Tấc Đất Tấc Vàng - Chuyên gia Tài Chính và Bất Động Sản

Mua nhà đất theo tiêu chí này ĐẢM BẢO LÃI! [#4]

Tiêu chí 1:
Bđs ở Việt Nam trong gđ này pháp lí các bạn nên đặt lên ưu tiên hàng đầu. Khi mua bất kì 1 bđs nào bạn cần phải tìm hiểu thật kĩ về pháp lý của bđs đó.
Nếu là bđs thổ cư bạn cần phải yêu cầu có sổ và kiểm tra mọi thông tin trên sổ và chủ sở hữu. ( làm việc với chính chủ sở hữu , từ giấy tờ lẫn con người, nhờ người làm chứng và quay video khi thống nhất, điều này rất quan trọng) Ngoài ra bạn cũng phải kiểm tra về xem bđs đó có bị tranh chấp hay Ko ( hỏi hàng xóm xung quanh hoặc lên ubnd quận huyện )
Thường thì khi đi mua đất thổ cư bạn nên kiếm 1 quán trà đá gần đó và ngồi để bắt chuyện và hỏi thông tin về chủ nhà hay hàng xóm quanh đó vv…
Đối với bđs dự án bạn cần phải lựa chọn BĐS là sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín.
Đó là những doanh nghiệp đã từng phát triển dự án chất lượng,chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh và luôn sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch, có chế độ hậu mãi tốt.

Tiêu chí 2
Ưu tiên tiếp theo chắc chắn là Vị trí. Vị trí của BĐS là yếu tố hàng đầu và quan trọng bậc nhất để tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản đó.
Nhất cận thị: nghĩa là view phải đẹp ( công viên, cảnh quan , mặt hồ, thành phố vv …
Nhị cận giang : gần sông nước , mặt hồ , khí hậu sẽ mát mẻ
Tam cận lộ: Ưu tiên mặt đường lớn, đường 2 chiều sẽ tốt hơn. Đặc biệt phải mua nơi oto vào đc.
Lựa chọn BĐS có vị trí tốt có nghĩa là nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt phải quan tâm đến tốc độ hình thành đô thị, tiềm năng thu hút người dân về ở .
Chỉ khi cư dân sinh sống đông đúc thì giá trị BĐS mới tăng lên. Điều này rất nhiều người không để ý đến cứ thấy giá nó tăng vù vù là mua mà không có phân tích tiềm năng rõ ràng,
rất nhiều người đầu cơ trong giai đoạn vừa qua, và thậm chí những mảnh đất đồng không Mông quạnh mà có thể cả chục năm nữa mới có người về ở cũng được tranh nhau mua bán.
Thêm một điều nữa t muốn khuyên bạn, Nếu được bạn hãy lựa chọn những vị trí mà bạn biết rằng giới nhà giàu sau này sẽ tới và ở đó.

Tiêu chí 3:
Chú trọng vào quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông.
Nghĩa là khu vực đó phải được quy hoạch đẹp, bài bản, giao thông được kết nối với các nơi khác thuận lợi. Ngoài ra môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng.
Bạn mua bđs là bạn phải đi khảo sát xem quanh đó có bãi rác tập chung, có nhà máy sả thải Ko, khu vực có ngập lụt không vv …
Có rất nhiều nơi vị trí đường xá rất đẹp nhưng lại gần nơi xả thải nhà máy thì vài năm là bệnh tật, về lâu dài Ko ai dám mua.
Có các tiện ích được quy hoạch gần đó
Nếu bạn đủ kinh nghiệm và có tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn thì có thể lựa chọn hình thức đầu tư đón đầu tại những khu vực có hạ tầng sắp hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao hơn.

Tiêu chí 4:
Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao. Nên tập trung hướng vào những BĐS có thể tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc có thể cho thuê để kd ngay.

Đường ô tô ( đặc biệt các bạn đừng đầu tư đường ngõ , không thấy trong ngõ ngách rẻ mà mua vào )Ưu tiên bđs có thể cho thuê hoặc kd đc , Đầu tư vào BĐS loại này không chỉ có lợi tức tiền thuê hàng tháng mà còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
Những loại bđs này giá có thể cao hơn nhưng bạn vẫn nên ưu tiên bởi vì tính thanh khoản của nó. Khi bán rất dễ. Phong thủy tốt:

Hãy khảo sát kỹ xung quanhHàng xóm láng giềng, xem có thân thiện khôngsự nhộn nhịp của cuộc sống khu vực đóPhong thủy xung quanh như là chùa, miếu , điện cao thế, cống rãnh , bãi rác tập chung vv..
Những yếu tố như vậy gần thì hạn chế mua.ngoài khảo sát xung quanh chúng ta sẽ phải khảo sát cả chính mảnh đất hay ngôi nhà đó: Vd: Thóp hậu thì Ko mua, đường đâm Ko mua, đất xấu hoặc nhà xấu về tâm linh Ko mua.
Việc khảo sát thực hiện vào cả ban ngày và ban đêm, cả thứ bảy và chủ nhật để có một cái nhìn tổng quan nhất về cuộc sống của cộng đồng ở khu

