Ricardo Grimone apresenta o projeto da Cidade Center Norte, onde serão aplicados os conceitos de cidades para pessoas em uma área de 600.000 m² ma zona norte de São Paulo.

No local já existem ativos do grupo Baumgart, shopping e centro de exposição, será desenvolvido um masterplan que incluirá 6.000 unidades residenciais, uso misto com escritórios, polos de saúde e educação, e uma arena multiuso para 20.000 pessoas.

O projeto prioriza caminhabilidade, espaços públicos e integração com os ativos já consolidados, prevendo abertura das fachadas dos big boxes, ampliação do mix gastronômico e prioridade para as pessoas, mas reconhece desafios para sua implantação.

No lançamento comercial, adotaram modelo próprio de vendas com equipe fixa e uma “Casa Cidade” imersiva para educar o mercado; já observaram preços cerca de 30% acima do entorno, indicando percepção de valor pela proposta urbana.

Ricardo Grimone é um profissional com mais de 24 anos de experiência em Desenvolvimento Imobiliário e Construção incluindo residencial, comercial, uso misto e urbanismo. Responsável por dirigir todo o ciclo do desenvolvimento e construção e gestão de ativos, bem como identificar oportunidade de novos negócios. Graduado em Engenharia Civil, ele também possui pós-graduação em Marketing (ESPM), Gestão Empresaria (FGV) e recentemente completou seu MBA em Boston.

Atualmente, Grimone ocupa o cargo de Diretor Executivo de Desenvolvimento Imobiliário na Cidade Center Norte do Grupo Baumgart, empresa no setor de desenvolvimento e gestão de shopping centers, centro de convenções e empreendimentos imobiliários. Em seu papel de liderança, ele é responsável por garantir o desenvolvimento e a implementação de estratégias e projetos imobiliários da empresa, incluindo planejamento, construção e operação.

O projeto da Cidade Center Norte envolve uma área reunida de 600 mil m² onde está sendo utilizado o conceito do novo urbanismo para desenvolvimento do masterplan para criação de novos empreendimentos, integração e expansão dos negócios atuais.

Além de sua vivência atual na Cidade Center Norte, teve a oportunidade de trabalhar em empresa como Gafisa, Cyrela, Even, Related, Alphaville e Gamaro. Grimone também possui amplo conhecimento em finanças, negociação e liderança de equipes multifuncionais. Ele tem uma forte habilidade em conduzir processos de mudança organizacional e impulsionar a inovação, buscando sempre a excelência em seus projetos e entregas.

O cicloativista Cristiano Scarpelli fala sobre a experiência de defender a mobilidade ativa em cidades brasileiras, especialmente em Belo Horizonte.

Cristiano conta sua trajetória pessoal, desde a adoção da bicicleta até o engajamento no ativismo, e reflete sobre as dificuldades de transformar percepções e políticas públicas num contexto cultural que privilegia o automóvel.

Abordamos o impacto social e econômico do carro, a importância de oferecer opções de mobilidade seguras e eficientes, e como a bicicleta contribui para saúde, bem-estar e redução de congestionamentos.

Discutimos em as diferenças técnicas entre ciclovia e ciclofaixa, especificações mínimas (larguras, separadores e critérios de segurança) e por que a separação física é fundamental para aumentar uso e segurança.

Cristiano explica por que a conectividade da rede cicloviária, priorizando corredores planos e ligações com transporte público, é central para a efetividade do sistema.

Também analisamos soluções práticas: ciclovias no canteiro central vs borda de calçada, estratégias políticas graduais (começar com ciclofaixa e evoluir) e estudos de rotatividade de vagas como argumento para reduzir estacionamento em rua.

O episódio traz ainda exemplos inspiradores no Brasil e no mundo. Falamos sobre o crescimento das bicicletas elétricas e dos veículos autopropelidos.

Cristiano Scarpelli

Ciclo ativista

Editor do perfil Ciclo Rota BH

Faz 15 anos que vendi meu carro e passei a me deslocar predominantemente a pé e de bicicleta, mudando completamente a qualidade de vida e minha percepção da cidade.

Neste episódio do podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Adam Kurdahl, fundador da SPOL, para uma conversa sobre urbanismo e arquitetura na Escandinávia e no Brasil, e sobre como essas experiências informam propostas para cidades brasileiras.

Os temas abordados incluem: comparações entre práticas urbanas na Escandinávia e no Brasil; visões sobre a cidade do futuro; importância do desenho dos dois primeiros pavimentos na ativação do espaço público; estratégias para compatibilizar adensamento e qualidade do espaço urbano; adaptação de regras e práticas urbanísticas de climas frios para climas tropicais, com atenção a sombra e conforto térmico; tendências em construção com madeira e cálculo de emissões na construção; e a relação entre projeto arquitetônico e valorização de produto imobiliário, além da construção de marca para escritórios de arquitetura.

