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El mercado financiero ha navegado la pasada semana entre la conflictividad geopolítica, la inflación y el repunte de rendimiento de los bonos soberanos, elementos que incordian la consecución de nuevos máximos en las bolsas. Sin embargo, los inversores han mostrado resiliencia y han continuado aferrándose al relato de la inteligencia artificial para mantener unas perspectivas favorables sobre los beneficios por acción.

Estas tendencias han permitido que el Stoxx 600 haya registrado una subida del 0,4%, mientras que el DAX 30 se ha anotado un 0,30% y el IBEX 35 un 0,8%. En el ámbito estadounidense, el Nasdaq ha liderado los avances con un 1,6% y el S&P 500 se ha revalorizado un 0,7%, frente al Russell 2000, que ha sido el índice más penalizado con una caída del 0,9%.

En el ámbito de la educación financiera, Antonio Carpio, director de la sucursal de Renta 4 Banco en Jaén, ha abordado el concepto de rebalanceo en las carteras de fondos de inversión. Según ha remarcado Carpio, "el rebalanceo consiste en realizar una serie de movimientos en las carteras por parte del inversor, con el objetivo de devolver esos porcentajes a su estado inicial".

El experto ha recordado la necesidad de fijar previamente un perfil de riesgo, como un perfil moderado con una referencia cercana al 40% en renta variable. Con el paso del tiempo y las oscilaciones del mercado, esa proporción se desvirtúa, por lo que resulta necesario vender activos de renta variable y traspasarlos a renta fija para recuperar la ponderación inicial.

A la hora de determinar el momento oportuno para ejecutar estos cambios, Antonio Carpio ha destacado la dificultad técnica existente y ha reconocido que "para un inversor retail que no se dedica de manera profesional al mundo financiero, el acertar en el timing de la inversión es muy complicado".

Por ello, ha aconsejado recurrir al asesoramiento profesional o utilizar el servicio de gestión de carteras de Renta 4 Banco. Asimismo, la sucursal celebra esta tarde un encuentro multigestor en el Hotel Condestable Iranzo de Jaén a las 18:45 horas, cuya inscripción se puede tramitar mediante el teléfono 953 29 58 44 o en la web r4.com.

El Gobierno ha alcanzado un acuerdo para aprobar dos decretos de vivienda cuya convalidación prevé llevar de forma urgente al Congreso. Desde la Puerta del Sol, el activista y representante del Sindicato de Vivienda de Tetuán David Muller ha analizado la situación en 'Herrera en COPE' junto a Alberto Herrera.

El jefe de Política de COPE, Ricardo Rodríguez, ha detallado que el Ejecutivo busca dividir el plan en dos textos para facilitar su tramitación. El primero contempla la prohibición de desahucios a personas vulnerables hasta 2028 y bonificaciones fiscales, mientras que el segundo aborda el blindaje de alquileres y restricciones a fondos buitre.

En conversación con Alberto Herrera, David Muller, portavoz del sindicato de vivienda de Tetuán, ha afirmado que estas iniciativas no resuelven la crisis actual. "Nosotros desde el sindicato de vivienda de Tetuán y distintos sindicatos de vivienda de Madrid, proponemos que todas las medidas que aparezcan en ese decreto sean a costa de los beneficios de los rentistas", ha manifestado durante la entrevista.

Además, David Muller ha defendido que la falta de oferta de vivienda es "un mito impulsado por aquellos que les interesa el pelotazo urbanístico". Según el portavoz, en ciudades como Madrid existen más de 180.000 viviendas vacías, rechazando que el problema radique exclusivamente en la escasez de inmuebles construidos.

Frente a los datos presentados durante la entrevista, donde se indica que solo un 10% de los inmuebles vacíos se ubican en municipios de más de 250.000 habitantes, el activista ha apostado por la expropiación de vivienda en manos de grandes tenedores. Como ejemplo, ha citado un bloque en la calle Tiziano del Cinea con pisos desocupados vinculados a Blackstone y Banco Santander.

Asimismo, David Muller ha cuestionado el modelo inmobiliario actual y ha abogado por erradicar el parque privado de alquiler. "Nadie debería vivir a costa del trabajo de otra gente", ha sostenido, remarcando que el acceso a un inmueble debe configurarse como un derecho universal fuera del negocio de la vivienda.

Sobre la presencia del colectivo en la Puerta del Sol, informada por la reportera Sofía Carrillo, David Muller ha recalcado que la acampada es solo una herramienta y que las acciones se mantendrán mediante la fuerza sindical. Las movilizaciones continuarán en los barrios trabajadores al margen de lo que acuerde el Consejo de Ministros.

Por último, el representante ha celebrado la paralización del desahucio de Maricarmen, una vecina que podrá regresar a su hogar. "Es una prueba más de por qué el sindicalismo de vivienda funciona", ha concluido sobre la efectividad de la presión social ejercida frente a los fondos de inversión.

