Smart Life Podcast

Sila prítomného okamžiku 2

Dúfam, že ste prežili pekné Veľkonočné sviatky. Dnes mám pre vás jednu nefinančnú tému, ktorá sa hodí do tohto sviatočného obdobia.

Keď som si v minulosti robil rôzne osobnostné testy, takmer vždy mi na prvom mieste vyšlo, že som "analytický typ". Asi vás neprekvapí, že to na mňa sedí úplne presne. Svoj život mám v tabuľkách, zoznamoch, check-listoch a tak ďalej. Taktiež trávim veľa času rozmýšľaním nad životom, peniazmi, šťastím...

Prečo o tom píšem? Pretože som v živote spravil jednu chybu v uvažovaní a s najväčšou pravdepodobnosťou ju robíte aj vy. Myslel som si totiž, že riešením väčšiny problémov je, ak budem nad týmito problémami viac rozmýšľať. No nemohol som byť ďalej od pravdy. Možno to poznáte aj vy, čím viac rozmýšľate nad problémom, tým viac sa krútite dokola a daný problém vôbec neriešite, len stále prichádzate znova a znova na tie isté (príp. ďalšie) problémy alebo tie isté riešenia. 99% rozmýšľania je teda úplne zbytočná strata času. Času, ktorý by ste mohli venovať prítomnosti vo vašom okolí.

A nie je to len o zásadných problémoch. Ak necháte váš rozum chvíľku pracovať, pravdepodobne vás okamžite privedie k nejakému ďalšiemu problému, nad ktorým začnete rozmýšľať. To podstatné, čo som si uvedomil bolo, že ja nie som moje rozmýšľanie. Ok, viem, že to znie trochu spiritualisticky, ale pokúste sa porozumieť tomu, čo hovorím.

Váš rozum, by ste mali používať iba ako nástroj a iba vtedy, keď ho potrebujete. Možno si hovoríte, že ho tak aj používate, no skúste ho teraz na minútu vypnúť. ;) Ak ho požívate iba ako nástroj, malo by to byť jednoduché. Podarilo sa? Ak ste to skúsili, asi sa vám to nepodarilo a do pár sekúnd vás váš rozum priviedol k...ďalšiemu problému.

Riešením teda nie je viac času stráveným rozmýšľaním, ale jednoducho dokázať vypnúť váš rozum. To dokážete jedine ak začnete používať váš rozum ako nástroj, nie ako to, čo určuje váš život.

Tento krátky článok je príliš krátky na to, aby vystihol podstatu sily prítomného okamžiku. Mne však tento spôsob "bytia" zásadne zmenil život. Menej otázok v mojom živote, menej problémov, menej ega v mojom živote a viac užívania si prítomnosti. Odporúčam ;)

Toto video je mojim pokusom o vysvetlenie, ako zmenil Eckhart Tolle a jeho kniha "Sila prítomného okamžiku" môj život. Odporúčam jej audio-verziu v angličtine, kde Eckhart Tolle rozpráva svoj príbeh a ako sa dostal k sile prítomného okamžiku.

Viac vo videu: Sila prítomného okamžiku 2

Toto video je trochu iné ako moje klasické videá. Nie je totiž o peniazoch, investovaní či finančnej slobode. Je o deťoch ;)

Moja dcéra oslávila vo februári dva roky, a tak som sa rozhodol zaznamenať moje skúsenosti a amatérske odporúčania o tom, ako ju vychovávam. Nie je to žiadne odborné video, na to sa zatiaľ necítim, ale väčšinu svojich "postupov" mám od odborníkov :).

Toto video je skôr pre očakávajúcich (prvo) rodičov resp. rodičov malých detí, ak teda máte už staršie deti, potom pokojne preskočte na záver videa, kde hovorím o jednej zásadnej veci, ktorú by ste ako rodič mali robiť, ak chcete posunúť svoje dieťa o míľový krok vpred.