Ao longo do episódio, Adam compartilha exemplos de projetos e reflexões sobre decisões de projeto, modelo de desenvolvimento e regulação urbana, e aponta passos práticos que arquitetos, incorporadores e gestores públicos podem considerar ao planejar intervenções urbanas.

Adam Kurdahl é sócio fundador do SPOL Architects, atuadesde a concepção até a realização de projetos em todas asescalas, dirigindo grandes planos urbanos até design de produtos. Nascido em Copenhague, estudou Arquitetura e Urbanismo na Universidade de Delft, na Holanda. Em 2000, efetivou mestrado na Escola de Arquitetura de Aarhus, na Dinamarca, e obteve primeiro lugar no prêmio ArchiPrix International. Já lecionou na Royal Danish Art Academy, em Copenhague, na Politecnico di Milano e na Oslo School of Architecture.

O Podcast Somos Cidade recebe Duarte Vaz e Elena Geppetti, da EMBYÁ, vencedora do Prêmio Somos Cidade de Paisagem Urbana. Nesta conversa, eles compartilham suas experiências e insights sobre a arquitetura da paisagem, destacando a importância de um planejamento urbano que integra questões ecológicas, sociais e culturais.

Elena, que possui formação em arquitetura da paisagem na Itália, fala sobre a complexidade dessa disciplina, que vai muito além da simples especificação botânica, abrangendo desde o desenho de parques e praças até a criação de espaços multifuncionais e resilientes, que atendem às necessidades das comunidades.

O episódio aborda temas como a valorização das plantas nativas brasileiras, a participação comunitária na concepção dos espaços, a diversidade de estilos no paisagismo nacional e internacional, e a busca por soluções inovadoras que respeitam o contexto local e ambiental.

Além disso, Duarte e Elena refletem sobre o papel transformador da paisagem urbana na qualidade de vida das cidades, tornando-as mais caminháveis e acolhedoras para as pessoas.

Ouça o episódio completo e inspire-se com as ideias que estão moldando o futuro dos espaços urbanos no Brasil.

DUARTE VAZ

Duarte Vaz é arquiteto paisagista (FAU-UFRJ), mestrando em Urbanismo (PROURB-UFRJ) e diretor da EMBYÁ, onde desenvolve projetos baseados no conceito de Paisagismo Ecossistêmico — síntese entre ecologia, cultura e arte. Com mais de 25 anos de atuação no Brasil e no exterior, também mantém produção autoral em pintura e gravura, expandindo sua pesquisa sobre a paisagem para as artes visuais.

ELENA GEPPETTI

Arquiteta paisagista formada pela Università di Roma La Sapienza (2009), mestre pelo PROURB/UFRJ (2013) e doutora em Geografia pela PUC-Rio (2024). Pesquisa as relações entre plantas e religiões de matriz africana no Brasil e Europa. Há mais de 10 anos está à frente do escritório Embyá Paisagismo Ecossistêmico, onde coordena projetos de parques urbanos, urbanismo ecológico, jardins residenciais e restauro de jardins históricos. Conectando academia e prática arquitetônica, seu trabalho se propõe a articular o paisagismo contemporâneo a saberes etnobotânicos e sistemas não ocidentais de manejo da paisagem.

No episódio de hoje do Podcast Somos Cidade, conversamos com Rafael Drummond, vencedor do Prêmio Somos Cidade de Educação Urbanística.

Rafael criou um perfil no Instagram onde compartilha sua paixão por cidades e urbanismo em uma linguagem acessível para leigos.

Nesta entrevista, ele fala sobre como surgiu seu interesse pela comunicação urbanística e seus desafios na produção de conteúdo.

Rafael aborda temas cruciais como os problemas do planejamento urbano brasileiro, da participação popular na gestão das cidades, a influência do modelo norte-americano nas nossas cidades e a necessidade de repensar questões como o zoneamento, a densificação urbana e a mobilidade.

A conversa ainda traz reflexões sobre o futuro das cidades, as tendências em mobilidade, o impacto do crescimento dos automóveis e a retomada dos espaços públicos para as pessoas.

Ele destaca o papel do urbanista como educador e mediador, buscando ampliar o conhecimento da população para promover uma construção coletiva e consciente das cidades.

Além disso, Rafael compartilha suas referências de estudo, indica livros, canais e exemplos inspiradores de urbanismo.

Prepare-se para uma rica troca de ideias com Rafael Drummond, um jovem talento que vem transformando o jeito de pensar e falar sobre nossas cidades.

