Smart Life Podcast

Dá sa naučiť, ako zbohatnúť alebo je to otázka talentu, ktorý buď máte alebo nemáte? Mám pre Vás dobrú správu - nie je to o talente. Je to o zručnostiach, ktoré sa môžete naučiť.

Najprv musíte zistiť ČO sa potrebujete naučiť (aké znalosti musíte získať) a následne musíte tieto znalosti začať uvádzať do vášho života (to sú zručnosti).

Mnoho ľudí robí pri dosahovaní cieľov jednu zásadnú chybu. Stanovia si cieľ a ihneď sa ho pokúšajú naplniť. BEZ toho, aby investovali čas do NAUČENIA sa, ako tento cieľ čo najrýchlejšie a najefektívnejšie dosiahnuť.

V videu hovorím aj o týchto témach:

- Skvelá správa pre vás

- Mojich posledných 12 mesiacov

- Zručnosti či talent k získaniu bohatstva?

- Ako zbohatli bohatí ľudia?

- Ako dosiahnuť vaše ciele v oblasti bohatstva?

- Tri zručnosti potrebné k získaniu bohatstva

Ak ste niekedy stáli pred závažným rozhodnutím, pravdepodobne ste toto svoje rozhodnutie zvažovali z rôznych strán. Asi ste sa zamysleli nad viacerými dôvodmi Pre a dôvodmi Proti tomuto rozhodnutiu. Ak však bola otázka, ktorú ste riešili komplexná, pravdepodobne ste sa dostali do určitého začarovaného kruhu. Váš rozum Vás stále viedol po tých istých cestičkách rozhodovania.

V tomto videu sa pozrieme na konkrétny proces, ktorý môžete použiť pri rozhodovaní sa o komplexných otázkach. Prisudzuje sa Benjaminovi Franklinovi, ktorý sa podľa neho rozhodoval.

Vo videu sa dozviete:

► Pravidlá rozhodovania sa

► Ako uzatvoriť obchod s pomocou B. Franklina

► Rozhodovací proces

► Príklad rozhodovania podľa B. Franklina

► Doplňujúce otázky

Táto téma nepatrí medzi štandardné témy osobných financií, no týka sa každého z nás. Otázka "Ako sa postaráte o svojich rodičov, keď to budú potrebovať" Vás totiž skôr či neskôr čaká a je dôležité, aby ste na túto otázku boli pripravený. V tomto videu sa pozrieme na hlavné oblasti, o ktorých by ste mali s rodičmi hovoriť a spoločne ich aj plánovať. Taktiež Vám ponúknem moje tipy, ako zabezpečiť Vašim rodičom dôchodok, aký si zaslúžia.

Vo videu hovorím aj o:

- Rôznych prístupoch k starostlivosti o rodičov v iných kultúrach

- Dôležitosti komunikácie s rodičmi

- Troch oblastiach plánovania dlhodobej starostlivosti

o Skvelý život

o Zdravie

o Závet

- Súhrn

Od čoho závisí, aký vysoký plat máte a či bude tento váš plat pravidelne rásť? Z môjho pohľadu sú iba tri faktory, ktoré ovplyvňujú výšku a rast vášho platu. Práve o týchto faktoroch hovorím vo videu. Ak pochopíte tieto základné princípy, budete presne vedieť, ako si zabezpečiť výborný a stále rastúci plat.

Vo videu hovorím aj o:

- Definícia biznisu a kľúčových procesov v ňom

- Ako mať postarané o prácu do konca života

- Špecializácia vs. Generalista

- Jediné tri spôsoby, ako zabezpečiť rast vášho platu

Keďže je čas prázdnin (august 2021), nahral som jedno dovolenkové video. Je o cestovaní v karavane po svete. Teda skôr po Európe. Hovorím v ňom o mojich skúsenostiach počas 10 dní, ktoré sme strávili s rodinou na ceste zo Slovenska do Chorvátska a späť. A ak ste niekedy uvažovali o tom, že to vyskúšate aj vy, potom si toto video určite pozrite. Je v ňom kopec detailov a praktických informácii, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa, či je to vôbec niečo pre vás a taktiež vám pomôžu aj na samotnej ceste.

Vo videu hovorím aj o týchto bodoch:

- Základné typy karavanov a čo v nich nájdete

- Ekonomika karavanovania

- Sloboda v karavane

- Bežný život v karavane

- Komunita kemperov

Drvivá väčšina aktív dosahuje v dnešných dňoch (august 2021) svoje maximá. Akcie, nehnuteľnosti, Bitcoin či niektoré firmy majú za sebou veľmi silný rast a ak ste vložili svoje peniaze do týchto investícií, pravdepodobne ste dosiahli pekný výnos.

Otázka však je, čo spravíte teraz. Na jednej strane je tu možnosť ďalšieho rastu týchto aktív, no na druhej je tu aj možnosť výrazného prepadu cien. Mali by ste vybrať časť ziskov a diverzifikovať, alebo nechať svoje portfólio ďalej rásť?

Moju odpoveď nájdete v tomto videu.

