El usufructo es un derecho real que permite a una persona (usufructuario) utilizar y disfrutar de un bien que pertenece a otra persona (propietario), siempre y cuando se respeten las condiciones establecidas en el contrato de usufructo. El usufructo puede ser temporal o vitalicio, y puede aplicarse a bienes muebles o inmuebles.

Hoy en el espacio de MARÍN&MATEO ABOGADOS hemos analizado y explicado los distintos tipos que nos podemos encontrar.

En el espacio "UN POCO DE DERECHO" hemos hablado con Rocío Ocaña de Marín y Mateo Abogados de los Divorcios Internacionales; y es que en el mundo globalizado cada vez nos encontramos más matrimonios con distintas nacionalidades o que se han traslado a vivir a otros países; estas parejas se enfrentan a varias cuestiones complejas cuando deciden finalizar su relación y durante el espacio hemos resuelto algunas dudas tales como:

➡️ ¿Dónde se puede tramitar el divorcio?

➡️ ¿Los trámites se podrán en varios países?

➡️ ¿Si es así, qué criterio prevalecerá?

Hoy en el espacio UN POCO DE DERECHO hemos hablado con Juanjo de la importancia que tiene el hacer testamento, hay que recordar que una persona puede hacer tantos testamentos como quiera y el último realizado es el que tiene validez y si coincide que hubieran dos en la misma fecha prevalecerá el que tenga la hora más reciente.

Hoy en el espacio hemos hablamos del Impuesto de Sucesiones, en un primer lugar hemos comentado algunos de los aspectos básicos para poder entenderlo bien y luego Jorge mediante tres ejemplos ha expuesto diversos casos para situarnos en distintos escenarios.

Hoy en el espacio Un poco de Derecho con Marín y Mateo abogados hemos hablado de un tema muy interesantes ¿Qué podemos hacer cuando un heredero se niega a firmar la herencia?

⚠️  Cuando estemos interesados en adquirir un suelo o un inmueble, con carácter previo a tomar cualquier decisión y sobre todo, formular oferta económica, debemos solicitar y analizar la nota simple del registro de la propiedad correspondiente. ➡️ NOTA SIMPLE REGISTRAL ➡️ CERTIFICADO URBANÍSTICO DEL AYUNTAMIENTO ➡️ CERTIFICADO DE INFRACCIÓN URBANÍSTICA ➡️ USOS ADMINISTRATIVOS PERMITIDOS

La custodia compartida se ha convertido en uno de los temas que más consultas y dudas genera en materia de Derecho de Familia, algo comprensible teniendo en cuenta que la jurisprudencia en torno a esta forma de ejercer la guarda y custodia no deja de aumentar.

Durante el programa hemos hablado largo y tendido al respecto y hemos aclarado algunas dudas como:

➡️ ¿Qué ocurre en los casos de malos tratos o violencia de género?

➡️ ¿A partir de la existencia de un procedimiento penal, ya no existe la posibilidad de volver a recuperar la guarda y custodia compartida?

➡️ Y en los casos de sentencias absolutorias o archivo del procedimiento, ¿Que procedimiento se seguiría para recuperarla?

Cada vez está más en auge la compra de viviendas sobre plano. El aumento de los precios de las viviendas ha conllevado a que muchas constructoras se encuentren promocionando viviendas de obra nueva, lo que supone que muchos interesados, ante el riesgo de no poder acceder a ellas una vez terminada la obra, se animen a comprar la vivienda sobre plano.

➡️  ¿Qué documentación revisar antes de comprar una vivienda sobre plano?

Hoy en el espacio "UN POCO DE DERECHO" hemos hablado de contrato privado de compraventa, que es un acuerdo bilateral, es decir, entre dos partes (vendedor y comprador), que recoge por escrito los datos de las dos partes interesadas, así como las condiciones de la operación: el precio, forma de realizar el pago, forma y momento de la entrega del bien...etc

➡️  Durante el programa hemos analizado diversas cuestiones tales como:

✅ ¿La devolución de las cosas, se puede pedir en todos los casos?

✅ ¿Quién tiene preferencia con el bien en caso de la doble venta?

Hoy en el espacio hemos hablado de un tema que el año pasado ya abordamos pero como son muchas las dudas y consultas que nos hacen a este respecto, hoy lo hemos retomado actualizando además algunos aspectos para dar la información lo más detallada y concisa posible.

➡️ Para ayudar a concretar el tema hemos respondido a las siguientes cuestiones:

✅  ¿Qué documentación es necesaria para depositar la fianza y cómo se deposita?

✅  ¿Se puede utilizar la fianza para pagar las últimas rentas?

✅  He heredado un inmueble que está arrendado y la fianza depositada. ¿Debo hacer algo al respecto?

✅  Si suscribo un nuevo contrato de arrendamiento, pero hay una fianza ya depositada, ¿cómo debo actuar?

✅  En un contrato de arrendamiento hay un arrendatario, pero se quiere ampliar a más, ¿qué debe hacer el arrendador en cuanto a la fianza?

✅  ¿Se debe ingresar la garantía adicional?