孙斯陶聊美国 Sitao Sun Talks about USA

又到了一年一度的开学季，家里有孩子上大学的话，家长最近一定是忙坏了！我在2019年3月做过一期关于学生租房的节目，说的比较详细。但今天孙斯陶想跟大家聊一聊“是租房好？还是在大学周边投资买房好？”这个话题！

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.25

更多内容: https://buyhomeclub.com

根据洛杉矶时报报道，南加州主要县市，例如洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳迪诺县（San Bernardino County）、文图拉县（Ventura County）和圣地亚哥县（San Diego County），上个月房价销售中位数依旧上涨，但是涨幅跟春天比已经大幅放缓！在本期节目里，孙斯陶为您介绍南加州各县房价销售中位数、Corelogic南加州洛杉矶和圣地亚哥租金数据、和作为房地产投资人下半年我们应该注意些什么？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.19版

更多内容: https://buyhomeclub.com

美国人口普查局于8月12日公布2020年人口普查报告。数据显示，美国人口达到了3亿3千万人。在过去十年里，少数族裔人口增加！在本期节目里，孙斯陶跟您聊聊本次普查中一些对房地产投资有价值的数据。尤其是那些跟南加州房地产息息相关的数据！

美国房产最前线 孙斯陶 2021.08.13版

数据来源：2020 Census

更多内容: https://buyhomeclub.com

根据美国房产经纪人协会（National Association of Realtors, 简称NAR）最新数据，2020年4月到2021年3月期间，外国人来美国购房金额减少了27%，创下十年新低！在本期节目中，孙斯陶跟您聊聊NAR的最新外国人来美国购房数据中比较重要的外国买家构成、外国买家都在哪些州买房，和外国买家购房特色等话题！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.07版

更多内容: https://buyhomeclub.com

根据Douglas Elliman最新统计报告，洛杉矶县(Los Angeles County)和橙县(Orange County)7月独栋房产签约数同比下滑！

你知道吗？加州政府从联邦拿到大笔专项疫情救助款，用于租房补助 Rent Relief! 不管是租客，还是房东，都可能有帮助！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.06版

更多内容: https://buyhomeclub.com

美国CDC于8月3日(周二)再度发布因为COVID-19疫情的临时Eviction Moratorium禁令！对于租客(Tenants)和房东(Landlords)来说，这意味着什么？

根据UCLA和USC统计，洛杉矶县(Los Angeles County)租客欠租情况严重！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.04版

更多内容: https://buyhomeclub.com

*Not Legal Advice! 非法律建议！

美国联邦层面的疫情期间禁止驱赶租客禁令(Eviction Moratorium)已于7月31日(昨晚)到期！是否会再次延期？有什么相关援助计划？

房东(Landlord)和租客(Tenant)需要注意的是，各个州和您所在地可能都有自己的相关禁令和法规。所以您所在州的禁令(Eviction Moratorium)不一定到期！房东房客面临哪些棘手问题？

美国房产最前线-孙斯陶-2021.08.01版

更多内容: https://buyhomeclub.com

*Not Legal Advice! 非法律建议!请您咨询您自己的律师获取最适合您自身情况的专业建议！

随着美国智能家居的普及，很多房主都安装了室内和室外的安防摄像头。不管是为了安全，还是为了看小孩，看家里的宠物，都是可以理解的。但是如果在卖房的时候，买主buyer上门看房突然发现被拍摄，对卖房有什么影响？今天孙斯陶跟您简单聊聊这个话题！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.31版

更多内容: https://buyhomeclub.com

美国CDC和加州政府最近再次延长了禁止因新冠欠租而驱赶租客的临时禁令 (Eviction Moratorium)。很多听众，不管是出租房房东还是访客，想必都很关心。房东 (Landlords)有自己的财务压力，房屋维护的费用。而很多租客(Renters / tenants)也确实遇到了COVID-19引起的财务问题。那么怎么办呢？其实美国联邦政府和各个州，乃至各个城市，都很可能有相应的房租和水电费救助计划 (Rent and Utility Assistance Program)，大家可以看看是否符合相关要求！今天以圣伯纳迪诺市 (City of San Bernardino) 的相关计划为例，跟大家做个简单介绍。

美国房产最前线-孙斯陶-2021.07.05版

更多内容: https://buyhomeclub.com

注：非法律建议！非财务建议！非税务建议！

7月4日美国国庆节，南加州各地都有烟花表演。只能简单列举几个看烟花表演的地方，比如Yorba Linda，La Habra，Tustin，Lake Forest，Anaheim，Alhambra，Pasadena等等。

更多看烟花的地点，大家可以上网搜索相关信息。要注意防疫要求和停车位！

家住加州-孙斯陶-2021.07.04版

更多内容: https://buyhomeclub.com