Hovorím v ňom aj o týchto bodoch:

- Rast vybraných aktív v posledných rokoch

- Základná filozofia rozhodovania

- Diverzifikácia vášho portfólia

- Príklad z podnikania

- Príklad z gamblingu

- Ak sa rozhodnúť, ak vlastníte krypto

Ak čítate knihy o investovaní a osobných financiách, potom ste už určite počuli o koncepte diverzifikácie. V skratke - ako nemáte nechávať všetky vajíčka v jednom košíku.

Tento koncept však nie je úplný. V prvom rade musíte vedieť, kedy je vôbec diverzifikácia pre Vás vhodná a kedy naopak potrebuje skôr koncentráciu ako diverzifikáciu.

Potom však potrebujete poznať aj druhú úroveň diverzifikácie. O tejto väčšina finančných poradcov a konzultantov nehovorí. Je to diverzifikácia v oblasti dosahu "Vášho" štátu, t.j. štátu v ktorom žijete a ste jeho občanom, na Váš život. Vy ste totiž v prípade akýchkoľvek problémov Vášho štátu zajatcom jednej krajiny (a jednej vlády), ktorá má plnú autonómiu rozhodovať o tom, koľko daní budete platiť, kam môžete/ nemôžete vycestovať, aké údaje bude o Vás zbierať atď. Vaša ochrana pred katastrofami je v tejto situácii veľmi krehká.

Existuje však spôsob, ako diverzifikovať aj toto riziko. Viac už vo videu.

Vo videu hovorím aj o týchto témach:

- Základný koncept diverzifikácie

- Príklad “All weather” portfólia

- Koncentrácia či diverzifikácia

- Problém štandardnej diverzifikácie

- Teória troch/ piatich vlajok

- Moderná verzia troch vlajok

- Konkrétne odporúčania ako začať s globálnou diverzifikáciou

Z viacerých zdrojov ste mohli počuť či čítať o náraste inflácie v Európe ale najmä na Slovensku. Taktiež ste asi počuli, že pri inflácii získavajú dlžníci a strácajú sporitelia. No je to naozaj tak? A čo v prípade hyperinflácie, stále získavajú dlžníci? Aj na tieto otázky som sa pozrel v tomto videu.

Vo videu hovorím aj o týchto bodoch:

• Základné fakty a definície
• Rast či pokles inflácie?
• Čo robiť, ak príde k inflácii
• Naozaj získavajú dlžníci počas inflácie?
• Situácia vo Venezuele

Záznam z ďalšieho kola Otázok a odpovedí naživo pre členov Smart Life Club. Ak máte otázky, ktoré mi chcete položiť, stačí ak sa stanete členom Smart Life Club (úroveň Entry) a môžete sa zúčastniť ďalšieho kola.

Tu sú otázky, ktoré sme prebrali:

00:00:30 Ako sa budú vyvíjať ceny nájmov na Slovensku? Jedná sa o trvalý pokles či len dočasný?

00:07:50 Exit stratégia pri nehnuteľnostiach postavená na navýšení úverov namiesto predaja. Je na Slovensku vôbec možná?

00:11:22 Mám tri hypotéky a chcem si zobrať štvrtú - aký je prístup bánk?

00:13:48 Je investícia do byty s vyvýšeným spaním dobrá investícia?

00:18:35 Oplatí sa ešte kupovať byty na prenájom? Mne tie čísla vôbec nevychádzajú.

00:21:15 V Trenčíne vidím veľmi veľa ponúk bytov na prenájom, je to problém, ak tam chcem investovať?

00:24:24 Oddelená kuchyňa či vrámci obývačky - čo je lepšie?

00:26:05 Alternatívne formy financovania kúpy investičných nehnuteľností - aké sú možnosti?

00:30:40 Plánované zvyšovanie daní z prenájmu - čo s tým?

00:37:30 Aké ukazovatele sleduješ pri hodnotení investície do nehnuteľností?

00:40:46 Parkovanie v spoločnom dvore pri bytovom dome - aké sú riziká?

00:45:55 Mám investovať do 3-izbového bytu?

00:47:20 Ako zdaňovať príjmy z investičnej nehnuteľnosti na Slovensku ak som zahraničný daňový rezident?

00:51:30 Mám si sporiť pre deti alebo sám budovať majetok a potom im časť rozdeliť?

Túto otázku som dostal na mojej poslednej konzultácií, ale dostávam ju relatívne často. Mám si kúpiť vysnívané XYZ alebo radšej tie peniaze investovať do ETF, nehnuteľností či biznisu? Chcem dosiahnuť finančnú slobodu čím skôr, ale taktiež by som veľmi chcel bývať lepšie či robiť to, čo ma baví. Ako sa mám rozhodnúť?

Moju odpoveď na túto otázku nájdete v novom videu. Hovorím v ňom o týchto otázkach:

- Kúpiť si vysnívaný byt či investovať?

- Prioritizácia oblastí vo vašom živote

- Tri základné otázky vo vašom živote

- Investovať či žiť teraz?

- Ideálna cesta k finančnej slobode

- Úloha na prekonanie „scarcity mindset“