Chu kì bất động sản - Biết được diễn biến để đầu tư thành công
Thị trường bất động sản luôn phát triển theo một chu kỳ. Mọi diễn biến trong mỗi chu kỳ của bđs đều ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế nước ta. Vd như hệ thống tài chính, ngân hàng, xây dựng ,vật liệu ,vv ..
Đối với các nhà đầu tư bất động sản, hay thậm chí cả những người có ý định mua nhà để ở hoặc để dành cho con cái sau này. Việc nắm bắt được thông tin về sự vận động trong mỗi giai đoạn của chu kỳ là rất quan trọng.
Nó quyết định đến việc bạn lựa chọn mua bđs có đúng thời điểm hay không, giá có hợp lí nhất không. Điều này là yếu tố quan trọng quyết định đến khả năng thành bại của một thương vụ mua bán hay đầu tư.
Chúng ta sẽ cùng đi tìm hiểu và phần tích về vòng tuần hoàn của chu kì này.
Giai đoạn Phục hồi:
Gđ này Nđt bắt đầu cảm thấy tin tưởng hơn về thị trường, giá lúc này tăng nhẹ trở lại. Ngân hàng bắt đầu giảm lãi xuất và cho vay mua bất động sản.
Lúc này, các ngành liên quan như xây dựng, tín dụng ngân hàng cũng bắt đầu rục rịch sôi động trở lại. Các phương tiện truyền thông bắt đầu có những tin tức về sự biến đổi của thị trường.
Các dự án thời gian bất động cũng bắt đầu được triển khai trở lại, giá bắt đầu tăng nhẹ.
Đóng băng đã đi qua, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua. Đây là thời điểm an toàn và rất thích hợp cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản.
Giai đoạn tăng trưởng:
Giá bắt đầu tăng mạnh,lúc này nhu cầu mua bất động sản rất phổ biến, các bđs được giao dịch với khối lượng cao, các sàn giao dịch, các vp công chứng mọc lên hàng loạt và lúc nào cũng đông kín.
Nhà nhà làm cò đất người người làm cò đất, và phần lớn ndt có thể chấp nhận mua với giá cao hơn giá chào bán. Ở giai đoạn này, các công trình được đầu tư xây dựng liên tục, vật liệu bán chạy, khiến giá vật liệu xây dựng tăng cao.
Bên cạnh đó, các ngân hàng đua nhau tung ra nhiều chính sách hỗ trợ vay vốn mua bất động sản. Giao dịch mua bán nhà đất diễn ra rất nhanh chóng và sôi động. Đây là thời điểm phù hợp cho các nhà đầu tư chào bán bất động sản của mình đã mua từ giai đoạn trước.
Giai đoạn bong bóng:
Thời điểm này các công trình xây dựng bị quá tải và giá quá cao, tỉ lệ đầu cơ lúc này cực cao.
Những bãi đất đồng không mông quạnh cũng được thổi giá và mọi người tranh nhau mua trong cuồng dại với hi vọng mua hôm nay mai lãi rồi bán..
Lúc này do tỉ lệ đầu cơ quá cao khiến giá bđs tăng cao, lạm phát vì thế cũng tăng. Nhà nước bắt đầu rút tiền về bằng cách tăng lãi xuất, các ngân hàng hạn chế hỗ trợ vay mua bất động sản.
Thị trường lúc này bắt đầu nhen nhóm sự suy giảm. Các nhà đầu tư mua thời điểm này nghĩa là họ đã mua ở giá cao nhất của chu kì.
Giai đoạn suy thoái:
Thị trường bất động sản hạ nhiệt, cò đất và nhiều nhà đầu tư rút khỏi thị trường, nhà đất trở nên khó bán, giao dịch đình trệ.
Ngân hàng hạn chế cho nhà đầu tư và các cá nhân vay mua bđs. Tín dụng được siết chặt hơn bằng cách tăng lãi xuất.
Giá lúc này thị trường bắt đầu giảm mạnh, hàng loạt nhà đầu cơ gđ trước hoảng sợ tranh nhau bán tháo ,thậm chí có những nơi giá lao dốc không phanh, tài sản bị tịch thu để thế nợ tràn ngập thị trường, người mua không dám mua bất động sản, gây ra sự tồn đọng.
Giai đoạn đóng băng:
Giá giảm chạm đáy,thanh khoản thấp đỉnh điểm, thậm chí không có thanh khoản. thời điểm này nhiều nđt thông minh sẽ bắt đầu đi tìm kiếm, gom nhặt những viên kim cuơng đang ngủ say.
Đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư tìm kiếm những bất động sản tốt, đợi đến khi thị trường được hâm nóng trở lại thì đó là cơ hội để họ làm giàu.
Mỗi giai đoạn trong chu kỳ này kéo dài bao lâu còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố tác động, trong đó bao gồm:

Tình hình phát triển của nền kinh tế vĩ môMức độ hỗ trợ vay vốn mua bất động sản của ngân hàngCác dự án hạ tầng trong khu vựcBiến động tăng / giảm giá bất động sảnCác loại bất động sản phù hợp nhu cầu người mua
Không phải bất cứ thị trường nào cũng đều nằm chung trong một vòng quay, v

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại - đầu tư bất động sản.

Lưu ý thứ 1: Nhà đầu tư phải chọn đúng phân khúc cho thuê Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định.

Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.

