Semana Imobi

O episódio final de 2025 do podcast Modo Avião fez um balanço da evolução do mercado imobiliário, destacando a transição do improviso para a profissionalização, baseada em método, cultura e uso estratégico de dados. Os episódios mais populares reforçaram temas como crescimento estruturado, disciplina financeira e gestão por metas. A Inteligência Artificial se consolidou como ferramenta operacional, mas ficou claro que tecnologia só gera resultado quando apoiada por cultura forte, liderança e desenvolvimento de pessoas. Processos bem definidos passaram a ser sinônimo de escala, eficiência e melhor experiência do cliente, com o corretor no centro de um mercado mais maduro, humano e intencional.

A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJ) da Câmara dos Deputados aprovou nesta terça-feira, 9/12/25, o Projeto de Lei nº 462/2011, que autoriza aluguel consignado, que possibilita desconto em folha de pagamento para aluguéis residenciais. Pelo texto, servidores públicos e trabalhadores regidos pela CLT poderão autorizar, de forma irrevogável, a consignação de até 25% do salário líquido para o pagamento de aluguel e encargos, respeitando o limite de 50% para todas as consignações voluntárias. O desconto só poderá ser suspenso mediante apresentação da rescisão do contrato de locação.*podcast feito com IA.

A pesquisa Datafolha/Sicredi revela que 39% dos brasileiros associam prosperidade à construção de patrimônio, especialmente à casa própria — símbolo cultural de ascensão. O estudo “Retratos do Morar”, do QuintoAndar, reforça essa relação: entre os motivos para comprar um imóvel estão melhorar de moradia (31%), realizar um sonho (28%), construir patrimônio (28%) e sair do aluguel (24%). A intenção de compra é alta entre jovens: 50% da Geração Z pretende adquirir um imóvel, acima da média nacional (41%). O maior obstáculo é financeiro: 41% não têm dinheiro para entrada ou financiamento, 30% apontam preços elevados e 21% reclamam dos juros. Mesmo assim, 4 em cada 10 brasileiros querem comprar um imóvel, enquanto 63% já possuem casa própria, majoritariamente quitada.

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*Podcast feito com auxilio de Inteligência artificial.

A proptech Pilar acaba de firmar uma parceria estratégica com a Zimmermann Imóveis, referência no mercado imobiliário da Zona Oeste de São Paulo. O acordo marca um avanço relevante na presença da Pilar em uma das regiões mais dinâmicas e valiosas da cidade, que concentra bairros como Perdizes, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Pompeia e Vila Madalena. Com o movimento, cerca de 7 mil imóveis da Zimmermann passarão a integrar o PilarHomes, portal que já reúne 25 mil propriedades premium e se consolida como o maior acervo de imóveis do segmento na capital paulista. Além disso, a equipe de corretores da imobiliária passa a integrar o ecossistema Pilar, que já conta com mais de 800 corretores especialistas.

*Conteúdo feito com inteligência artificial.

A CCJ do Senado aprovou, por unanimidade, projeto que proíbe o uso de dinheiro em espécie na compra e venda de imóveis, visando combater lavagem de dinheiro e sonegação. O CMN definirá os limites para transações em papel-moeda. A proposta ainda precisa de nova votação, seguir à Câmara e ser sancionada. O tema ganhou repercussão após o caso em Balneário Camboriú, onde 57 apartamentos vendidos não foram transferidos ao comprador, ligado a investigação da PF.

*Conteúdo feito com inteligência artificial.

A proptech Casa Onze lançou, na segunda (24/11), a plataforma gratuita Mercado Transparente, que organiza e disponibiliza dados públicos de transações imobiliárias. Ela reúne 2,6 milhões de registros de São Paulo dos últimos 19 anos e 500 mil transações de Belo Horizonte dos últimos 18 anos. Ao pesquisar um endereço, usuários podem ver o histórico de vendas de unidades específicas, incluindo preço real da transação, metragem e matrícula, o que traz mais realismo para vendedores e segurança para compradores. A Casa Onze é o mais novo empreendimento de Admar Cruz, executivo que já liderou operações da Casa Mineira e do QuintoAndar.

Conteúdo feito por inteligência artificial.

A Coelho da Fonseca lançou uma divisão dedicada à estruturação e venda de terrenos em áreas nobres de São Paulo, já com R$ 2,6 bilhões em ativos e potencial de R$ 6,5 bilhões em VGV, agilizando o acesso de incorporadoras a lotes premium. Em Curitiba, a JBA Imóveis abriu uma unidade no Batel, expandindo para o segmento de lançamentos e criando um hub de negócios com equipes especializadas. Já o CUPOLA Vision divulgou um dossiê técnico de um projeto real para apoiar imobiliárias e corretores que atendem investidores.

Feito com Inteligência Artificial.

Link: https://imobireport.com.br/news-do-imobi/a-reinvencao-da-coelho-da-fonseca-para-acelerar-negocios-de-incorporacao/

Conforme a avaliação do Instituto Brasileiro de Educação Profissional (IBREP), com base em informações de CRECIs de todo o país, com o crescimento acelerado do mercado imobiliário, tem se tornado cada vez mais comum a contratação irregular de estagiários por imobiliárias. Por isso o CRECI intensificou a fiscalização, e empresas que não comprovarem que o estágio está regularizado e vinculado a um curso autorizado podem enfrentar multas elevadas e o reconhecimento de vínculo trabalhista, com todos os encargos retroativos.

Conteúdo feito com inteligência artificial.

O Conselho Curador do FGTS elevou os tetos do MCMV para recompor o poder de compra e viabilizar novos projetos, após pressão do setor diante dos custos crescentes. Os limites agora chegam a R$ 275 mil em grandes cidades. A medida deve impulsionar lançamentos e vendas — o programa já representa mais da metade do mercado. Construtoras como Tenda, Plano & Plano e Direcional estão entre as mais beneficiadas, reforçadas pelo aumento do orçamento do FGTS para 2026.

Conteúdo produzido com inteligência artificial.

Em apenas cinco anos, a Lago Imóveis, de Ribeirão Preto (SP), expandiu sua carteira de imóveis de 3,5 mil para mais de 20 mil unidades, sendo cerca de 16 mil para venda e mais de 4 mil para locação. Segundo o sócio-diretor do negócio, Fabiano Marinho, esses números foram alcançados com uma combinação de liderança dedicada, indicadores claros, processos escaláveis e cultura de engajamento.

*Conteúdo feito com inteligência artificial.