Ruszamy Nieruchomości

Grupowe inwestowanie może budzić wątpliwości. Spotykam wiele osób, które myślą o inwestycjach w nieruchomości, ale rzadko kiedy ktokolwiek rozważa możliwość grupowego inwestowania.

Prawdopodobnie wynika to z braku wiedzy i świadomości z kim warto taką inwestycję zrealizować. Komu zaufać?

Faktem jest, że siła łączonego kapitału daje ogromną moc nabywczą. Dzięki tak zorganizowanej inwestycji można nie tylko zrealizować o wiele większe przedsięwzięcia, ale też wykorzystać wiedzę i potencjał całego zespołu ludzi. Dzięki temu ryzyko porażki jest o wiele niższe, a co za tym idzie szanse na maksymalizację zysków pewniejsze.

Zanim zdecydowanie powiesz nie takim przedsięwzięciom posłuchaj wywiadu z Kubą Karlińskim z firmy Magmillon. Dowiesz się:

- jak w sposób bezpieczny można zrealizować wielomilionowe transakcje w wieloosobowych spółkach;

- jak znaleźć i ocenić dobrą inwestycję;

- dlaczego nie warto chodzić na skróty i dobrze przemyśleć wszystko nim się coś kupi;

- dlaczego warto szukać i oceniać inwestycje w zespole doświadczonych ludzi zwłaszcza jak stawiasz pierwsze kroki jako nowy inwestor.

Kuba w wywiadzie dzieli się wieloma swoimi spostrzeżeniami i doświadczeniem na temat rynku nieruchomości. Więcej informacji na temat działalności jego firmy znajdziecie pod linkiem:

http://www.magmillon.pl/

A na jego kanale youtube znajdziecie wiele bardzo wartościowych i merytorycznych filmów.

https://www.youtube.com/channel/UCxFx2AJPuttvl8K-YWAKk2g

Music by audionautix.com

Umowa najmu lokalu mieszkalnego jest jedną z najszybciej podpisywanych umów między osobami fizycznymi. Bynajmniej w dużych miastach tanie mieszkania wynajmują się dosłownie kilka dni. Rynek ten charakteryzuje się dość dużą rotacją i płynnością.

Niestety z moich doświadczeń wynika, że wiele osób w obawie przed utratą okazji nie przywiązuje zbyt dużej uwagi do tego co podpisuje. I w ten o to sposób do kancelarii mojej rozmówczyni trafia coraz więcej osób, które potrzebują pomocy przy rozwiązaniu sporu między najemcą i wynajmującym. Niestety przychodzą jak już niewiele da się zrobić.

Tym razem wraz z prawnikiem Joanną Jańczuk rozprawimy się z umową najmu. Z rozmowy dowiesz się:

- dlaczego nie warto wierzyć bezgranicznie "wujkowi google"

- dlaczego należy się legitymować i ustalić kto jest właścicielem nieruchomości

- jak zabezpieczyć płatności i rozliczać się z najemcą

- i generalnie punkt po punkcie opowiemy jakie zapisy powinny się znaleźć w/w umowie.

Zapraszam do wysłuchania wywiadu.

90% klientów szuka ogłoszeń nieruchomości w internecie.

Sprzedaż mieszkania bez ogłoszeń w sieci należy już do rzadkości i zazwyczaj dzieje się w wąskich kręgach znajomych i rodziny.

Rynek ogłoszeń prasowych praktycznie nie istnieje.

Mamy erę internetu czy komuś się to podoba czy nie. Fakty są faktami i jeżeli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości nie możesz nie wiedzieć jak przygotować dobrą ofertę na miarę naszych czasów.

Do rozmowy zaprosiłam Krzysztofa Kowalkowskiego, który to od wielu lat pracuje w branży ogłoszeń, a obecnie pracuje w gratka.pl jako Brand Manager kategorii nieruchomości. Wspólnie poruszamy wiele kwestii dotyczących ogłoszeń, ale przede wszystkim z rozmowy dowiesz się:

- Jak przygotować ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości by przyciągnęło dużą rzeszę potencjalnych klientów?

- Dlaczego ważne jest pozycjonowanie ofert i ile to kosztuje?

- Co to jest marketing nieruchomości?

