Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

By visalo immobilien

Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.

Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird... more

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Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen episodes:

August 28, 2025Immobilienpreise Mitte 2025: Hamburg & Schleswig-Holstein im Faktencheck #153
So entwickeln sich die Immobilienpreise in Stadt und Umland
In dieser Folge werfen wir einen klaren Blick auf die Immobilienpreise Mitte 2025 – und zwar ganz konkret auf Häuser in Hamburg und Schleswig-Holstein.
Du erfährst:
Wie sich die Preise in den letzten 6 Monaten entwickelt haben
Den direkten Jahresvergleich – Hamburg schwächelt, Schleswig-Holstein legt zu
Den 5-Jahres-Trend: Warum das Umland deutlich stärker performt
Welche Unterschiede es zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien gibt
Wie die Marktstimmung aktuell aussieht – von Kaufzurückhaltung bis vorsichtigem Optimismus
Konkrete Tipps für Käufer:innen und Verkäufer:innen: Wie du die Marktlage jetzt am besten für dich nutzt
Am Ende geben wir einen Ausblick auf die nächsten Monate und verraten, warum die Energieeffizienz beim Immobilienkauf oder -verkauf heute wichtiger ist denn je.
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19min
August 21, 2025Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen? #152
Deine Möglichkeiten im Überblick
In dieser Folge erfährst du:
welche typischen Herausforderungen im Alter mit der Immobilie entstehen
wann ein Verkauf sinnvoll sein kann und was du dabei beachten solltest
wie sich eine Sanierung auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wert auswirkt
wie barrierefreier Umbau funktioniert und welche Förderungen es gibt
welche Fragen dir helfen, die passende Entscheidung für dich und deine Familie zu treffen
warum eine frühzeitige Planung im Alter so wichtig ist
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15min
August 14, 2025Schufa verstehen: So beeinflusst dein Score die Baufinanzierung #151
Warum der Schufa-Score über deine Kreditkonditionen entscheidet – und was du selbst tun kannst.
In dieser Folge erfährst du:
Was die Schufa eigentlich ist – und was sie über dich weiß
Warum der Score so wichtig für deine Baufinanzierung ist
Ab welchem Wert es bei Banken kritisch wird
Wie Banken deinen Score bewerten – und worauf sie zusätzlich achten
Was deinen Score verbessert (oder verschlechtert)
Wie du deine Schufa-Auskunft kostenlos einsehen kannst
Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder suchst Unterstützung beim Hauskauf?
Dann melde dich bei uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch:
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19min
August 07, 2025Frust beim Hauskauf: Wenn Makler nicht transparent arbeiten #150
Echte Geschichten vom geplatzten Traumhaus – und was du daraus lernen kannst.
In dieser Folge erfährst du:
Warum viele Immobilienkäufer frustriert sind
Wie fehlende Transparenz beim Makler zu Enttäuschungen führt
Was du als Käufer tun kannst, um deine Chancen zu erhöhen
Welche Rolle persönliche Gesten beim Hauskauf spielen können
Warum gute Kommunikation für Käufer und Verkäufer entscheidend ist
Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder suchst Unterstützung beim Hauskauf?
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15min
July 31, 2025Immobilienkauf mit Risiken: Was Käufer vor der Unterschrift prüfen sollten #149
Alles, was du wissen musst, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst
In dieser Folge erfährst du:
Welche Dokumente du vor dem Kauf unbedingt einsehen solltest
Warum ein Blick ins Grundbuch essenziell ist – und worauf du dabei achten musst
Was eine Teilungserklärung ist und warum sie so wichtig sein kann
Welche Formulierungen im Kaufvertrag riskant sein können
Wie du dich auf den Notartermin vorbereitest, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein
Warum ein vermeintliches Traumhaus manchmal zur Kostenfalle wird
Ob du deine erste Immobilie kaufst oder einfach sicher durch den Kaufprozess gehen willst – diese Folge gibt dir das nötige Wissen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Risiken frühzeitig zu erkennen.
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30min
July 24, 2025Makler oder Sachverständiger? – Welchen Experten du wirklich für deine Immobilie brauchst! #148
Schnelle Preiseinschätzung oder rechtlich abgesichertes Gutachten – so triffst du die richtige Wahl!
In dieser Folge erfährst du:
Die wichtigsten Unterschiede zwischen einer Maklerbewertung und einem Gutachten.
In welchen Alltagssituationen eine kostenlose Maklerschätzung völlig ausreicht.
Wann du unbedingt ein Sachverständigen-Gutachten benötigst, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
Typische Praxisbeispiele wie Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung und Immobilienkauf.
Welche Kosten bei einer Maklerbewertung und einem Sachverständigengutachten entstehen.
Praktische Tipps, woran du qualifizierte Experten erkennst und wie du unnötige Ausgaben vermeidest.
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10min
July 17, 2025 Der perfekte Mieter: So findest du ihn! #147
Alles, was du bei der Auswahl beachten musst
In dieser Folge erfährst du, wie du dich vor Mietausfällen schützt, worauf du bei der Besichtigung achten solltest und welche rechtlichen Fallstricke du unbedingt kennen musst.
Ob du gerade zum ersten Mal vermietest oder deine Routine optimieren willst – diese Folge gibt dir alle Tipps, um sicher, entspannt und erfolgreich zu vermieten.
Also: Kopfhörer rein und los geht’s!
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18min
July 10, 2025Vom Angebot bis Grundbuch: So läuft ein Immobilienkauf wirklich ab #146
Notarin Lena Tacou erklärt, worauf Käufer und Verkäufer achten müssen
In dieser Folge erfährst du:
Ab wann ein Kauf verbindlich ist (und wann nicht)
Wer den Kaufvertragsentwurf erstellt und worauf du dabei achten musst
Wie ein Notartermin wirklich abläuft – und was du dabei fragen darfst
Was zwischen Beurkundung und Grundbucheintrag passiert
Wie du häufige Fehler vermeidest, die viel Geld kosten können
Ob du selbst eine Immobilie kaufen oder verkaufen willst – diese Folge liefert dir das notwendige Wissen, um sicher und stressfrei durch den gesamten Prozess zu gehen.
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40min
July 03, 2025 Nießbrauch, Wohnrecht & Co: Was Käufer und Verkäufer unbedingt wissen müssen #145
Alles über Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente & Co – einfach erklärt
n dieser Folge erkläre ich dir, was genau hinter Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente und anderen Grundbucheinträgen steckt. Du erfährst, welche Rechte es gibt, wie sie entstehen, was sie für Käufer oder Verkäufer bedeuten – und vor allem: Wie du Stolperfallen vermeidest und deine Immobilie stressfrei verkaufst oder kaufst.
Praktische Beispiele aus der Maklerpraxis, verständlich erklärt – damit du beim nächsten Grundbuchauszug keine böse Überraschung erlebst.
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19min
June 26, 2025Haus verkaufen im Rentenalter: Was du wissen musst #144
Alles über Chancen, Risiken und richtige Vorbereitung
In dieser Folge erfährst du:
Warum sich deine Wohnsituation im Ruhestand grundlegend verändert
Welche Chancen ein Immobilienverkauf im Alter bietet
Was du emotional, rechtlich und finanziell beachten solltest
Typische Fehler und wie du sie vermeidest
Wie du den Verkauf sicher und gut begleitet angehst
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11min

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