*Lưu ý thứ 2: Nhà đầu tư phải lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn thích hợp

Những yếu tố quan trọng nhà đầu tư cân nhắc khi lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn là:

Nên gần khu dân cư đã hình thành tương đối.Xung quanh có hạ tầng tiện ích dân cư đầy đủ: chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng thuốc, cửa hàng buôn bán nhỏ,…Giao thông thuận lợiCó an ninh tốt.Gần với các khu trường đại học, khu văn phòng lớn Lưu ý thứ 3: Nhà đầu tư phải luôn có khoản dự trù và lên kế hoạch đầu tư trước với số vốn có sẵn Việc không lên kế hoạch đầu tư cẩn thận, nhà đầu tư có nhiều khả năng sẽ sử dụng số tiền lớn hơn số vốn dự định đầu tư ban đầu; hoặc là không biết phân chia vốn hợp lý, đến khi bắt đầu cần tìm người thuê trọ thì hết vốn để quảng cáo, mất thời gian lâu mới tìm được người thuê, kéo dài thời gian thu hồi vốn. Nhà đầu tư cũng cần phòng trừ một khoản dự phòng để xử lý các sự cố xảy ra đối với nhà cho thuê ( tắc nghẽn đường ống nước, nghẹt hố ga, đường dây điện hỏng cần duy tu,…) cũng như để duy trì chi phí vận hành khi thời gian đầu chưa có nguồn khách thuê ổn định. Ngoài ra, thông thường, khoảng thời gian đầu nhà đầu tư sẽ chưa thể có lời ngay, mà số tiền thu được từ đặt cọc, tiền thuê nhà của khách thuê sẽ lại phải gộp tiếp vào phần chi phí vận hành. Nên nhà đầu tư càng phải lên kế hoạch kỹ càng, cẩn trọng, luôn có những khoản dự phòng chiếm từ 5 – 10% số vốn đầu tư ban đầu.

Nhà đầu tư sẽ cần lập kế hoạch về các khoản sau đây:

Chi phí thuê nhà nguyên căn (Nên cân đối hợp lý, không nên quá nhiều, cũng không nên quá ít sẽ hạn chế lựa chọn)Chi phí sửa sang lại ngôi nhà ( Tách phòng cho thuê, làm lại đường điện, đường nước đã có phần xuống cấp – Chỉ sửa sang lại nhiều khi hướng đến đối tượng khách thuê nhà có kinh tế tầm trung, có thể chi trả được).Chi phí dự phòng.Chi phí truyền thông, quảng cáo để tìm kiếm người thuê (đăng tin rao vặt, chạy quảng cáo facebook,…) *Lưu ý thứ 4: Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm quản lý

Nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại cũng cần có trình độ quản lý nhất định để giải quyết được các vấn đề thường gặp khi cho thuê nhà: thu tiền khách đóng trễ, quản lý an ninh trật tự trong thời gian khách ở, duy tu và bảo dưỡng phòng ốc, giải quyết các tranh chấp với khách thuê,….

*Lưu ý thứ 5: Nhà đầu tư phải xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà

Khi đi thuê nhà nguyên căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà, có thỏa thuận kỹ càng về các điều kiện để được phép sửa chữa, chỉnh trang lại ngôi nhà, phân thêm phòng để cho thuê. Cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà, hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà.
Đối với khách thuê nhà, nhà đầu tư cũng cần có hợp đồng kỹ càng như vậy để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lờ

