土地グルイRADIO

ご視聴有難うございます！土地グルイRADIO#29

今週の土地グルイRADIOは、ヨッシー氏が「逃した大魚」の悔しさを語る釣り談義からスタート。自然のサイクルが生む狂騒「バチ抜け」の魅力から、不動産実務でも欠かせない「六曜」や「運勢」の捉え方まで、趣味と仕事、そして人生をリンクさせる「土地グルイ」らしい視点でお届けします。

逃した魚はデカかったけれど、得られた教訓もまたデカい。そんな「遊びと人生のメタファー」が詰まった30分。

【キーワード】バチ抜け/はて？/シーバス釣り/六曜/厄除けというソリューション/天赦日/不動産/地鎮祭/手相占い/よくわかんないことをよくわかんないように言えば、それっぽく聞こえる/登山と経営/東京湾/五里霧中/霧が晴れる/スワイプスワイプ

★毎週火曜日18:00配信

★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

【パーソナリティ】

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋／株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

（※2026年1月26日時点で収録したものです）

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第28回です。

今回は、日経平均の乱高下や選挙を目前に控えた今の市況について、不動産と株式の両面から語り合いました。

1月に入り動き出した不動産市場のリアルな現場感と、AI（Gemini）に聞いた「イベントトレード」という投資手法について深掘りします。

【今回のトピック】

• 不動産市場の現在地： 1月は申し込みが急増？都心・城南エリアの価格動向と「持ち家 vs 賃貸」論争。

• AIが教える投資戦略： 選挙と消費税減税、防衛費増額、そして国産レアアース発掘ニュースから読み解く「イベントトレード」。

• 注目銘柄とセクター： 食品（イオン・業務スーパー）、防衛（三菱重工）、スポーツ（ミズノ）などが挙がった理由。

• コモディティの可能性： 金が高すぎる今、「銀（シルバー）」や「プラチナ」に注目する理由。

• 1年間の追跡実験： 今回話題に出た銘柄を1年間放置したらどうなる？二人が実験台になります。

※本エピソードは特定の投資勧誘を目的としたものではありません。投資は自己責任で行ってください。

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第27回です。

今週は、ヨッシーのご立腹話からスタート。
お客様のために内見予約を入れようとしたヨッシーが遭遇したのは、財閥系大手のとんでもない営業マンでした。

電話に出ない、折り返さない、やっと出たと思ったらまさかの「タメ口」対応…。
業界の悪習「囲い込み」の実態と、ナメられた態度に対するヨッシーのロジカルな反撃（？）エピソードをお届けします。

後半は、打って変わって「良いタメ口」の話。
ランニングを始めるために訪れた靴屋さんの店員さんとの心温まるやり取りについて。同じタメ口でも何が違うのか？接客の極意について語ります。

【トピック】

• 大手の物件確認で起きた事件

• 新卒2年目の神対応 vs ベテラン（？）の塩対応

• タメ口営業マンへの対処法

• 不動産業界の闇「囲い込み」は誰が損をするのか

• ランニングシューズを買いに行きました

• プロフェッショナルな「タメ口」接客とは

★毎週火曜日18:00配信

★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

【パーソナリティ】

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋／株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第26回です。

今回の土地グルイRADIOは、ポッドキャスト制作の裏側から、30代中盤を迎えた男たちの切実な健康・アンチエイジング論、そして「170歳まで生きる」という壮大な人生設計まで、多岐にわたるトークを展開。友情、信頼、そして「丙午（ひのえうま）」の年にかける情熱。笑いの中に人生の教訓が滲む回となります。僕たちの人生の最大テーマは信頼と徳をずっと積み上げることなんだと改めて思いました。

【KEYWORD20】

• 収録の基本「あわせ」の重要性について

• 遠隔収録で音声を同期させるプロの裏技

• iPhoneの秒針知らんの？

• ポッドキャストが刻む「人生の点」

• 「夢中な時間は歳を取らない」

• 35歳から急激に意識し始める心身のケア

• 若者世代に浸透する美容と日焼け対策

• フルマラソン完走への新たな挑戦と決意

• 「170歳まで生きる」令和の健康理論

• 70代でも現役で走り続ける親の背中

• 一生自分の足で歩き続けることの尊さ

• 返ってこなくてもいいと思えるならＯＫ。

• やりたくないよ。こんな作業や手続き。

• 会社を辞めて消えた後輩を追う

• SNSで発覚した「共通」の存在

• 借りてた漫画とマイクの数奇な運命

• 「逆天Tシャツ」の謎

• 2026年「丙午」に燃やす情熱とエネルギー

• WBCに五輪、イベント満載の2026年予測

  
  

