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UW020 Immobilien Serien: Schritt für Schritt in Immobilien investieren und Immobilienstrategien

Geht es dir manchmal auch so? Du willst ein Thema lernen, hängst aber irgendwann an einem Schritt fest. Oder weißt nicht welche Strategie für dich die richtige ist?

Das ging mir am Anfang auch so und vielen mit denen ich tagtäglich spreche. Sie wissen nicht was der erste Schritt ist. Oder verlieren irgendwann den Überblick. Oft sind es auch die kleinen Details die von der Umsetzung abhalten.

Gerade bei Immobilien Investments gibt es verschiedene Strategien die man erstmal verstehen sollte, bevor man sich damit genauer befasst.

Auch blockieren sich viele bei der Umsetzung, wenn nicht 100%-ige Klarheit für den nächsten Schritt herrscht.

Zum Glück für dich, habe ich diese Strategien und Schritte schon unzählige male selbst in diversen Varianten selbst durchlebt. Aber nicht nur das, ich habe schon viele Andere auf diesem Weg zur ersten Immobilie oder zum vergrößern des Portfolios begleitet und kenne dadurch natürlich die Schmerzpunkte. Dinge bei denen viele Menschen aufgeben, obwohl sie so nah am Ziel dran sind.

Oft wissen Sie das nur leider nicht und geben vorher verzweifelt auf.

Damit ist jetzt Schluss!

Dafür mache ich eine Podcast Serie zu den möglichen Strategien die du nutzen kannst.

Außerdem eine extra Podcast Serie die dir Schritt für Schritt den Ablauf zeigt deine erste Immobilie zu kaufen.

Genau das Richtige denkst du jetzt? Super, dann auf jeden Fall reinhören!

Falls du darüber hinaus Fragen hast oder individuelle Hilfe brauchst, meld dich gern bei mir. Bisher konnte ich jedem zu seinem Immobilien Glück verhelfen, also nur Mut!

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UW019 Ein erster Zwischenstand: 89% der Menschen denken fehlendes Finanzielles Wissen bedeutet Armut und weniger Gesundheit

Zeit für einen ersten Check-in. Den Überblick hast du jetzt in den ersten 18 Folgen bekommen. Natürlich fehlen hier noch einige Punkte bzw. die Details dazu.

Ich denke mit den bisherigen folgen kannst du allerdings schon viel bessere erste Entscheidungen treffen.

Mir fällt mehr und mehr in Gesprächen, Umfeld, Internet und anderen Kanälen auf, dass hier eine RIESEN Lücke besteht. Unser Bildungssystem macht hier grad massive Fehler und es fehlt einfach an den grundlegensten Themen.

Studie vor Kurzem zur "Finanzieller Bildung" (Financial Literacy) - Ergebnis:

• 65% denken, finanzielle Bildung gehört in die Schulen und Universitäten
• 89% glauben, finanzielle Missstände und fehlendes Knowhow führe zu sozialen Nachteilen
• 63% wollen mehr Fokus auf ihre Finanzen legen

Gerade der letzte Punkt irritiert mich. Tun sie das auch? Wird auch umgesetzt?

Erfahrungsgemäß leider eher nicht weil eben die Klarheit fehlt.

Themen heute:

• Finanzielle Vision - sodass du konkret weißt wie deine Investment Reise weiter geht oder gehen könnte
• Zwischenstand - was haben wir bisher besprochen, falls dir hier Themen auffallen die du noch nicht kennst, spring gern nochmal zurück, das wird in den kommenden Folgen wichtig werden
• Leg endlich los! - Tipps für konkrete Schritte die du noch HEUTE tun kannst um endlich anzufangen
• So gehts weiter! - Was erwartet dich in Zukunft?

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UW018 Als Unternehmer und Selbstständiger in Immobilien investieren? Unbedingt! Teil 2

Das ist der zweite Teil dieses lang ersehnten und viel gewünschten Themas.

Wenn ich von meinen Wohnungen und Immobilien Projekten erzähle höre ich oft: "Uiii du musst ja derb viel kohle haben und ist das nicht super stressig?"