Biết điều này bạn sẽ dự báo được xu hướng thị trường bất động sản trong tương lai.
Đại đa số người dân lờ mờ về chính khu vực mình đang sống, nghĩa là kiến thức về tổng quan gần như không có:
Bằng chứng là khi ngồi nói chuyện với họ sẽ một số những câu nói về thị trường bất động sản của họ như:
“Tôi thấy bất động sản nó tốt”
“Tôi thấy tình hình hiện tại có vẻ như đang khó khăn“
“Tôi thấy bất động sản rất ngon” vv…
Về cơ bản thì đây là những câu nói mang tính phỏng đoán của những tay mơ. Còn những người có chuyên môn về bất động sản sẽ biết rất rõ các thông tin về các công trình xây dựng khu vực đó, dân số, việc làm, thu nhập vv…
Dựa vào nhiều yếu tố đó họ có khả năng dự đoán được tương lai. Khi bạn hiểu những số liệu, quan trọng hơn bạn hiểu mình đang tìm kiếm thông tin gì, bạn hoàn toàn có thể dự đoán thị trường trong thời gian tới.
Bất động sản luôn có chu kì của nó. Có nhiều người sẽ nghe nhiều về bất động sản có 4 giai đoạn trong 1 chu kì, điều này không phải không đúng, nhưng để chi tiết hơn, để mọi người dễ hiểu hơn tôi xin phép được chia nhỏ hơn những giai đoạn của nó, để các bạn có cái nhìn chi tiết hơn.
Cụ thể chúng ta sẽ chia ra làm 5 giai đoạn trong 1 chu kì, các bạn cố gắng bình tĩnh học thật kĩ phần này, tôi sẽ chỉ cho bạn những cái mà không ai nói với bạn. Vậy chu kì của 5 bất động sản đó là gì:
Giai đoạn 1: Phục hồi
Giai đoạn 2 : Tăng trưởng
Giai đoạn 3 : Bong bóng
Giai đoạn 4: Suy thoái
Giai đoạn 5 : Đóng băng
Tôi muốn nhấn mạnh rằng bất kì một loại hình bất động sản nào cũng đi theo 5 chu kì trên. Nhưng có một điều mà bạn phải đặc biệt lưu ý, các loại hình bất động sản không phải lúc nào cũng đồng pha nhau ở cùng các chu kì, khi biết điều này sẽ giúp cho bạn phân bổ trong việc đầu tư hiệu quả hơn.
Ví dụ thời gian vừa rồi các dự án liên quan đến đất nền có dấu hiệu chững lại, nhưng chiến tranh thương mại làm bất động sản công nghiệp lên ngôi… ( bạn có thể tới những khu bất động sản công nghiệp hoặc hãy nhìn những cổ phiếu về bất động sản công nghiệp bạn sẽ biết )
Khi đó bạn hiểu rằng vốn của bạn sẽ được đầu tư vào đâu rồi, đúng ko? Nếu bạn hiểu được điều này nghĩa là tỉ lệ đầu tư thành công của bạn đã cao rồi đấy. Nhưng để hiệu quả hơn với mục tiêu xác xuất thành công cao hơn nữa, vậy thì chúng ta ko chỉ phân tích có tới vậy, cần phải chi tiết hơn nữa.
Cụ thể như sau: Tôi sẽ lấy 1 ví dụ cụ thể, chi tiết hơn về 1 khu vực mà bạn định nhắm đến. Ví dụ là bất động sản khu công nghiệp chẳng hạn: Bất động sản trong 1 khu công nghiệp sẽ tăng “trước” và “trong” quá trình khi nhà máy đc xây dựng và hoạt động.
Sẽ có một công ty hoặc 1 nhà máy nào đó về đây để xây dựng. Sau khi đã có công nhân làm rồi thì người ta mới bắt đầu đổ xô đi tìm để mua nhà, thuê nhà.
Bây giờ nhu cầu thực là cần nơi ở ( nhu cầu thực )
Sau khi bất động sản nhà ở lúc này mới thật sự tăng mạnh bởi nhu cầu thực đang được tìm kiếm ( lúc này loại hình bất động sản ở trong khu công nghiệp này đang ở trong giai đoạn 2 )
Còn phân khúc bất động sản thương mại khu vực này lúc này lại mới chỉ bắt đầu (giai đoạn 1), bởi vì có người ở thực thì mới có nhu cầu về thương mại. Lúc ở đông rồi, đông dân rồi thì khi đó hàng loạt những nhà hàng, văn phòng, quán bia, hay siêu thị mới nổi lên và những vị trí cho thuê kinh doanh mới thực sự nóng sốt (giai đoạn này phù hợp cho những nđt chuyên về bđs thương mại)
Nghĩa là mặc dù cùng trong 1 khu công nghiệp nhưng những phân khúc đầu tư bất động sản nhà ở hay bđs thương mại lại khác thời điểm nhau. Chứ không đồng pha nhau.
Trường hợp chủ đầu tư chuyên về phân khúc bất động sản thương mại vào ngay từ đầu rất dễ bị chôn vốn bởi vì để hình thành 1 khu công nghiệp, để dân về ở đông ko phải 1 sớm 1 chiều.
Bạn thấy đấy, nó chi tiết đến như vậy cơ mà, khi hiểu quy luật tỉ lệ thắng của bạn sẽ rất cao, Tỉ lệ chôn vốn hay thời gian chờ cũng sẽ thấp . Bất động sản luôn có mối quan hệ như vậy.

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu

Cách mua bán nhà nát lãi khủng nhờ cải tạo lại.

Khi nghe đến danh từ bán nhà nát có thể bạn nghĩ ngay đến việc bị trêu đùa, tuy nhiên sự thật là vậy. Hiện nay, có nhiều ngôi nhà lâu ngày không có người trông coi, thời gian trôi qua các kết cấu bị hư hại, không còn nguyên vẹn, giá bán sẽ rẻ hơn, là cơ hội để bạn mua và cải tạo lại tạo ra nguồn siêu lợi nhuận.
Bài viết này chia sẻ một số kinh nghiệm cho những bạn muốn khởi nghiệp làm giàu bằng cách cải tạo, mua bán nhà nát sau khi biến chúng thành một ngôi nhà mới, khang trang và hiện đại đến bất ngờ. Ngoài ra bạn cần nên chú ý nhiều đến phong thủy của ngôi nhà, khuôn đất mình sẽ mua để đảm bảo cho công việc mua bán sau này được thuận lợi.
Những bí quyết kiếm lời từ nhà nát

Thứ nhất: tại các khu vực ngoại thành của các thành phố lớn, các khu đô thị giáp ranh để chọn mua xác nhà. Lưu ý về chủ sở hữu của ngôi nhà, không nằm trong diện tranh chấp hay đang bị giải tỏa, nắm rõ thông tin về ngôi nhà.Thứ hai: chỉ nên mua nhà nát có pháp lý rõ ràng, nhiều nhà nát, nhà cấp bốn tại các khu vùng ven không được cấp sổ đỏ. Đôi khi vì mức giá rẻ, đáng thèm muốn khiến nhà đầu tư bỏ qua điều này và chấp nhận giao dịch bằng giấy viết tay, đây là điều hết sức rủi ro.Thứ ba: nhiều nhà đầu tư cho rằng chỉ cần bán lại cho khách mua thì họ có thể phủi tay. Tuy nhiên kinh doanh nhà cũ là phục vụ cho người có thu nhập trung bình, đồng nghĩa với việc căn nhà là cả một gia tài, một quá trình tích cóp lâu dài nên cần lưu ý đến quyền lợi và sự an toàn của khách hàng cuối cùng.Thứ tư: nếu bạn hướng đến những khách hàng tiềm năng, thì chỉ nên đầu tư mua lại những ngôi nhà cấp 4 có diện tích vừa phải, sau khi cải tạo sẽ dễ bán hơn.Thứ năm: nếu bạn kéo dài thời gian nâng cấp, sửa chữa thì các chi phí sẽ bị đội lên, nếu bạn vay tiền ngân hàng thì có thể nói càng lâu càng thiệt. Ngân sách sửa chữa vừa phải sẽ không làm tăng giá trị thực của ngôi nhà so với giá cả thị trường nhà đất trong khu vực.
Các hạng mục trong nhà cần sửa chữa Thông thường bạn chỉ nên xây mới hoàn toàn nếu ngôi nhà có cấu trúc quá yếu do thời gian. Ngoài ra, nhà vẫn có khả năng đứng vững tốt thì bạn chỉ nên đầu tư sửa chữa một số hạng mục cần thiết như: sửa, xây lại nhà vệ sinh, quét vôi sơn lại tường, nâng và lát lại nền nhà để chống ngập nước nếu nền nhà thấp hơn so với mặt đường.
Nếu nhà cấp 4 có móng vững chắc thì bạn nên nâng thêm gác lửng để tăng thêm diện tích, lợp lại ngói, xây lại tường rào. Một số hạng mục khác như sân, cửa chính, cổng chính nếu quá cũ nát thì bạn cũng nên thay đổi bằng một cái mới cho vững chắc, dễ bán hơn.
Trong thời buổi thị trường bất động sản đang gặp không ít khó khăn, thì phân khu cải tạo, nâng cấp nhà nát thành nhà mới là nguồn thu lợi nhuận siêu khủng cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, tránh được khá nhiều rủi ro do ứ đọng.
Trong quá trình mua bán nhà nát, chủ đầu tư nên cân nhắc các loại thủ tục pháp lý với nhà môi giới để tránh rủi ro về hoa hồng. Cần nắm rõ quy hoạch, thông tin ngôi nhà mình đang bán, có mối quan hệ với chính quyền và các cò nhà đất để vừa đảm bảo an toàn trong việc giao dịch, vừa nhanh chóng bán được nhà sau khi cải tạo.