Vo videu hovorím aj o tom:

- tom, koľko také dieťa stojí a ako môžete tieto náklad znížiť

- na aké zásadné zmeny sa musíte pripraviť vo vašom vzťahu s partnerom/ partnerkou a ako na to

- ako výrazne poklesne vaša spokojnosť v manželstve a čo s tým

- zásady, ktoré dodržiavam pri výchove mojej dcéry

- neštandardné veci, ktoré pri výchove robím

- jednej veci, ktorú môže spraviť úplne každý rodič a posunie vaše dieťa v škole a v živote o míľový krok pred ostatné deti

O investovaní do nehnuteľností som už písal a hovoril vo viacerých článkoch a videách. Rozhodol som sa preto zhrnúť všetko o tejto téme do jedného videa.

Hovorím v ňom aj o:

- Prečo NE-investovať vo „Vašom” meste

- Makrofaktory

- Mikrofaktory

- Postup pri hľadaní investičných nehnuteľností

- Analýza, ponuka, kúpa

- Manažovanie na diaľku – ako na to?

- Report realitného investora 2022

Toto je asi najzásadnejšie video, ktoré som nahral od vzniku projektu Smart-life. Mnohí z vás, ktorí odoberáte môj Newsletter investujete do nehnuteľností. Pre vás je toto video z môjho pohľadu "povinné". A ak investujete do iných aktív (ETF, zlato, hotovosť) potom je toto video pre vás v podstate povinné tiež.

O čom v ňom hovorím? Hovorím o mojej (možno) fatálnej investičnej chybe. Koncentrácii, páke a ignorovaní skutočného rizika. A ak som v jednom z mojich predchádzajúcich videí hovoril o mojich troch investičných chybách, tie boli v porovnaní z touto chybou takmer zanedbateľné. To je však len prvá časť tohto videa. V tej druhej hovorím o ďalšom kritickom riziku, ktoré sa v plnej nahote prejavilo po posledných udalostiach na Ukrajine. Je to riziko skutočnej ochrany vášho majetku a vašich investícií. A nemyslím tým otázku poistenia či bežnej diverzifikácie medzi jednotlivými investičnými triedami.

Ignorovanie týchto dvoch veličín má schopnosť absolútne vymazať resp. výrazne znížiť moju Net worth a roky jej budovania vyhodiť takpovediac do vzduchu. Nespravte túto chybu aj vy. Poučte sa z tej mojej.

Posledná časť tohto videa je venovaná práve zmenám, ktoré začínam robiť vo svojom portfóliu, ale aj o ochrane môjho majetku. Je aj o konkrétnych krokoch, ktoré môžete spraviť vy, aby ste sa pripravili na zmeny, ktoré nás čakajú. Tieto zmeny sú práve dôsledkom súčasných udalostí.

Vo videu hovorím aj o:

- Mojej fatálnej investičnej chybe

- Zásadnej zmene, ktorá sa udiala v súvislosti s vojnou na Ukrajine

- Ako mením moje portfólio

- Konkrétne kroky, ako ochrániť vaše investície a majetok

- Súhrn stratégie a taktických krokov

Viac vo videu: Moja fatálna investičná chyba>>

Ešte nie ste členom Smart-life Club?

https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/clenstvo-smart-life-club/

Pomaly sa blížime k nevyhnutnému - recesii a prepadu ekonomiky. Či ju spôsobí rastúca inflácia, rastúce úrokové sadzby, ďalšia vlna covid-u, vojna či iný faktor to neviem. Čo však viem, je ako sa pred ňou môžete ochrániť.

Drvivá väčšina ľudí nežije zo svojho investičného portfólia (pasívneho príjmu). Preto vám zmena jeho parametrov (napr. viac zlata, hotovosti atď. na úkor akcií, nehnuteľností...) veľmi nepomôže. Áno, vytvoríte si tak väčšiu rezervu, no aj tá má svoje limity. Najmä ak hovoríme o recesii, ktorá potrvá niekoľko rokov. Tým zásadným faktorom, ktorý rozhodne o tom, či najbližšiu krízu prežijete bez väčšej ujmy alebo sa vaše financie rozpadnú, ako niektoré ekonomiky, bude váš PRÍJEM.

