土地グルイRADIO

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO #39🎉

ファンファンの皆様、いつも本当にありがとうございます！

今回は、長野県で発生した地震の話題からスタート。 コンサート会場という特殊な状況下で、一斉に鳴り響いた緊急地震速報の緊迫感について振り返ります。

後半は、そんな地震の不安を吹き飛ばすような、心温まる音楽体験のシェア。 メンバーが訪れた、出演者全員が「動物」に扮するユニークなオーケストラ「ズーラシアンブラス」の魅力について熱く語ります。 親子で楽しめるエンターテインメント性や、演奏後のピクニック交流など、大人も子供も夢中になるその世界観とは？

さらに、おじさん二人による「クレジットカード（マリオットボンヴォイ）の年会費改定」への嘆きと、ポイ活の奥深さについてもゆるくお届けします。

• 長野地震の回想：コンサート会場での緊急地震速報のインパクト

• ズーラシアンブラス体験記：動物の仮面を被った超絶技巧オーケストラ

• 音楽と交流：演奏後のピクニックとパエリアの思い出

• クレカの世知辛い話：マリオットボンヴォイ・アメックスの年会費改定と「次の一手」

• AIの進化に震える夜：ClaudeやAIエージェントが変えるクリエイティブの未来

#トジグルラジオ #地震 #緊急地震速報 #ズーラシアンブラス #オーケストラ #マリオットボンヴォイ #ポイ活 #AI #Claude

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO #38

🎉ファンファンの皆様、いつも本当にありがとうございます！

今回は、風邪から無事に復活したヨッシーの話題からスタート！😷✨

序盤は、ASIAN KUNG-FU GENERATION（アジカン）の30周年記念ライブの熱い参戦レポをお届け！ファミリーシートでのほっこりエピソードや、「NARUTO」「ハガレン」主題歌の思い出、そして浅野いにお先生の『ソラニン』と映画版・宮崎あおいさんの話題など、同世代にはたまらないエモすぎる音楽トークが炸裂します🎸

そこから話はどんどん波及し、気づけば僕らの青春を形作った「漫画＆アニメ」のディープな談義へ！『NANA』『天使なんかじゃない』『ピューと吹く!ジャガー』『HUNTER×HUNTER』『ONE PIECE』『僕のヒーローアカデミア』『まどマギ』『シュタゲ』『けいおん！』当時の熱量そのままに語り尽くします📖🔥

エンディングでは突如「3日間のデジタルデトックス」を宣言！？SNSもYouTubeも禁止、唯一許されるのは「Yahoo!知恵袋のみ」という謎ルールの行方やいかに？（笑）

音楽・漫画・映画と、サブカル＆エンタメ要素が詰まった今回。通勤中やリラックスタイムに、クスッと笑いながらのんびり聴ける1本です。ぜひ最後までお楽しみください！🎧✨

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO #37🎉
ファンファンの皆様、今週も本当にありがとうございます！

今回は、子供から強烈な風邪をもらって完全ダウンしていた状態からの復帰回😷
20代は熱が出れば「にんにく療法」で風邪治りましたよね？30代になると風もなかなか治らない、守るものも責任も増えるなかで床に臥す時間も増える。そんな時「風邪で寝込んでいる時に“絶対やってはいけないこと」。。。現代人のSNS疲れについて語り合います。

「もうスマホ捨てて、写ルンですと文通の時代に戻ろうぜ！」

現代社会の闇に切り込みつつ心を軽くする、ゆるいメンタルデトックス回をお楽しみください🎧

果たして「脱SNSチャレンジ」の結果はどうなるのか？来週の報告もお楽しみに！

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO #36🎉
ファンファンの皆様、いつも本当にありがとうございます！

今回は、スパゲッティのパンチョ初体験から始まり、ナポリタンの思い出、ラーメン談義、そして練馬という街の魅力まで、気づけばグルメと街トークがどんどん広がっていく回。

昔働いていたエリアの懐かしい記憶をたどりながら、「実は住みやすい街ってどこ？」「今の相場感ってどうなんだろう？」といった話題を、ゆるく雑談しつつもしっかり深掘りしています。

食の思い出、不動産目線の街語り、通勤や暮らしやすさのリアルまで詰まった、のんびり聴ける1本です。

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO #35🎉
ファンファンの皆様、いつも本当にありがとうございます！

今週のトークは、スマホを開いた瞬間の「日経平均続落」という衝撃的なニュースからスタート。株価暴落、金利上昇、そして緊迫する世界情勢……。暗いニュースが続く中、心を癒したのは意外な「家族のニュース」でした。

• 「世界が速くなる？」不思議の国のアリス症候群： 高熱を出した息子さんが語った驚きの感覚。子育て世代なら誰もが共感する、突発的な体調不良への不安と親の奮闘を語ります。

• サウナ愛が爆発： サウナーの間で有名な「草加健康センター」や「竜泉寺の湯」を徹底比較。「シングル」と呼ばれる水風呂の衝撃や、セルフロウリュの作法について熱く議論。