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm.

Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.
Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg
© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng

Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn

Những phép lịch sự tối thiểu mà không phải ai cũng làm được.

Trả lại số tiền đã vay đúng hẹn, đừng để người ta đòi. Người cho bạn vay tiền, giúp đỡ khi bạn gặp khó khăn, là người vô cùng đáng quý. Họ chưa chắc dư dả, nhưng vì tình nghĩa, người ta sẵn lòng giúp đỡ bạn. Khi ấy, thứ mà bạn mượn không đơn giản là tiền, nó còn là sự tin tưởng, là tấm lòng trân quý của người cho mượn đến bạn.
Chính vì thế, đừng bao giờ quỵt tiền nợ, dù có khó khăn đến nhường nào đi nữa. Đừng vì tiền, mà tự đạp giá trị bản thân xuống vũng bùn, đánh mất đi những tình cảm đáng quý hơn vạn lần tiền bạc.

Khi đang nói chuyện với người khác, đừng mải cắm cúi vào chiếc điện thoại trên tay. Chiếc điện thoại thực sự là một phát minh tuyệt vời, là công cụ hữu dụng nhất, giúp đỡ con người trong mọi mặt cuộc sống. Không ai trong chúng ta phủ nhận điều đó.
Nhưng, không nên vì thế mà biến cuộc sống của bạn trở nên cô độc, bởi chỉ biết cắm mặt vào chiếc điện thoại trên tay.

Khi được người khác nấu ăn cho, việc rửa bát, thu dọn chắc chắn là của bạn. Bạn rất lười nấu ăn, rửa bát. Người khác cũng vậy. Vì thế, khi có một ai tình nguyện nấu ăn cho bạn, hãy trân trọng người đó. Nhưng đừng trân trọng chỉ bằng một lời nói, mà phải bằng hành động. Bạn nên tự giác chọn rửa bát, và thu dọn, sau khi dùng bữa, với một thái độ chân thành, vui vẻ. Tôi dám chắc, tình cảm của bạn và người ấy sẽ trở nên khăng khít hơn đó.

Hãy đổ xăng đầy bình, sau khi mượn xe ai đó. Xe cộ là vật quan trọng và có giá trị, chính vì thế nếu có ai đó cho bạn mượn xe, chắc chắn người đó rất coi trọng bạn. Để đáp lại tình cảm đó, đồng thời để thể hiện mình là người lịch sự, bạn hãy đổ đầy bình xăng và rửa xe thật sạch, trước khi đem trả nhé.

Trời mưa, lái xe nhanh qua vũng nước, làm bắn nước lên người khác, là một hành động không thể chấp nhận được. Khi trời mưa, nhiều tuyến đường xuất hiện các vũng nước đọng, nhưng một số tài xế không giảm tốc độ, làm nước bẩn văng tung tóe, lên những người tham gia giao thông xung quanh. Hành động này rất đáng lên án, bởi không những làm bẩn người khác, mà còn tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn giao thông.

Nếu ai đó xúc phạm bạn, không cần tranh cãi, hay đáp trả họ, việc cần làm là mỉm cười. Trong cuộc sống, không thể tránh khỏi các cuộc tranh cãi. Đỉnh điểm, có thể dẫn tới những lời nói xúc phạm từ đối phương. Khi đó, bạn vẫn nên nhớ, cư xử thật văn minh. Hãy chỉ mỉm cười, mà không cần phải, tranh cãi tay đôi lại với họ. Nụ cười của bạn có thể mang nhiều quyền lực, hơn cả những lời nói đó.

Khi ai đó cho bạn mượn máy tính, hoặc điện thoại, đừng tùy tiện mở xem những mục khác, mà không được sự cho phép. Xâm phạm đời tư của người khác, là điều không thể chấp nhận được, bất kể với mục đích gì. Khi một ai đó cho bạn mượn máy tính, hoặc điện thoại, đừng vì bản tính tò mò, mà tùy tiện mở xem các mục riêng tư, khi chưa nhận được sự cho phép từ chủ nhân chiếc máy. Bạn sẽ thật vô duyên nếu làm điều đó.

