Santos Romero

Desde julio del año pasado se instauró el valor de referencia catastral. Esto tiene trascendencia en lo que vamos a pagar cuando compramos una vivienda, la heredamos o nos donan una vivienda.

Antes el impuesto de transmisiones, donaciones y sucesiones se calculaba teniendo en cuenta el montante de una herencia o el valor en el que establecemos la compraventa, es decir el que ponemos en la escritura.

Pero, a partir de ahora ha desaparecido el valor de mercado y cuando vamos a hacer una operación de compraventa por ejemplo, tenemos que mirar cuál es el valor de referencia, porque vamos a pagar impuestos en base a ese precio.

Para que a nivel práctico lo entiendas:

Unas personas deciden vender un inmueble, el precio que han pactado es de 120.000 €. Tiene que consultar cuál es el valor de referencia catastral, ya que, puede ocurrir que el valor de referencia sea 140.000 €.

¿Sobre qué base tendrán que pagar el impuesto?, ¿Sobre el valor que han pagado o sobre el valor de Referencia?

La novedad está allí, será el valor de referencia el valor de referencia, y se establecerá como un valor mínimo.

Escucha todo el episodio para conocer todos los detalles sobre esta modificación.

Tuvimos la idea de crear el episodio al escuchar un anuncio de radio de una empresa de abogacía, ya que el contenido del anuncio transmite a la población una necesidad que no es real. Promoviendo plantear una donación de sus bienes a sus hijos para evitar que paguen impuestos.

Pero esto es falso.

El impuesto de donaciones es más caro que el impuesto de sucesiones. En este episodio te contamos por qué y te ofrecemos un ejemplo para que puedas entenderlo y trasladarlo a tu caso.

Un poder es un documento por el cual una persona concede a otra, parte de sus capacidades para que realice determinados actos en su nombre.

Otorgar un poder puede traer beneficios para la persona así como puede perjudicarla si no se otorga de forma responsable y meditada. Te contamos todo sobre ello en este episodio.

Volvemos con una nueva temporada con un enfoque distinto, resolviendo algunas certezas y planteando nuevas dudas.

Hablamos sobre el testamento digital.

Este testamento, no es un testamento que se crea por la vía online, ni establece un testamento distinto al tradicional que conocemos.

Por un lado, esta regulación habla sobre qué pasa con el derecho de protección de datos de personas fallecidas y qué persona puede pedirle a las empresas digitales como Facebook, la cesación o cierre de cuentas digitales.

Además, el artículo habla sobre el caudal relicto de los herederos. La huella patrimonial que dejamos en el medio digital, como archivos digitales de valor económico, como criptomonedas, libros, fotografías, etc.

Escucha todo el episodio para conocer más.

En este episodio hablamos de una novedad legal por la que de manera extraordinaria se suspende la obligación de celebración de las juntas de propietarios de carácter ordinario hasta el 31 de diciembre y de la posibilidad de celebración por vía telemática de las juntas de propietarios por las comunidades de vecinos cuando fueran necesarias.

Hay distintas interpretaciones sobre el tema y nosotras te dejamos nuestra opinión.

En este episodio contamos con la profesora de análisis económico en la Universidad Miguel Hernández, Juana Aznar Márquez.

Debemos ser conscientes de que las responsabilidades familiares y de cuidados son imprescindibles para el sostenimiento de la vida y la sociedad y durante el confinamiento fuimos testigos de su importancia, ahora de vuelta a la normalidad, se está olvidando.

La realidad es que las tareas del hogar y los cuidados son llevadas en su gran mayoría por las mujeres, los hombres participan en un porcentaje bajo. Asumir la responsabilidad de remunerar este trabajo en la actualidad es cuestión de justicia, y de valor el tiempo y dedicación que tienen estas mujeres en las tareas del hogar.

En este episodio contamos con la profesora de análisis económico en la Universidad Miguel Hernández, especialista en el tema de la economía y del teletrabajo Juana Aznar Márquez.

Reflexionamos sobre las diferencias entre lo que supone teletrabajar y trabajar desde casa y cómo no todo el trabajo que se realiza desde casa se puede considerar teletrabajo.

El teletrabajo tiene cosas positivas y sus cosas negativas pero lo más importante es que sea voluntario y la posibilidad de considerar un sistema mixto.

En éste episodio planteamos cuál es la situación legal en contraste con la realidad y cómo esto se puede resolver por los tribunales.

Primero hablamos de qué se entiende por domicilio y cuál es su protección, después abordaremos la celebración de fiestas en pisos turísticos, su protección y posible intervención policial.

Además hablamos de cómo en los casos que se pudiera probar que los pisos turísticos se dedican exclusivamente para la fiestas se perdería la protección de domicilio, pero lo que ocurre en la mayoría de las ocasiones es que es muy difícil probar la realización de estas fiestas a priori.

En este episodio conversamos con Elena Poveda Martínez, Magistrada del juzgado en lo penal, sobre la Ocupación.

Te explicamos qué es la Ocupación y hablamos sobre la alarma general que ha he generado este fenómeno, si tiene funademento o no.

Además, hablamos sobre cuáles son los mecanismos que tiene un ciudadano para recuperar su inmueble y por último, cuál es la diferencia entre ocupación y cuando un inquilino deja de pagar el alquiler de un inmueble.

Hoy traemos un nuevo episodio donde despejamos las dudas sobre la obligatoriedad de la vacuna contra la Covid-19.

También hablamos sobre si se podría establecer en España una vacunación forzosa. Te contamos sobre un caso de vacunación obligatoria por un brote de sarampión en un barrio de Granada en el 2013.

Además, hablaremos sobre qué pasa con aquellas personas que están sometidas a tutela o no tienen capacidad para decidir ponerse la vacuna, en caso de que sus familiares o tutor se niege, te informaremos de cómo están resolviendo los tribunales en estos casos