает развитой образовательной экосистемой с школами различных профилей: естественно-научного, гуманитарного и инженерного. 

Девелопер UNIQ создает в этой локации, окруженной парком, новый клубный дом Springs. Сердце проекта — собственный wellness-центр с бассейном, спа-зоной и пространством для йоги. Бионическая архитектура дома спроектирована как естественное продолжение паркового ландшафта. Проект предлагает сочетание природного окружения, исторического контекста, современной инфраструктуры и транспортной доступности. 

Партнер выпуска — Springs, дом в окружении Филевского парка. 

Застройщик — ООО «СЗ «Спрингс». 

Проектная декларация — на сайте «Наш.дом.рф».

Реклама, ООО «СЗ «Спрингс», erid: 2SDnjcyUf1R