El debate sobre el mercado inmobiliario cobra relevancia en 'Herrera en COPE'. En la sección 'Salida de emergencia', Carlos Herrera y Marc Vidal han analizado la premisa de que la vivienda es un derecho constitucional. Vidal ha aclarado que el artículo 47 de la Constitución recoge que todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna, pero ha matizado que este no figura entre los derechos fundamentales, sino en el capítulo de principios rectores de la política social.

El analista económico ha remarcado que el Tribunal Constitucional ha recordado recientemente que este artículo supone un mandato a los poderes públicos para promover las condiciones necesarias. Ante la intervención de Carlos Herrera sobre la falta de concreción en el texto constitucional, Vidal ha subrayado que la Constitución también reconoce en su artículo 33 la propiedad privada y en su artículo 38 la libertad de empresa, configurando un modelo mixto de convivencia entre mercado, propiedad e intervención pública.

En su intervención, Marc Vidal ha citado al Banco de España para recordar que la institución distingue entre control de precios, vivienda pública, incentivos a la oferta y ayudas directas. De este modo, el analista ha insistido en que "intervenir no es sinónimo de topar precios" y ha alertado de que, cuando la demanda supera a la oferta, fijar un tope no elimina la escasez.

El analista ha advertido de que limitar los precios reduce la oferta futura en el mercado. En 'Herrera en COPE', Vidal ha defendido que "proteger el derecho a la vivienda exige justo lo contrario de lo que piden habitualmente, construir más y no fijar precios". Asimismo, ha señalado que en España existe actualmente un déficit de 750.000 viviendas, un problema de oferta que ningún tope puede solucionar.

Finalmente, en la conversación mantenida con Carlos Herrera, se ha enfatizado que la Constitución obliga al Estado a garantizar el resultado y no a repetir un instrumento concreto. Ambos han concluido en 'Salida de emergencia' que la única medida eficaz para solucionar la falta de inmuebles es construir.

En la sección 'Mr. Dato' de 'Herrera en COPE', Antonio Naranjo ha detallado los puntos del acuerdo de alquiler alcanzado entre la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid y los propietarios del piso de Maricarmen, tras ser desahuciada por decisión judicial. Carlos Herrera ha dado paso a la explicación de esta mediación municipal, en la que los arrendadores han aceptado fijar la renta mensual en el 30% de los ingresos de la inquilina.

Según ha explicado Antonio Naranjo, los ingresos de Maricarmen corresponden a una pensión de 1500 euros, por lo que la cuota se sitúa "en torno a los 500 euros, algo menos", una cifra equivalente a la que venía abonando hasta la fecha. Además, el Ayuntamiento de Madrid ha asumido un aval público durante un periodo de 8 años, garantizando la responsabilidad directa de los pagos en caso de incumplimiento. El pacto incluye un seguro de impago, un seguro multirriesgo del hogar y asesoría jurídica, económica y fiscal gratuita, a la espera de que la propia inquilina lo firme al salir del hospital.

Ante la cuestión planteada por Carlos Herrera sobre si otros arrendatarios en situaciones similares van a recibir este mismo tipo de cobertura, Antonio Naranjo ha advertido sobre el alcance de estas medidas. Antonio Naranjo se ha preguntado si "cada persona que no pague va a tener de la empresa municipal correspondiente de cada ayuntamiento, en realidad la asunción de toda la responsabilidad", señalando que la entidad municipal asume el riesgo directo si se produce un impago.

Respecto al borrador del decreto de vivienda que plantea el Gobierno, Antonio Naranjo ha analizado su posible contenido intervencionista. Antonio Naranjo ha criticado que el Ejecutivo haya aceptado negociar con formaciones políticas que apoyan el mensaje del denominado sindicato de inquilinos, al que ha calificado afirmando que ["ni es sindicato ni tiene inquilinos"]. A su juicio, la propuesta legislativa limita los derechos de la propiedad privada.

Para Antonio Naranjo, el decreto gubernamental se resume en que "la casa sigue siendo tuya, solo faltaba, pero claro, es el Estado el que decide qué puedes tú hacer con ella". Entre las medidas destacadas, ha señalado que la norma limita los precios del alquiler, condiciona las actualizaciones al margen del mercado tras 8 años sin construir vivienda social, restringe las garantías exigibles e incluso impide la recuperación del inmueble en ciertas circunstancias aunque exista sentencia de desahucio.

Asimismo, se ha indicado que el borrador condiciona la venta de inmuebles y penaliza fiscalmente las casas vacías en propiedad. Antonio Naranjo ha concluido su intervención advirtiendo de que ["si la versión menos grave es esta, y esta se acerca a un estado comunista, pues imagínate cómo puede ser la versión mayor"].

En la sección de 'Economía de bolsillo' de 'Herrera en COPE', Pilar García de la Granja ha analizado junto a Jorge Bustos la fuerte subida de precios que experimenta el sector hotelero en España. Según ha explicado la colaboradora, los costes por noche han alcanzado cifras récord en el último mes de agosto. "En el 2019, es decir, antes de ayer, dormir una noche de media en un hotel costaba 109 euros. En el mes de agosto de este año, los precios han pulverizado todos los registros existentes, 167 euros por noche de media", ha señalado Pilar García de la Granja.

