Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen

By visalo immobilien

Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.

Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird... more

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Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen episodes:

September 25, 2025So erkennst du eine gute Lage – auch ohne Immobilienprofi #157
Was Lage wirklich bedeutet und wie du ihren Einfluss auf den Wert erkennst.
Philip Hildebrandt, erfahrener Immobilienmakler und Sachverständiger, erklärt dir in dieser Episode:
Was hinter den Begriffen Makro-, Mikro- und Mikromikrolage steckt,
Wie du mit einfachen Mitteln selbst zur Lage-Analyse kommst,
Welche 5 Fragen du dir stellen solltest, um die Qualität der Lage objektiv einzuschätzen,
und warum auch Immobilien in scheinbar „schlechter“ Lage erfolgreich verkauft werden können – mit der richtigen Strategie.
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16min
September 18, 2025Rohrsanierung ohne Chaos – Moderne Lösungen für alte Rohre #156
Interview mit Michael Franzke: So erkennst du Rohrschäden rechtzeitig
In dieser Episode erfährst du:
warum Abwasserleitungen regelmäßig geprüft werden sollten
welche typischen Schäden oft unbemerkt bleiben
wie Kamerainspektionen funktionieren und was man dabei sieht
welche Sanierungsmethoden es gibt (z. B. Schlauchliner, Kurzliner, Spraybeschichtung)
warum grabenlose Verfahren Eigentümern viel Zeit, Geld und Nerven sparen
wie lange modern sanierte Rohre halten können
welche Alltagstipps helfen, Verstopfungen und Schäden zu vermeiden
was eine Dichtheitsprüfung bringt und wann sie sinnvoll ist
welche Entwicklungen die Zukunft der Kanalsanierung prägen werden
Ein praktisches Gespräch für alle, die ihr Zuhause langfristig schützen und unerwartete Kosten vermeiden wollen.
Mehr über P&N Kanaltechnik GmbH & Michael Franzke:
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19min
September 11, 2025Wenn der Käufer abspringt – So reagierst du richtig #155
Was du jetzt tun kannst und wie du dich für die Zukunft absicherst
In dieser Folge erfährst du:
In welchen Phasen des Verkaufs Käufer typischerweise abspringen
Wie du als Verkäufer richtig reagierst, wenn es passiert
Welche konkreten Schritte du sofort einleiten solltest
Wie ein professioneller Makler in solchen Situationen hilft
Und wie du das Risiko für zukünftige Absprünge deutlich minimierst
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14min
September 04, 2025Was kostet der Immobilienverkauf wirklich? Alle Ausgaben im Überblick #154
Von Energieausweis bis Umzug – diese Kosten erwarten dich als Verkäufer
In dieser Folge erfährst du:
Welche Kosten häufig übersehen werden
Wie du dich gut vorbereitest, um Zeit und Geld zu sparen
Welche Investitionen sich lohnen – und welche du dir sparen kannst
Warum der Verkaufsprozess weit über den Notartermin hinausgeht
Diese Folge ist ein Muss für alle, die stressfrei, gut informiert und finanziell sicher verkaufen möchten.
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22min
August 28, 2025Immobilienpreise Mitte 2025: Hamburg & Schleswig-Holstein im Faktencheck #153
So entwickeln sich die Immobilienpreise in Stadt und Umland
In dieser Folge werfen wir einen klaren Blick auf die Immobilienpreise Mitte 2025 – und zwar ganz konkret auf Häuser in Hamburg und Schleswig-Holstein.
Du erfährst:
Wie sich die Preise in den letzten 6 Monaten entwickelt haben
Den direkten Jahresvergleich – Hamburg schwächelt, Schleswig-Holstein legt zu
Den 5-Jahres-Trend: Warum das Umland deutlich stärker performt
Welche Unterschiede es zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien gibt
Wie die Marktstimmung aktuell aussieht – von Kaufzurückhaltung bis vorsichtigem Optimismus
Konkrete Tipps für Käufer:innen und Verkäufer:innen: Wie du die Marktlage jetzt am besten für dich nutzt
Am Ende geben wir einen Ausblick auf die nächsten Monate und verraten, warum die Energieeffizienz beim Immobilienkauf oder -verkauf heute wichtiger ist denn je.