• 不動産バブルの出口戦略： 13年以上不動産業に携わる僕たちが、現在の湾岸エリア（豊洲など）の市況を分析。高止まりする価格と買い手の減少。今、賢い投資家がこっそり始めている「利確」と「地方移住」のリアルな裏話。

「含み益は幻想に過ぎない」激動の時代に、地足をつけて豊かに暮らすためのヒントが詰まった50分です。

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO #34🎉
ファンファンの皆様、いつも本当にありがとうございます！

今回は、我々が直面している「不動産市況の残酷な現実」へと切り込んでいきます。

上昇し始めた住宅ローン金利、高騰する建築コスト、厳格化するZEH（省エネ）基準……。「もはや新築マイホームは手が届かない」という絶望的な現在地

しかし、ただ絶望して終わらないのが土地グルイ流！
後半は、都会の喧騒と数字のプレッシャーから逃れる「スローライフ」の提案へ。千葉県・南房総で富士山と夕日を眺めながらカマスを爆釣した最高のエピソード。

縦横無尽な50分をお届けします！

【🎙️今回のハイライト】
📻 令和ロマンに学ぶ！お笑い芸人のポッドキャストが面白すぎる件
📈 住宅ローン金利ついに上昇。終わりの始まりか、新たなフェーズか？
🏗️ 建築費高騰×ZEH水準のダブルパンチ…「新築」が高嶺の花になる日
🎣 千葉・南房総の絶景！富士山と夕日とカマス爆釣でデジタルデトックス
🏠 夢を叶える！地元密着「釣り特化型民泊」ビジネス構想
🍎 正直ワクワクしない？最近のApple発表会へのリアルな本音
💰 『金持ち父さん』のゲームで学ぶ、子供へのリアルなマネー教育

【🎧こんな方におすすめ！】
・マイホーム購入を検討しているが、価格高騰と金利上昇に不安を感じている人
・メディアでは語られない「不動産・建築業界のリアルな現在地」を知りたい人
・都会の喧騒から離れ、釣りや自然に囲まれた「スローライフ」に憧れている人
・空き家を活用した「趣味特化型ビジネス（民泊など）」に興味がある人
・子供に「生きたお金の知識」をどう教えるか悩んでいる親御さん

【🏷️タグ】
#マイホーム高騰 #住宅ローン金利 #不動産投資 #空き家再生 #民泊ビジネス #釣り民泊 #スローライフ #南房総 #マネー教育 #金持ち父さん貧乏父さん #土地グルイRADIO #ポッドキャスト #雑談

★だいたい毎週火曜日18:00ごろ配信

★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO#33

今回は、緊迫する世界情勢への違和感から、不動産業界の「数字の狂気」、そして知的生産性を爆上げする最新AI活用術まで、激動の時代を生き抜くためのマインドセットを語り合います。

ミサイルが飛び交うニュースの傍らでWBCに熱狂する、現代社会の歪なギャップ。子供からの「なんで戦争するの？」という純粋な問いに、大人はどう答えるべきか？ 地球規模の「領土争い」を、身近な「不動産ビジネス」の視点から紐解きます。

中盤からは、大手不動産会社時代の「月内契約への異常な執着」を独自の切り口でバッサリ。ノルマに追われる働き方を捨て、顧客の生涯価値（LTV）を優先する「ヘルシーマインド」な働き方とは？

後半は、ヨッシーがKindleを卒業して「紙の本」に戻った意外な理由や、知的生産性を劇的に加速させる最新AIツール「AquaVoice」の衝撃的な実力を徹底解説。思考を止めない経営者二人の、リアルな現在地をお届けします！

• WBCの熱狂とミサイルの影…世界との「ズレ」に感じるモヤモヤ

• 子供の純粋な問い「なんで戦争するの？」に親はどう向き合うか

• 不動産は究極の「領土争い」？仕事と地政学の意外な共通点

• 大手不動産時代の狂気…「月内達成」という名の異常なプレッシャー

• 数字への執着を捨てて手に入れた「ヘルシーマインド」な働き方

• Kindle卒業宣言！五感を刺激する「紙の本」の圧倒的なメリット

• 【神ツール紹介】キーボードが不要になる？音声入力AI「AquaVoice」の衝撃

• 不透明な世界情勢の中で、自分の立ち位置を見つめ直したい人

• 不動産業界のリアルな裏側や、営業マインドの変遷を知りたい人

• Kindleと紙の本、どちらが読書効率が良いか悩んでいる人

• 最新のAIツールを使いこなして、仕事のスピードを爆上げしたい人

#世界情勢 #不動産投資 #LTV #ヘルシーマインド #読書術 #AquaVoice #AI活用術 #知的生産性 #土地グルイRADIO #ポッドキャスト #雑談

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO#32

今回は、最近話題のバイブコーディングをテーマに語り合います！

プログラミング未経験の素人でも、AIに口頭で指示を出すだけでハイクオリティなWebサイトやチャットボットが作れてしまう時代。エンジニアの仕事はどうなってしまうのか？
誰でも簡単にシステムを作れるようになった今、人間に強く求められるのは「美的センス」と「クリエイティブなディレクション能力」、そして「UI/UXデザイン」だという核心に迫ります。