- Czy warto korzystać ze stron do masowej wysyłki ogłoszeń na portale?

- Na czym zależy dużym portalom i dlaczego wspierają pracę pośredników nieruchomości?

- Jaką role pełni zdjęcie/obraz w dzisiejszym świecie wirtualnych ogłoszeń?

Zapraszam do wysłuchania rozmowy.

Nowelizacja ustawy o programie kredytowym Mieszkanie dla Młodych weszły już w życie z początkiem września.

Zmiany są na tyle znaczące i dla pewnych grup społecznych na tyle intratne, że warto je przypomnieć, bo być może jesteś w tej grupie i szkoda by było stracić na prawdę pokaźne dofinansowania do zakupu nieruchomości.

W tym celu zaprosiłam do rozmowy Joannę Bąk, która od wielu lat jest doradcą kredytowym i specjalizuje się w kredytach hipotecznych. Będziemy rozmawiać o wszystkich plusach i minusach programu. Dowiesz się do kogo jest adresowany, na jakie kwoty dofinansowania można liczyć i jakie nieruchomości można nabyć w/w programie.

Wspomniane w rozmowie linki:

- Krótka historia programu wraz z jednolitym tekstem nowelizacji:

http://www.sejm.gov.pl/Sejm7.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=3246

- Stawki za metr w poszczególnych miejscach w Polsce:

http://mieszkaniedlamlodych.com/limity-cen-dla-rynku-pierwotnego-i-wtornego-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych-w-iii-kwartale-2015-r/

- BGK - wszystko o MdM:

http://www.bgk.pl/osoby-fizyczne/mieszkanie-dla-mlodych/

Music by audionautix.com

Pierwszy odcinek to parę słów wstępu o tym co się będzie działo na łamach audycji, ale również i o mnie.

Odpowiem na pytania:

O czym będę rozmawiać z moimi gośćmi?

Kim jestem i dlaczego chcę do Ciebie mówić właśnie o nieruchomościach?

Zobrazuje jakie mam doświadczenie w obrocie nieruchomościami i powiem kto będzie moim pierwszym gościem w kolejnym odcinku!

Zapraszam do wysłuchania!!!!  :-)

RUSZAMY NIERUCHOMOŚCI to podcast gdzie będę poruszać tu tematy z szeroko pojętym rynkiem nieruchomości. Z zakupem, sprzedażą, finansowaniem, inwestycjami, designem i aranżacją nieruchomości.

Znajdziesz tu ciekawe wywiady z ludźmi, którzy chętnie dzielą się swoim doświadczeniem i wiedzą, po to by Cię zainspirować lub podać gotowe rozwiązania, które możesz zastosować w obrocie nieruchomościami.

DLACZEGO NIERUCHOMOŚCI?

Nieruchomości to temat rzeka, a związane z nimi aspekty prawne czy inwestycje wyzwalają wiele emocji. Nieruchomość to dobro pierwszej potrzeby, dlatego tak trudno czasem przy jej zakupie podejmować racjonalne decyzje. Ponadto rynek nieruchomości często wydaje się być nie zmierzonym oceanem, budzi respekt a czasem nawet przerażenie.

Nieruchomości to również ludzkie historie czasem dobre, czasem złe. To rodzaj sztuki. Architektura, wnętrza, szeroko pojęty design, ale też te wszystkie dekoracje jakie mogą spowodować, że cena nieruchomości staje się mniej lub bardziej atrakcyjna (Home Staging).

Nieruchomości to w końcu obrót, zyski lub straty. To czyste kalkulacje i wyliczenia jak: stopa zwrotu z kapitału czy przepływ pieniądza (cashflow). To ryzyko kredytowe i związane z nim aspekty jak oprocentowanie, ubezpieczenia, wkład własny jak go zdobyć? To całe mnóstwo pytań jakie rodzą się w Twojej głowie jak podejmujesz decyzję o zakupie swojego domu.

Podcast Ruszamy Nieruchomości tworzę właśnie po to by podać Ci odpowiedzi na te wszystkie pytania, być może zainspirować do zainwestowania lub zmiany sposobu myślenia o nieruchomościach. Bo nieruchomości to solidny filar Twojego majątku osobistego, czy firmowego dlatego warto o niego zadbać już teraz!