孙斯陶聊美国 Sitao Sun Talks about USA

美国房产市场上首次购房者比改善性购房者在出价Offer时有哪些优势？

首次购房者First Time Buyer是美国房产市场上压力比较大的一群人。但是他们也有自己的“优势”！

非首次购房者出价（Offer）时，可能有更多Contingencies（退出条款）。

首次购房者出价时，可能更能降低交易复杂度。

本期涉及的申请首次购房补助的内容，您可以参考2021年1月21日版节目

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.15版

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美国经济K型复苏(K-shaped recovery)对房地产有什么影响？购房者涌入人口低密度地区造成可负担性危机！

首次购房族瞄准中低价位(low to mid-range price)房产；高资产净值人群和未受疫情影响的人群，受益于资本市场的上涨，资产升值，从而对高价豪宅需求量增大；

大城市购房者涌入郊区和人口低密度地区(low density areas)，造成当地原本低价的房产大幅升值，物价上涨，对当地原有居民造成困扰，甚至形成“可负担性”危机！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.12版

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商舒教授专访：教师如何在南加州预约打COVID-19新冠疫苗？有什么注意事项？

在南加州Los Angeles County洛杉矶、Orange County橙县、San Bernardino圣伯纳迪诺县，Riverside河滨县这些地方的居民如何网上预约？出发之前有哪些事情要注意？要带哪些文件？VSafe是什么？商教授跟您分享在南加州打新冠COVID-19疫苗的一手经验！

家住加州-孙斯陶-2021.03.06版

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*您是否适合接种新冠疫苗，或者是否需要接种新冠疫苗，请您咨询您的医生，获取最适合您自身情况的专业建议！

在南加州橙县Orange County可以去那些地方做免费新冠病毒COVID-19检测？

为您介绍橙县OC Health Agency卫生部门官网和City of Irvine尔湾市政府官网上的新冠病毒COVID-19 Testing资讯网页。

家住加州-孙斯陶-2021.03.06版

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美国装修市场火爆！

疫情以来供需失衡导致美国木材价格暴涨 

房主在家时间变长，房屋改造和装修盛行

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.03版

美国房产市场火热的同时，房屋装修（Remodeling）市场也很火爆！

疫情以来供需失衡导致美国木材价格Lumber price (LBS) 暴涨 ！

房主在家时间变长，房屋改造和装修盛行！

美国房产最前线-孙斯陶-2021.03.03版

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洛杉矶县公共卫生局COVID-19新冠疫苗接种图表显示，富人区接种率高。非洲裔美国人和拉丁裔接种比例低！

您是否需要接种新冠疫苗，或是否适合接种疫苗，请您咨询您的医生，获取最适合您自身情况的专业建议！

家住加州-孙斯陶-2021.02.26版

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加州COVID-19新冠疫苗预约系统逐渐向Blue Shield蓝盾系统过渡 ！

您是否需要施打疫苗，或是否需要施打疫苗，请您咨询您的医生获取最适合您自身情况的专业建议！

家住加州-孙斯陶-2021.02.22版

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如何在南加州公立学区网站上找到中文信息？

以尔湾联合学区Irvine Unified School District (IUSD)为例，如何找到中文社区联系人(Community Liaison & Language Support - Chinese / Mandarin)的联系信息？

家住加州-孙斯陶-2021.02.18版

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洛杉矶学校要复课了？这是近期家长圈儿热议的话题。一些家长没有办法在家陪孩子上网课，所以强烈要求复课。另一些家长觉得现在复课存在风险，主张暂缓复课。 Los Angeles County老师3月1日起可预约打COVID-19新冠疫苗 

家住加州-孙斯陶-2021.02.17版

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