★毎週火曜日18:00配信

★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

【パーソナリティ】

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋／株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第25回です。

2026年、リアルな年明け。元日にYouTubeチャンネル登録者1万人を達成するという幸先の良いスタートを切ったよっしー！

しかし、その裏側には7回ものチャンネル挫折と、試行錯誤の歴史がありました。「世直し」を掲げて不動産業界の透明化を目指すパーソナリティが、今のSNS戦略、そして地方と都市部が抱える「高齢者の賃貸問題」の深刻な現状を語ります。

後半では、最新のレインズデータ（市場サマリー）を画面共有しながらゆるく解説。売り出し価格と成約価格の間に生まれた「大きな乖離」が意味するものとは？都心マンション価格の下落予兆と、これからの不動産購入者が意識すべき「押し目」の判断基準について、プロの視点で鋭く切り込みます。

🚩 今回のトピックス（小テーマ20選）

1. 2026年リアルな年明けの挨拶

2. 元日にYouTube登録者1万人達成！

3. 7回の失敗を経て掴んだYouTube成功術

4. SNSの参入障壁：動画と画像の決定的な差

5. 2026年の抱負は不動産業界の「世直し」

6. 「正しい不動産屋」を広める使命感

7. 地方の賃貸仲介が抱える宅建士不足？の闇

8. 深刻化する「高齢者の入居拒否問題」

9. 日本の住宅セーフティネットの限界

10. 国が住宅購入を強力に後押しする背景

11. 残価設定型ローンとローン控除の活用

12. レインズ市場サマリーのデータ解析

13. 売り出し価格と成約価格の「大きな乖離」

14. 都心中古マンション価格の下落予兆

15. 「踊り場」相場をどう読み解くか？

16. 再販業者が抱える在庫リスクの現状

17. 実需層が動ける価格帯への調整フェーズ

18. 建築費高騰とデベロッパーの利益率論争

19. インフレ経済下での不動産価格の長期予測

20. 低い姿勢で地べたを這う「蟻食い馬」の決意

★毎週火曜日18:00配信

★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

【パーソナリティ】

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋／株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第24回です。

新年あけましておめでとうございます！🌅
気づけば2026年。我々もついに年男（36歳）です。
「おじさん」の入り口に立った二人が、正月からゆるーく語ります。

去年の旅行の思い出（北海道最高でした🦀）や、子供とハマっているゲームの話もしつつ、後半はしっかり不動産の話もしています！

都心の家賃高騰や、懐かしのシェアハウス投資の話、そして「家（HOUSE）」と「家庭（HOME）」についての深い（？）話まで。

今年も妻の笑顔と皆様の笑顔を守るために頑張りますので、通勤や家事のお供にぜひ聴いてください！

ハッシュタグ：
#2026年 #謹賀新年 #不動産 #土地狂い #年男 #午年 #住宅ローン控除 #ロブロックス #ハワイアンズ

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第23回です。

【エピソード説明】
年内最後の放送となる今回は、M-1グランプリの話題からスタート。「お笑いとは緊張と緩和である」という持論や、日々の生活における「ご機嫌」の重要性について深掘りします。

後半は2025年上半期（1月〜6月）の振り返り。香川県三豊市への視察、春風亭一之輔さんの落語、そして軽井沢・白馬旅行での体調不良トラブルまで、激動の半年を語り尽くします。

【トピック】

• M-1グランプリとAIにはできない「間」の話

• 名言「不機嫌は無言の暴力、ご機嫌は無言の愛情」

• 2月：令和ロマンは命の恩人

• 3月：香川県三豊市・父母ヶ浜への視察

• 4月：春風亭一之輔の落語

• 5月：納税ラッシュと業界の癒着

• 6月：軽井沢マリオット＆白馬忍者村と、血便の恐怖
  

  ★毎週火曜日18:00配信

  ★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

  【パーソナリティ】

  吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

  株式会社FogLamp 代表取締役

  https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

  
  

  百瀬 方洋／株式会社アスピア 代表取締役

  https://www.instagram.com/hoyomomose/

  
  

  リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第22回です。

いよいよ年末。今回の「土地グルイRADIO」は、クリスマスムード漂う中、激動の2025年を少しずつ振り返り始めます！

不動産投資家ヨッシーが自分への誕生日プレゼントに「120万円」で購入した戸建てのDIY秘話や、管理会社に断られる“ボロ物件”運用のリアルな苦労話。現代の共働き子育て事情や「忙しすぎる令和のじいじ・ばあば問題」についても深く切り込みます。

後半は、実家の片付け（実家じまい）の話から、、、もしかしたら眠っている残置物が宝の山かも！？現代「遊戯王カード」の資産価値から、建設業界をアップデートする「ヘルメットDX」のビジネスアイデアまで。不動産、育児、テクノロジーが交差するクリスマス回となります。

【TOPICS】

• オープニングの試行錯誤：オロチンゆー風の挨拶はもう古い？

• 12月の不動産動向：クリスマスに契約を詰め込む不動産屋の裏側

• 自分への誕生日プレゼント：120万円で買った「群馬・埼玉境界」の戸建て

• DIYの限界点：雨漏り以外は全部自分で直す、過酷なリフォーム日記

• ボロ物件管理の壁：管理会社に「扱えません」と断られる現実

• スペシャルゲスト登場：学校閉鎖でやってきた愛娘

• 共働き育児の試練：子供の急な発熱や休校にどう立ち向かうか

• 世代間の育児比較：昭和の「じいじ・ばあば」と令和の核家族

• 忙しすぎる現代の高齢者：こたつで相撲を見ていた時代は終わった？

• 2025年振り返り：実家じまい：義両親による完璧な「断捨離」と契約

• 残置物撤去の経済学：言い値で決まる？高騰する不用品回収費用

• お宝発見！トレーディングカード投資：実家に眠る遊戯王カードの価値

• ブルーアイズ・ホワイトドラゴンが600万円？：高騰するレトロ資産

• Vジャンプの付録が化ける？：限定カードを狙う「せどり」の視点

• AI vs 不動産プロフェッショナル：不動産仲介の機微をAIは理解できるか

• AIを使いこなす「10回ラリー」：納得のいくアウトプットを出すためのプロンプト術

• イーロン・マスクの予言：仕事が「趣味」や「遊び」になる日

• SNS発信の最終局面：今が「目立てる」最後のタイミングかもしれない理由

• 建設業界のDXアイデア：カメラ内蔵ヘルメットで「テスラ型」データ収集

• 来年の抱負：ヨッシーの「古物商」取得と方洋の「ヘルメット屋」構想

★毎週火曜日18:00配信

★面白いと思った方はチャンネルフォローと高評価をよろしくお願いします！

【パーソナリティ】

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋／株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第21回です。

今回はSNSの偽アカウント問題からトークがスタート。なりすまし被害に遭った実体験から、インスタグラムの有料認証マークの導入に隠された思惑を考察します。さらに、健康な精神は健康な体に宿る！？筋トレとメンタルの意外な関係性や、住宅ローン控除の最新情報にも触れながら、家を買うべきか悩んでいる人へのリアルなアドバイスをお届けします。

• 偽アカウントって何がしたいの？

• 認証マークはメタ社の作戦？

• 年間50万のビジネスプランとは

• 今、家を買うべきですか？

• 住宅ローン控除の最新情報

• 都心は今後も拡張していく？

• 買うタイミングを見極める重要性

• 貯金がない若者が増えている問題

• 家を建てるのにいくら貯金した??

• なぜ富裕層は不動産を持っているのか

• 賃貸派と購入派、それぞれの本音

• 健全な精神は健全な体に宿る

• メンタル不調の解決策は筋トレ？

• 手足を動かせば新しい道が見つかる

• ストレスから解放される方法

• 自分の限界を超えることの大切さ

• 今年を振り返るのは次回のお楽しみ

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

• 親族の法事で見えた「代替わり」の難しさ

• 安曇野のわさび農家4代目の革命

• 売上3倍！フランスへの直販と単価アップの戦略

• 「わさびの湧水でチョウザメが育つ」衝撃の発見

• 突破するためのマインドセット

• ヨッシーの父とサラリーマン時代の回想

• 直感と行動力が道を切り拓く

  
  

  #土地グルイRADIO #わさび #安曇野 #事業承継 #起業 #地方創生 #キャビア #チョウザメ #農業 #ビジネス #トリコ #島袋光年

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]