土地グルイRADIO

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第19回です。

全軍前進！最近話題の映画『チェンソーマン』や『もののけ姫』の話から、そしてスケートリンクで目撃した、もののけ姫のジコ坊も愛用する謎の『一本下駄』について、、、後半は、YouTubeチャンネル運営の裏側を赤裸々トーク。再生回数が伸びるテーマの法則や、モチベーション維持の難しさについて語ります。ポッドキャスト収録も意外と体力を使います。言葉のトーンや所作振舞、細かい部分かもしれませんが、だんだん普段の生活に慣れて忘れてしまっているかもしれないし、日々の忙しさで疎かにしてしまうかもしれません。身近な人、大切な人にこそ。親しき中にもしっかりと感謝とリスペクトと相手の気持ちを思いやって、日々明るく振舞っていきたいものです！

【今回話したこと】全軍前進！王騎将軍のモノマネ/映画チェンソーマンの感想/疲れると暴力的な映画が見たくなる？/リバイバル上映！もののけ姫/あの名シーン、覚えてる？/じこ房が現れた/Amazonで買える？一本下駄/一本下駄不動産/つま先立ち用の一本下駄/YouTube週4本投稿の現実/企画出しの難易度が上がってきた/再生数が伸びるテーマの法則の推察/人の不幸は蜜の味？/コメント欄で語られるリアルな体験談/マス向けと専門性のジレンマ/カルピスの原液と薄める話/YouTubeは名刺代わりになる/再生10回…心が折れそうだった日々/話すことだって疲労する/人の集中力の限界は1時間？

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第18回です。

【エピソード紹介】
ヨッシーが独立5年目を迎え、宅建免許番号がついに（1）から（2）へ！「1と2の壁はデカい」と語る、生き残った不動産屋の感慨とは。

一方で方洋は、冬支度のタイヤ交換で「走行中にタイヤが外れる恐怖」に怯える。

後半はトチ狂った不動産市況について。
・日経記事「新築マンション転売ヤー阻止」への違和感
・ついに公開されたパークコート麻布十番東京ザ・タワーについて

庶民感覚と不動産屋視点を行き来する40分です。

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第17回です。

今回は、七五三のお祝いからトークがスタート！あっという間に大きくなる子供の姿に感動しつつ、話は最新iPhoneへの買い替え談義へ。ガジェット好きの2人が、写真のクオリティが仕事に与える影響やUI/UXの重要性を熱弁します。物件写真は魂を込めて撮影することを新人時代叩き込まれた二人の写真への拘り、写真はもう全人るの必須科目？という疑問から、地方移住というライフスタイルの選択肢まで、今回も多角的に語り尽くします。

【今回話したこと】なんかいつもと違う始まり方？/七五三で感じた子供の成長/思い出せないほど濃密だった日々/思い出を残すカメラマンという仕事/ついにiPhone17に買い替え！/買い替えの決め手はカメラ性能/モバイルバッテリー持ち歩いてる？/仕事における写真の重要性/UI/UXデザインって知ってる？/プロフィール写真の大切さ/ガジェット好きの悲しい性/iPhone、ポケットのどこに入れる？/減り続ける住宅着工件数のデータ/給料と役員報酬の格差問題/大企業の内部留保を還元して！/都心で家が買えない時代の最適解/物件が可哀想に見える写真とは/買い手と売り手は対等な関係/年末年始の過ごし方どうする？/今年の冬は家族でなにする？

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY

株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第16回です。

今回は、最近力を入れているよっしーのYouTube活動の裏側を赤裸々にお話しします。
YouTubeの急成長の裏にあったのは、作り込まれたサムネイルや演出よりも「リアルさ」を追求する戦略でした。さらに、週に数本という投稿ペースを可能にする「AIとの融合」の秘密も公開。

各SNSでのキャラクターの使い分けや、アカウントを連携させるべきか否か、SNS時代ならではの悩みについても語り合います。「東京不動産取引向上委員会」の活動から、これからの時代のビジネスの在り方まで、話は多岐にわたります。

【目次】

(00:00) 10万再生突破！YouTube活動の近況
(01:17) YouTubeでウケるのは「リアルさ」？
(03:01) 制作の裏側とAIとの融合
(04:35) SNSの連携と使い分けの悩み
(06:29) SNSごとの「自分」と視聴者層の違い
(09:27) 僕がYouTubeをやる2つの理由
(10:23) YouTubeマーケティングのPDCAを高速で回す
(11:46) コンテンツ制作の楽しさと難しさ
(19:51) アンチコメントとの向き合い方
(22:58) 口コミの「数」は参考にする？
(26:08) 発信が苦手なビジネスはどう生き残るか
(28:50) 不動産業界で差別化はできるのか？
(34:25) 「突出した強み」を持つことの重要性
(42:32) 東京不動産取引向上委員会とは？
(46:17) コロナ禍で生まれた世代間の分断と新しい繋がり