Klar kosten Immobilien Geld, oft ist der Großteil jedoch Fremdkapital der Bank oder anderen Quellen und leider gibt es hier immer noch viele Fehlinformationen

Da würde ich dir gern helfen diese Vorurteile auszuräumen, sodass du dich davon nicht abschrecken lässt und dir klar wird das mit ein wenig extra Arbeit und auch begrenzten finanziellen Mitteln hier was geht!

Also freu dich auf die heutige Folge!

Da ich mal wieder etwas viel gequatscht… ehm viel Mehrwert rausgehauen habe, heute dann der zweite Teil. Da geht es um:

• Welche Risiken es trotz der vielen Vorteile gibt? Mit guter Planung kannst du fast alle ausschließen oder zumindest so eindämmen, dass die Auswirkungen keine großen Probleme machen
• Du weißt vor dem Kauf ob sich das Objekt lohnen wird und der Preis sich rechnet! Wie das geht, zeig ich dir.
• Die Lage - Eines der wichtigsten Merkmale einer Immobilie. Warum man aber trotzdem (fast) überall kaufen kann…?
• Aber warum denn nun für "andere" kaufen? Warum ich kein Freund vom selbstgenutzten Eigenheim bin, selbst aber in einem wohne aber das auch sehr gute Gründe hat und wie du deinen Eigenheimwunsch sinnvoll erfüllst.
• Die Finanzierung ist zwar essentiell, aber nicht so schwer wie du denken magst! Ich erklärs dir.

Falls dir dabei auffällt: "Huch, das klingt alles super sinnvoll, aber ob ich das alles alleine schaffe?"

Dann meld dich sehr gerne bei mir, ich setze das gemeinsam mit dir um wenn du möchtest.

Inklusive Umsetzungsgarantie!

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UW017 Kontenmodell und Töpfe für deine Finanzielle Struktur als Unternehmer und Selbstständiger

Wenn du nicht weißt was von deinen Einnahmen wirklich dir gehört, herrscht bei dir gefährliches Chaos, welches dir dein Business kosten könnte! Im Zweifel zumindest ziemlich unangenehm werden kann.

Unsicherheit in deiner Finanziellen struktur?

Du weißt nicht was "Dein geld ist" und was zb. dem Finanzamt gehört?

Du würdest gern mehr Klarheit für deine Investitionsmöglichkeiten haben?

Nur bei Klarheit über deine finanzielle Mittel kannst du gut investieren. Hol dir deine Entscheidungskraft zurück und lass dich nicht mehr von der Unsicherheit zurückhalten.

Klarheit schafft Investitionsfreiraum. Wenn du all die Fragen von eben (wohin geht wie viel wann und was bleibt übrige) beantworten könntest, was würde das für dich und dein finanzielles Wohlbefinden bedeuten?

Deine Learnings und Nutzen in dieser Folge:

• Mit Klarheit gewappnet für schlechte Zeiten
• Was Wohlhabende von den "Anderen" unterscheidet
• Nur ein konto? Hast du auch nur eine Unterhose?
• Liquiditätsplanung und Rücklagenplanung = Sicherheit und Opportunitäten
• …

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UW016 Als Unternehmer und Selbstständiger in Immobilien investieren? Unbedingt!

Wenn ich von meinen Wohnungen und Immobilien Projekten erzähle höre ich oft: "Uiii du musst ja derb viel kohle haben und ist das nicht super stressig?"

Klar kosten Immobilien Geld, oft ist der Großteil jedoch Fremdkapital der Bank oder anderen Quellen und leider gibt es hier immer noch viele Fehlinformationen

Da würde ich dir gern helfen diese Vorurteile auszuräumen, sodass du dich davon nicht abschrecken lässt und dir klar wird das mit ein wenig extra Arbeit und auch begrenzten finanziellen Mitteln hier was geht!

Also freu dich auf die heutige Folge!

Da ich mal wieder etwas viel gequatscht… ehm viel Mehrwert rausgehauen habe, heute erstmal nur der erste Teil. Da geht es um:

Simples Konzept: Kaufen und behalten - Buy and Hold von Immobilien

Dein Kapital effizient nutzen: Hebeleffekt - Fremdkapital von Banken und Co-Investoren

Klare Vorteile von Immobilien in deinem Portfolio - Ja auch noch heute!

Reicht mein Wissen und meine Zeit überhaupt aus? - Auf diese Frage gehe ich explizit in dieser Folge konkret ein.