Rafael Drummond é arquiteto e urbanista, mestre em Planejamento Urbano e divulgador de urbanismo, com sólida experiência em planejamento de cidades e políticas públicas. Atua em múltiplas frentes acadêmica, governamental e de comunicação, promovendo uma compreensão crítica sobre como as cidades funcionam e se transformam. Mantém um canal de divulgação sobre urbanismo, com conteúdos educativos voltados à conscientização da população. É autor do livro "Por que você deveria entender as cidades" e possui experiência em projetos de revitalização urbana, estudos de viabilidade de políticas públicas e iniciativas acadêmicas nacionais e internacionais, conectando teoria, prática e engajamento social na transformação dos espaços urbanos.

Hoje temos o prazer de conversar com Rafael Quick, do Grupo Viela, de Belo Horizonte. Rafael é um profissional que tem transformado a paisagem urbana por meio da valorização da memória, da cultura popular e da autenticidade dos espaços da cidade.

Com uma trajetória inspiradora que passa pelo design gráfico, inovação em grandes empresas e, principalmente, pela criação de lugares que trazem à tona a identidade brasileira e o verdadeiro sentido da convivência urbana.

Neste episódio, vamos explorar como o resgate das tradições, a revitalização de espaços urbanos e o olhar atento para as raízes culturais podem gerar transformação social e econômica.

Rafael compartilha experiências reais de projetos no Mercado Novo de Belo Horizonte e conta como a ativação cultural e comercial desses espaços pode impulsionar a regeneração das cidades.

Prepare-se para um bate-papo rico e inspirador sobre desenvolvimento urbano, inovação, regeneração e o poder das pequenas iniciativas para fazer a diferença no nosso entorno.

Rafael Quick

É especialista em revitalização urbana com foco na valorização da cultura local e economia criativa. Sua abordagem une design autêntico e inovação, transformando espaços históricos em pontos pulsantes e únicos da cidade.

Neste episódio do Podcast do Somos Cidade, Felipe Cavalcante conversa com Renata Herculano, urbanista e atual subsecretária de Planejamento Urbano de Belo Horizonte. Com uma trajetória que une experiências internacionais, atuação prática em projetos urbanos e atuação na gestão pública, Renata compartilha sua transição da iniciativa privada para o serviço público, uma decisão tomada em poucos dias, mas carregada de propósito e ambição.

A conversa mergulha em temas centrais do urbanismo contemporâneo: os desafios do “desurbanismo” nas metrópoles brasileiras, a competição entre cidades na escala metropolitana, a importância dos espaços públicos como catalisadores de qualidade de vida e inclusão, e as estratégias para regenerar o centro de Belo Horizonte. Renata detalha também o programa que incentiva parcerias para revitalização de espaços urbanos, e expõe suas três grandes metas para sua gestão: redesenhar os espaços públicos com qualidade, reformular a normativa urbana e implementar processos participativos no planejamento das cidades.

Felipe e Renata refletem sobre como o urbanismo pode humano, destacando práticas internacionais, o papel da co-criação no design urbano e a necessidade de pensar cidades para crianças.

Renata Herculano

Urbanista com mais de 15 anos de experiência em planejamento e desenho urbano, políticas públicas e conceituação de projetos urbanos em múltiplas escalas. É mestre em Arquitetura e Urbanismo, formada também em Engenharia de Produção/Civil, com especializações em gestão de cidades e urban design no Reino Unido. Fundadora da Mutum Urbanismo, atuou em mais de uma centena de projetos no Brasil e no exterior, apoiando empresas, municípios e comunidades na construção de soluções urbanas ancoradas na cultura local, na paisagem e no desenvolvimento estratégico. Atualmente, é Subsecretária de Planejamento Urbano da Prefeitura de Belo Horizonte.

Neste episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Letícia Sabino, fundadora do Instituto Caminhabilidade, para uma conversa profunda e inspiradora sobre como transformar nossas cidades em lugares mais caminháveis, humanos e sustentáveis.

Letícia compartilha sua experiência pessoal de viver na Cidade do México e como isso mudou sua relação com o transporte e com o espaço urbano. A partir dessa vivência, ela mergulhou na missão de melhorar a mobilidade a pé nas cidades brasileiras.

Durante o bate-papo, falamos sobre:

Os desafios e as soluções para melhorar as calçadas e a infraestrutura para pedestres.

O impacto de projetos como a Paulista Aberta em São Paulo e o que outras cidades podem aprender com ela.

Como políticas públicas podem estimular a diversidade social em áreas mais centrais e acessíveis.

A importância de reduzir a dependência do carro e reequilibrar o espaço urbano entre pedestres, ciclistas e veículos.

A força do urbanismo tático e da participação comunitária em transformar ruas e bairros.

Letícia também traz insights valiosos sobre como o desenho urbano pode melhorar a qualidade de vida, reduzir desigualdades e construir cidades mais inclusivas.