Ak totiž budete mať počas krízy stabilný, vysoký a stále rastúci (nad mieru inflácie) príjem, bude pre vás najbližšia kríza obdobím obrovským príležitostí. Ak však o prácu prídete resp. nebude rásť s infláciou, budete mať kopec problémov.

Na Slovensku žijeme v trhovej ekonomike a v nej platí jednoduché pravidlo. Výška vášho platu (resp. príjmu, ak podnikáte) závisí od hodnoty, ktorú poskytujete spoločnosti. Čím viac hodnoty pridávate, tým vyšší plat máte.

Pri každom rozhovore o osobných financiách začínam platom. Od neho sa odvíja všetko ostatné. Nemá totiž zmysel riešiť či investovať do nehnuteľností alebo do akcií, ak niekto zarába 1500 eur mesačne. Prvá investícia takéhoto človeka musí smerovať do rastu platu. Rast platu má v dlhodobom horizonte exponenciálne vyšší vplyv na majetok človeka, ako mierne vyšší investičný výnos jeho portfólia.

V tomto videu som v skratke zhrnul zásady, ako si nájsť kariéru, ktorú budete MILOVAŤ a ktorá Vám bude VÝBORNE PLATIŤ počas celého Vášho života! Ak vás táto téma zaujíma, pozrite si aj môj celý kurz Maximálny príjem.

Viac vo videu:

- Prečo je váš plat najdôležitejší

- Plat v krízových situáciách

- Vy ste plne zodpovedný za výšku vášho platu

- Od čoho závisí výška vášho platu

- Aké zmeny spravíte vo vašej kariére?

Kurz Maximálny príjem - https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/kurzy-skolenia/online-kurz-maximalny-prijem/

Záznam z ďalšieho pokračovania "Otázok a odpovedí naživo" pre členov Smart Life Club.

Ešte nie ste členom?

https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/clenstvo-smart-life-club/

Opäť to bolo najmä o nehnuteľnostiach ale prebrali sme aj ETF či predmanželské nastavenie financií.

Viac vo videu:

00:00:15 - Som na strope s hypotékami, a preto chcem začať investovať do ETF. Je to dobrý plán?

00:17:08 - Nehnuteľnosti sú už veľmi drahé, mám ísť do ETF či radšej čakať na prepad?

00:25:35 - Kde sa nachádzame v cykle nehnuteľností a má ešte zmysel investovať do nehnuteľností na Slovensku?

00:33:00 - Ako na spoločné financie a majetok v manželstve resp. pred uzatvorením manželstva?

00:42:48 - Som na strope s DTI - čo s tým?

00:52:13 - Ako začať učiť svojho syna o osobných financiách, investovaní atď.?

Za posledných päť rokov od kedy sa venujem finančnému vzdelávaniu a finančnej slobode som vám dal kopec rád a mojich pohľadov na investície, peniaze, ekonomiku atď. Mnoho z nich bolo presných a pomohlo vám vydať sa na cestu k finančnej slobode.

No pár z týchto rád bolo zlých. Dal som vám odporúčania, ktoré som vám dať nemal. V tomto videu vám ponúkam moje ospravedlnenie za tri najzásadnejšie z nich. Ak ste ich odignorovali, ste na tom v súčasnosti finančne lepšie, ako keby ste ma poslúchli.

Vo videu hovorím o:

- top troch zlých odporúčaniach, ktoré som vám v minulosti dal

- poučenie, ktoré som si z nich zobral ja

- ako môžete takúto analýzu spraviť aj vy a vyhnúť sa zlým rozhodnutiam

Na prvý pohľad by sa mohlo zdať, že zdravie nemá s peniazmi veľa spoločného. No ozaj iba na prvý pohľad. Skúste si v mladosti zničiť zdravie (resp. sa oňho nestarať) a od 40ky- 50ky to pocítite na vlastnej peňaženke. Čo je však horšie, pocítite to aj na vlastnom zdraví a kvalite vášho života.

