Smolík ve financích

🏡❗ Pozor, jsou to lháři! V bance mi řekli, že na vlastní bydlení nedosáhnu… 🎧

🔑🏡 Chcete se dozvědět, jak získat vlastní bydlení bez zbytečných komplikací? 🎧

V této epizodě se podíváme na reálný příběh, jak lze postavit vlastní dům bez jediné koruny vlastních zdrojů. 🌟

📋 Jaký je přesný postup?

🏦 Je možné získat hypotéku bez vlastních úspor?

📉 Jak správně naplánovat finanční možnosti a vybrat vhodnou banku?

🛠️ Jak zvládnout výstavbu, i když stále platíte nájem?

Zjistíte, jak postupovat krok za krokem, od nákupu pozemku až po stěhování do nového domu, a to vše bez potřeby vlastních finančních prostředků. 🌿

🔍 Důležitost plánování, finančních možností a správného výběru banky

📊 Jak funguje odhad nemovitosti a financování stavby

⚠️ Jaké jsou nejčastější chyby a jak se jim vyhnout

Nechte se inspirovat skutečným příběhem a zjistěte, že postavit vlastní dům bez jediné koruny je možné! 🎯

Poslechněte si epizodu a dozvíte se všechny potřebné informace pro úspěšný start do vlastního bydlení. 📚

INFORMACE:

0:03:29 Banka vyžaduje vlastní zdroje, ty jsi to dokázal i bez nich?

0:04:54 Jaký byl postup?

0:06:24 Odhad nemovitosti

0:10:00 Jaká to byla hypotéka?

0:11:48 Jak to bylo v době, kdy ještě nebylo postaveno a musel si platit nájem?

0:14:07 Co když se nedočerpá hypotéka?

0:16:23 Bylo jedno, do které banky půjdeš, nebo si musel vybrat nějakou

0:18:22 Opravdu si nepotřeboval jedinou vlastní korunu? Kdo platil projektanta

0:22:32 Shrnutí a nejčastější chyby

0:25:57 ZÁVĚR + BONUS

🏡❓ Vyčkávat s nákupem vlastního bydlení nebo raději ne? 🎧

V této epizodě se zaměříme na otázku, která trápí mnoho lidí: Je výhodnější čekat na pokles úrokových sazeb před nákupem nemovitosti, nebo koupit hned? 🌟

📉 Proč je úroková sazba klíčová při rozhodování o koupi?

🏠 Jaký vliv má aktuální trh nemovitostí a ceny na vaše rozhodnutí?

💸 Je lepší počkat na nižší úrokové sazby nebo využít současné nižší ceny nemovitostí?

📝 Jaké jsou reálné příklady úspor při různých úrokových sazbách a cenách nemovitostí?

🤔 Co dělat, když nemáte dostatečný příjem na vyšší splátky při současných úrokových sazbách?

Zjistíte, jaké faktory zohlednit při rozhodování o nákupu nemovitosti a kdy je ten správný čas na koupi. 🎯

INFORMACE:

0:01:39 Proč je úroková sazba tak klíčová pro takové rozhodování? 

0:03:08 Je tedy lepší počkat, nebo není?

0:08:39 Když tedy koupím teď, tak se mi sníží sazba právě až za těch 5 let

0:11:34 Jakou máš jistotu, že ceny nemovitosti půjdou nahoru?

0:13:36 Vyšší sazba znamená vyšší splátku a banka bude chtít i vyšší příjem, co

0:13:30 Může se stát, že kupuji nemovitost, na které je hypotéka z doby

0:17:06 ZÁVĚR

🏡🔑 Chcete, aby byl váš první nákup nemovitosti jako sex po padesáté? 🎧😄

V této epizodě zjistíte, jak se připravit na první nákup nemovitosti a co vše je potřeba zohlednit pro hladký průběh. Zjistíte, jak si ušetřit starosti a udělat z tohoto kroku co nejpříjemnější zkušenost. 🌟

📋 Co je důležité vědět před koupí bytu či domu?

💰 Jak zjistit své finanční možnosti a na co dalšího myslet?