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UW015 Eigenheim kaufen ist in vielen Fällen unklug? Aber Immobilien kaufen ist fast immer clever!

Eine Wohnung oder ein Haus welches du für dich selbst kaufst ist doch quatsch! Warum das häufig so ist, aber nicht sein muss?

Kurz vorab, ich will hier niemandem den Drang und Wunsch nach einem Eigenheim schlecht reden oder falls du schon in einem wohnst dir jetzt ein schlechtes Gefühl geben. Es geht hier einfach um die Fakten. Und ein ganz klarer Wunsch nach einem Eigenheim kann auch offensichtliche Zahlen und Fakten überwiegen. Das ist völlig ok.

Sei dir einfach bewusst, dass dein (kommendes) Eigenheim nicht persé ein Investment ist. Das ist aber nicht zwangsweise schlecht. Vor allem wenn du vielleicht schon vermietete Immobilien hast und das Eigenheim gut wählst.

Viele vergessen leider den finanziellen Rahmen und was wirklich leistbar ist. Dadurch übernehmen sich Eigenheimkäufer und anstatt mehr Freiheit zu bekommen, werden sie Sklaven der Bank.. Außerdem können keine steuerliche Vorteile genutzt werden. Es gibt aber noch deutlich gravierende Nachteile, höre dafür gerne in die Podcast Folge rein.

Es gibt natürlich auch Vorteile dabei. WENN du die richtigen Entscheidungen triffst und dich gut genug damit beschäftigst. Leider denken viele Menschen beim Immobilienkauf, dass sie das an 2 Wochenenden gut hinbekommen… Investieren aber beim nächsten Handy oder Fernseherkauf eine halbe Ewigkeit in das "richtige" Gerät.

Ich versteh nicht ganz wo diese Erwartungshaltungen her kommen. Will damit aber in dieser Folge mal ein wenig Klarheit schaffen und vielleicht auch dich vor Fehlentscheidungen bewahren, die dir lange zu schaffen machen könnten.

Außerdem gehe ich kurz darauf ein, welchen schlaueren Weg es gibt zu einem Eigenheim zu kommen. Nämlich in dem du deine Mieter von vorher gekauften vermieteten Immobilien deine Kreditrate für dein Eigenheim zahlen lässt. Wie das geht? Hör dir die Folge an.

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UW014 Wieso die Deutschen Weltmeister im (arm) Sparen sind und unsere alten Denkmuster uns höchstens zum Flaschensammler in der Rente machen?

Mit Omas Sparbuch gab es noch tüchtig Zinsen. Ja meen Jung, das ist aber auch schon gut über 20 Jahre her. Leider können sich viele Deutsche immer noch nicht von dem Gedanken trennen hier was anderes zu tun.

Ja, ich habe verstanden, wir haben uns alle in der Dot Com Blase oder spätestens 2008 mal tüchtig die Finger verbrannt.

Aktien sind sowieso Teufelswerk und Kryptowährungen sind nur dafür gemacht, um Menschen über den Tisch zu ziehen…

Get over it Deutschland, echt jetzt :D

Erschreckend wenn man sich mal die eine oder andere Statistik zu dem Thema anschaut.

Ich zitiere:

"Deutsche Geldanlagen dominieren leider weiterhin:

• Sparbuch (41%)
• (kapitalbildende)Lebensversicherung (33%)
• Bausparer (30%)
• Tagesgeld "anlagen" (23 %)"

Leider für mich absolut nicht nachvollziehbar wie man heute noch zu egal welchem dieser Dinge in dieser Liste greifen kann. Sorry falls du dich jetzt angesprochen fühlst.

In der heutigen Folge erfährst du, wieso du bitte bitte bitte keiner dieser Geldanlagen mehr nutzten solltest und wieso die Alternativen sogar viel sicherer und natürlich viel rentabler sind als dieser Krempel da.

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UW013 Geld in Krisenzeiten sicher anlegen, das solltest du jetzt tun

Gerade meint es der Allmächtige nicht wirklich gut mit uns… Eine Korrektur folgt der nächsten, Corona Pandemie, hohe Inflation die weiter steigt und kein Ende in Sicht ist und nun ein Krieg vor unserer Haustür.