Se você se interessa por mobilidade urbana, qualidade de vida nas cidades e o futuro dos nossos espaços públicos, este episódio é para você!

Leticia Sabino, caminhante, paulistana. Mestra em Planejamento de Cidades e Design Urbano pela UCL (University College London) em Londres - bolsista Chevening. Administradora de empresas pela FGV - EAESP, com pós graduação em Economia Criativa e Cidades Criativas. Fundadora e Diretora do Instituto Caminhabilidade, organização liderada por mulheres e fundada em 2012 que desenvolve cidades caminháveis com o protagonismo da cidadania. Co-fundadora de associação e rede de mobilidade a pé em São Paulo e na América Latina. Palestrou na COP-26, foi reconhecida como Remarkable Women in Transport em 2020 e é colunista do Caos Planejado e da Carta Capital. Atua com metodologias participativas e projetos de transformação das cidades em ambientes mais caminháveis. Idealizou e mobilizou a Paulista Aberta.

Em um novo episódio do Podcast Somos Cidade, o fundador do Movimento Somos Cidade, Felipe Cavalcante, explora o conceito de Placemaking e sua aplicação no mercado imobiliário brasileiro. Ao longo do programa, Felipe explica como o Placemaking incorpora várias matérias, como desenho urbano, gestão de comunidade e sucesso do cliente.

Inspirado pelo trabalho de William Whyte e pelo livro The Social Life of Small Urban Places, Felipe destaca a importância da observação científica dos espaços públicos e conta como Fred Kent fundou o Project for Public Space, consolidando práticas que deram origem ao movimento global de Placemaking.

O episódio aprofunda o Placemaking como a criação de conexões emocionais entre pessoas e lugares, diferenciando espaços com identidade dos “não-lugares”, que carecem de personalidade. Felipe apresenta as dimensões intangíveis e físicas dessa abordagem, desde a arquitetura, paisagismo e design urbano até a sensação de pertencimento e conforto que um espaço bem concebido pode proporcionar.

Uma parte essencial da conversa aborda as diferenças entre Placemaking tradicional e imobiliário, mostrando que, no mercado imobiliário, o processo é induzido pelo empreendedor, tem um “dono” e se divide em três fases — pré-lançamento, pós-lançamento e pós-entrega —, visando a maturação de uma comunidade autossuficiente.

Felipe também detalha os cinco pilares fundamentais para o sucesso de qualquer projeto de Placemaking imobiliário: gastronomia, esportes, espaços infantis, eventos e ambientes urbanos de qualidade. Ele destaca a necessidade de um orçamento dedicado, equipe especializada e documentação rigorosa das ações.

Finalmente, o episódio celebra o renascimento do design urbano brasileiro, reconhecendo a alta qualidade dos profissionais nacionais e sua capacidade de criar lugares acolhedores, que respeitam o clima e a cultura local.

Aperte o play, inspire-se e descubra como o Placemaking pode transformar seus projetos imobiliários.

No mais recente episódio do Podcast Somos Cidade, Felipe Cavalcante recebe Bete França, a Secretária Municipal de Urbanismo e Licenciamento de São Paulo, para uma conversa sobre os desafios e avanços no planejamento urbano da maior metrópole brasileira.

Com uma trajetória de mais de 30 anos na prefeitura, Bete compartilha sua experiência e visão sobre a evolução das políticas urbanas, destacando a importância da continuidade das práticas públicas e a necessidade de adaptação às novas demandas sociais e ambientais.

Durante o episódio, Bete discute as transformações no planejamento urbano, desde a antiga prioridade dada aos automóveis até a atual ênfase na mobilidade ativa e no transporte coletivo. Ela aborda a importância de encurtar distâncias nas cidades por meio do adensamento e do uso misto, além de destacar os esforços da prefeitura em revitalizar o centro de São Paulo, incentivando a requalificação de edifícios e a habitação em áreas centrais.

Outro ponto crucial da conversa é a discussão sobre o licenciamento autodeclaratório, uma prática que tem ganhado espaço em outras cidades brasileiras e que São Paulo busca implementar para agilizar processos e responsabilizar os profissionais de arquitetura e engenharia.

Bete também fala sobre os desafios da zeladoria e segurança no centro da cidade, ressaltando a colaboração entre prefeitura e governo do estado para melhorar esses aspectos.

A secretária ainda explora a questão da moradia, discutindo a política de habitação social e a possibilidade de aluguel social como alternativa à propriedade. Ela destaca a necessidade de políticas habitacionais mais amplas e adaptadas às mudanças demográficas e culturais.

Por fim, Bete reflete sobre a legislação urbanística e a necessidade de simplificação, defendendo um planejamento urbano que permita maior liberdade e adaptação às dinâmicas da cidade.