Apenas 50 fundos imobiliários (FIIs), de um total de 180 que foram negociados na B3 no primeiro semestre de 2021,  tiveram desempenho positivo.  Do início de março de 2020 até o final de junho de 2021, 34 fundos imobiliários, ou aproximadamente 24% do total, ficaram no azul.  Não bastasse esse cenário, o texto da reforma tributária encaminhado pelo governo ao Congresso em junho acendeu mais um alerta no mercado de fundos imobiliários.  O fim da isenção sobre os dividendos de FIIs a partir de 2022 foram recebidos como mais um balde de água fria.  Ainda que, no curto prazo, o cenário fique um pouco nebuloso com os desdobramentos da reforma, existe um otimismo com o avanço da vacinação.  Quanto mais vacinas, maior a aceleração do ritmo de recuperação da atividade econômica.  Mas, afinal de contas, com a Reforma Tributária, a Taxa SELIC subindo, e os Fundos Imobiliários caindo, será que é uma oportunidade?  Os FIIs estão baratos ou acabou a festa? É isso que você vai conferir no conteúdo de hoje!

Escolher ações na bolsa exige um trabalho criterioso de análise.   Há centenas de empresas listadas, mas nem todas merecem o seu dinheiro.  Muita gente fala sobre ações da bolsa com uma certa dose de euforia. Mas é importante manter a cautela e não exagerar.  Primeiramente, é preciso responder a si mesmo as seguintes perguntas:  - Quais são os seus objetivos financeiros? - Qual o seu horizonte temporal? - Qual o seu perfil de investidor? - Qual a sua tolerância ao risco?  Na bolsa, é possível lucrar com a valorização das ações ou com os dividendos que as empresas pagam periodicamente a seus acionistas.   Só que também é possível perder dinheiro e até contrair dívidas.  Por isso, a sua fatia de renda variável vai depender do seu perfil de investidor, do seu conhecimento de mercado e do quanto está preparado para enfrentar a volatilidade das ações.  Quanto maior o período de tempo do seu investimento, maior sua chance de não ser afetado pelas pequenas alterações cotidianas do mercado.  Sendo assim, as flutuações de curto período tem caráter mais aleatório e pouco previsível.  Já as variações a longo prazo, são facilmente medidas com precisão.  Além dessas vantagens, o investimento de longo prazo também oferece benefícios em relação à taxação. Muitas vezes, os ganhos a longo prazo são taxados de maneira mais favorável em relação aos de curto prazo.  Por fim, os investimentos para longo prazo poupam despesas que podem vir com a negociação ativa.  Os principais materiais de apoio são as demonstrações financeiras das empresas, como a Demonstração de Resultados de Exercício (DRE) e o Balanço Patrimonial.  Já os principais indicadores fundamentalistas são:  - Índice de Preço / Lucro (P/L); - Índice de Preço / Valor Patrimonial (P/VPA); - Indicador de dívida / Capital Social; - Fluxo de Caixa Líquido (FCL); - Retorno Sobre o Capital Próprio (ROE);  E no conteúdo de hoje, você vai conferir as melhores ações com o maior potencial de crescimento da bolsa de valores!

Uma bolha financeira acontece quando ações começam a ser negociadas a preços muito acima do valor real.   Ou seja, quando há uma visão distorcida do valor desses ativos.  O nome bolha vem justamente deste processo.   Como ele é baseado em especulação, basta algo para a bolha “estourar”, causando uma queda brutal e rápida, deixando os investidores com um prejuízo alto.  O que alimenta a bolha é tipicamente o comportamento de manada: investidores que se atraem pela popularidade do investimento e passam a comprá-lo– aumentando ainda mais sua popularidade.  As bolhas costumam passar por algumas estágios comuns.   Segundo o economista americano Hyman P. Minsky, especialista em crises financeiras, são cinco fases principais.  1) Deslocamento: momento em que os investidores começam a notar e se encantar com um novo investimento no mercado. Uma oportunidade de investimento com retornos aparentemente fáceis, por exemplo.  2) Boom: os preços começam a subir no início de forma lenta, mas logo ganhando impulso conforme mais investidores vão entrando no mercado. O ativo vai ganhando cada vez mais atenção, inclusive na imprensa, alimentando a atração dos investidores e o sentimento de que quem não colocar seu dinheiro vai perder a oportunidade.  3) Euforia: nessa fase, há uma sensação generalizada de otimismo em relação ao ativo e os preços disparam. A maior parte das pessoas sequer questiona a solidez por trás de seu investimento.  4) Lucro: quem vende no auge dos preços consegue ganhar muito dinheiro. O problema é que pouquíssimas pessoas conseguem perceber os primeiros sinais da bolha e entender que é hora de começar a vender antes que ela estoure – a maioria segue para a quinta e última fase.  5) Pânico: ao perceber o dinheiro começando a ir embora, outros correm para também vender seus ativos e os preços despencam ainda mais rápido do que subiram. A maioria dos investidores acaba com um prejuízo enorme.