Sicher bist du gerade auch unsicher. Seltsames Wortspiel eigentlich. Aber wo war ich?

Achja, gerade befinden wir uns in den instabilsten und unsichersten Zeit seit Langem.

Dir wird mittlerweile gerade als Unternehmer und Selbstständiger auch öfter mal mulmig zumute, wenn du dir die Wirtschaftliche Situation so anschaust.

Was passiert als nächstes? - Fragst du dich sicher.

Wie kann ich hier emotional stabil bleiben? Wie vermeide ich Fehlentscheidungen?

Wie gehe ich mit dem Medienaufgebot und den teils sehr widersprüchlichen (Fake-)News um?

Wem können wir eigentlich noch glauben?

Mir natürlich! Spaß beiseite, ich hab natürlich auch nicht die Allwissenheit gepachtet, aber kann dir hier sicher einige gute Dinge mit an die Hand geben.

Wie denken Investoren aktuell?

Wie treffen diese in diesen besonderen Zeiten ihre Entscheidungen?

Und wie gehst du generell mit dieser Situation in Bezug auf dein Geld, Finanzen und Investitionen um?

All das und eine konkrete Empfehlung für einen Maßnahmenplan den du auf jeden Fall für solche Zeiten haben solltest, erfährst du in der heutigen Folge

• Was ist zu beachten in diesen Zeiten? - Sodass du genau weißt worauf es ankommt
• Was solltest du eher nicht tun? - Sodass du gravierende Fehler vermeidest
• Was könntest du stattdessen tun? - Um so deine Assets auch in unsicheren Zeiten zu sichern und Chancen zu nutzen

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UW012 Gold und Silber ist nicht das ideale Investment für dich und das unendliche Wochenende… Warum es aber trotzdem gut ist, einen Teil auch in deinem Plan aufzunehmen?

Heute wirst du erfahren wieso du nicht allen glauben solltest, die dir Gold und Silber als Top Investment verkaufen wollen.

Wieso du aber trotzdem von Edelmetallen wie Gold und Silber profitieren kannst? Das und mehr erfährst du in der heutigen Folge des Unendlich Wochenende Podcasts!

• Was ist Gold/Silber..? Und wie ist es in unser Portfolio einzuordnen? - Sodass du weißt wo du es her bekommst und was damit möglich ist
• Vor/Nachteile von Rohstoffen bzw. Edelmetallen als Investment - Für dich wichtig um einschätzen zu können ob du es für dich nutzen kannst
• Meine Meinung dazu vor allem im Kontext des UW - das du für dich auch einschätzen kannst an welche priorität du es knüpfst für deine Ziele

Gerade in der jetztigen Zeit kann es sehr Sinn machen, sich damit zu beschäftigen.

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UW011 Wieso Tagebuch schreiben oder Journaling und Vision Boards dich erfolgREICHER machen und kein Hokus Pokus sind!? Teil 1

Ziellos durch die Welt tingeln kann für eine gewisse Zeit sicher sehr befreiend und inspirierend sein. Als Unternehmer oder Selbstständiger weißt du aber natürlich, dass so keine großen Visionen umgesetzt werden.

Als ich vor einigen Jahre angefangen habe mich ernsthaft mit Beratung, Unternehmertum, Investment und Finanzen zu beschäftigen war der Anfang echt schwer.

Nun habe ich 17 eigene Immobilien, ein 6-stelliges Aktien- und ein 6-stelliges Kryptoportfolio.

Hätte man mir das vor 5 Jahren gesagt, hätte ich da vermutlich nur ungläubig mit den Augen gerollt.

Wie habe ich das erreicht?

Ein Teil davon lernst du in der heutigen Folge. Als Unternehmer oder Selbstständiger sind dir einige Tools davon sicher bekannt, du wirst aber noch sicher einiges mitnehmen können.

Und falls du davon noch gar nichts tust, dann wird es ehrlich Zeit dafür, das kann dein ganzes Leben umkrämpeln. (Spoiler Alert: Zum Positiven natürlich)

In dieser Folge lernst du:

• Was ist Journaling?
• Tagebuch vs. Journaling
• Wann und wie sinnvoll?
• Dankbarkeit und Freude
• Gewohnheiten
• Ziele und Vision
• Erfolge feiern
• Reflektion und Learnings

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