Khi có cuộc gọi nhỡ, nếu bạn không tiện gọi lại, hãy nhắn tin Đôi khi bạn bận rộn công việc, mà để lỡ một vài cuộc điện thoại, vì quá bận, bạn còn không có thời gian để gọi lại. Khi đó, hãy cố gắng nhắn một vài dòng tin, mục đích thông báo cho người kia, là bạn đã nhận được cuộc gọi, và bạn sẽ phản hồi trong một thời gian khác. Tuyệt đối không nên ngó lơ, vì như vậy, sẽ khiến người kia cảm thấy không được tôn trọng, và có thể, tật xấu đó sẽ khiến bạn bỏ lỡ nhiều hơn một cuộc gọi.

Đừng cãi nhau ở nơi công cộng, những người xung quanh không có lý do gì, phải chịu đựng sự tức giận của bạn. Cuộc sống ai cũng có những lúc nóng giận, nhưng phải luôn biết tiết chế cảm xúc. Hơn hết, tuyệt đối không nên vì nóng giận, mà xảy ra tranh cãi to tiếng ở nơi công cộng. Người xung quanh không có lý do gì, phải chịu đựng sự tức giận của bạn. Và điều đó, cũng khiến cho hình ảnh của bạn xấu đi, trong mắt mọi người, kể cả khi, bạn là người đúng.

Tại sao bất động sản là kênh đầu tư rất hấp dẫn ???
Bất động sản là kênh đầu tư mà ai cũng có thể tham gia được, từ già đến trẻ thậm chí đến những cô bán trà đá lẫn chú xe ôm..vv
Nói như vậy để mọi người hiểu bđs là một kênh mà cứ ai cũng có thể trở thành một nhà đầu tư bđs
Bất động sản tạo ra siêu lợi nhuận với những ai có đủ kiến thức, trình độ và khả năng phân tích được thông tin…
Có lẽ không cần nói đâu xa, các bạn thử nhìn xem những tỉ phú hay triệu phú ở việt nam hay những người bạn coi là giàu có, họ giàu lên vì cái gì… dù họ có kinh doanh một ngành nghề khác thì dù ít hay nhiều họ cũng đều có một chút gì đó liên quan đến bđs.
Vài năm trước tôi đã từng phá sản khi đầu tư bđs bởi sự ngu dốt với tư duy và tinh thần liều lĩnh khô máu của mình, và rồi khi đủ tỉnh táo, tích lũy đủ kiến thức và bản lĩnh, chính bất động sản giúp tôi kiếm lại gấp rất nhiều lần những thứ đã mất. Nói như vậy để bạn hiểu bất động sản là một kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng nó không dành cho tay mơ.
Việt nam đang trong quá trình phát triển nhanh, vị thế ngày càng được khẳng định. Hàng tỉ đô bằng nhiều hình thức đang liên tục được rót vào thị trường bđs việt nam. Chúng ta đang trong giai đoạn tuyệt vời nhất để đầu tư.
Dù chọn bđs là nghề tay trái hay tay phải thì tôi vẫn khuyên thật lòng rằng bạn vẫn nên học và tìm hiểu nó ngay từ bây giờ… Nhưng hãy học một cách nghiêm túc, mục tiêu để có thể tích lũy thật nhiều bđs giá trị
“trước khi muốn chặt cây hãy mài thật sắc lưỡi rìu”
Trong khóa học này để đạt được hiệu quả cao nhất tôi xin phép sẽ rút gọn những yếu tố rườm rà, mà chỉ tập trung vào những kiến thức cụ thể. Những bí quyết và chiến lược cụ thể.
Không đao to búa lớn nhưng tôi tin rằng sau khi học xong khóa học này chiếc rìu kiến thức của bạn sẽ đủ sắc để sẵn sàng tham gia vào thị trường.

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm.

Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.
Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg
© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng

Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé!

Thông tin liên hệ:
Email: [email protected]
Website: https://waves8.com/
Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam
Instagram: @wavesvietnam

Tại sao phải đọc sách mỗi ngày.

Đọc sách là một việc hữu ích, và nó hoàn toàn không lãng phí thời gian.
Tỷ phú Warren Buffett thường dành 6 tiếng một ngày cho việc đọc sách.

Chúng ta đều thấy được những lợi ích của sách mang lại, nhưng có bao nhiêu người dám từ bỏ sở thích cá nhân, để dành thời gian cho việc đọc sách. Hay đôi khi, họ quá bận rộn với công việc, mà thời gian cho sách trở nên xa vời.

Vậy tại sao bạn phải đọc sách mỗi ngày?

Đọc sách thúc đẩy bạn, khao khát tới những thành công mới.

Sách thúc đẩy thái độ sống tích cực. Khi mất phương hướng, động lực và tương lai mù mịt, hãy dành thời gian để đọc sách. Bởi lẽ, khi ấy bạn đang mất niềm tin, bạn cần một thứ gì đó giữ bạn lại, cho bạn bình tĩnh để suy ngẫm về tương lai về hiện tại và cả quá khứ.

Sách mang đến nguồn năng lượng để làm việc, sự khao khát trong tâm hồn để trở nên tốt hơn. Để làm việc không mệt mỏi, bạn cần có một nguồn năng lượng mạnh mẽ chảy trong mình. Đọc sách có thể giúp bạn tạo ra, và duy trì nguồn năng lượng ấy.