Este incremento supone un aumento significativo en comparación con ejercicios anteriores. Pilar García de la Granja ha detallado que esta cifra representa "un 53% de subida si nos remontamos al COVID, pero la brecha se amplía hasta el 67% si nos remontamos al dato de hace una década", cuando la estancia media en agosto se situaba en 99 euros. Asimismo, la diferencia es aún mayor respecto al verano de 2008, momento en el que la habitación hotelera costaba 81 euros, lo que supone menos de la mitad del importe actual.

Ante este escenario, Jorge Bustos ha recordado que el coste de la vida ha subido casi un 30% respecto a 2019 y que la cesta de la compra es un 40% más cara. Por su parte, Pilar García de la Granja ha argumentado que los expertos atribuyen el encarecimiento hotelero al incremento de hoteles de lujo, con mejores servicios y plantillas bien pagadas que elevan los costes salariales. "La mejor experiencia es sinónimo de más dinero, pero también de que muchos españoles hayan tenido que cambiar las vacaciones de hotel por el alquiler vacacional", ha remarcado.

La evolución de la oferta hotelera refleja claramente esta tendencia hacia un modelo más exclusivo. Los datos expuestos por Pilar García de la Granja muestran que los hoteles de 5 estrellas han crecido en 150 establecimientos y los de 4 estrellas han subido en 684. Por el contrario, la oferta más asequible ha caído: los hoteles de 3 estrellas han perdido 130 establecimientos, mientras que los de 2 estrellas y 1 estrella han retrocedido en 25 y 80, situándose en 2.100 y 1.300 establecimientos respectivamente.

Las tarifas varían de forma considerable según la zona geográfica. Pilar García de la Granja ha precisado que el precio oscila entre los 64 euros de los hoteles en Extremadura y los 230 euros de los establecimientos en Baleares, existiendo diez provincias que superan la media nacional de 167 euros. Entre las regiones con precios más elevados se encuentran Huelva, donde se rozan los 200 euros, además de Cádiz, Málaga, Almería, Alicante, Castellón, Bilbao y San Sebastián.

La llegada masiva de visitantes internacionales también influye de forma directa en esta dinámica de precios. Pilar García de la Granja ha destacado que la llegada de casi 100 millones de turistas al año se nota en el sector, ya que España sigue siendo un destino asequible para el turismo extranjero a pesar del alza de tarifas. Esta situación ha provocado cambios de hábitos en el ámbito doméstico, pues un 17% de la población ha optado por quedarse en casa.

En 'Herrera en COPE', dentro de la sección 'Lo que sigue importando', Carlos Herrera y Alejandro Requeijo han abordado una inquietante investigación en Reino Unido. El suceso ha tenido lugar en Faifor, un pequeño pueblo de 200 habitantes, junto a la mayor base aérea del país empleada por Estados Unidos en su conflicto contra Irán.

Una vecina del municipio ha alertado a las autoridades tras presenciar cómo tres furgonetas blancas de reparto le bloqueaban la carretera y observar a varios individuos encapuchados huyendo hacia el bosque. Al personarse en el lugar, los agentes han hallado los vehículos pertenecientes a una empresa ficticia, han arrestado a cinco personas de nacionalidad británica y les han acusado de tenencia de explosivos.

A pesar de que los arrestados han quedado posteriormente en libertad sin hallarse rastros de bombas, la investigación sobre el terreno continúa y la inteligencia británica sitúa la sospecha sobre Irán. Tal como ha recogido la portada del diario The Times, esta vertiente no resulta nueva, ya que la revolución islámica lleva décadas recurriendo a acciones terroristas en el extranjero contra disidentes u opositores.

Durante la conversación, Carlos Herrera ha recordado el caso de Alejo Vidal-Quadras, disparado en la cabeza hace tres años. Alejandro Requeijo ha precisado que la instrucción en la Audiencia Nacional ha concluido y se esperan los escritos de acusación, mencionando además la presencia de Carmen Ladrón de Guevara en el proceso. Sobre la operativa iraní, el periodista ha apuntado que "lo habitual es que el régimen subcontrate sicarios o delincuentes comunes para hacer estos trabajos".

En el análisis desarrollado en 'Herrera en COPE', Alejandro Requeijo ha recomendado la lectura del libro 'La sombra del Ayatolá', de Javier Gil Guerrero, profesor de la Universidad de Navarra. La obra documenta diversos episodios históricos, como la destrucción con explosivos de la embajada de Israel en Argentina en marzo de 1992, el asesinato a puñaladas de un presentador de televisión en Bonn, o el crimen del líder del PDKI en Berlín.

Asimismo, el libro detalla que el régimen de Teherán ha llegado a subcontratar a grupos terroristas autóctonos como ETA para llevar a cabo asesinatos selectivos. Ante este escenario, Alejandro Requeijo ha advertido en el espacio radiofónico de que "por si teníamos poco con los ataques híbridos de Rusia, ahora este viejo conocido, poca broma con Irán".