🏠 Proč lidé chtějí vlastní bydlení a ne nájem?

🪄 Máte vysněný domeček, ale nemáte na něj finance? Poradíme, jak na to.

📝 Jak probíhá proces od výběru nemovitosti po podpis kupní smlouvy a nastěhování?

Zjistíte vše potřebné, abyste byli na svůj první nákup nemovitosti dobře připraveni a měli všechny potřebné informace. 🎯

INFORMACE:

0:02:00 Co bychom měli udělat jako první, pokud si chceme pořídit vlastní bydlení?

0:02:47 Je vůbec možné, aby člověk, který nikdy neřešil vlastní bytovou potřebu, věděl, co zohlednit, aby si vybral správně?

0:04:42 Jak zjistit finanční možnosti?

0:06:26 Ze zkušenosti přímo od tvých klientů, jak se dívají na vlastní bydlení vs nájem?

0:08:21 Co když si rodina vysní domeček, zahrádku, ale finančně na to nemají?

0:11:31 Krok po kroku, jak to probíhá, když už si něco najdu?

0:14:41 ZÁVĚR

📉💡 Končí fixace hypotéky? Jak zajistit co nejnižší úrok! 🏦🔍 V této epizodě se zaměříme na důležitý krok pro každého, kdo má hypotéku a blíží se mu konec fixace úrokové sazby. 🎯

🔄 Jaký je rozdíl mezi refixací a refinancováním?

🗓️ Kdy začít řešit novou fixaci?

📉 Jak vyjednat co nejlepší podmínky s bankou?

💬 Proč banky nenabízejí nejnižší sazbu automaticky?

⚖️ Jak porovnat nabídky a rozhodnout se mezi stávající bankou a refinancováním k jiné bance?

Zjistíte, jak postupovat, abyste dosáhli nejnižšího možného úroku na další fixační období a kdy je nejlepší čas začít jednat. 🎧

INFORMACE:

0:01:41 Rozdíl mezi refinancováním a refixací

0:02:03 Jak ta refixace probíhá?

0:03:10 Kdy fixaci začít řešit?

0:03:53 Kdy poznám, že mi moje banka nabízí to dno, pod které už nejde jít

0:08:07 Kdy přichází refinancování v úvahu?

0:09:32 Kolik stojí refixace?

0:10:00 ZÁVĚR

🏡👶 Nový přírůstek na cestě a malý, drahý nájemní byt? 🚼🔑 V této epizodě jsem se zaměřil na tíživé situace mladých rodin žijících v nevyhovujících nájmech a možnosti, jak se přesunout do vlastního bytu. 🏠

💰 Je možné pořízení vlastního bytu bez vlastních zdrojů?

💲 Jak je to s výpočtem bonity u jednotlivých bank?

⏳Je lepší počkat na návrat ženy do práce po rodičovské nebo koupit hned?

📕BONUS: Stáhněte si elektronicky přepis knihy „3 tajemství mladých rodin na jejich cestě za vlastním bydlením“ na stránkách www.vysnenybyt.cz

INFORMACE:

[email protected]

0:02:22 Proč to nemají jednoduché?

0:03:59 Jsou momentálně byty drahé?

0:05:01 Čekat až dítě vyroste nebo ne?

0:06:57 Vlastní zdroje na pořízení nemovitosti... I to jde nějak vyřešit?

0:09:57 Co bych poradil mladým párům?

0:13:55 ZÁVĚR

🏠 Pozor na skryté nástrahy při přechodu do prostornějšího domova! 🚨🏡 V nové epizodě odhalím, jak vás neznalost "hypotečního specialisty" může připravit o 4 000 Kč měsíčně. 📉 Ponoříme se do příběhu klienta, který se málem stal obětí špatného finančního poradenství při kupování většího domu. 🏘️💸

🔍💡 Dozvíte se, jak správně postupovat, když chcete vyměnit menší byt za něco prostornějšího, ať už byt či dům, a jak správně postupovat, pokud máte současné bydlení zatíženo hypotékou. 🔄🏠 Ukážu vám jednu z možností, jak rozpoznat, kdy banka nebo váš poradce nemají nejmenší tušení o tom, jak se to dělá správně, a vy tak můžete hodit nohy na ramena a utéct jinam! 🏃‍♂️💨🚪