Đọc sách giúp bạn thư giãn.

Cuộc sống trở nên tấp nập hơn, dòng đời đẩy con người trôi nhanh theo nhịp sống phồn hoa. Trong thế giới ấy, bạn dám nói bạn không cảm thấy mệt mỏi, lo lắng.
Đọc sách sẽ giúp bạn sống chậm lại, bình tĩnh nhìn nhận cuộc sống một cách rõ ràng hơn. Thời gian đọc sách, là lúc để mỗi người thư giãn, thả lỏng cơ thể sau những mệt mỏi lo toan.
Trang sách đưa đến những vùng đất mới, cho trí tưởng tượng bay xa, đưa bạn tới những nơi, mà cuộc sống thường ngày bạn không nghĩ tới. Thật tuyệt vời biết bao, khi được đọc sách bên tách café, và đón nhận những điều bổ ích trong cuộc sống.

Giúp bạn tự tin trong giao tiếp

Bạn có cảm thấy thiếu tự tin khi giao tiếp với mọi người? Bạn muốn mọi người hiểu một vấn đề nhưng sau một thời gian nói vòng vo, họ lại chẳng hiểu bạn nói gì.

Bạn có thể cải thiện nó nhờ thói quen đọc sách. Đọc sách cũng chính là sự giao tiếp giữa tác giả và bạn nhưng chỉ có điều đó là sự giao tiếp một chiều. Đọc sách cũng chính là bạn đang đón nhận những suy nghĩ, cách diễn đạt của tác giả trong ấy, cảm nhận và biến nó thành của mình.

Đọc sách còn giúp cho bạn trong giao tiếp ở chỗ bạn có thể nắm bắt được tâm lý người khác. Và lúc đó bạn sẽ biết cách xử lý các tình huống trong cuộc sống hàng ngày một cách khéo léo và hiệu quả hơn rất nhiều.

Không những thế, Đọc sách có thể Cải thiện khả năng tập trung của bạn.

Trong thời buổi công nghệ thông tin hiện nay, bạn không cần phải ra hiệu sách ngồi đọc hàng giờ, có rất nhiều thiết bị trợ giúp bạn đọc sách như: laptop, smartphone, vân vân… Nhưng có điều, tất cả đều không thể hiệu quả bằng đọc sách giấy. Bởi khi bạn đọc sách, có thể bị quấy rầy bởi tin nhắn, email,… chưa kể nó rất hại cho cơ thể khi sử dụng nhiều.

Khi cầm một cuốn sách để đọc, không có những thứ gây phiền nhiễu, bạn hoàn toàn có thể tập trung cao độ vào việc đọc. Nếu duy trì thói quen đọc sách thường xuyên, khả năng tập trung của bạn sẽ được nâng cao, và tất nhiên, điều đó hoàn toàn có lợi cho bạn trong công việc hằng ngày.

Hơn hết, Đọc sách là cách giúp khơi nguồn những ý tưởng mới

Từ những trang sách, bạn hoàn toàn có thể tìm ra những ý tưởng mới. Ý tưởng là sự khởi đầu cho mọi thành công, và điều này cực kỳ quan trọng.

Cùng một vấn đề, nhưng có rất nhiều những quan điểm khác nhau. Bạn phải đọc và có sự phân tích, đánh giá, chọn lọc những quan điểm phù hợp với mình, để ứng dụng vào cuộc sống. Từ sự phân tích đó, những ý tưởng mới sẽ có dịp để phát huy.

Hãy dành cho mình khoảng 30 phút mỗi ngày để đọc sách. Sau một vài năm, tôi tin chắc rằng, giá trị những cuốn sách mang lại cho bạn, còn lớn hơn rất nhiều, so với thời gian bạn đã dành ra cho nó đấy.

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu t

Tài sản là gì?

Tài sản là tất cả những vật chất, của cải có thể sinh ra lợi nhuận. Tài sản càng nhiều,thì theo thời gian người sở hữu nó sẽ trở nên ngày một giàu hơn.

Còn tiêu sản là gì? Tiêu sản là những của cải chỉ dùng vào mục đích tiêu dùng, làm cho những chi phí của bạn tăng lên. Thường thì những tiêu sản là nợ tín dụng, thiết bị công nghệ , xe cộ , điện thoại, máy tính vv …thậm chí là kể cả những Bđs không tốt, hay cổ phiếu rác…

Khác với tài sản sẽ sinh ra lợi nhuận và làm chúng ta giàu hơn, thì tiêu sản không hề sinh lợi. Nó không phải đúng cho tất cả mọi người vì thế bạn phải xác định và hiểu rõ được nhu cầu và công việc của mình.

Vậy nên khi bạn phải xđ được những nhu cầu lẫn công việc của mình rồi thì hãy tích góp thật nhiều tài sản. Đừng mua sắm chi tiêu quá nhiều tiêu sản dẫn tới bạn bị mãi luẩn quẩn trong vòng quay mưu sinh vất vả, không thể làm bản thân giàu lên được.

Khi bạn đã hiểu rõ định nghĩa về tài sản và tiêu sản rồi, thì bước tiếp theo chúng ta sẽ tìm hiểu về 3 hoạt động chính liên quan trực tiếp đến tài sản và tiêu sản? Bạn hiểu được điều này hãy thay đổi thói quen của bản thân ngay. Hãy nghe tôi. Chắc chắn cuộc sống của bạn sẽ thay đổi theo hướng tích cực.