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第15回です。

～北海道編完結～　寒さや美しい街並み、インバウンドの多さについて語りながら小樽から札幌へ向かう道中。夜に予定しているサッポロビール園でのジンギスカンに胸を躍らせつつ、話題は北海道の食の魅力や意外な話題へと広がります。さらにはAI時代におけるキャリアの賞味期限といった深いテーマまでトークは白熱。独立して5年、これからの展望とは？北海道の美しい景色を想像してお楽しみください。

不動産屋のリアルな日常/建設業界のちょっと深い話/プライベートまでディープに語る/30代経営者/親友同士のリアルな視点が交差する/哲学と仕事の雑談/お酒のつまみにでもお聴きください。

【目次】

• (00:04) - 小樽は寒かった！

• (01:16) - 札幌へ移動！夜はサッポロビール園で飲み放題

• (01:48) - インバウンドで賑わう小樽と歴史的な街並み

• (04:20) - 外国人観光客に人気の高級メロンアイス

• (07:12) - 北海道の食の魅力と花粉症事情

• (09:55) - あなたは花粉症？アレルギー検査の話

• (14:14) - 熊の出没と花粉症。

• (18:04) - サウナ歴は小学生から！生粋のサウナー

• (21:42) - 5年後の自分はどうなってる？AI時代の働き方

• (25:05) - 大谷翔平も考える「キャリアの賞味期限」

• (26:44) - 業界のイメージを変えたい！独立5年目の野望

• (32:25) - 「お金でモチベートされる人は満たされない」

• (34:33) - 「引き際」を考える

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY株式会社FogLamp 代表取締役

https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役

https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

ending:[再建築不可のラブソング］by Psychenpu's

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第15回です。

※途中46:00～51:00の間音声が乱れます。申し訳ございません。

いつもたくさんの方に聴いていただき、嬉しい限りです。

今回は男２人で年に一度の大人の修学旅行へ。今年の目的地は北の大地「北海道！！！」よっしーが夢にまで見た再びの支笏湖、実際開発状況どうなのニセコ、余市小樽を経由して札幌へ。道中に録音しております。よっしーの尊敬する投資家さん方も不動産を求める北海道の様子を実際に自分たちの目で見て感じて、自分たちの仕事や人生・暮らしのアイデアやヒントにしていきます。おっさん二人によるのんびりインプットとリフレッシュ紀行。

不動産屋のリアルな日常、建設業界のちょっと深い話、そしてプライベートまでディープに語り合います。30代経営者2人のリアルな視点が交差する、哲学と仕事の雑談。ぜひお酒のつまみに、眠れない夜に、移動のお供に、お聴きください。

【目次】

• 00:00 北海道ニセコに到着！大人の修学旅行スタート

• 01:32 一流のサービスとは？

• 04:42 クレーン車だらけ！ニセコの凄まじい再開発の現場

• 07:06 雪と紅葉の共演！最高のタイミングで訪れた北海道の自然・透明度日本4位の支笏湖へ

• 10:00 北海道グルメ談義（回転寿司、姫ます、スープカレー）

• 12:31 北海道のソウルコンビニ「セイコーマート」の魅力

• 13:16 東京の不動産価格高騰と郊外移住のリアル

• 15:33 羊蹄山を眺めながら整う、リッツ・カールトンニセコの温泉とサウナ

• 25:51 渋滞がない快適さ！東京と北海道の移動ストレスの違い

• 29:40 買うべき？待つべき？不動産価格の二極化と購入タイミング

• 35:46 幸せとは「あるもの探し」- 35歳の幸福論

• 46:46 相手に「妥協していただく」ということ。

• 01:03:32 まとめとエンディング

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第14回です。

いつもたくさんの方に聴いていただき、嬉しい限りです。

不動産屋のリアルな日常、建設業界のちょっと深い話、そしてプライベートまでディープに語り合います。30代経営者2人のリアルな視点が交差する、哲学と仕事の雑談。ぜひお酒のつまみにでも、お聴きください。