Z nejakého dôvodu som tento princíp pochopil relatívne skoro a vytvoril som si jednoduché zásady v stravovaní, pohybe a v oblasti mentálneho zdravia, ktoré ma udržujú fit.

Dôvod prečo som sa rozhodol nahrať toto video bol, že ste sa ma na to viacerí pýtali.

V tomto videu vám teda prezradím, čo robím pre svoje zdravie. Nie som síce žiadny odborník, ale prečítal som toho dosť veľa, aby som mal akú-takú istotu, že to robím na 70-80% dobre. To mi úplne stačí. A kľudne pritom môžem zjesť občas ten vyprážaný rezeň s hranolkami ;)

Vo videu hovorím aj o:

• Zásadách môjho stravovania
• Ako a koľkokrát za týždeň športujem
• Prečo je nadmerný stres tak nebezpečný
• O iných aspektoch - otužovanie, hladovky, vplyve genetiky a viac

Tento "príbeh" som počul v poslednom čase viackrát. Mladý muž/ žena ma osloví, pretože chce zlepšiť svoje investovanie. Chce sa preinvestovať k slobode, t.j. k možnosti robiť to, čo ho skutočne v živote baví, nie to, čo robí momentálne kvôli peniazom. Keď sa však spýtam, prečo nezačne robiť to, čo ho baví už teraz, dostanem odpoveď typu:" To nemôžem, tam by som nezarobil toľko, čo zarobím teraz a nedosiahol by som finančnú slobodu, ako chcem."

Možno vidíte tú "chybu" v uvažovaní. Najmä ak si uvedomíte, že aj keď sa stanete finančne slobodný, s najväčšou pravdepodobnosťou neprestanete zarábať. Nikto totiž neodchádza do finančného dôchodku. Tí, ktorí ho technicky dosiahnu (pasívny príjem vyšší ako výdavky), odísť do dôchodku nechcú. No a tí, ktorí veľmi do dôchodku odísť chcú, ho pravdepodobne pred 65-kou (a neskôr nedosiahnu).

Nespravte rovnakú chybu aj vy. Ten stratený čas vám nikto nevráti. Viac vo videu.

Vo videu hovorím aj o týchto témach:

- Moje skúsenosti z mentoringov

- Mýtus FIRE

- Moja cesta k slobode

- Lepšia cesta

Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť video na tému property management, pretože častokrát od vás dostávam práve otázky na túto tému. 

Property management je v podstate správa investičných nehnuteľností treťou osobou. Vy ako majiteľ nehnuteľnosti teda nemáte s jej managementom (takmer) žiadne starosti, za čo platíte poplatok správcovskej spoločnosti. 

V rozhovore s Romanom Weidingerom sme prebrali aj tieto otázky:

 - Čo je to vlastne property management?

- Aké služby poskytujete vrámci property managementu?

- Ako to funguje technicky - kto má s kým podpísanú zmluvu?

- Ako funguje vyúčtovanie nájomného od nájomníkov?

- Riešite aj daňové priznanie resp. podklady pre daňové priznanie?

- Chodíte aj na obhliadky bytov počas nájmu?

- Ako to funguje, ak je potrebná oprava alebo rekonštrukcia v byte?

- Pre koho je property management určený?

- Aké sú hlavne výhody/ nevýhody?

- Ako overujete nájomníkov?

- Dostanem zaplatené ak napr. v byte nie je nájomník resp. poskytujete nejakú garanciu?

- Aká je mesačná cena? A iné poplatky?

- Beriete každý byt alebo si vyberáte ktoré áno ktoré nie?

- Bonusová otázka - kedy praskne realitná bublina ;)