Hoạt động chi tiêu: Tiền dùng cho việc chi tiêu là một tiêu sản. Nó không những không sinh lợi mà còn mất đi để phục vụ cho những nhu cầu của người sở hữu. Hạn chế tạo ra tiêu sản không có nghĩa là ép buộc bản thân phải sống kham khổ, tiết kiệm tối đa mà không tận hưởng cuộc sống. Việc này có nghĩa là bạn nên kiểm soát chi tiêu của mình một cách hợp lý, luôn phân chia thu nhập ra nhiều phần cho các mục đích khác nhau và sử dụng chúng thật hiệu quả.Hoạt động đầu tư: Tiền dùng để đầu tư sẽ sinh ra lợi nhuận, dù ít hay nhiều nó vẫn làm tăng thêm nguồn thu tài chính. Đây là một loại tài sản. Tuy nhiên, đầu tư cũng mang nhiều rủi ro nếu đầu tư sai như tôi đã nói ở trên , nếu thất bại chúng ta có thể mất toàn bộ lợi nhuận và cả vốn đầu tư. Tuy nhiên, mặt tích cực của những rủi ro khi đầu tư là nó sẽ mang đến bài học kinh doanh và những kinh nghiệm quản lý tài chính. Khi có nhiều lợi nhuận hơn, chúng ta có thể tiếp tục tái đầu tư nhằm mở rộng cơ hội kinh doanh và tăng thu nhập, tăng giá trị tài sản và trở nên giàu hơn.Hoạt động tích lũy: Nhiều người nghĩ rằng, tiền tích lũy được để mua nhà cửa, xe cộ, tiện nghi cuộc sống, phương tiện giải trí hay để trong két sắt sẽ khiến họ yên tâm hơn. Tuy nhiên, những tài sản đó chỉ phục vụ nhất thời cho sở thích bản thân chủ sở hữu, nó không sinh ra lợi nhuận mà còn tự làm giá trị tiêu hao đi. – Nếu bạn cất tiền trong két sắt, sau một thời gian tiền sẽ bị mất giá do lạm phát không ngừng tăng. Một tô phở giá 20.000 đồng thì 5 năm sau, nó sẽ không còn giá đó. Thay vào đó, hãy tích trữ vàng, ngoại tệ hay cổ phiếu – những thứ ít bị mất giá theo thời gian và còn có thể sinh ra lợi nhuận nếu được tính toán hợp lý Nỗ lực làm việc vất vả để làm ra tiền mua xe cộ, trả sinh hoạt phí, mua những vật dụng xa xỉ, thậm chí rất nhiều người hiện nay chạy theo công nghệ như mua đt xịn trả góp mặc dù Ko đủ tiền , điều này chỉ để phục vụ cho sự sĩ diện hay khoe khoang chỉ làm bạn càng nghèo đi , nó chắc chắn không phải là cách khiến bạn trở nên giàu có. Làm giàu là khiến của cải có thể tự sinh lợi nhiều hơn để có thể nuôi sống bản thân

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm.

Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.
Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg
© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc

Sống ở nơi nào bạn muốn, nhưng hãy đầu tư ở nơi thích hợp.

Thường thì đa số nhà đầu tư không trả lời được câu hỏi “người sử dụng cuối dùng sẽ chấp nhận loại sản phẩm gì? với mức giá nào?”
Có một thực tế là chung cư ở thành phố HCM cho thuê được giá cao hơn Hà Nội vì nhiều lí do:

Mật độ dân sốVăn hoá Nhu cầu thuê của người nước ngoài vv… Việc cấp phép xây dựng chung cư hiện tại khá dễ dàng dẫn tới mỗi quận trên địa bàn 2 thành phố lớn nói trên có tới cả nghìn căn hộ chung cư.
Tình trạng cung quá nhiều, đặc biệt là phân khúc từ 3-5tỉ, với số tiền đầu tư đó thì mức cho thuê cũng phải lên tới 20-30 triệu.
Thuê một căn hộ chung cư với giá như vậy nghĩa là mức thu nhập của người đi thuê ít nhất phải gấp đôi số đó.
Vậy nếu bạn có mức thu nhập như vậy bạn có đi thuê nhà không? Hay là mua luôn?

Chi tiết hơn nữa xem nào:
Số tiền 3 tỉ - 5 tỉ mua chung cư cho thuê bạn sẽ lấy đem đi gửi ngân hàng, 1 năm bạn thu về khoảng từ 200 - 300 triệu tiền lãi.
Đúng bằng số tiền bạn đi cho thuê 1 năm mà không mất công sức quản lí không mệt mỏi không đau đầu. Chi tiết thêm một chút nữa:
Hãy thử tự đánh giá xem cái chung cư bạn từng biết tăng giá thế nào? chậm hay nhanh? …hay thậm chí là xuống cấp và đang giảm giá?
Có lẽ bạn sẽ tự trả lời được câu hỏi này.
————————
Ở một góc nhìn tổng quát hiện tại nếu mua chung cư thì nên kiếm cái ngon và MUA ĐỂ Ở chứ còn để đầu tư kiếm từ lãi vốn hay kiếm từ dòng tiền cho thuê thì bạn nên nghiên cứu lại.
Dòng sản phẩm nào cũng vậy ngoài pháp lí ra nếu biết tính bài toán cung cầu càng chi tiết thì việc đầu tư ít bị thua lỗ lắm.
Hi vọng bài viết hữu ích cho những người đang quan tâm. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm.

Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.
Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg
© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng

Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé!

Thông tin liên hệ:
Email: [email protected]
Website: https://waves8.com/
Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnam
Instagram: @wavesvietnam