【目次】

0:00 AIの浸透と利用状況について
0:58 誰がAIを最も活用しているか
1:56 企業におけるAI導入のハードル
4:10 AIの進化と未来への懸念
5:10 16時間断食とオートファジー (雑談)
5:48 AI全振り戦略と変化する求人市場
8:00 AI時代に価値を持つもの (経験と信頼)
11:07 ポッドキャストの魅力とSNS疲れ
16:21 ポッドキャストが増えている理由
21:10 SNSの現状とお腹いっぱい感
24:06 SNSの変遷と未来の形
28:07 高市新総裁とワークライフバランスの発言
32:07 東京の不動産投資と地方の可能性
34:10 住宅着工データ (2025年7月)
37:40 変動金利の行方と政治の影響
42:25 メディアの本質とSNS疲れの再燃
46:20 ラジオの自動化とシンギュラリティ (冗談)
50:00 子供たちの未来とAI時代
51:30 ポッドキャストでAIゲストを呼ぶアイデア
52:45 結論：結局何が大事か

吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY株式会社FogLamp 代表取締役https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役https://www.instagram.com/hoyomomose/

リクエスト等はこちら→[email protected]

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第13回です。

いつもたくさんの方に聴いていただき、嬉しい限りです。

不動産屋のリアルな日常、建設業界のちょっと深い話、そしてプライベートまでディープに語り合います。30代経営者2人のリアルな視点が交差する、哲学と仕事の雑談。ぜひお酒のつまみにでも、お聴きください。

• 00:16 最近あった不運な話① 息子の運動会で大転倒

• 01:35 久しぶりに膝を擦りむいて「懐かしい痛み」

• 02:30 なぜ転んだのか？想像に身体がついてこない問題

• 05:58 最近あった不運な話② 大切な釣り竿を失う

• 07:26 妻の提案で始めた「泳がせ釣り」で悲劇が…

• 09:36 失った竿は思い出の詰まった相棒だった

• 10:46 妻からの一言「慣れが出ちゃってるのよ」

• 12:11 気分を切り替えて、北海道研修旅行の計画！

• 13:13 まず行きたいのは「支笏湖」

• 15:02 「死の骨の湖」？支笏湖の名前の由来

• 17:09 ニセコで何する？とご当地コンビニ「セイコーマート」

• 21:10 秋田県男鹿市のまちづくりが面白い

• 23:33 かつて日本で2番目に広かった湖・八郎潟

• 25:45 富山の路面電車事情

• 29:10 北海道のおすすめ情報、教えてください！

• 33:35 将来住めるのは北海道だけ？投資家おじいさんの予言

• 38:40 再び秋田・男鹿市の話。行列のできるラーメン屋

• 44:15 ローカルだからこそできる「欲しいものは自分たちで作る」まちづくり

• 52:45 北陸新幹線開通前の富山は遠かった

  
  

  
  

  吉川 遼／看板の無い不動産屋YOSSY株式会社FogLamp 代表取締役https://www.instagram.com/r.yoshikawa417/

  百瀬 方洋株式会社アスピア 代表取締役https://www.instagram.com/hoyomomose/

  
  

  リクエスト等はこちら→[email protected]

  
  

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第12回です。

いつもたくさんの方に聴いていただき、嬉しい限りです。

今回は前回の続きより、よっしーがこれまで買った投資物件の話を少し聞き出します、どうやってかったのか、どんな物件をかっているのか？そこには慎ましい生活と影の努力が隠れていた！・・・どうして人は不動産が欲しくなるのか。そして少し前の時代に多かった仲介手数料の値引き相談は今どうなっているのか。そしてすでに迎えつつある売り手市場の時代に、今を生きる私たちはどんなことを想いどんなアイデアでより豊かな生活を実現すればいいでしょうか。

不動産屋のリアルな日常、建設業界のちょっと深い話、そしてプライベートまでディープに語り合います。30代経営者2人のリアルな視点が交差する、哲学と仕事の雑談。ぜひお酒のつまみにでも、お聴きください。

【目次】

いつもご視聴ありがとうございます！

「土地グルイRADIO」第11回です。

いつもたくさんの方に聴いていただき、嬉しい限りです。

今回も、不動産屋のリアルな日常、建設業界のちょっと深い話、そしてプライベートまでディープに語り合います。

30代経営者2人のリアルな視点が交差する、哲学と仕事の雑談。ぜひお酒のつまみにでも、お聴きください。

【目次】

• 00:00 車検いってきた

• 00:44 不動産業界の利益の仕組み

• 02:04 仕事の話「追加重説」

• 06:02 リモート面談

• 07:10 家探しは資金計画から

• 12:12 都心の高額物件の内覧事情

• 16:09 内覧時の買主の態度めっちゃ重要

• 21:19 不動産業界のグレー

• 24:55 不動産仲介手数料の値引き交渉

• 32:33 AIの台頭と不動産業界の変化

• 40:58 今週の1曲「媒介ラプソディ」/ Psychenpu's