さらに後半は、人間の不合理な行動を解き明かす「行動経済学」の面白さや、スーツを着ない理由、そして「ロン毛は祈りである」という謎の雑談までたっぷりとお届けします！

【今回のトピック】
・プログラミングの知識ゼロでもWebページが作れる「バイブコーディング」
・AI時代に仕事を奪われるのはホワイトカラー？
・誰でもAIを使える時代に差がつくのは「美的センス」と「基礎体力」
・顧客体験（UX）を創造する人が最強説
・人間は合理的ではない？「行動経済学」の面白さ
・サラリーマン時代のスーツへの違和感と生産性
・経営者がロン毛にしている理由…それは「祈り」

【こんな人におすすめ！】
・AIの進化や最新テクノロジーに興味がある人
・これからの時代に必要なスキルや働き方について考えたい人
・WebデザインやUI/UXに興味がある人
・行動経済学やマーケティングが好きな人

【ハッシュタグ】
#AI #VibeCoding #バイブスコーディング #Web制作 #UIUX #クリエイティブ #行動経済学 #ビジネス #働き方 #ポッドキャスト #雑談

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO#31

お久しぶりです！少しずつ暖かくなり、春の足音が近づいてきましたね。

今回は、AIを活用した超画期的なダイエット法と、刺激たっぷりのイタリア出張レポートの豪華2本立てでお送りします！

前半は、話題の生成AI「Gemini」を専属パーソナルトレーナーにしてしまう全く新しい「AIダイエット（レコーディングダイエットの進化版）」について。写真を送るだけでカロリーからマクロ栄養素まで丸裸にしてくれる、驚きの活用法とその効果を語ります。

後半は、スローフードと地域づくりの視察で訪れたイタリア（ローマ〜トリノ〜ボローニャ）の振り返り。
「ボロネーゼはボローニャでしか食べない」ほどの強い郷土愛や、築数百年が当たり前の石造りの街並み、そして「昼休みは2時間」「すぐストライキをする」といった日本とは真逆の働き方。それなのに日本よりも1人当たりのGDPが高く、食料自給率も圧倒的……そんなイタリアの不思議な魅力と強さの秘密に迫ります！

• 00:00 オープニング：お久しぶりです！春の訪れと毎年のルーティン体調不良

• 02:30 新企画「AIダイエット」始動！Geminiが専属の鬼トレーナーに！？

• 05:40 食事の写真を送るだけ！グラム単位でマクロ栄養素を解析する驚きの精度

• 11:00 ダイエット中の強い味方、お酒との付き合い方（糖質ゼロビールと蒸留酒）

• 14:50 イタリア出張レポート！ローマ・トリノ・ボローニャを巡る視察旅

• 17:30 イタリアの食事情：驚愕の郷土愛「カルボナーラはローマでしか食べない」

• 21:50 地震がない国の街並み：築数百年は当たり前、スリル満点の手動エレベーター

• 31:00 スタバがない！？立ち飲みエスプレッソ文化と、イタリア流バレンタイン

• 34:30 交通機関が突然ストップ！「ストライキ」が当たり前の労働環境

• 41:00 働かないのに経済が回る謎。圧倒的な食料自給率とオーガニック農業の強さ

• 43:00 プラダ、グッチ、アルマーニ…世界を席巻するイタリアブランドの付加価値

• 48:40 エンディング：経営者がストライキしたらどうなる？（笑）

フォロー＆高評価もよろしくお願いします！

【キーワード】
#AIダイエット #Gemini #レコーディングダイエット #イタリア出張 #スローフード #イタリアの食文化 #働き方 #ストライキ #食料自給率 #ポッドキャスト #雑談

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO#30

今週は、結婚10周年（錫婚式）の話題からスタート……と思いきや、話はいつしか「アテンション・エコノミー」の深淵へ。YouTube登録者数を伸ばすために、あえて「魂を売った」と語るヨッシーの戦略的意図とは？

不動産実務においても、空前の民泊ブーム（レッドオーシャン）に背を向け、なぜ「実需の賃貸」にこだわるのか。流行は必ず廃れる。だからこそ、どっしりと腰を据えて「本質」を獲りに行く。二人の経営者が語る、時代に流されないためのサバイバル術をお届けします。

後半は、冬の信州ならではのスキー談義から、サウナの行列に絶望した男たちが導き出した新ビジネス「Work & Workout（ワクワク）」構想が爆誕！仕事、筋トレ、サウナ。これらを一箇所に凝縮した理想のオフィスは実現するのか！？

【トチグルイワード】
オロチンゆ／錫婚式（スズコン）／三井時代の縁／民泊vs実需／レッドオーシャン／魂を売る戦略／アテンション・エコノミー／信州のスキー事情／インバウンドバブル／EPOC効果（アフターバーン）／サウナ地蔵と待機列／ルネサンス／Work & Workout／仕事と筋トレの不可分な関係

★毎週火曜日18:00ごろ配信
★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY
株式会社FogLamp 代表取締役
https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋／株式会社アスピア 代表取締役
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