INFORMACE:

[email protected]

🎬 Stojíte před rozhodnutím, zda koupit nebo prodat nemovitost? Právě to jsme s Ondřejem Klvačem probrali velmi podrobně. Ondra je expert v realitních službách s bohatou zkušenosti ve stavebnictví, což mu přináší zásadní benefit v oceňování nemovitostí, kontrolu technického stavu atd. 🏗️🏠

Celý rozhovor vám přinese cenné informace, které vám pomohou celý obchod projít bez ztráty jediné koruny. 💸 Bavili jsme se například o:

🔄 Jak celý proces probíhá?

📝 Co nesmí chybět v rezervační smlouvě?

⏳ Jak dlouho prodej či nákup probíhá?

🔴 Na jaké nekalé praktiky dát pozor!

a mnoho dalšího... 🌟👍

INFORMACE:

0:02:04 KDO JE ONDŘEJ KLVAČ?

0:07:05 PŮJDOU CENY NEMOVITOSTÍ NAHORU, NEBO DOLŮ?

0:12:07 JAK BY MĚL BÝT PŘIPRAVEN ZÁJEMCE O NEMOVITOST?

0:17:44 CO JAKOŽTO ZÁJEMCE OBDRŽÍM OD REALITNÍHO MAKLÉŘE?

0:23:00 FINANCOVÁNÍ A REZERVAČNÍ SMLOUVA

0:28:10 CO BY MĚLO V REZERVAČNÍ SMLOUVĚ ZAZNÍT?

0:35:08 REALITNÍ ÚSCHOVA

0:47:00 JAK POSTUPOVAT, KDYŽ CHCI PRODAT NEMOVITOST?

0:49:15 JAKÉ NÁKLADY JSOU SPOJENÉ S PRODEJEM?

0:52:36 LIDÉ SLYŠÍ LÉPE, KDYŽ O NĚCO MOHOU PŘIJÍT

1:00:24 CO URČUJE CENU NEMOVITOSTI?

1:01:50 ZÁVĚR

🏡 Sníte o vlastním domě, jako jsem snil já? 🌞 V nové epizodě se podělím o vše, co potřebujete vědět o financování výstavby rodinného domu. 🛠️💰 Tato epizoda bude plná inspirace, plynoucí z mé vlastní zkušenosti a troufnu si říct, že vám poskytne vše, co k financování stavby svého vysněného rodinného domu potřebujete.

⌚️Zjistěte, kdy je ideální chvíle požádat o hypotéku...

💼 Dozvíte se, kolik vlastních zdrojů je nutných a které klíčové dokumenty byste měli mít připraveny. Připravenost je klíčem k úspěchu.

🏦 Uslyšíte. jak vybrat tu nejlepší banku a na co se zaměřit u parametrů úvěru, abyste ušetřili co nejvíce peněz.

INFORMACE:

0:03:21 Ve které chvíli mohu do banky přijít, že chci hypotéku na výstavbu?

0:04:46 Pokud budu chtít postavit dům a budu chtít zajistit finance, kolik si mám připravit vlastních peněz? Jde to i bez vlastních zdrojů?

0:06:29 Kdy dokládám své vlastní peníze bance, aby věděla, že je mám?

0:08:11 Co vše bude banka potřebovat za podklady? Co musím zajistit?

0:13:36 Které parametry úvěru by mě měli nejvíc zajímat, abych co nejvíc ušetřil?

0:19:34 Mám spoustu známých kolem sebe, dokážu si sehnat materiál 
velmi levně. Jen bohužel nedostanu faktury, je to problém?

0:20:53 Co když nevyčerpám celý úvěr? Je to problém? Jak vysoká bude 
splátka?

0:23:23 Jak dlouho mám na to, abych stihl postavit

0:29:33 Jak taková rodina dokáže finančně zvládnout výstavbu?

0:35:02 Závěr