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19min
August 21, 2025Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen? #152
Deine Möglichkeiten im Überblick
In dieser Folge erfährst du:
welche typischen Herausforderungen im Alter mit der Immobilie entstehen
wann ein Verkauf sinnvoll sein kann und was du dabei beachten solltest
wie sich eine Sanierung auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wert auswirkt
wie barrierefreier Umbau funktioniert und welche Förderungen es gibt
welche Fragen dir helfen, die passende Entscheidung für dich und deine Familie zu treffen
warum eine frühzeitige Planung im Alter so wichtig ist
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15min
August 14, 2025Schufa verstehen: So beeinflusst dein Score die Baufinanzierung #151
Warum der Schufa-Score über deine Kreditkonditionen entscheidet – und was du selbst tun kannst.
In dieser Folge erfährst du:
Was die Schufa eigentlich ist – und was sie über dich weiß
Warum der Score so wichtig für deine Baufinanzierung ist
Ab welchem Wert es bei Banken kritisch wird
Wie Banken deinen Score bewerten – und worauf sie zusätzlich achten
Was deinen Score verbessert (oder verschlechtert)
Wie du deine Schufa-Auskunft kostenlos einsehen kannst
Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder suchst Unterstützung beim Hauskauf?
Dann melde dich bei uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch:
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19min
August 07, 2025Frust beim Hauskauf: Wenn Makler nicht transparent arbeiten #150
Echte Geschichten vom geplatzten Traumhaus – und was du daraus lernen kannst.
In dieser Folge erfährst du:
Warum viele Immobilienkäufer frustriert sind
Wie fehlende Transparenz beim Makler zu Enttäuschungen führt
Was du als Käufer tun kannst, um deine Chancen zu erhöhen
Welche Rolle persönliche Gesten beim Hauskauf spielen können
Warum gute Kommunikation für Käufer und Verkäufer entscheidend ist
Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder suchst Unterstützung beim Hauskauf?
Dann melde dich bei uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch:
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15min
July 31, 2025Immobilienkauf mit Risiken: Was Käufer vor der Unterschrift prüfen sollten #149
Alles, was du wissen musst, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst
In dieser Folge erfährst du:
Welche Dokumente du vor dem Kauf unbedingt einsehen solltest
Warum ein Blick ins Grundbuch essenziell ist – und worauf du dabei achten musst
Was eine Teilungserklärung ist und warum sie so wichtig sein kann
Welche Formulierungen im Kaufvertrag riskant sein können
Wie du dich auf den Notartermin vorbereitest, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein
Warum ein vermeintliches Traumhaus manchmal zur Kostenfalle wird
Ob du deine erste Immobilie kaufst oder einfach sicher durch den Kaufprozess gehen willst – diese Folge gibt dir das nötige Wissen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und Risiken frühzeitig zu erkennen.
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30min
July 24, 2025Makler oder Sachverständiger? – Welchen Experten du wirklich für deine Immobilie brauchst! #148
Schnelle Preiseinschätzung oder rechtlich abgesichertes Gutachten – so triffst du die richtige Wahl!
In dieser Folge erfährst du:
Die wichtigsten Unterschiede zwischen einer Maklerbewertung und einem Gutachten.
In welchen Alltagssituationen eine kostenlose Maklerschätzung völlig ausreicht.
Wann du unbedingt ein Sachverständigen-Gutachten benötigst, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
Typische Praxisbeispiele wie Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung und Immobilienkauf.
Welche Kosten bei einer Maklerbewertung und einem Sachverständigengutachten entstehen.
Praktische Tipps, woran du qualifizierte Experten erkennst und wie du unnötige Ausgaben vermeidest.
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10min

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